Заявление о проверки комнаты по факту систематического нарушения требований ЖК

Print Friendly, PDF & Email

В Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы (ДЖПиЖФ г. Москвы)
Адрес: ___________________________

Заявитель: _________________________
Адрес: ___________________________
Тел.: ________________

ЗАЯВЛЕНИЕ

Я, _______________________ __________ г.р. (паспорт серии ____ № ________) зарегистрирована и проживаю в квартире, расположенной по адресу: ________________________.
Указанная квартира представляет собой 3х комнатную коммунальную квартиру, где мне, по договору социального найма № _________ от ___________ г. предоставлены 2 (две) комнаты. Вместе со мной проживает и зарегистрирован мой сын – ______________________ _________ г.р.
Третью комнату по договору социального найма занимает ______________________.
Так, ________________ ведет аморальный, социально опасный образ жизни, имеет 5 судимостей, а в настоящее время (с __________ г.) его вновь задержали сотрудники полиции за хранение и распространение наркотических средств и он находится под стражей.
До того как _______________ был задержан, но передал ключи от своей квартиры своим знакомым, которые, приходя к нам в квартиру, не ограничиваются пользованием лишь его комнатой, но пытаются проникнуть и в комнаты, занимаемые моей семьей. Более того, указанные граждане, данные о которых мне не известны, угрожают мне и говорят, что сдадут комнату ___________ по договору поднайма.
Недавно, в момент нахождения указанных граждан в нашей квартире, мной были вызваны сотрудники полиции (копии отказных документов прилагаю).

В соответствии со ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке:

— сдавать жилое помещение в поднаем;
Наниматель жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи вправе передать часть занимаемого им жилого помещения, а в случае временного выезда все жилое помещение в поднаем.
Для передачи в поднаем жилого помещения, находящегося в коммунальной квартире, требуется также согласие всех нанимателей и проживающих совместно с ними членов их семей, всех собственников и проживающих совместно с ними членов их семей.

— разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов;
Наниматель жилого помещения по договору социального найма и проживающие совместно с ним члены его семьи по взаимному согласию и с предварительным уведомлением наймодателя вправе разрешить безвозмездное проживание в занимаемом ими жилом помещении по договору социального найма другим гражданам в качестве временно проживающих (временным жильцам).

В настоящее время ____________ не получил ни разрешения ни согласия нанимателя для передачи жилого помещения в поднайм, а также не уведомил его о намерении разрешить временное проживание иным гражданам.

В соответствии со ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.
В соответствии со ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:
— невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;
— разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;
— систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;
— использования жилого помещения не по назначению.

Прошу учесть, что в настоящее время, со стороны ___________ имеет место систематическое, грубое нарушение норм ЖК РФ, прав и законных интересов семьи Заявителя, а так же, использования жилого помещения не по назначению.

В соответствии со ст. 91 ЖК РФ если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Так, в соответствии со ст. 2 Федерального закона РФ от 02.05.2006 г. «О порядке рассмотрения обращений граждан РФ» граждане имеют право обращаться лично, а также направлять индивидуальные и коллективные обращения в государственные органы, органы местного самоуправления и должностным лицам.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 2 ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан РФ»

ПРОШУ:

1. Провести проверку в комнате № 3 квартиры, расположенной по адресу: _______________________, по факту систематического нарушения требований ЖК РФ нанимателем комнаты – ___________;
2. Рассмотреть вопрос предоставления заявителю комнаты № __ по договору социального найма или по договору купли-продажи;
3. По результатам проверки принять необходимые меры для восстановления прав и законных интересов заявителя;
4. О мерах и решении, принятых по настоящему заявлению проинформировать меня в письменном виде по вышеуказанному адресу.

Приложение:
1. Копия договора социального найма;
2. Копии документов из полиции;
«      »____________ 2014 г. ________________________________________

Рейтинг
Юридическая консультация