Договор купли-продажи с использованием аккредитива образец 2021-2022 скачать бесплатно

Договор купли-продажи с использованием аккредитива образец 2021-2022 скачать бесплатно Договоры
Print Friendly, PDF & Email

Договор купли-продажи с использованием аккредитива образец 2021-2022 скачать бесплатно

На нашем сайте договор купли-продажи с использованием аккредитива образец 2021-2022 скачать бесплатно  можно скачать бесплатно по ссылке ниже.

Что такое Аккредитив?

Аккредитив — обязательство банка выплатить денежные средства третьей стороне по просьбе клиента при предоставлении чека в банк. В такой ситуации банк выступает в качестве:

гаранта;
бенефициаром выступает получатель платежа;
плательщиком выступает компания-клиента банка.
Аккредитивы являются гарантированным платежом для поставщика и регулируются следующими законодательными проектами:

Публикацией Международной торговой палаты №600 от 2007 г.
Положением ЦБ РФ №2 от 2002 г.
Положением о правилах осуществления перевода денежных средств №383 от 2012 г.

Аккредитивы могут быть трех видов:

  • отзывные и безотзывные;
  • депонированные и гарантированные;
  • подтвержденные и неподтвержденные.

Аккредитированный счет при покупке квартиры открывается, чтобы обезопасить себя от мошенничества. Его открытие необходимо в создании соглашений с клиентом, о репутации которого ничего не известно.

Преимущество открытия аккредитива при покупке квартиры:

  • безналичный расчет позволяет сторонам договора купли-продажи недвижимости обозначить условия ее совершения;
  • человеку не нужно переживать за то, как провести через город большую сумму денег;
  • аккредитив открывается на неограниченный срок и может быть продлен;
  • возможные для сторон риски значительно снижаются;
  • деньги продавцу передаются только при переходе прав новому собственнику;
  • в случае, если сделка не состоялась, то денежные средства возвращаются покупателю в полном объеме;
  • банк контролирует выполнение обязательств сторонами, обозначенными в документе;
  • условия соглашения могут изменяться при обоюдном согласии сторон.
  • Оформление договора купли-продажи квартиры с аккредитивом

Перед оформлением договора купли-продажи жилья, участники сделки узнают у банка, если он обладает возможностью открыть аккредитив. В случае, положительного ответа, продавец и покупатель составляют договор, в котором прописывают, что условием расчета будет аккредитив. Размер суммы и условия расчета прописываются в соглашении сторон.
Покупатель подает заявление в банк на оформление аккредитива. Важно! Заявление об оформление аккредитива для оформления договора купли-продажи недвижимости рассматривается только при наличии открытого счета в банке, куда обращается заявитель.
Банк открывает аккредитив и передает заявителю его оригинал.
Для получения денежных средств от банка в качестве погашения документов за понесенные расходы, гражданин предоставляет пакет документов:

  • договор купли-продажи квартиры;
  • свидетельство о регистрации недвижимости.

Какую информацию должен содержать договор купли-продажи квартиры с аккредитивом?

Он должен содержать:

  • дату и место подписания договора купли-продажи;
  • ФИО сторон и их личные данные;
  • адреса, по которым зарегистрированы стороны;
  • паспортные данные покупателя и продавца;
  • информация о квартире: общая площадь, этаж, количество комнат, этажность дома;
  • перечень документов, доказывающих, что квартира по закону принадлежит собственнику;
  • стоимость квартиры. Она прописывается прописными буквами;
  • порядок, по которому будет выплачена положенная сумма. В данном пункте стороны указывают «аккредитив»;
  • условия, на которых был оформлен аккредитив;
  • гарантия продавца в том, что квартира юридически чиста;
  • подпись сторон.

Договор купли-продажи квартиры по аккредитиву составляется в четырех экземплярах:

  • для покупателя — 1;
  • для продавца — 2;
  • для сотрудников государственного регистрационного центра — 1.

Аккредитив оформляется в течение 20 минут. Выдается он в национальной валюте — рублях. В сделках с недвижимостью гарантированная банковская сумма выдается на 120 дней и может быть продлена на один раз на 60 дней. Примерная стоимость за открытие специального счета — 2500 рублей.

ОБРАЗЕЦ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ С АККРЕДИТИВОМ

В строящемся доме

Когда речь идет о строящемся доме, банковские сотрудники перечисляют нужную сумму после отдачи хозяевам ключей.

Процедура начисления денег застройщикам:

Покупатель оформляет аккредитированный счет на свое имя и кладет на него фиксированную сумму денег.
Покупатель дает поручение банковскому сотруднику о перечислении денежной суммы застройщику, после предъявления им договора купли-продажи квартиры.
Деньги застройщику перечисляются после подписания кредитного договора. Денежная сумма перечисляется, если застройщик выполнил все условия аккредитированного соглашения.
Безналичный способ оплаты выгоден, как для покупателя, так и для застройщика. В Российской Федерации данный метод расчета с продавцом не приобрел популярности, но он начинает набирать свои обороты.

Договор купли-продажи с использованием аккредитива образец

Рейтинг
Юридическая консультация