Договор купли-продажи дома Сбербанк образец 2021-2022 скачать бесплатно типовой бланк распечатать

Договор купли-продажи дома Сбербанк образец 2021-2022 скачать Другие документы
Print Friendly, PDF & Email

Договор купли-продажи дома Сбербанк образец 2021-2022 скачать бесплатно типовой бланк распечатать

На нашем сайте Договор купли-продажи дома Сбербанк образец 2021-2022 можно скачать бесплатно по ссылке ниже.

Договор купли-продажи дома Сбербанк образец 2021-2022 скачать

Договор

купли-продажи жилого дома

__________________ 

(место заключения)

«___» _________ 20__ года

гр._________________, гражданство РФ, место рождения: ____, _____ года рождения,  паспорт серия ____№ ______, выдан_______ «__»_____ 20__ года, код подразделения ______, зарегистрированный по адресу:___________________________________ 

именуемый в дальнейшем Продавец, с одной стороны,

гр._________________,  гражданство РФ, место рождения: ____, _____ года рождения, паспорт серия ____№ ______, выдан_______ «__»_____ 20__ года, код подразделения ______, зарегистрированный по адресу: __________________________________, именуемый в дальнейшем Покупатель, с другой стороны, совместно именуемые Стороны, заключили настоящий договор (далее по тексту-Договор) о нижеследующим:

  1. Предмет договора.

1.1. Продавец обязуется передать в собственность Покупателю, а Покупатель – принять (принять в общую долевую собственность в размере: __________ (указать размеры долей в праве общей собственности, подлежащие передаче каждому из сособственников с указанием ФИО)/принять в общую совместную собственность (выбрать нужное)) и оплатить в соответствии с условиями Договора следующее недвижимое имущество: 

— жилой дом, назначение: жилое, общей площадью_____________ кв.м., жилой площадью_______________ кв.м., кадастровый (условный) номер:___________, расположенный по адресу:______________________________ (далее по тексту – жилой дом);

— земельный участок, общей площадью______________ кв.м., категория земельного участка:________________, вид разрешенного использования:_______________________, кадастровый номер земельного участка:_______________________, расположенный по адресу:_______________________________________________________(далее по тексту – земельный участок).

1.2. Жилой дом принадлежит Продавцу на праве собственности (на праве общей долевой собственности в размере: __________ (указать размеры долей в праве общей собственности, принадлежащие каждому из сособственников с указанием ФИО)/на праве общей совместной собственности (выбрать нужное)) на основании ____________________________________________________________ (указать документ-основание: договор(ы), свидетельство(а) о праве на наследство и т.д), что подтверждается ___________________________ (указать документ и его реквизиты, подтверждающий право собственности Продавца) (, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним  «____»______ ___ года сделана(ы) запись(и)  регистрации №___________).

Земельный участок принадлежит Продавцу на праве собственности (на праве общей долевой собственности в размере: __________ (указать размеры долей в праве общей собственности, принадлежащие каждому из сособственников с указанием ФИО)/на праве общей совместной собственности (выбрать нужное)) на основании ____________________________________________________________ (указать документ-основание: договор(ы), свидетельство(а) о праве на наследство и т.д), что подтверждается ___________________________ (указать документ и его реквизиты, подтверждающий право собственности Продавца) (, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним  «____»______ ___ года сделана(ы) запись(и)  регистрации №___________).

1.3. Продавец гарантирует Покупателю, что на момент заключения Договора жилой дом и земельный участок никому не проданы, не подарены, не заложены, в споре, под арестом или запретом не состоят, рентой, арендой/субарендой, наймом или какими-либо иными обязательствами не обременены, лиц, сохраняющих в соответствии с законодательством, в том числе в соответствии со статьей 19 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», право пользования жилым домом после его приобретения Покупателем не имеется.

1.4. На момент заключения Договора в жилом доме зарегистрированы по месту жительства Продавец, а также _____________ (указать ФИО иных лиц, зарегистрированных в жилом доме), для которых в соответствии с законодательством Российской Федерации переход права собственности на жилой дом по Договору является основанием для прекращения права пользования жилым домом. Продавец, подписывая Договор, гарантирует, что ______(указать ФИО иных лиц, зарегистрированных в жилом доме) не находятся под опекой и попечительством.

2. Цена договора и порядок расчетов.

2.1. Стоимость жилого дома и земельного участка составляет__________ (___) рублей, из них:

— стоимость жилого дома составляет:__________ (__________) рублей;

— стоимость земельного участка составляет: :__________ (__________) рублей.

Цена является окончательной и изменению не подлежит.

Жилой дом и земельный участок приобретаются(ется) за счет:

Часть стоимости в размере __________ (____) рублей оплачивается за счёт собственных денежных средств Покупателя).  

