Договор дарения части жилого дома образец

Договор
дарения части жилого дома

дата и место подписания

Мы, гр. ____(указать фамилию, имя, отчество)_________________, проживающий(ая) по адресу:
_________________, паспорт серии ___________________ N _________________, выдан___(указать дату выдачи и наименование органа, его выдавшего)___, именуемый(ая)в дальнейшем «Даритель», с одной стороны, и гр.___(указать фамилию, имя, отчество)___, проживающий(ая) по адресу: _________________, паспорт серии _______________ N _________________, выдан___(указать дату выдачи и наименование органа, его выдавшего)___, именуемый(ая)в дальнейшем «Одаряемый», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Даритель безвозмездно передает в собственность Одаряемому часть жилого дома, находящегося по адресу: область, город (поселок, деревня) _________________, улица _________________, дом _________________, состоящего из _______ основного(кирпичного, бревенчатого) строения, расположенного на земельном участке размером ___(указать площадь цифрами и прописью)___ кв. м, находящемся в постоянном (бессрочном) пользовании у Дарителя на основании постановления Главы администрации __________________________(указать наименование муниципального образования)N ____________ от ___(указать число, месяц, год)___ и свидетельства о постоянном(бессрочном) пользовании.

(Если земельный участок находится у Дарителя на праве собственности и не является предметом настоящего договора дарения, об этом надо указатьв договоре.)

2. Указанная часть жилого дома состоит из___(указать количество помещений)___ помещений, обозначенных в техническом паспорте дома, инвентарный номер _________________, изготовленном ___(указать наименование БТИ)___, литерами ___(указать литеры по техническому паспорту БТИ или номера дома)___помещений в соответствии с поэтажным планом, из которых состоит часть_________________, размером общеполезной площади ___(указать площадь цифрами и прописью)___кв. м, в том числе жилой площади — ___(указать площадь цифрами и прописью)___кв. м.

3. Указанная часть жилого дома принадлежит Дарителю по праву собственности на основании ___(указать наименование правоустанавливающего документа, например соглашение о реальном разделе жилого дома от 18 мая 1998 г., удостоверенное нотариусом г. N-ска)___(фамилия, имя, отчество нотариуса и номер реестра)___, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от_________________, серия _______________ N ___(указать число, месяц, год)___, выданным___(указать наименование органа, осуществившего государственную регистрацию)___, регистрационный номер ___(указать номер государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав) ___ от ___(указать число, месяц, год)___. (В качестве правоустанавливающего документа может быть указан и иной документ, на основании которого Даритель имеет право собственности на часть жилого дома: договор дарения, договор мены, а также свидетельство о праве на наследство. В любом случае должны быть полностью указаны реквизиты документа, на который дается ссылка, и данные о его регистрации.)

4. Инвентаризационная оценка жилого дома составляет___(указать сумму цифрами и прописью)___ руб., инвентаризационная оценка части жилого дома, являющейся предметом настоящего договора, составляет___(указать сумму цифрами и прописью)___ руб., что подтверждается справкой N ___(указать число, месяц, год)___, выданной _________________ БТИ___(указать наименование муниципального образования)___.(Указанная в настоящем пункте инвентаризационная оценка части жилого дома используется для исчисления подлежащего уплате Одаряемым налога с имущества, перешедшего в порядке дарения, и расчета налога с имущества, который ежегодно уплачивают собственники недвижимости.)

5. Одаряемый в дар от Дарителя указанную часть жилого дома принимает.

6. Даритель гарантирует, что до подписания настоящего договора указанная часть жилого дома никому другому не продана, не подарена, не заложена, не обременена правами третьих лиц, в споре и под арестом(запрещением) не состоит.

7. Указанная часть жилого дома свободна от проживания третьих лиц, имеющих в соответствии с законом право пользования жилыми помещениями.(Если часть жилого дома не свободна от проживания третьих лиц и в ее жилых помещениях остаются проживать члены семьи Дарителя, которые после перехода права собственности к Одаряемому сохраняют право пользования жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством, то данный пункт необходимо изложить в следующей редакции:
«В указанной части жилого дома сохраняют право проживания: ___(перечисляются фамилии, имена и отчества лиц, сохраняющих право пользования квартирой)___».)

8. С содержанием ст. 167, 209, 223, 288, 292, 572, 573, 574, 578 ГКРФ стороны ознакомлены.

9. Согласно ст. 574 ГК РФ договор дарения подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента государственной регистрации. Расходы по регистрации договора оплачивает Одаряемый.

10. Одаряемый приобретает право собственности на указанную часть жилого дома после государственной регистрации перехода права собственности. С момента государственной регистрации права собственности Одаряемого часть жилого дома, являющаяся предметом настоящего договора, считается переданной от Дарителя к Одаряемому.

11. Стороны договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данный договор.

12. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или предложения, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до заключения настоящего договора.

13. Настоящий договор может быть расторгнут в установленном законодательством порядке до регистрации перехода права собственности к Одаряемому.

14. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, из которых один находится у Дарителя, второй — у Одаряемого, третий — в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, ___(указать наименование органа полностью)___.

(Количество экземпляров договора устанавливается по соглашению сторон, их может быть как более, так и менее, чем указано в приведенном примере. Однако рекомендуется один подлинный экземпляр договора оставлять в органе, осуществляющем государственную регистрацию.)