Содержание
- Договор услуг технического заказчика образец 2023 скачать бесплатно типовой бланк пример форма
- Договор
- на оказание услуг технического заказчика
- Договор технического заказчика образец 2023 скачать бесплатно типовой бланк пример форма
- Договор возмездного оказания юридических услуг образец 2023 скачать бесплатно типовой бланк пример форма
Договор услуг технического заказчика образец 2023 скачать бесплатно типовой бланк пример форма
Пример № 1
Договор
на оказание услуг технического заказчика
г.______________________ __ _________________20___г.
1. Предмет Договора
1.1. Предметом настоящего Договора является оказание услуг Техническим Заказчиком по сопровождению предпроектной, проектной подготовки и получения разрешения для строительства Торгового центра «________» (далее – «Объект») на Земельном участке общей площадью ________ кв.м., кадастровый номер ________, находящегося по адресу: примерно в ________м по направлению на восток от ориентира велотрек, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: ________ (далее – «Земельный участок»).
Во избежание споров Стороны подтверждают, что Технический Заказчик не оказывает услуги, на которые требуется допуск СРО, в частности по организации инженерных изысканий, по организации подготовки проектной документации.
1.2. Процесс оказания услуг Техническим Заказчиком «Стороны» условно делят на две стадии:
1.2.1. I стадия: «Получение исходно-разрешительной документации и Технических условий»;
1.2.2. II стадия: «Получение согласований проектно-сметной документации и разрешения на строительство Объекта»;
1.3. Перечень услуг определяется настоящим Договором, СНиП, ГОСТ, Градостроительным Кодексом и действующим Законодательством Российской Федерации.
1.4. Все услуги выполняются в согласованные Сторонами сроки, которые указаны в Графике оказания услуг, являющимся неотъемлемой частью настоящего Договора (Приложение №3).
1.5. Застройщик от своего имени и за свой счет заключает договор на разработку проектно-сметной документации для строительства Объекта и при необходимости – управлению проектированием.
1.6. Услуги должны быть оказаны в сроки в соответствии с Графиком оказания услуг, который является Приложением №3 к настоящему Договору. В случае необходимости срок может быть изменен путем подписания Сторонами дополнительного соглашения. Срок оказания услуг (в том числе срок, предусмотренный п.5.5. Договора) продлевается в случае задержки выполнения Застройщиком своих обязательств, предусмотренных настоящим Договором, либо случае задержки выполнения работ/услуг подрядными организациями, с которыми у Застройщика заключены соответствующие договоры.
1.7. Изменение срока оказания услуг допускается в случаях изменения нормативно-правовых и нормативно-технических актов.
2. Права и обязанности Сторон
2.1. Права Застройщика:
2.1.1. Принимать решения, входящие в компетенцию Застройщика, в связи с исполнением настоящего Договора.
2.1.2. Заключать договоры на выполнение подрядных работ и оказание консультационных услуг с организациями, выбираемыми по рекомендации Технического Заказчика в части работ, обеспечение выполнения которых возложено на Технического Заказчика. Принимать и оплачивать работы по таким договорам.
2.1.3. Привлекать независимого консультанта, либо управляющую компанию в качестве представителя Застройщика для управления проектированием. В обязанности такого управляющего будут входить контроль над соблюдением сроков и стоимости проектирования на всех объектах и по всем договорам, заключенным Застройщиком.
2.1.4. Информировать Технического Заказчика об условиях договоров, заключаемых Застройщиком на проектные работы, подрядные работы на строительство Объекта и сетей в части, касающейся сроков и технических параметров.
2.2. Обязанности Застройщика:
2.2.1. Произвести оплату оказанных Техническим Заказчиком услуг в порядке, предусмотренном разделом 3 настоящего Договора и Дополнительными соглашениями к настоящему Договору.
2.2.2. Выполнить в полном объеме свои обязательства, предусмотренные в других разделах настоящего Договора.
2.2.3. Предоставлять Техническому Заказчику информацию, необходимую для выполнения им своих функций.
2.2.4. Оформлять доверенности на имя представителя Технического Заказчика для выполнения им своих обязательств по настоящему Договору.
2.2.5. Рассматривать документы и материалы, направленные Техническим Заказчиком на согласование и/или утверждение, в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты их предоставления.
2.3. Права Технического Заказчика:
2.3.1. Технический Заказчик имеет право привлекать к исполнению настоящего Договора третьих лиц, обладающих соответствующими лицензиями, оставаясь ответственным за их действия или бездействия перед Застройщиком на оказание услуг, обеспечение выполнения которых возложено на Технического Заказчика настоящим Договором.
2.3.2. Запрашивать у Застройщика необходимые для исполнения настоящего Договора сведения, документы и доверенности.
2.3.3. Запрашивать у Застройщика необходимые указания по исполнению настоящего Договора.
2.3.4. Предоставлять Застройщику информацию, необходимую для выполнения им своих функций.