Оставшаяся часть стоимости в размере________ (___) рублей  оплачивается за счёт кредитных средств, предоставляемых Публичным акционерным обществом «Сбербанк России», ОГРН 1027700132195 , ИНН 7707083893, местонахождение: г. Москва, адрес: 117997, г. Москва,  ул. Вавилова, д. 19 (далее – Кредитор) в соответствии с Кредитным договором № _______, заключенным ___.______.20__ года в  ______ между Покупателем/Ф.И.О. (выбрать нужное) и Кредитором (далее – Кредитный договор). Условия предоставления кредита предусмотрены Кредитным договором.

На основании статьей 64.1, 64.2, 69, 77 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» № 102-ФЗ от 16.07.1998 года жилой дом и земельный участок находятся в залоге у Кредитора с момента государственной регистрации ипотеки жилого дома и земельного участка в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Залогодержателем по данному залогу является Кредитор, залогодателем — Покупатель.

Права залогодержателя по Кредитному договору и право залога жилого дома и земельного участка удостоверяются закладной.

Стороны установили, что с момента передачи Покупателю и до полной оплаты жилой дом и земельный участок  не будут считаться находящимися(имя) в залоге у Продавца согласно п. 5 ст. 488 Гражданского кодекса РФ.

2.2. Указанную в п. 2.1 Договора стоимость жилого дома и земельного участка Покупатель оплачивает Продавцу в следующем порядке:

Расчеты между сторонами по Договору производятся с использованием индивидуального сейфа Кредитора,  находящегося по адресу:___________________________. 

Передача денежных средств/оставшейся части денежных средств Продавцу в счет оплаты жилого дома и земельного участка осуществляется в течение ___________дней(я) после государственной регистрации перехода права собственности на жилой дом и земельный участок в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество к Покупателю.

3. Передача объекта недвижимости и переход права собственности

на объект недвижимости

3.1. В соответствии со статьей 556 Гражданского кодекса РФ передача жилого дома и земельного участка осуществляется по подписываемому сторонами передаточному акту в срок до____________________________________________________ (указать срок передачи).

3.2.Покупатель приобретает право собственности на жилой дом и земельный участок с момента государственной регистрации перехода права собственности в установленном законом порядке.

3.3. Покупатель несет риск случайной гибели и случайного повреждения жилого дома и земельного участка  с момента исполнения Продавцом обязанности по передаче жилого дома и земельного участка.

3.4. Расходы, связанные с переходом права собственности от Продавца к Покупателю несет________________________________________.

3.5. Продавец обязуется сняться с регистрационного учета  по местонахождению жилого дома, а также обеспечить снятие с регистрационного учета________________________(указать ФИО иных лиц, зарегистрированных в жилом доме) в течение ________ календарных дней с даты_____________________________________.

3.6. Продавец подтверждает, что на момент приобретения права собственности на жилой дом и земельный участок в зарегистрированном браке не состоял/в зарегистрированном браке состоял, согласие супруга на заключение Договора удостоверено____________________________________(выбрать нужное).

 

4. Права и обязанности Сторон

4.1. Продавец обязуется:

4.1.1. Оплатить стоимость коммунальных услуг, оказанных Продавцу до перехода права собственности на жилой дом/до фактической передачи жилого дома (выбрать нужное) к Покупателю.

4.1.2. Предупредить Покупателя обо всех недостатках  жилого дома и земельного участка, а также предоставить Покупателю все необходимые сведения, связанные с приобретаемыми объектами недвижимости.

4.1.3. С даты заключения Договора до фактической передачи жилого дома и земельного участка Покупателю не ухудшать их состояния, не сдавать в аренду, наём, не передавать в безвозмездное пользование, не обременять имущественными правами третьих лиц и правами пользования членов семьи Продавца. 

4.1.4. Передать покупателю жилой дом и земельный участок по передаточному акту в порядке и в сроки, предусмотренные Договором.

4.1.5. В течение ________ (_________) календарных дней с даты заключения Договора предоставить в __________________________________ (указывается название органа, осуществляющего государственную регистрацию прав) заявление и все необходимые документы для государственной регистрации перехода права собственности на жилой дом и земельный участок к Покупателю.

4.1.6. Нести расходы, связанные с государственной регистрацией перехода права собственности в порядке, установленном Договором и действующим законодательством Российской Федерации.

4.2. Покупатель обязуется:

4.2.1. Принять жилой дом и земельный участок по передаточному акту в порядке, предусмотренном Договором.

4.2.2. Уплатить цену Договора в порядке, предусмотренном Договором.

4.2.3. В течение ________ (_________) календарных дней с даты заключения Договора предоставить в _______________________________________ (указывается название органа, осуществляющего государственную регистрацию прав) заявление и все необходимые документы для государственной регистрации перехода права собственности на жилой дом и земельный участок к Покупателю и ипотеки в силу закона в силу закона  в пользу Кредитора.

4.2.4. Нести расходы, связанные с государственной регистрацией перехода права собственности и регистрацией ипотеки, в порядке, установленном Договором и действующим законодательством Российской Федерации.

