Типовой договор купли-продажи земельного участка 2023

Типовой договор

купли-продажи земельного участка (купчая)

дата и место подписания

Мы, нижеподписавшиеся, _______ (1*),

именуемый в дальнейшем «Продавец», действующий на основании __________

____________

_______ (2*)

_______ (3*)

и __________

______ (4*),

именуемый в дальнейшем «Покупатель» _____

______ (5*),

заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Продавец продал, а Покупатель купил земельный участок с кадастровым No. ___________ (6*) ________ (с размещенными на нем объектами недвижимости или без них)

в границах плана (чертежа), прилагаемого к настоящему договору,

площадью ____________ (6*), расположенный на землях __________________

(кв. м.) (основное

______ (6*),

целевое назначение земель)

находящихся в ведении _____________ (6*),

предоставленный для _______________ (6*).

(цель использования земельного участка)

2. ПЛАТА ПО ДОГОВОРУ

2.1. Цена, проданного земельного участка, определенная по ______ ___(договоренности, результатам конкурса, аукциона)___, составляет: ____

___________________________ в том числе оценочная стоимость объектов

(сумма в рублях)

недвижимости на земельном участке _____.

(сумма в рублях)

2.2. Покупателем перечислено:

2.2.1. Продавцу на счет No. в банке

___________.

(реквизиты банка)

__________________ по платежному документу

(сумма в рублях)

__.

(название платежного документа, его номер и дата оплаты)

2.2.2. Залогодержателю (в случае, если предмет договора обременен залогом) на счет No. _________ (название залогодержателя) в банке _ _

(реквизиты банка) (сумма в рублях)

согласно прилагаемому к настоящему договору требованию залогодержателя

по задолженности, необходимой для совершения погашения закладной на

предмет договора, подтвержденному Продавцом.

2.3. Покупатель передал Продавцу сумму в размере ________________ __ наличными (в случае оплаты цены (сумма прописью) участка полностью или частично наличными).

2.4. Другие формы оплаты:
а) перечислено _______ в качестве

(сумма в рублях)

залога, внесенного при участии в аукционе, на конкурсе по платежному

документу _;
(название, его номер и дата оплаты)

б) ___.

3. ОБРЕМЕНЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

3.1. Часть земельного участка, находящегося в собственности Продавца и приобретенного в собственность Покупателем, обременена правами других лиц на площади _ (6*) и на

(кв. м, га)

площади _____________________ (6*) имеет ограничения пользования.

(кв. м, га)

Границы земель, обремененных правами других лиц и содержание этих

прав, а также имеющиеся ограничения пользования указаны на прилагаемом

к настоящему договору плане (чертежу) земельного участка.

4. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СТОРОН

4.1. Продавец продал, а Покупатель купил по настоящему договору земельный участок свободным от любых (кроме изложенных в разделе 2

подп. 2.2.2 и разделе 3 настоящего договора) имущественных прав и

претензий третьих лиц, о которых в момент заключения договора Продавец

или Покупатель не мог не знать.

4.2. Ответственность и права сторон, не предусмотренные в настоящем договоре, определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации, республик в составе Российской Федерации, правовыми актами Советов народных депутатов автономной области,

автономных округов, краев, областей, городов Москвы и

Санкт-Петербурга, изданными в пределах их полномочий.

5. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

5.1. Договор вступает в силу с момента регистрации районным (городским) комитетом по земельным ресурсам и землеустройству нотариально удостоверенной купчей.

5.2. Настоящий договор составлен в ______________ экземплярах.
(кол-во)

Первый передан Покупателю, второй — Продавцу.

5.3. В качестве неотъемлемой части к договору прилагается:
— план земельного участка или чертеж границ земельного участка

(прилагается во всех случаях);
— сводная ведомость оценки строений, помещений и сооружений,

расположенных на земельном участке (прилагается при включении

строений, помещений и сооружений в предмет договора);
— условия приобретения земельного участка по конкурсу

(прилагаются в случае продажи земельного участка по конкурсу);
— требование залогодержателя по задолженности (прилагается в

случае, если предмет договора обременен залогом);
— доверенность лица, уполномоченного продавцом выступать от его

имени при заключении договора (прилагается в случае подписания

договора лицом, уполномоченным продавцом);
— доверенность лица, уполномоченного покупателем выступать от его

имени при заключении договора (прилагается в случае подписания

договора лицом, уполномоченным покупателем).

Типовой договор купли-продажи земельного участка 2023