2.4. Обязанности Технического Заказчика:
Получение исходно-разрешительной документации и Технических условий:
2.4.1. Получение и передача Застройщику исходно-разрешительной документации в составе согласно Приложению №1 к настоящему Договору;
2.4.2. Получение и/или передача, переоформление технических условий и договоров на присоединение для Застройщика с последующим уведомлением соответствующих организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, о смене правообладателя, на следующие лимиты: энергоснабжения (________ Мват), газоснабжения (________куб. м/год), либо альтернативного источника тепла – теплотрасса (________ Гкал/ч) и водоснабжения (________ куб. м/сутки);
2.4.3. Получение технических условий на подключение к системе канализации (в объеме, рассчитанном в ходе проектирования) и сброс ливневых вод в ручей «Безымянный» (в объеме, рассчитанном в ходе проектирования) для Застройщика, включая получение либо обеспечение получения Застройщиком приемлемой Нормы Допустимых Стоков для согласования сброса ливневых стоков в коллектор ручья Безымянный, либо согласование альтернативного решения, которое будет обеспечивать тот же уровень сбросов и не вызовет удорожания в части реализации проекта;
2.4.4. Получение изменений к техническим условиям в случае необходимости;
2.4.5. Предоставление ежемесячных отчетов о проделанной работе, согласно перечню услуг;
2.4.6. До момента заключения настоящего Договора Технический Заказчик передал Застройщику топографическую съемку Земельного участка. Выполнение иных инженерно-геологических и других необходимых изысканий производится за счет Застройщика в объеме достаточном и необходимом для государственной экспертизы проекта, но силами Технического Заказчика на основании дополнительного соглашения к настоящему Договору.
Получение согласований проектно-сметной документации и разрешения на строительство Объекта:
2.4.7. Участие в совещаниях (обязательное) по вопросу проектирования Объекта в Москве в Центральном офисе Застройщика не более 1 раза в месяц с участием ответственного представителя (Рязанцева Игоря Витальевича);
2.4.8. Содействие и сопровождение в согласовании проектной документации и принятых технических решений в Государственных надзорных органах совместно с проектировщиком Объекта, при этом оформление заявок и передача на согласование выполняется Техническим Заказчиком;
2.4.9. Содействие в контроле за корректировкой проектной документации согласно замечаниям надзорных органов с повторным предоставлением и согласованием откорректированных документов, при этом оформление заявок и передача на согласование выполняется Техническим Заказчиком, а также участие в переговорах;
2.4.10. Оценка принимаемых в ходе ведения проектирования инженерно-технических решений;
2.4.11. Консультации по возможности использования альтернативных строительных материалов и конструкций;
2.4.12. Cогласование совместно с разработчиками разделов проектной документации на строительство Объекта в стадии «Проект», а также проектов внеплощадочных сетей с Государственными надзорными органами, при этом проектная организация Застройщика только исправляет замечания (в том числе следуя рекомендациям Технического Заказчика) и обеспечивает достаточный для согласования объем документации;
2.4.13. Передача полученной от Застройщика проектной документации стадии «Проект» на строительство Объекта на согласование в установленном порядке, включая органы архитектуры г. ________;
2.4.14. Передача и сопровождение согласованной проектной документации на строительство Объекта в стадии «Проект» в организации, занимающиеся государственной экспертизой в г. Пенза;
2.4.15. Снятие замечаний специалистов органов архитектуры осуществляются за счет проектной организации;
2.4.16. Обеспечение положительного заключения уполномоченных органов по проектной документации;
2.4.17. Оформление разрешения на строительство в соответствии с действующим законодательством.
2.4.18. Получение иных согласований со стороны органов власти и управления, иных согласующих и экспертных организаций г. Пензы, требующихся для получения разрешения на строительство Объекта.
3. Цена и условия оплаты
3.1. Стоимость услуг оказываемых Техническим Заказчиком за весь комплекс Услуг составляет ________ рублей без учета НДС и вычета Расходов Застройщика согласно пунктам 3.3, 3.4. и 3.5 (далее – «Стоимость Услуг»).
3.2. Стоимость Услуг не подлежит изменению при превышении расходов Технического Заказчика на оказание Услуг. Дополнительные расходы Технического Заказчика на выполнение инженерно-геологических и других необходимых изысканий не входят в Стоимость Услуг и оплачиваются Застройщиком на основании отдельно выставленного счета. При этом стоимость таких изысканий согласовывается Сторонами посредством подписания дополнительного соглашения к настоящему Договору до проведения таких работ.
3.3. Расходами Застройщика подлежащими вычету из Стоимости Услуг («Расходы Застройщика») Стороны считают платежи Застройщика третьим лицам (включая, но не ограничиваясь платежи эксплуатирующим организациям/поставщикам коммунальных услуг), необходимые для получения и/или выполнения ТУ по Объекту (кроме работ на Земельном участке и до точек подключения к городским коммуникациям согласно Приложению №2), обязанность по получению и/или выполнению которых лежит на Техническом Заказчике согласно настоящему Договору.
Во избежание сомнений затраты Застройщика на проектирование, строительно монтажные работы на Земельном участке и до точек подключения к городским коммуникациям, указанным в Приложении №2, а также по оплате государственных пошлин и официальных сборов/счетов государственных и муниципальных органов, включая государственную экспертизу, не считаются Расходами Застройщика в терминах настоящего Договора и не вычитаются из Стоимости Услуг и оплачиваются Застройщиком самостоятельно.
3.4. Оплата Услуг Технического Заказчика по настоящему Договору производятся Застройщиком на основании счета на оплату по нижеуказанным этапам:
3.4.1. Сумма в размере ________ рублей без учета НДС и вычета Расходов Застройщика выплачивается Техническому Заказчику в течение 10 банковских дней с момента получения для Застройщика Технических условий на энергоснабжение, а также оформления переуступки мощностей и организации заключения договора на технологическое присоединение;
3.4.2. Сумма в размере ________ рублей без учета НДС и вычета Расходов Застройщика выплачивается Техническому Заказчику в течение ________ банковских дней с момента получения для Застройщика Технических условий и организации заключения договора технологического присоединения на газоснабжение либо организация заключения договора технологического присоединения к альтернативному источнику тепла – теплотрасса (________ Гкал/ч);
3.4.3. Сумма в размере ________ рублей без учета НДС и вычета Расходов Застройщика выплачивается Техническому Заказчику в течение ________ банковских дней с момента получения для Застройщика Технических условий на водоснабжение и организации заключения договора на технологическое присоединение. При этом Расходы Застройщика, связанные с подключением/присоединением систем канализации объекта Застройщика к городским сетям, подлежат вычету в сумме, являющейся разницей между фактическими расходами (без учета непосредственных расходов по выполнению строительно-монтажных работ на Земельном участке)» и суммой ________ рублей.
