Договор аренды нежилого помещения ООО образец 2023 скачать бесплатно типовой бланк пример форма
Договор
аренды нежилого помещения
Данные юридического лица: | |
с одной стороны и |
Данные юридического лица: | |
Информация об арендуемом помещении: | |
м2 |
месяцев |
Договор аренды нежилого помещения
г.____________________ 20 г.
___________________________ (наименование юридического лица)
именуемый в дальнейшем «Арендодатель», в лице
___________________________ (Ф.И.О. представителя юридического лица)
действующего на основании ___________________________ с одной стороны, и ___________________________ (наименование юридического лица)
именуемый в дальнейшем «Арендатор», в лице ___________________________ (Ф.И.О. представителя юридического лица)
действующего на основании ___________________________ с другой стороны, именуемые вместе «Стороны», а по отдельности «Сторона», заключили настоящий договор (далее — Договор) о нижеследующем.
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
- Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду нежилое помещение, расположенное по адресу: общая площадью __________ кв.м.
Цель использования арендуемого помещения:
- Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания и действует в течении __________ месяцев
2. АРЕНДНАЯ ПЛАТА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
-
- Размер месячной арендной платы за арендуемое помещение на момент заключения Договора составляет ______________________________ руб. 00 коп. (______________________________ руб. 00 коп.)
- Арендная плата вносится ежемесячно в срок до числа следующего за отчетным месяцем непосредственно Арендатором на расчетный счет Арендодателя или иным образом по соглашению сторон.
- Изменение размеров арендной платы и порядка ее внесения возможно лишь по соглашению сторон в письменном виде (Дополнительное соглашение).
- Затраты на содержание здания и инженерных сетей, работы по благоустройству территории, капитальный и текущий ремонт (по предварительно согласованной смете расходов) совместно используемых помещений и сооружений возмещаются Арендодателю Арендатором пропорционально занимаемым площадям. Указанные в настоящем пункте затраты в дальнейшем именуются «затраты на содержание», если иное не следует из смысла договора. Текущий ремонт арендуемых помещений производить за счет средств Арендатора.
- Затраты на содержание в сумму арендной платы не входят.
- Арендатор оплачивает предъявленные в соответствии с п. 2.4. настоящего договора счета в течение 5 рабочих дней от даты выставления счета.
- ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
-
- АРЕНДАТОР ОБЯЗАН
- Своевременно оплачивать арендную плату за арендуемые помещения на условиях и в сроки согласно п.2.2.
- Использовать арендованные помещения в соответствии с целевым назначением, указанным в Договоре.
- Устранять материальный ущерб, причиненный помещению в результате его действий (бездействия).
- Своевременно производить текущий ремонт указанного в п.п. 1.1, 1.2 помещения.
- Не производить без согласия Арендодателя работы по улучшению и перепланировке арендуемых помещений.
- Не нарушать прав других арендаторов, расположенных в том же здании.
- Соблюдать «Правила внутри объектного и пропускного режима» и «Правила пожарной безопасности», действующие на территории Арендодателя.
- Беспрепятственно допускать представителей Арендодателя в арендуемые помещения в целях проведения ремонта, контроля за состоянием, надлежащим содержанием и использованием помещений. В арендуемые помещения и сооружения, имеющие режим ограниченного доступа, представитель Арендодателя допускается в присутствии представителя Арендатора.
- По истечении срока действия договора аренды или в случае его досрочного расторжения передать арендуемые помещения Арендодателю в том состоянии, в котором они были получены, с учетом нормального износа по акту приемки-передачи в срок 5 дней с момента прекращения договорных отношений.
- АРЕНДАТОР ОБЯЗАН
3.2. АРЕНДАТОР ИМЕЕТ ПРАВО
- Пользоваться арендуемыми помещениями в соответствии с условиями настоящего Договора.
- Преимущественное право на заключение договора аренды на новый срок при надлежащем исполнении предусмотренных Договором обязательств.
- С согласия Арендодателя производить необходимые улучшения и перепланировку арендованных помещений в целях совершенствования технологических процессов в рамках своей деятельности в соответствии с п. 1.1. договора, стоимость улучшений не возмещается.
- Досрочно расторгнуть Договор в целом, предупредив об этом Арендодателя письменно не позднее чем за 1 месяц до расторжения Договора. Арендатор имеет право расторгнуть Договор немедленно, если помещение окажется в состоянии не пригодном для использования не по вине Арендатора.
3.3. АРЕНДОДАТЕЛЬ ОБЯЗАН
- Передавать имущество Арендатору по акту с отражением в нём технического состояния помещения.
