Договор поручения недвижимости образец 2023 скачать бесплатно типовой бланк пример форма
ДОГОВОР ПОРУЧЕНИЯ НА ПОКУПКУ НЕДВИЖИМОСТИ №________
г.________________________ ___ ______________20___г.
________, именуемое(ый, ая) в дальнейшем «Доверитель», в лице ________ ________, действующего(ей) на основании ________, с одной стороны, и
________, именуемое(ый, ая) в дальнейшем «Поверенный», в лице ________ ________, действующего(ей) на основании ________, с другой стороны,
вместе именуемые «Стороны», а индивидуально — «Сторона», заключили настоящий договор поручения (далее по тексту — «Договор») о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. По настоящему «Договору» «Поверенный» обязуется совершить от имени и за счет «Доверителя» юридические и иные действия, направленные на приобретение недвижимого имущества для «Доверителя» (далее по тексту — «Поручение»). Индивидуальные характеристики недвижимого имущества (далее по тексту — «Недвижимость»), являющегося предметом поручения, указаны в «Описании недвижимости» (Приложение №________ к «Договору»), которое является неотъемлемой частью «Договора».
1.2. «Поверенный» является коммерческим представителем в смысле ст. 184 ГК РФ.
1.3. «Поручение» считается выполненным «Поверенным» в случае наступления следующих обстоятельств:
________
О наступлении таких обстоятельств «Поверенный» обязуется незамедлительно письменно уведомить «Доверителя» путем направления ему письменного извещения заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении его адресату либо нарочным по выбору «Поверенного».
2. Срок действия договора
2.1. «Договор» вступает в силу с ________ и заключается «Сторонами» на неопределенный срок.
3. Права и обязанности сторон
3.1. «Поверенный» обязуется:
3.1.1. Исполнить «Поручение» в соответствии с требованиями «Договора» и указаниями «Доверителя», которые должны быть правомерными, осуществимыми и конкретными.
3.1.2. Сообщать «Доверителю» по его требованию все сведения о ходе исполнения «Поручения».
3.1.3. Передавать «Доверителю» без промедления все полученное по сделкам, совершенным в связи с исполнением «Поручения».
3.1.4. По исполнении «Поручения» или при прекращении «Поручения» до исполнения «Договора» незамедлительно возвратить «Доверителю» доверенность (доверенности), срок действия которой (которых) не истек.
3.1.5. Вести необходимую отчетность по всем коммерческим операциям, осуществленных в интересах «Доверителя», предоставлять «Доверителю» оригиналы (копии) договоров, заключаемых в интересах последнего и создающих для него права и обязанности.
3.1.6. Проводить консультирование по правовым и коммерческим вопросам в связи с исполнением «Поручения» и заключением договоров в интересах «Доверителя». Осуществлять подготовку проектов договоров и иных юридических документов. Собирать необходимый для заключения договоров пакет документов (справки, разрешения и т.д.).
3.1.7. Осуществлять регистрацию договоров купли-продажи «Недвижимости» (переход права собственности) в регистрирующем органе в соответствии с законодательством.
3.2. «Поверенный» вправе:
3.2.1. В любое время отказаться от «Поручения».
3.2.2. Отступать в интересах «Доверителя» от его указаний без предварительного запроса об этом. В этом случае «Поверенный» обязан в разумный срок уведомить «Доверителя» о допущенных изменениях.
3.2.3. В соответствии со статьей 359 ГК РФ удерживать находящиеся у него вещи, которые подлежат передаче «Доверителю», в обеспечение своих требований по «Договору».
3.3. Обязанности «Доверителя»:
3.3.1. В течение ________ рабочих(его) дней(я) со дня заключения «Договора» выдать «Поверенному» доверенность (доверенности) на совершение юридических действий, предусмотренных «Договором», за исключением случаев, предусмотренных абзацем вторым пункта 1 статьи 182 ГК РФ, а также своевременно передавать «Поверенному» другие необходимые для исполнения «Поручения» документы. Доверенность (доверенности) оформляются «Доверителем» на следующих лиц:
________
3.3.2. Без промедления принять от «Поверенного» все исполненное им в соответствии с настоящим «Договором».
3.3.3. Возмещать «Поверенному» понесенные им издержки.