3.4.4. Сумма в размере ________ рублей без учета НДС и вычета Расходов Застройщика выплачивается Техническому Заказчику в течение ________ банковских дней с момента получения положительного заключения государственной экспертизы проектной документации, разработанной Застройщиком;
3.4.5. Сумма в размере ________ рублей без учета НДС и вычета Расходов Застройщика выплачивается Техническому Заказчику в течение ________ банковских дней с момента оформления на Застройщика разрешения на строительство Объекта.
3.5. Точки подключения/присоединения систем энергоснабжения, газоснабжения и водоснабжения объекта Застройщика обозначены в Приложении №2 к настоящему Договору, и Застройщик за свой счет выполняет все необходимые работы и устанавливает оборудование для осуществления технологического присоединения на Земельном участке и в точках подключения/присоединения, указанные затраты не будут считаться Расходами Застройщика при применении п.3.1. и 3.3. Договора. В случае если точки подключения/присоединения в полученных Технических условиях будут отличаться от указанных в Приложении №2, и это повлечет необходимость дополнительной оплаты Застройщиком третьим лицам, включая эксплуатирующие организации, Застройщик вправе включить такие дополнительные расходы в состав Расходов Застройщика и зачесть такие платежи против Стоимости Услуг Технического Заказчика по настоящему Договору.
3.6. Для оплаты согласно п. 3.4 настоящего Договора Стороны формируют акт сдачи-приемки оказанных услуг, в котором Технический Заказчик отражает оказанные услуги и произведенные Расходы Технического Заказчика и подлежащие вычету Расходы Застройщика, а Застройщик подтверждает факт оказания Услуг и сумму Расходов Застройщика, подлежащую вычету из соответствующего платежа. При этом вычету из соответствующего платежа (а при превышении из последующих платежей) подлежат в первую очередь как оплаченные, так и подлежащие оплате Расходы Застройщика.
3.7. Застройщик должен за 5 (пять) рабочих дней уведомлять Технического Заказчика о предполагаемой цене работ, которые будут являться Расходами Застройщика подлежащими вычету из Стоимости Услуг. Если Технический Заказчик считает предполагаемые Расходы Застройщика на работы, необходимые для выполнения технических условий завышенными, он может предложить (в виде безотзывной оферты Застройщику) выполнить те же работы, необходимые для выполнения технических условий за ту же цену и в тот же срок либо указать соответствующую подрядную организацию. При этом Технический Заказчик несет ответственность перед Застройщиком за действия такой подрядной организации как за свои собственные, а Стоимость Услуг не подлежит увеличению.
3.8. Днем осуществления платежа будет считаться день списания суммы платежа с корреспондентского счета банка Застройщика.
3.9. Все суммы по настоящему Договору указаны без учета НДС. В случае если соответствующая Сторона находится на упрощенной системе налогообложения, то НДС уплате не подлежит.
3.10. Оплата затрат Технического Заказчика на дополнительные проектно-изыскательские, межевые и прочие работы, включая получения изменений к техническим условиям по п.2.4.4. (если применимо) производится по условиям дополнительных соглашений к настоящему Договору, которые будут подписываться между Сторонами.
3.11. Оплаты израсходованных Техническим Заказчиком денежных средств на дополнительные работы по дополнительным соглашениям, подписанным Техническим Заказчиком и Застройщиком, осуществляются в сроки согласованные в таких соглашениях, на основании счетов Технического Заказчика с прилагаемыми копиями платежных документов или выставляемых Техническому Заказчику счетов.
3.12. Технический Заказчик обязан передать Застройщику счет-фактуру одновременно с подписанием акта сдачи-приемки оказанных услуг.
3.13. Весь комплект бухгалтерских документов Технический Заказчик выставляет в российских рублях. Застройщик имеет право не принимать документы, составленные в других валютах.
4. Условия сдачи-приемки оказанных услуг
4.1. Приемка Застройщиком оказанных по настоящему Договору услуг, производится путем подписания соответствующего Акта сдачи-приемки оказанных услуг (обязательно содержащего объем и перечень услуг, выполненных в течение отчетного периода), с обязательным предоставлением ежемесячных отчетов Застройщику о ходе оказания услуг.
4.2. После выполнения каждого этапа оказания услуг, как они (этапы) определены в п.3.4. Договора, Стороны подписывают Акта сдачи-приемки оказанных услуг, который, подтверждает факт оказания Техническим Заказчиком услуг и являющийся основанием для оплаты Застройщиком оказанных Техническим Заказчиком услуг. Данный документ предназначен для контроля над деятельностью Технического Заказчика и расчетов Сторон по Договору.
