Образец договора купли-продажи дома и земельного участка аккредитив Сбербанк (Росреестр) 2023 скачать бесплатно типовой бланк пример форма

Содержание
  1. Образец договора купли-продажи дома и земельного участка аккредитив Сбербанк (Росреестр) 2023 скачать бесплатно типовой бланк пример форма
  2. ДОГОВОР
  3. купли-продажи дома и земельного участка
  4. Договор купли-продажи жилого дома и земельного участка
  5. Заявление-анкета Сбербанк 2023 образец 
  6. Заявление анкета на получение жилищного кредита Сбербанк образец 
  7. Договор ипотеки Сбербанка образец 2023
  8. Сбербанк образец предварительного договора купли-продажи квартиры 2023
  9. Договор поручительства Сбербанк образец 2023 
  10. Предварительный договор купли-продажи по ипотеке Сбербанка образец 2023
  11. Предварительный договор купли-продажи квартиры Сбербанк 2023
  12. Договор купли-продажи квартиры Сбербанк 2023 образец
  13. Договор купли-продажи дома Сбербанка ипотеки образец 2023
  14. Договор ипотечного кредитования сбербанк образец
  15. Заполненный договор купли-продажи квартиры Сбербанк образец 2023
  16. Образец акта приема-передачи недвижимого имущества 2023
Print Friendly, PDF & Email

Образец договора купли-продажи дома и земельного участка аккредитив Сбербанк (Росреестр) 2023 скачать бесплатно типовой бланк пример форма

 

Пример № 1

ДОГОВОР

купли-продажи дома и земельного участка

 

 

г.___________________                                                                                                   «____» ____________ 20____г.

 (населенный пункт)                                                                                                                  (дата договора)

Гражданин РФ _____________________________________________________, «___» ______ _____ г.р.

                                          (ф.и.о.)                                                                               (дата рождения)

________________________, паспорт ______________________________________________________,

(место рождения)                                       (реквизиты паспорта)

зарегистрированный по адресу____________________________________________________________,

(адрес регистрации)

действующий самостоятельно, именуемый в дальнейшем «Продавец», с одной стороны,

и

___________________________________________, ОГРН ___________, ИНН ____________________,

(наименование юрлица, регистрационные данные)

юридический адрес: ____________________________________________________________________,

(юридический адрес)

в лице ____________________________, действующего на основании ___________________________,

(ф.и.о. и должность уполномоченного лица)                              (наименование и реквизиты документа)

именуемое в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Продавец продает, а Покупатель покупает :

1.1. жилой дом – с кадастровым номером: _______________________, расположенный по адресу: ____________________________________, общей площадью _________ кв. м, количество этажей – ____ (три), в том числе ____ (один) подземный (далее по тексту – Объект)

и земельный участок с кадастровым номером: __________________ по адресу: _______________________________________, площадь _______, категория земель – ______________________________, вид разрешенного использования – _______________________________ (далее по тексту – Земельный участок).

1.2. Объект принадлежит Продавцу на праве собственности на основании договора купли-продажи жилого дома от _____________________, заключенного между ____________________________________ и ________________________________________, удостоверенного нотариусом г. ______________ и _____________________ района ______________________________ области __________________________(Ф.И.О.) от ____ ___________ ____г., реестровый номер ___________________, о чем в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним ____ ___________ ____г. внесена запись № ______________________________.

Земельный участок принадлежит Продавцу на праве собственности на основании договора купли продажи земельного участка от ____ ___________ ____г., заключенного между _________________________________________ и ______________________________________ на основании _________________________________________ от ____ ___________ ____г. № _________, о чем в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним ____ ___________ ____г. внесена запись № _____________________________.

2. Цена Договора и порядок расчетов (существенное условие).

2.1. Стоимость Объекта и земельного участка составляет ______________________ (_______________________________________) рублей (стоимость может быть указана раздельно по каждому объекту, например: Стоимость Объекта составляет ______________________ (________________________________________), рублей, стоимость Земельного участка – ______________________ (________________________________________) рублей).

Цена является окончательной и изменению не подлежит.

Согласие супруга продавца на продажу дома и земельного участка подтверждается  его согласием, удостоверенным нотариально (Приложение №______________)

(если продаваемая недвижимость была приобретена в браке и является общим имуществом супругов, то требуется также нотариальное согласие супруга продавца на осуществление данной сделки (п. 3 ст. 35 Семейного кодекса РФ)).

3. Формой расчетов по настоящему Договору является покрытый безотзывный аккредитив,

открываемый Покупателем в пользу Продавца в срок не позднее ____________ (_________________)                   

                                                                                                                     (указать срок)

рабочих дней с даты подписания настоящего Договора на следующих условиях:

  •       Номер и дата аккредитива: _______________________________________________;
  • Плательщик: __________________________________________________________;
  • Банка-эмитент: __________________________________________;
  • Исполняющий банк: _______________________________________;
  • Банк получателя денежных средств: _______________________________________;
  • Получатель средств: _________________________________________;
  • Сумма аккредитива: ___________________________ руб. (_____________________________);
  • Вид аккредитива: ____________________________________________________;
  • Условие оплаты аккредитива: __________________________;
  • Дата закрытия аккредитива: «___» _________ 20_____ г.;
  • Платеж по представлении: _____________________________________________;
  • Срок представления документов: _________________________________________;
  • Назначение платежа _____________________________________________________;
  • _______________________________________________________________________.