3.3.4. Обеспечивать «Поверенного» средствами, необходимыми для исполнения «Поручения».
3.3.5. Уплатить «Поверенному» вознаграждение в порядке и на условиях «Договора».
3.3.6. В срок до ________ предоставить «Поверенному» информацию о «Недвижимости», необходимом для «Доверителя».
3.3.7. Осмотреть «Недвижимость», приобретенное для него «Поверенным», и известить последнего без промедления об обнаруженных недостатках.
3.4. «Доверитель» вправе:
3.4.1. В любое время отменить «Поручение».
3.4.2. Контролировать исполнение «Поверенным» «Поручения», не вмешиваясь в его деятельность, в т.ч.: незамедлительно получать от «Поверенного» устные, а в течение ________ рабочих(его) дней(я) и письменные отчеты о ходе исполнения «Поверенным» «Поручения».
4. Передоверие исполнения «Поручения»
4.1. «Поверенный» обязан исполнить «Поручение» лично. Привлечение заместителя «Поверенным» по «Договору» не допускается.
5. Сроки выполнения поручения
5.1. «Поручение» выполняется «Поверенным» с ________ г. по ________ г.
5.2. В случае несоблюдения «Доверителем» сроков, указанных в п.п. 3.3.1, 3.3.4 «Договора», сроки начала и окончания выполнения «Поручения» по «Договору» переносятся «Поверенным» в одностороннем порядке на период просрочки исполнения «Доверителем» указанных обязанностей.
5.3. Досрочное выполнение «Поверенным» «Поручения» не допускается.
5.4. Этапы выполнения «Поверенным» «Поручения» определены «Сторонами» в «Графике исполнения поручения» (Приложение №________ к «Договору»), являющимся неотъемлемой частью договора.
6. Порядок сдачи-приема работ и возмещение расходов «Поверенного»
6.1. «Поверенный» в течение ________ рабочих(его) дней(я) по завершении выполнения «Поручения»/этапа «Поручения» обязуется представить «Доверителю» заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении его адресату либо нарочным по выбору «Поверенного» следующие документы:
Отчет «Поверенного» — 2 (два) экземпляра
Счет-фактуру, оформленную в соответствии с требованиями законодательства — 1 (один) экземпляр
Отчет о расходах «Поверенного» по исполнению «Поручения» с приложением копий подтверждающих расходы «Поверенного» документов, заверенных «Поверенным»
6.2. «Доверитель» в течение ________ рабочих(его) дней(я) со дня получения документов, указанных в п. 6.1 «Договора» обязан либо принять работу «Поверенного», утвердив отчет «Поверенного», либо направить «Поверенному» письменные мотивированные возражения заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении его адресату либо нарочным по выбору «Доверителя».
6.3. «Поверенный» обязан за свой счет устранить нарушения, указанные в возражении «Доверителя», в определенный в возражении «Доверителя» срок и незамедлительно направить «Доверителю» отчет об устранении нарушений с приложением необходимых подтверждающих документов в адрес «Доверителя» заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении его адресату либо нарочным по выбору «Поверенного».
6.4. При утверждении «Доверителем» отчета об устранении нарушений работы считаются переданными «Доверителю».
6.5. В случае утверждения «Доверителем» отчета о расходах «Поверенного» по исполнению «Поручения», «Доверитель» обязуется в течение ________ банковских(ого) дней(я) со дня утверждения настоящего отчета возместить «Поверенному» расходы «Поверенного» по исполнению «Поручения» в полном объеме.
6.6. В случае утверждения «Доверителем» отчета о расходах «Поверенного» по исполнению «Поручения» не в полном объеме «Доверитель» обязуется в течение ________ банковских(ого) дней(я) со дня утверждения настоящего отчета возместить «Поверенному» расходы «Поверенного» по исполнению «Поручения» в той части, которая «Доверителем» не оспаривается, и одновременно письменно уведомить «Поверенного» о принятом решении. Бремя доказывания обоснованности расходов «Поверенного» по исполнению «Поручения» возлагается на «Поверенного».
7. Вознаграждение «Поверенного» и порядок расчета
7.1. Способ расчетов по «Договору»: перечисление «Доверителем» денежных средств в валюте Российской Федерации (рубль) на расчетный счет «Поверенного». При этом, обязанности «Доверителя» по оплате считаются исполненными со дня списания денежных средств банком «Доверителя» со счета «Доверителя».