4.3. Застройщик обязан подписать Акт сдачи-приемки оказанных услуг и представить подписанный Застройщиком экземпляр акта в адрес Технического Заказчика или представить в письменной форме мотивированный отказ от его подписания в десятидневный срок, исчисляемый рабочими днями с даты представления акта Застройщику для подписания. Неподписание Застройщиком Акта сдачи-приемки оказанных услуг без предоставления мотивированного отказа от его подписания в срок считается немотивированным отказом Застройщика от подписания акта. В случае немотивированного отказа Застройщика от подписания акта, или не представления подписанного Застройщиком экземпляра акта в адрес Технического Заказчика в срок, Технический Заказчик вправе сделать отметку на акте и акт может быть подписан Техническим Заказчиком в одностороннем порядке. С момента подписания акта в одностороннем порядке услуги, указанные в акте, считаются оказанными Застройщику и подлежащими оплате, а Технический Заказчик — оказавшим соответствующие услуги качественно и надлежащим образом. Все замечания, указанные Застройщиком в письменном виде, о неподлежащем качестве услуг устраняются Техническим Заказчиком за свой счет и в короткие сроки.
4.4. Услуги по настоящему Договору считаются оказанными окончательно и в полном объеме после подписания финального Акта сдачи-приемки оказанных услуг, который может быть подписан лишь при условии получения Разрешения на строительство Объекта (или аналогичного документа в случае изменения законодательства) и оформления всех земельно-правовых отношений, указанных в п. 1.2. настоящего Договора.
4.5. Услуги, к объему и качеству которых у Застройщика имеются замечания, Застройщик не оплачивает до момента полного устранения Техническим Заказчиком таких замечаний и принятия данных услуг Застройщиком.
4.6. При наличии претензий Застройщика к объему и качеству оказанных услуг, Стороны обязаны подписать Акт о недостатках, в котором указать срок, в течение которого Технический Заказчик обязан устранить недостатки.
5. Сроки действия, изменения и расторжения Договора
5.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания и действует до фактического исполнения Сторонами всех своих обязательств, вытекающих из настоящего Договора, в том числе завершения взаиморасчетов.
5.2. По требованию одной из Сторон настоящий Договор может быть изменен или расторгнут по следующим причинам:
— при систематическом (два и более раз) нарушении существенных условий настоящего Договора одной из Сторон по письменному извещению, направленному виновной Стороне не менее чем за ________ рабочих дней до предполагаемой даты изменения/расторжения Договора, при условии, что ранее виновной Стороне направлялась претензия об устранении таких нарушений, и она осталась без удовлетворения либо нарушения не были устранены;
— в иных случаях, предусмотренных законодательством РФ.
5.3. Изменения и дополнения к настоящему Договору действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны обеими Сторонами.
5.4. Отношения сторон по настоящему Договору регулируются нормами главы 39 Гражданского кодекса Российской Федерации.
5.5. Если Застройщик в одностороннем порядке отказывается от исполнения настоящего Договора по причинам не связанным с действиями и/или бездействиями Исполнителя, Заказчик обязуется предварительно (в письменной форме) уведомить Технического заказчика о подобном отказе не менее чем за 3 (Три) месяца до предполагаемой даты расторжения Договора. Данный срок начинает течь с момента получения Техническим заказчиком указанного уведомления. В таком случае настоящий Договор считается расторгнутым (прекращенным) только по истечении этого трехмесячного срока.
В указанный трехмесячный период настоящий Договор полностью и безусловно сохраняют свою юридическую силу. Это означает, что в данный период времени Технический заказчик вправе совершать любые действия, необходимые для исполнения его обязательств по настоящему Договору, в том числе завершать уже исполняемые к моменту получения вышеуказанного уведомления действия, а также начинать, осуществлять и завершать исполнение иных обязательств при условии, что такие обязательства Технический заказчик выполнит до даты предполагаемого расторжения Договора. В случае если на дату такого предполагаемого расторжения, комплект согласованной проектной документации на строительство Объекта уже будет сдан в уполномоченные органы, осуществляющие государственную экспертизу в г. Пенза, то при получении в дальнейшем положительного заключения государственной экспертизы и разрешения на строительство, надлежащим образом оказанные услуги Технического заказчика по сопровождению согласования проектной документации (п.3.4.4 Договора Техзаказа) и по получению разрешения на строительство (п.3.4.5 Договора Техзаказа) также подлежат оплате.
Услуги Технического заказчика, надлежащим образом оказанные в указанный выше трехмесячный период, а также все расходы Технического заказчика, связанные с оказанием этих Услуг, должны быть полностью оплачены Застройщиком в порядке и сроки, установленные настоящим Договором.
Положения настоящего пункта распространяют свое действия только на отношения сторон, возникшие при расторжении Договора в указанном в настоящем пункте порядке по причинам не связанным с действиями и/или бездействиями Исполнителя.
6. Обстоятельства непреодолимой силы
6.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если оно явилось следствием непреодолимой силы. При этом срок исполнения обязательств по настоящему Договору отодвигается соразмерно времени, в течение которого действовали такие обстоятельства.
6.2. Сторона, для которой создалась невозможность исполнения обязательств по настоящему Договору в силу вышеуказанных причин, должна без промедления письменно известить об этом другую Сторону в течение 14 (четырнадцати) календарных дней с момента наступления таких обстоятельств. Доказательством указанных в извещении фактов должны служить документы, выдаваемые компетентными государственными органами. Допускается извещение по факсимильной связи с обратным уведомлением о получении сообщения.
6.3. В течение всего времени действия обстоятельств непреодолимой силы, Сторона, неспособная выполнить обязательства, не должна нести ответственность за неисполнение обязательств по настоящему Договору, однако данные обязательства должны быть выполнены как можно быстрее после окончания действия данного обстоятельства.
Срок исполнения Сторонами договорных обязательств соразмерно отодвигается на время действия таких обстоятельств.
