Предварительный договор купли-продажи комнаты образец 2023
Предварительный договор
купли-продажи комнаты
город _______ «___» ________________20___г.
Мы, гражданин РФ __________________________________________________________________________________________________года рождения, место рождения______________________________________________________________________
проживающий(ая) по адресу:____________________________________________________________________________,
Паспорт ___________________________, от_______________________________выдан_____________________________________________
именуемы(ая,) в дальнейшем ПРОДАВЕЦ, с одной стороны,
и гражданин РФ ___________________________________________________________________________________
________________________года рождения
место рождения___________________________________________________________________________
проживающий(ая) по адресу:____________________________________________________________________________,
паспорт: серия ____________, №_____________, выдан «______________г.
именуемый(ая) в дальнейшем ПОКУПАТЕЛЬ, с другой стороны,
вместе именуемые СТОРОНЫ, заключили настоящий договор о нижеследующем:
- ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. ПРОДАВЕЦ обязуется продать, а ПОКУПАТЕЛЬ купить и оплатить, в соответствии с условиями настоящего договора, комнату в________________ , площадью ______ кв.м, расположенную по адресу: ___________________________________________________________________________________
Кадастровый номер:_____________________________________________________________________________
1.2. Стоимость комнаты составляет ____________________________________________________________________________рублей.
1.3. Комната принадлежит ПРОДАВЦУ
на основании _________________________________________________________________________, что
подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права за №_____, от _______г.
1.4. Цена комнаты является фиксированной и пересмотру не подлежит.
- ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. ПРОДАВЕЦ принимает на себя следующие обязательства:
2.1.1. Подготовить и предоставить ПОКУПАТЕЛЮ для изучения, в срок до ____________________ 20__ года документы, необходимые для заключения основного Договора купли-продажи:
- Кадастровый паспорт.
- Выписку из ЕГРП об отсутствии ареста и обременения на комнату.
- Справку о зарегистрированных лицах или их отсутствии и поквартирную карточку.
- Справку об оплате коммунальных платежей.
- Реквизиты своего банковского счета.
- Нотариальное согласие супруга на продажу, если квартира покупалась в браке.
2.1.2. Не совершать действий, ведущих к изменению правового положения объекта недвижимости, его технических характеристик.
2.1.3. Осуществить передачу объекта недвижимости Покупателю ___________________________________________________________________________________
2.1.4. Не размонтировать санитарно-технические и электро-технические приборы , не производить других изменений объекта, поддерживать его в состоянии, соответствующем моменту осмотра
2.1.5 Уведомить всех других собственников комнат в вышеуказан (____)____________________________ о продаже своей комнаты третьему лицу с указанием условий сделки не позднее 3-х дней с момента подписания настоящего договора. Информировать Покупателя о их намерениях на покупку.
2.2. ПОКУПАТЕЛЬ принимает на себя следующие обязательства:
2.2.1. Оплатить ПРОДАВЦУ сумму _______________(________________________________________________________________) рублей в виде задатка в счет стоимости объекта недвижимости при подписании настоящего договора.
2.2.2.Оплатить сумму _________________(_____________________________________________________________) рублей за счет собственных средств в день подписания Договора купли-продажи любым законным способом
2.2.3. СТОРОНЫ договорились заключить Договор купли-продажи комнаты в срок до_________________________
- ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
3.1. Срок, указанный в п.2.2.3, может быть изменен по обоюдному согласию сторон, оформленному письменным дополнительным соглашением к настоящему договору.
4. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
4.1. Настоящий договор вступает в силу с момента подписания его СТОРОНАМИ и действует до__________ исполнения.
- ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ
5.1. Все возникающие споры и разногласия Стороны обязуются урегулировать путем переговоров, а, в случае не достижения соглашения, в порядке, предусмотренном действующим Законодательством РФ.
5.3. В сумму сделки включено следующее имущество: ______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
5.4. Договор составлен в ____ экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, и хранится по одному экземпляру у каждой стороны.
5.5. В случае, если другие собственники комнат в _____________________ воспользуются первоочередным правом покупки, то переданный Покупателем задаток считается авансом и подлежит возврату в полном объеме с срок до________________________________________
6. ПОДПИСИ СТОРОН
Продавец
- Адрес регистрации: ________________________________________________
- Почтовый адрес: __________________________________________________
- Телефон/факс: _____________________________________
- Паспорт серия, номер: _______________________________
- Кем выдан: _______________________________________________________
- Когда выдан: ______________________________________________________
- Подпись: ______________________________
Покупатель
- Адрес регистрации: _________________________________________________
- Почтовый адрес: ___________________________________________________
- Телефон/факс: ____________________________________
- Паспорт серия, номер: ______________________________
- Кем выдан: ________________________________________________________
- Когда выдан: _______________________________________________________
- Подпись: ______________________________