7.2. Вознаграждение «Поверенного» за исполнение «Поручения» «Доверителя», составляет ________ руб., в том числе, НДС ________% в размере ________ руб.
7.3. Издержки «Поверенного» по исполнению «Поручения» не входят в сумму вознаграждения «Поверенного» и возмещаются «Доверителем» в порядке и на условиях, предусмотренных п.п. 6.1, 6.5, 6.6 «Договора».
7.4. Оплата по «Договору» производится в следующем порядке:
Единовременно в течение ________ банковских(ого) дней(я) со дня осуществления «Сторонами» сдачи-приема работ.
7.5. Оплата дополнительных «Поручений» «Доверителя» производится сверх установленного в п. 7.2 «Договора» вознаграждения «Поверенного».
8. Ответственность сторон
8.1. Применимым правом по «Договору» является право России.
8.2. «Стороны» несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по «Договору» в соответствии с «Договором» и законодательством.
8.3. Неустойка по «Договору» выплачивается только на основании обоснованного письменного требования «Сторон».
8.4. Выплата неустойки не освобождает «Стороны» от выполнения обязанностей, предусмотренных «Договором».
8.5. Отмена «Доверителем» «Поручения» не является основанием для возмещения убытков, причиненных «Поверенному» прекращением «Договора».
8.6. Отказ «Поверенного» от исполнения «Поручения» «Доверителя» не является основанием для возмещения убытков, причиненных «Доверителю» прекращением «Договора», за исключением случаев отказа «Поверенного» в условиях, когда «Доверитель» лишен возможности иначе обеспечить свои интересы.
8.7. «Поверенный» не несет ответственность за невыполнение обязательств по настоящему «Договору», если оно вызвано действием или бездействием «Доверителя», повлекшим невыполнение им собственных обязательств по «Договору» перед «Поверенным».
8.8. Ответственность «Доверителя»:
8.8.1. В случае неисполнения/ненадлежащего исполнения «Доверителем» обязанностей, предусмотренных п. 3.3.1 «Договора», «Доверитель» обязуется выплатить «Поверенному» штраф в размере ________ руб.
8.8.2. В случае неисполнения/ненадлежащего исполнения «Доверителем» обязанностей, предусмотренных п. 3.3.3 «Договора», «Доверитель» обязуется выплатить «Поверенному» пени в размере ________ процента(ов) за каждый день просрочки от стоимости несвоевременно возмещенных издержек «Поверенного», понесенных им при исполнении «Поручения», но не более ________ процентов.
8.8.3. В случае неисполнения/ненадлежащего исполнения «Доверителем» обязанностей, предусмотренных п. 3.3.5 «Договора», «Доверитель» обязуется выплатить «Поверенному» пени в размере ________ процента(ов) за каждый день просрочки от стоимости несвоевременно выплаченного вознаграждения «Поверенного», но не более ________ процентов.
8.8.4. В случае неисполнения/ненадлежащего исполнения «Доверителем» обязанностей, предусмотренных п. 3.3.6 «Договора», «Доверитель» обязуется выплатить «Поверенному» штраф в размере ________ руб.
8.9. Ответственность «Поверенного»:
8.9.1. В случае неисполнения/ненадлежащего исполнения «Поверенным» обязанностей, предусмотренных п. 3.1.2 «Договора», «Поверенный» обязуется выплатить «Доверителю» штраф в размере ________ руб. за каждый такой случай.
8.9.2. В случае неисполнения/ненадлежащего исполнения «Поверенным» обязанностей, предусмотренных п. 3.1.3 «Договора», «Поверенный» обязуется выплатить «Доверителю» пени в размере ________ процента(ов) за каждый день просрочки от цены (стоимости) полученного «Поверенным» по сделкам, совершенным в связи с исполнением «Поручения» и несвоевременно переданного «Доверителю», но не более ________ процентов.
8.9.3. В случае неисполнения ненадлежащего исполнения «Поверенным» обязанностей, предусмотренных п. 3.1.4 «Договора», «Поверенный» обязуется выплатить «Доверителю» штраф в размере ________ руб. за каждый несвоевременно возвращенный/невозвращенный документ.