6.4. В течение срока действия обстоятельств непреодолимой силы, Сторона, которая способна выполнить обязательства, имеет право приостановить их выполнение, до тех пор, пока другая Сторона не сможет исполнить свои обязательства.
6.5. Если обстоятельства непреодолимой силы или их последствия будут длиться более трех месяцев, то Стороны обсудят, какие меры следует принять для продолжения исполнения своих обязательств, по настоящему Договору. Если Стороны не смогут договориться в течение двух месяцев, то каждая из Сторон будет вправе потребовать расторжения настоящего Договора.
7. Ответственность Сторон
7.1. Стороны несут ответственность за неисполнение, либо ненадлежащее исполнение взятых на себя обязательств и условий, предусмотренных настоящим Договором, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, а так же условиями настоящего Договора.
7.2. При нарушении сроков оплаты более чем на ________ рабочих дней, указанных в настоящем Договоре, Технический Заказчик вправе требовать уплаты Застройщиком пени в размере ________ % от просроченной суммы, за каждый день просрочки, но не более 10 % (десяти процентов) от просроченной суммы.
7.3. За задержку Техническим Заказчиком оказания услуг на срок более чем 15 (пятнадцать) рабочих дней, по сравнению с согласованными Сторонами сроками в Приложении №3, Застройщик вправе требовать уплаты Техническим Заказчиком неустойки в размере 0,02% от Стоимости Услуг за каждый день просрочки, но не более 10 % (десяти процентов) от Стоимости Услуг, выполнение которых просрочено.
Если просрочка оказания услуг Техническим Заказчиком будет вызвана действиями/бездействиями проектной или иной организации, с которой у Застройщика будет заключен отдельный договор, Технический Заказчик не будет нести ответственность за такую просрочку и срок оказания услуг продлевается соответственно сроку задержки со стороны указанных организаций.
7.4. При существенном нарушении условий настоящего Договора одной из Сторон, потерпевшая Сторона вправе требовать возмещения понесенных вследствие таких нарушений убытков.
7.5. Уплата штрафов, а также возмещение убытков не освобождают Стороны от исполнения своих обязательств в натуре по настоящему Договору.
7.6. В случае одностороннего отказа Застройщика от исполнения настоящего Договора по причине не связанной с наличием факта существенных нарушений условий настоящего Договора Техническим Заказчиком, Застройщик по требованию Технического Заказчика уплачивает штраф в размере разницы между принятыми и оплаченными Услугами и Стоимостью Услуг, предусмотренной п .3.1. настоящего Договора.
8. Условия Конфиденциальности
8.1. Стороны берут на себя взаимные обязательства по обеспечению конфиденциальности сведений, относящихся к предмету настоящего Договора, ходу его исполнения и полученным результатам. Указанные сведения предназначены исключительно для Сторон и не могут быть полностью или частично переданы (опубликованы, разглашены) третьим лицам или использованы каким-либо иным способом с участием третьих лиц в части или полностью без согласия Сторон, за исключением информации, разглашение которой ограничено нормативными документами.
9. Особые условия
9.1. После подписания настоящего Договора все предыдущие письменные и устные соглашения, переписка, переговоры между Сторонами, относящиеся к настоящему Договору, утрачивают юридическую силу.
9.2. Все споры, которые могут возникнуть из настоящего Договора или в связи с ним, Стороны будут решать путем переговоров. Переговоры проводятся путем направления претензий со сроком их рассмотрения в течение 10 (десяти) рабочих дней с момента получения. В случае недостижения согласия спор передается на рассмотрение Арбитражного суда Московской области.
9.3. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются действующем законодательством РФ.
9.4. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.
9.5. После прекращения действия настоящего Договора его положения будут применяться до тех пор, пока не будут окончательно урегулированы платежи, обязательства по которым возникли в период действия настоящего Договора.
9.6. Ни одна из Сторон не вправе передавать свои права и обязанности по настоящему Договору третьим лицам, как в полном объеме, так и по частям, без предварительного письменного согласия другой Стороны, если иное прямо не предусмотрено настоящим Договором.
9.7. Если отдельные положения настоящего Договора являются или будут признаны недействительными или утратившими силу, это не влияет на действительность прочих положений, если иное разумно не вытекает из содержания настоящего Договора.
9.8. Все изменения, дополнения, Приложения к настоящему Договору должны составляться в письменной форме, быть подписаны уполномоченными представителями и скреплены печатями Сторон.
9.9. Приложения к настоящему Договору
Приложение №1 Ориентировочный состав исходно-разрешительной документации и параметры Объекта.
Приложение №2 План земельного участка с указанием точек подключения систем энергоснабжения, газоснабжения, водоснабжения объекта.
Приложение №3 График оказания услуг.
10. Юридические адреса, банковские реквизиты и подписи Сторон.