(указать необходимые параметры аккредитива и дополнительные условия, которые стороны посчитали нужным ввести (например, меры ответственности а нарушение сроков открытия аккредитива и др.))

Расходы, связанные с проведением расчетов по аккредитиву, несет Покупатель.

4. По соглашению Сторон ипотека в силу закона в связи использования аккредитивной формы расчётов не возникает.

5. Продавец гарантирует, что до подписания настоящего Договора указанный Объект никому не отчужден и не заложен, в споре и под запрещением (арестом) не состоит, правами третьих лиц и иными обязательствами не обременен, право собственности Продавца никем не оспаривается.

Покупатель удовлетворен качественным состоянием дома и земельного участка, осмотрел ее до подписания настоящего Договора, каких-либо дефектов или недостатков, о которых не было сообщено, не обнаружено.

6. Продавец предоставляет документы на регистрацию в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) после уведомления его об открытии аккредитива (п. 4 Договора) в соответствии с правилами Банка.

7. На момент подписания настоящего Договора в данного Объекта лиц, сохраняющих право пользования указанного Объекта в соответствии с действующим законодательством, нет.

8. Передача указанной дома и земельного участка, согласно ст. 556 ГК РФ, произойдет путем вручения Продавцом Покупателю ключей от дома с земельным участком с подписанием передаточного акта в течение 10 (Десяти) календарных дней после государственной регистрации перехода права собственности  на дом и земельный участок в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестре).

9. Продавец в течение одного месяца с момента регистрации перехода права собственности на дом и земельный участок в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии обязуется сняться с регистрационного учета.

10. При подписании настоящего Договора стороны подтверждают, что действуют добровольно, не вынужденно, на обоюдно выгодных условиях, понимают значение своих действий и не заблуждаются относительно сделки, не лишались и не ограничивались в дееспособности, под опекой и попечительством не состоят, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть подписываемого Договора, а также у них отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить сделку на крайне невыгодных для себя условиях.

13. Настоящий Договор может быть расторгнут Сторонами до исполнения обязательств по взаимному соглашению, а в случае отказа одной из сторон от исполнения обязательств либо после исполнения Договора – в судебном порядке. В случае неисполнения Покупателем обязательств по оплате дома и земельного участка Договор может быть расторгнут Продавцом в одностороннем порядке (за исключением случая непредставления Продавцом в исполняющий банк документов, подтверждающих выполнение всех условий аккредитива, необходимых для его исполнения).

11. Расходы по заключению настоящего Договора и  государственной регистрации перехода права собственности на дом и земельный участок оплачивает Покупатель.

12. Настоящий Договор составлен и подписан в трех экземплярах, один из которых хранится в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестре), по одному экземпляру выдается Сторонам.

13. В соответствии со ст. 131, 551 ГК РФ переход права собственности  на дом и земельный участок подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестре).

14. Приложения к настоящему Договору:

— Кадастровый паспорт помещения (выписка из государственного кадастра недвижимости) (Приложение № ___);

— Свидетельство о государственной регистрации права от «___» _________ ___ г. № ___ (Приложение № ___).

— Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № _____, выданная «___» ________ _____г. (Приложение № ___).

— Согласие супруга продавца на продажу дома и земельного участка, удостоверенное нотариально (Приложение №___).

  Передаточный акт (Приложение № ___).

Реквизиты и подписи сторон:

Продавец:

_______________________________________________________________________________

Покупатель:

_______________________________________________________________________________

М.П. (при наличии)

Пример № 2

Договор купли-продажи жилого дома и земельного участка

г. ___________________________                                                                         «___» _____________ 20___ года

(место заключения)                                                                                                     (дата заключения)                                          

Мы, гражданин Российской Федерации ______________________________________________, дата рождения____ ___________ ____г., место рождения__________________________________, паспорт гражданина Российской Федерации _____________________ выдан отд. ___________________________________ ОУФМС России по______________________ в ____________ ____ ___________ ____г., код подразделения ______-______, зарегистрированный(ая) по адресу:__________________________________________
СНИЛС: __________________________ (СНИЛС при наличии),  именуемый(ая) в дальнейшем Продавец, с одной стороны,

и гражданин  Российской Федерации ______________________________________________, дата рождения – ____ ___________ ____г., место рождения – __________________________________, паспорт гражданина Российской Федерации _____________________ выдан отд. ___________________________________ ОУФМС России по______________________ в ____________ ____ ___________ ____г.,код подразделения ______-______, зарегистрированный(ая) по адресу:__________________________________________
СНИЛС: __________________________(СНИЛС при наличии),
именуемый(ая) в дальнейшем Покупатель, с другой стороны, вместе именуемые Стороны, заключили настоящий договор купли-продажи (далее – Договор) о нижеследующем:

1. Предмет Договора (существенное условие).