8.9.4. В случае неисполнения/ненадлежащего исполнения «Поверенным» обязанностей, предусмотренных любым из п.п. 3.1.5, 3.1.6 «Договора» «Поверенный» обязуется выплатить «Доверителю» штраф в размере ________ руб. за каждый такой случай.
8.9.5. В случае неисполнения/ненадлежащего исполнения «Поверенным» обязанностей, предусмотренных п. 3.1.7 «Договора» «Поверенный» обязуется выплатить «Доверителю» штраф в размере ________ руб. за каждый такой случай.
9. Основания и порядок расторжения договора
9.1. «Договор» может быть расторгнут: по соглашению «Сторон», а также в одностороннем порядке по письменному требованию одной из «Сторон» по основаниям, предусмотренным «Договором» и законодательством.
9.2. Расторжение «Договора» в одностороннем порядке производится только по письменному требованию «Сторон» в течение ________ календарных(ого) дней(я) со дня получения другой «Стороной» такого требования.
9.3. «Договор» прекращается вследствие:
соглашения «Сторон»
отмены «Поручения» «Доверителем»
отказа «Поверенного»
смерти «Доверителя» или «Поверенного», признания кого-либо из них недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим
10. Разрешение споров из договора
10.1. Претензионный порядок рассмотрения споров из «Договора» является для «Сторон» обязательным.
10.2. Претензионные письма направляются «Сторонами» нарочным либо заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении последнего адресату по местонахождению «Сторон», указанным в статье 13 «Договора».
10.3. Допускается направление «Сторонами» претензионных писем иными способами:
________ Такие претензионные письма имеют юридическую силу, в случае получения «Сторонами» их оригиналов способом, указанным в п. 10.2 «Договора».
10.4. Срок рассмотрения претензионного письма составляет ________ рабочих дней со дня получения последнего другой «Стороной».
10.5. Споры из «Договора» разрешаются в судебном порядке в соответствии с законодательством.
11. Форс-мажор
11.1. «Стороны» освобождаются от ответственности за полное или частичное неисполнение обязательств по «Договору» в случае, если неисполнение обязательств явилось следствием действий непреодолимой силы, а именно: пожара, наводнения, землетрясения, забастовки, войны, действий органов государственной власти или других независящих от «Сторон» обстоятельств.
11.2. «Сторона», которая не может выполнить обязательств по «Договору», должна своевременно, но не позднее ________ календарных дней после наступления обстоятельств непреодолимой силы, письменно известить другую «Сторону», с предоставлением обосновывающих документов, выданных компетентными органами.
11.3. «Стороны» признают, что неплатежеспособность «Сторон» не является форс-мажорным обстоятельством.
12. Прочие условия
12.1. «Стороны» не имеют никаких сопутствующих устных договоренностей. Содержание текста «Договора» полностью соответствует действительному волеизъявлению «Сторон».
12.2. Вся переписка по предмету «Договора», предшествующая его заключению, теряет юридическую силу со дня заключения «Договора».
12.3. «Стороны» признают, что если какое-либо из положений «Договора» становится недействительным в течение срока его действия вследствие изменения законодательства, остальные положения «Договора» обязательны для «Сторон» в течение срока действия «Договора».
12.4. Договор составлен в 2 (двух) подлинных экземплярах на русском языке по одному для каждой из «Сторон».
13. Адреса и реквизиты сторон
«Доверитель»:
Юридический адрес — ________;
Почтовый адрес — ________;
Телефон — ________; факс — ________;
e-mail — ________;
ИНН — ________; КПП — ________;
ОГРН — ________;
р/с — ________
в ________
к/с ________
БИК ________.
«Поверенный»:
Юридический адрес — ________;
Почтовый адрес — ________;
Телефон — ________; факс — ________;
e-mail — ________;
ИНН — ________; КПП — ________;
ОГРН — ________;
р/с — ________
в ________
к/с ________
БИК ________.
14. Список приложений
14.1. Приложение №________ — Описание недвижимости.
14.2. Приложение №________ — График исполнения поручения.
15. Подписи сторон
От имени «Доверителя»
___________________ ________
От имени «Поверенного»
___________________ ________