Пример № 2
Договор на выполнение функций ¦ ¦ технического заказчика ¦ ¦ 55/05 ¦ ¦ N ----- ¦ ¦ «___» __________ 20__ г.¦ ¦г. Москва ----------------¦ ¦ ¦ ¦Общество с ограниченной ответственностью "Стройфирма" именуемое¦ ¦----------------------------------------------------------------, ¦ ¦ генерального директора Серегина Андрея¦ ¦в дальнейшем "Заказчик", в лице --------------------------------------¦ ¦Витальевича ¦ ¦-----------, действующего на основании Устава, с одной стороны, и¦ ¦Общество с ограниченной ответственностью "Аргоз" ¦ ¦------------------------------------------------, именуемое в дальнейшем¦ ¦ генерального директора Мурина Сергея Сергеевича ¦ ¦"Исполнитель", в лице --------------------------------------------------,¦ ¦действующего на основании Устава, с другой стороны, вместе именуемые также¦ ¦"Стороны", а по отдельности - "Сторона", заключили настоящий Договор¦ ¦о нижеследующем. ¦ ¦ ¦ ¦ 1. Предмет Договора ¦ ¦ ¦ ¦1.1. Исполнитель обязуется по заданию Заказчика оказать услуги, указанные¦ ¦в п. 1.2 настоящего Договора, а также осуществлять юридические и иные¦ ¦действия, указанные в п. 1.2 настоящего Договора, от имени и за счет¦ ¦Заказчика, а Заказчик обязуется оплачивать эти услуги. ¦ ¦1.2. Исполнитель выполняет функции технического заказчика при строительстве¦ ¦здания торгового центра ¦ ¦----------------------- (далее - Объект) на этапах, указанных в календарном¦ ¦плане, проектно-сметной документации к договору строительного подряда¦ ¦в отношении Объекта между заказчиком и строительной подрядной организацией¦ ¦(далее - Договор подряда). ¦ ¦Во исполнение функций технического заказчика Исполнитель: ¦ ¦1.2.1. Осуществляет контроль качества строительства в соответствии¦ ¦с проектной документацией, требованиями градостроительного плана земельного¦ ¦участка, требованиями технических регламентов (норм и правил, технических¦ ¦условий), Договором подряда, заданием Заказчика (далее - руководящие¦ ¦документы), в том числе: ¦ ¦- контроль за выполнением строительно-монтажных работ в сроки,¦ ¦предусмотренные Договором подряда; ¦ ¦- контроль за качеством применяемых строительных материалов; ¦ ¦- контроль своевременного устранения недостатков и дефектов, выявленных при¦ ¦приемке работ; ¦ ¦- контроль безопасности проведения строительных работ (для третьих лиц и¦ ¦окружающей среды), выполнения требований безопасности труда, сохранности¦ ¦объектов культурного наследия; ¦ ¦- определяет соответствие используемых технологий установленным в РФ¦ ¦нормативам; ¦ ¦- обеспечивает и контролирует ведение исполнительной документации; ¦ ¦- контролирует устранение выявленных недостатков, составление актов¦ ¦об устранении выявленных недостатков. ¦ ¦1.2.2. От имени Заказчика осуществляет взаимодействие с органами¦ ¦государственной власти и муниципальными органами, в том числе органами ¦ ¦надзора и контроля, связанными с работами на объекте, в том числе: ¦ ¦- осуществляет получение разрешения на строительство; ¦ ¦- извещает представителей органов государственного строительного надзора¦ ¦о сроках завершения работ, которые подлежат проверке; ¦ ¦- осуществляет контроль за исполнением предписаний органов государственного¦ ¦строительного надзора; ¦ ¦- извещает органы государственного строительного надзора о каждом случае¦ ¦возникновения аварийных ситуаций на объекте. ¦ ¦1.2.3. Организует приемку работ и сдачу объекта в эксплуатацию, в том числе¦ ¦приемку выполненных работ по законченным этапам, приемку скрытых работ,¦ ¦окончательную приемку с оформлением актов по установленным формам,¦ ¦государственную приемку, получает разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.¦ ¦1.3. Начало и окончание оказания услуг, а также промежуточные этапы оказания¦ ¦услуг совпадают с началом, окончанием и промежуточными этапами строительства,¦ ¦указанными в календарном плане, проектно-сметной документации к Договору¦ ¦подряда. ¦ ¦1.4. За оказание услуг, указанных в п. 1.2 настоящего Договора, а¦ ¦заказчик выплачивает Исполнителю вознаграждение в порядке и на¦ ¦условиях, предусмотренных в разд. 4 настоящего Договора. ¦ ¦ ¦ ¦ 2. Права и обязанности исполнителя ¦ ¦ ¦ ¦2.1. Исполнитель имеет право: ¦ ¦2.1.1. Круглосуточно присутствовать в месте проведения строительных работ.¦ ¦2.1.2. Требовать содействия со стороны строительной подрядной организации¦ ¦(генерального подрядчика, субподрядчиков). ¦ ¦2.1.3. Передавать строительной подрядной организации утвержденную и¦ ¦зарегистрированную техническую документацию, следить, чтобы эти документы¦ ¦постоянно находились на строительной площадке для предъявления их¦ ¦контролирующим органам. ¦ ¦2.1.4. Проверять наличие паспортов, результатов лабораторных анализов и¦ ¦испытаний материалов, деталей и конструкций, применяемых на строительстве;¦ ¦требовать от подрядчика периодической проверки соответствия качества¦ ¦строительных материалов, деталей и конструкций паспортным данным, участвовать¦ ¦в отборе образцов и следить за получением результатов лабораторных испытаний.