- Производить инвентаризацию сдаваемого в аренду имущества.
- Производить за свой счет капитальный ремонт здания.
- Предоставлять по письменному требованию Арендатора расшифровки начисленных сумм арендной платы и по возмещению затрат на содержание арендуемого помещения.
- Принимать на рассмотрение и согласование предложения Арендатора об улучшениях арендуемых помещений, их перепланировке и ремонту.
3.4. АРЕНДОДАТЕЛЬ ИМЕЕТ ПРАВО
- Не вмешиваясь в хозяйственную деятельность Арендатора, контролировать своевременность перечисления арендной платы и исполнение Арендатором иных предусмотренных договором обязательств.
- На возмещение убытков, причиненных действиями или бездействием Арендатора, повлекшими повреждение или уничтожение переданных в аренду помещений, а также иных убытков, возникших в связи с неисполнением или ненадлежащим исполнением Арендатором своих обязательств.
- На одностороннее досрочное расторжение Договора в случаях, предусмотренных Договором и законом.
- ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН И ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ
-
- При просрочке внесения арендной платы или иных платежей, предусмотренных договором, Арендатор уплачивает Арендодателю пени 0,1% от суммы платежа за каждый день просрочки.
- Арендодатель отвечает за недостатки переданного в аренду помещения, полностью или частично препятствующие его использованию по назначению, в соответствии со ст. 612 ГК РФ.
- При нарушении срока возврата арендованного помещения, Арендатор уплачивает Арендодателю арендную плату за все время просрочки и возмещает убытки, причиненные Арендодателю в части не покрытой арендными платежами.
- Возмещение убытков и уплата процентов (неустойки) не освобождают должника от выполнения лежащих на нем обязанностей или устранений допущенных им нарушений. Уплата санкций по договору производится на расчетный счет Арендодателя.
- 4.5.Споры между сторонами по исполнению Договора разрешаются путём переговоров, а при невозможности прийти к согласию передаются на рассмотрение в судебный орган по месту нахождения ответчика в соответствии с действующим законодательством РФ.
- ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЯ, РАСТОРЖЕНИЯ И ПРОДЛЕНИЯ ДОГОВОРА
- Договор может быть изменен или расторгнут письменными Дополнительными соглашениями сторон за исключением предусмотренных Договором случаев одностороннего изменения или расторжения Договора.
- Все изменения и дополнения к настоящему договору, оформленные в надлежащем порядке, являются неотъемлемой частью настоящего договора.
- Договор может быть расторгнут в одностороннем порядке по требованию Арендодателя в следующих случаях:
- при использовании Арендатором помещения в целом или части его не в соответствии с целевым назначением, при сдаче его в субаренду без письменного согласия Арендодателя, а также при использовании арендных прав в качестве вклада в другое юридическое лицо или предмета залога;
- при переделке или перепланировке Арендатором помещения без предварительного письменного согласия Арендодателя;
- если Арендатор не внес арендной платы согласно п. 2.2. договора, а также платы по возмещению затрат на содержание согласно п. 2.6. в течение 2 месяцев подряд, независимо от возмещения вреда и уплаты договорных и законодательных санкций.
-
- Если за один месяц до истечения срока аренды ни одна из сторон не заявит другой стороне письменный отказ от продления договора, договор автоматически продляется на прежних условиях на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив другую сторону за один месяц.
6. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
- Договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.
- Арендодатель гарантирует, что переданное в аренду имущество не находится под арестом, в залоге и не обременено правами третьих лиц.
- При изменении суммы арендной платы п. 2.3. настоящего договора вступает в силу по истечении 10 дней с момента подписания Арендатором документов об изменении.
- Действие настоящего договора распространяется на период фактического пользования Арендатором имуществом по настоящему договору (в соответствии с Актом приема-передачи).
7. РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН
Арендодатель Юридический адрес: ___________________________________Почтовый адрес: _______________________________________Телефон/факс: _________________________________________ИНН/КПП: ______________________________________________Расчетный счет: ________________________________________Банк: ___________________________________________________Корреспондентский счет: ______________________________БИК: ____________________________________________________Подпись: _______________________________________________М. П | Арендатор Юридический адрес: ___________________________________Почтовый адрес: _______________________________________Телефон/факс: _________________________________________ИНН/КПП: ______________________________________________Расчетный счет: ________________________________________Банк: ___________________________________________________Корреспондентский счет: ______________________________БИК: ____________________________________________________Подпись: _______________________________________________М. П |
Образец расписки в получении денежных средств 2023 образец скачать бесплатно типовой бланк пример форма
Подробнее