4.3. В случае передачи Продавцом Покупателю жилого дома и земельного участка, не соответствующих условиям Договора, если недостатки не были оговорены Продавцом, Покупатель, которому переданы жилой дом и земельный участок ненадлежащего качества, вправе по своему выбору потребовать от Продавца:

— соразмерного уменьшения покупной цены;

— безвозмездного устранения недостатков в срок не более _____________ с момента ________________________;

— возмещения своих расходов на устранение недостатков.

5. Ответственность Сторон.

5.1. За нарушение Продавцом срока передачи жилого дома и земельного участка, предусмотренного п. 3.1 Договора, Покупатель вправе потребовать уплаты неустойки в размере _____% от цены Договора за каждый день просрочки.

5.2. За нарушение Продавцом срока безвозмездного устранения недостатков, предусмотренного п. 4.3 Договора, Покупатель вправе потребовать уплаты неустойки в размере _____% от цены Договора за каждый день просрочки.

5.3. За нарушение Продавцом срока обращения в уполномоченный орган с заявлением и документами для государственной регистрации перехода права собственности, предусмотренного п.4.1.5. Договора, Покупатель вправе потребовать уплаты неустойки в размере ___ % от цены Договора за каждый день просрочки.

5.4. За нарушение Покупателем срока обращения в уполномоченный орган с заявлением и документами для государственной регистрации перехода права собственности на жилой дом и земельный участоки ипотеки в силу закона, предусмотренного п.4.2.3. Договора, Продавец вправе потребовать уплаты неустойки в размере _____% от цены Договора за каждый день просрочки.

5.5. За неисполнение или ненадлежащее исполнение Сторонами иных обязанностей по Договору Стороны несут ответственность в соответствии с законодательством  Российской Федерации.

6. Разрешение споров

6.1. Споры, которые могут возникнуть в связи с Договором, Стороны будут стремиться разрешать в порядке досудебного разбирательства: путем переговоров, уточнением условий Договора, составлением дополнений и изменений к Договору.

6.2. Разногласия, по которым Стороны не достигнут договоренности, подлежат рассмотрению в суде в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

7. Прочие условия

7.1. Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств. 

7.2. Право собственности на жилой дом и земельный участок переходит от Продавца к Покупателю с момента внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе права. При этом Покупатель становится собственником жилого дома и земельного участка,  осуществляет за свой счет эксплуатацию и ремонт жилого дома, а также принимает на себя обязанности по уплате налогов на имущество.

7.3. Переход права собственности от Продавца к Покупателю подлежит государственной регистрации в установленном законом порядке.

Одновременно с подачей документов на государственную регистрацию перехода права собственности на жилой дом и земельный участок и ипотеки в силу закона в _________________(указывается название регистрирующего органа) представляется закладная, удостоверяющая права Кредитора по обеспеченному ипотекой обязательству и право залога, а также заявление Покупателя о государственной регистрации ипотеки в силу закона.

7.4. Стороны подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть Договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить Договор на крайне невыгодных для себя условиях.

7.5. Договор заключен в _____ экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру – Продавцу, Покупателю и органу, осуществляющему государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

7.6. Содержание сделки, ее последствия, ответственность, права и обязанности, а также содержание статей Гражданского кодекса Российской Федерации: 28-33, 37, 209, 223,  288, 292, 339, 343, 348, 349, 433, 450, 458, 459, 460, 488, 549, 550, 551, 552, 554, 555, 556, 557, 558; Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)»: ст. 13, 43, 50, 64.1, 64.2, 69, 74, 75, 77, 78; Семейного кодекса Российской Федерации: ст. 35; ст. 19 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» Сторонам известно и понятно.

7.7. Договор может быть расторгнут по соглашению Сторон, а также по иным основаниям, установленным действующим законодательством Российской Федерации.

7.8. Во всем, что не предусмотрено Договором, Стороны руководствуются положениями действующего законодательства Российской Федерации.

8. Подписи сторон

«Продавец»:

(фамилия, имя, отчество полностью, подпись)

«Покупатель»:

(фамилия, имя, отчество полностью, подпись)

Сбербанк кредитный договор ипотека образец 2019 

Заявление-анкета Сбербанк 2019 образец 

Заявление анкета на получение жилищного кредита Сбербанк образец 

Договор  Сбербанка образец 2018

Сбербанк образец предварительного договора купли-продажи квартиры 2019

Договор поручительства Сбербанк образец 2018 

Предварительный договор купли-продажи по ипотеке Сбербанка образец 2018 

Предварительный договор купли-продажи квартиры Сбербанк 2019 

Договор купли-продажи квартиры Сбербанк 2019 

Договор купли-продажи дома Сбербанка образец 2018 

Договор ипотечного кредитования сбербанк образец

Рейтинг
Юридическая консультация