¦ ¦2.1.5. Определять объем выполненных работ и участвовать в комиссии по приемке¦ ¦таких работ. ¦ ¦2.1.6. В пределах своей компетенции давать обязательные указания строительной¦ ¦подрядной организации, в том числе требовать выполнения работ в полном¦ ¦соответствии с руководящими документами, запрещать подрядной организации¦ ¦применять не отвечающие нормативно-техническим актам недоброкачественные¦ ¦строительные материалы, детали и конструкции. ¦ ¦2.1.7. Вносить в исполнительную документацию обязательные для строительной¦ ¦подрядной организации требования и указания о качестве строительства,¦ ¦применяемых материалов, деталей и конструкций, а также о соблюдении¦ ¦требований руководящих документов. ¦ ¦2.2. Исполнитель обязан: ¦ ¦2.2.1. Осуществлять выполнение функций технического заказчика лично.¦ ¦Привлечение третьих лиц к исполнению обязанностей Исполнителя по настоящему¦ ¦Договору осуществляется с письменного согласия Заказчика. ¦ ¦2.2.2. Хранить, а по окончании строительства передать Заказчику всю¦ ¦документацию, составленную в процессе строительства. ¦ ¦2.2.3. Фиксировать результаты технического надзора за строительством¦ ¦в журнале работ или составлять акты, в которых должно быть указано, какие¦ ¦отступления от проекта, дефекты и нарушения технических условий при¦ ¦строительно-монтажных работах были обнаружены и по чьей вине они произошли,¦ ¦конкретные требования, направленные на устранение выявленных дефектов,¦ ¦отступлений от проекта и нарушений технических условий с указанием сроков их¦ ¦устранения. ¦ ¦2.2.4. При обнаружении любых дефектов, отступлений от требований руководящих¦ ¦документов, возникновении аварийных ситуаций на объекте, проведении проверки¦ ¦предписаний государственного строительного надзора немедленно сообщать¦ ¦об этом Заказчику и приостановить работы до получения от него необходимых¦ ¦указаний. ¦ ¦2.2.5. Вести учет посещаемости авторским надзором объектов и представлять¦ ¦соответствующую информацию Заказчику. ¦ ¦ 3 (три) ¦ ¦2.2.6. Письменно извещать Заказчика за ------- дня до начала приемки¦ ¦о готовности ответственных конструкций и скрытых работ, о выполнении этапов¦ ¦работ, об окончательном выполнении работ. ¦ ¦2.3. Исполнитель имеет иные права, необходимые для осуществления¦ ¦деятельности, указанной в п. 1.2 настоящего Договора, а также несет иные¦ ¦обязанности, установленные законами и иными нормативно-правовыми и¦ ¦нормативно-техническими актами. ¦ ¦ ¦ ¦ 3. Права и обязанности заказчика ¦ ¦ ¦ ¦3.1. Заказчик имеет право: ¦ ¦3.1.1. В любое время потребовать от Исполнителя предоставления устной¦ ¦информации или письменного отчета - по выбору Заказчика - о ходе и качестве¦ ¦ведения строительных работ. ¦ ¦3.1.2. Приостанавливать ведение строительных работ. ¦ ¦3.1.3. Участвовать в работе комиссий по приемке выполненных работ. ¦ ¦3.1.4. Осуществлять контроль и надзор за ходом и качеством выполняемых работ,¦ ¦соблюдением сроков их выполнения, качеством применяемых материалов. ¦ ¦3.2. Заказчик обязан: ¦ ¦3.2.1. Обеспечить Исполнителя необходимыми документами, подтверждающими его¦ ¦полномочия. ¦ ¦3.2.2. Обеспечить Исполнителю доступ к строительным работам в целях¦ ¦осуществления непосредственного надзора за ведением строительных работ.¦ ¦3.3. Заказчик имеет иные права и несет иные обязанности в соответствии¦ ¦с законами, иными нормативно-правовыми и нормативно-техническими актами.¦ ¦ ¦ ¦ 4. Оплата услуг и возмещение расходов ¦ ¦ ¦ ¦4.1. За оказание услуг, указанных в п. 1.2.1 - 1.2.3 настоящего Договора,¦ ¦ 10 (десяти) ¦ ¦Заказчик выплачивает Исполнителю сумму в размере ----------- процентов¦ ¦от стоимости выполненного объема работ в соответствии с проектно-сметной¦ ¦документацией. ¦ ¦4.2. Выплата суммы, указанной в п. 4.1 настоящего Договора, осуществляется¦ ¦ 5 (пяти) ¦ ¦в течение -------- дней с даты получения счета от Исполнителя по результатам¦ ¦приемки соответствующего этапа строительства Объекта в соответствии¦ ¦с календарным планом и проектно-сметной документацией к Договору подряда.¦ ¦4.3. В суммы, указанные в п. п. 4.1, 4.2 настоящего Договора, включаются¦ ¦суммы расходов, понесенных Исполнителем при выполнении обязанностей по¦ ¦настоящему Договору. Вознаграждение Исполнителя по настоящему Договору¦ ¦составляет разницу между суммами, полученными им в соответствии с п. 4.1¦ ¦настоящего Договора, и суммами фактически понесенных им расходов. ¦ ¦ ¦ ¦ 5. Изменение календарного плана ¦ ¦ и проектно-сметной документации ¦ ¦ ¦ ¦5.1. Изменение календарного плана и проектно-сметной документации допускается¦ ¦в случаях: ¦ ¦- изменения нормативно-правовых и нормативно-технических актов, которые¦ ¦распространяют свое действие на календарный план и проектно-сметную¦ ¦документацию; ¦ ¦- одностороннего волеизъявления Заказчика (если такие изменения не¦ ¦противоречат нормативно-правовым и нормативно-техническим актам и¦ ¦дополнительные работы по стоимости не превышают 10% от указанной в смете¦ ¦общей стоимости строительства и не меняют характера предусмотренных¦ ¦в Договоре подряда работ); ¦ ¦- при обнаружении в ходе строительства не учтенных в проектно-сметной¦ ¦документации работ, при обнаружении недостатков проектно-сметной¦ ¦документации; ¦ ¦- в иных случаях, предусмотренных Договором подряда. ¦ ¦5.2. Исполнитель вправе принимать участие с правом совещательного голоса¦ ¦в согласовании новой редакции календарного плана и проектно-сметной¦ ¦документации или изменений, вносимых в данные документы. ¦ ¦5.3. Календарный план и проектно-сметная документация в новой редакции¦ ¦(с изменениями) становятся неотъемлемой частью настоящего Договора с момента¦ ¦их согласования Сторонами Договора подряда, а в настоящий Договор вносятся¦ ¦необходимые изменения по письменному соглашению Сторон. ¦ ¦ ¦ ¦ 6. Ответственность сторон ¦ ¦ ¦ ¦6.1. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая свои¦ ¦обязательства по настоящему Договору, несет ответственность в соответствии¦ ¦с законодательством РФ. ¦ ¦6.2. Ответственность по настоящему Договору наступает, если нарушившая¦ ¦Сторона не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным¦ ¦вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при¦ ¦данных условиях обстоятельств. ¦ ¦ ¦ ¦ 7. Разрешение споров ¦ ¦ ¦ ¦7.1. Все споры и разногласия между Сторонами настоящего Договора будут¦ ¦разрешаться путем переговоров. ¦ ¦7.2. Если в процессе переговоров Стороны не урегулировали возникшие между¦ ¦ними споры, они разрешаются в арбитражном суде в порядке, установленном¦ ¦действующим законодательством. ¦ ¦ ¦ ¦ 8. Прекращение действия договора ¦ ¦ ¦ ¦8.1. Исполнитель вправе отказаться от дальнейшего исполнения настоящего¦ ¦Договора: ¦ ¦8.1.1. В случае обнаружения существенных недостатков в проектно-сметной¦ ¦документации, если Заказчик отказывается от внесения исправлений. ¦ ¦8.1.2. В случае обнаружения недостатков в качестве выполняемых работ и¦ ¦материалов, если Заказчик не принимает решения о приостановлении работ,¦ ¦исправлении недостатков. ¦ ¦8.1.3. В случае если Заказчик препятствует выполнению Исполнителем своих¦ ¦обязанностей. ¦ ¦В случае одностороннего отказа от исполнения настоящего Договора¦ ¦по основаниям, указанным в настоящем пункте, Исполнитель вправе потребовать¦ ¦от Заказчика оплаты своих услуг, оказанных до момента расторжения настоящего¦ ¦Договора, компенсации расходов, произведенных во исполнение настоящего¦ ¦Договора, а также возмещения убытков. ¦ ¦8.2. В случаях, не указанных в п. 8.1 настоящего Договора, Исполнитель вправе¦ ¦отказаться от исполнения настоящего Договора при условии полного возмещения¦ ¦Заказчику убытков. ¦ ¦8.3. Заказчик вправе отказаться от исполнения настоящего Договора в любой¦ ¦момент до завершения строительства (даты утверждения акта ввода¦ ¦в эксплуатацию) при условии уплаты Исполнителю фактически понесенных им¦ ¦расходов. При этом выплаченные ранее суммы не взыскиваются. ¦ ¦8.4. Настоящий Договор может быть расторгнут по письменному соглашению¦ ¦Сторон. ¦ ¦ ¦ ¦ 9. Прочие условия ¦ ¦ ¦ ¦9.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента подписания и действует¦ ¦до даты получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. ¦ ¦9.2. Все приложения к настоящему Договору являются его неотъемлемой частью.¦ ¦9.3. Если иное не установлено в настоящем Договоре, любые изменения и¦ ¦дополнения к нему действительны при условии, если они совершены в письменной¦ ¦форме и подписаны надлежаще уполномоченными на то представителями Сторон.¦ ¦9.4. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую¦ ¦юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон. ¦ ¦ ¦ ¦ 10. Юридические адреса и банковские реквизиты сторон ¦ ¦ ¦ ¦Заказчик: Исполнитель: ¦ ¦ООО "Стройфирма" ООО "Аргоз" ¦ ¦---------------- ----------- ¦ ¦ 7701140525 7701240635 ¦ ¦ИНН ---------- ИНН ---------- ¦ ¦Юридический адрес: Юридический адрес: ¦ ¦102503, г. Москва, ул. Каховская, 127349, г. Москва, ул. Коненкова, д. 8.¦ ¦--------------------------------- -------------------------------------- ¦ ¦ д. 8. ¦ ¦------ ¦ ¦ 105263, 115127, г. Москва, ¦ ¦Фактический адрес: ------- Фактический адрес: ------------------ ¦ ¦г. Москва, ул. Нижняя Масловка, ул. Тверская, д. 21, офис 13. ¦ ¦------------------------------- ----------------------------- ¦ ¦д. 15, офис 3. ¦ ¦-------------- ¦ ¦Банковские реквизиты: Банковские реквизиты: ¦ ¦р/с 40302410500000000999 р/с 40302420500000000855 ¦ ¦------------------------ ------------------------ ¦ ¦в АКБ "Пламя" г. Москвы. в АКБ "Знамя" г. Москвы. ¦ ¦------------------------ ------------------------ ¦ ¦БИК 022524113, БИК 023324112, ¦ ¦-------------- -------------- ¦ ¦к/с 30202304000000000662. к/с 30204504000000000652. ¦ ¦------------------------- ------------------------- ¦ ¦Генеральный директор: Генеральный директор: ¦ ¦Серегин (Серегин А.В.) Мурин (Мурин С.С.) ¦ ¦---------------------- ------------------ ¦ ¦ ¦ ¦М.П. М.П. ¦ L------------------------------------------------------------------------------
Договор технического заказчика образец 2023 скачать бесплатно типовой бланк пример форма
Подробнее
Договор возмездного оказания юридических услуг образец 2023 скачать бесплатно типовой бланк пример форма
Подробнее