1.1. Продавец продал, а Покупатель купил недвижимое имущество:

жилой дом – с кадастровым номером: _______________________, расположенный по адресу: ____________________________________, общей площадью _________ кв. м, количество этажей – ____ (три), в том числе ____ (один) подземный (далее по тексту – Объект)

и земельный участок с кадастровым номером: __________________ по адресу: _______________________________________, площадь _______, категория земель – ______________________________, вид разрешенного использования – _______________________________ (далее по тексту – Земельный участок).

1.3. Объект принадлежит Продавцу на праве собственности на основании договора купли-продажи жилого дома от _____________________, заключенного между ____________________________________ и ________________________________________, удостоверенного нотариусом г. ______________ и _____________________ района ______________________________ области __________________________(Ф.И.О.) от ____ ___________ ____г., реестровый номер ___________________, о чем в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним ____ ___________ ____г. внесена запись № ______________________________.

Земельный участок принадлежит Продавцу на праве собственности на основании договора купли продажи земельного участка от ____ ___________ ____г., заключенного между _________________________________________ и ______________________________________ на основании _________________________________________ от ____ ___________ ____г. № _________, о чем в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним ____ ___________ ____г. внесена запись № _____________________________.

2. Цена Договора и порядок расчетов (существенное условие).

2.1. Стоимость Объекта и земельного участка составляет ______________________ (_______________________________________) рублей (стоимость может быть указана раздельно по каждому объекту, например: Стоимость Объекта составляет ______________________ (________________________________________), рублей, стоимость Земельного участка – ______________________ (________________________________________) рублей).

Цена является окончательной и изменению не подлежит.

2.2. Стороны устанавливают следующий порядок оплаты стоимости Объекта.

2.2.1. Стоимость Объекта и Земельного участка оплачивается за счет собственных денежных средств Покупателя.

2.2.2. Передача денежных средств Продавцу в счет оплаты стоимости Объекта и Земельного участка осуществляется в течение _____ (__________________) (срок указывается по договоренности сторон) рабочих дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на Объект и Земельный участок к Покупателю.

2.3. Расчеты по Договору производятся в безналичном порядке путем перевода денежных средств от Покупателя на расчетный счет Продавца по следующим реквизитам: расчетный счет № _____________________________ в ПАО «______________________» БИК _____________________________ кор. счет ___________________________________________________.

3. Существенные условия Договора.

3.1. Право залога у Продавца на Объект и Земельный участок не возникает в соответствии с пунктом 5 статьи 488 Гражданского кодекса Российской Федерации. (Указывается по договоренности сторон).

3.2. Покупатель осмотрел Объект и Земельный участок и претензий по его качеству не имеет. Продавец обязуется передать Объект и Земельный участок в том состоянии, каком он имеется на день подписания Договора.

3.3. Согласно статье 556 Гражданского кодекса Российской Федерации передача Объекта и Земельного участка осуществляется по передаточному акту, подписываемому Сторонами в течение _____ (_____________________) (по договоренности сторон) рабочих дней после государственной регистрации перехода права собственности на Объект к Покупателю.

3.4. Продавец гарантирует, что на момент подписания Договора является полноправным и законным собственником Объекта и Земельного участка, указанные объекты не отчуждены, не заложены, в споре и под арестом не состоят, в аренду не сданы, не обременены правами третьих лиц, право собственности Продавца никем не оспаривается.

Лиц, сохраняющих в соответствии с законом право пользования Объектом после государственной регистрации перехода права собственности на Объект к Покупателю не имеется (статьи 292, 558 Гражданского кодекса Российской Федерации) (существенное условие).

3.5. На момент подписания Договора в Объекте зарегистрированы

______________________________________, ____ ___________ ____г.                                      

Продавец обязуется обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных в Объекте лиц в течение 10 (десяти) календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на Объект.

3.6. ___________________________________________________

3.7. ___________________________________________________

3.8. ___________________________________________________

4. Заключительные положения.

4.1. Стороны заключают Договор добровольно, не вследствие стечения тяжелых обстоятельств или на крайне невыгодных для себя условиях, Договор не являются для Сторон кабальной сделкой. Стороны подтверждают, что они в дееспособности не ограничены; под опекой, попечительством, а также патронажем не состоят; по состоянию здоровья могут самостоятельно осуществлять и защищать свои права и исполнять обязанности; не страдают заболеваниями, препятствующими осознавать суть подписываемого Договора и обстоятельств его заключения.

4.2. Содержание сделки, ее последствия, ответственность, права и обязанности, содержание статей 131, 160, 161, 164, 209, 223, 288, 292, 421, 450, 460, 461, 549, 551, 556, 557, 558 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 17, 38 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 34-36 Семейного кодекса Российской Федерации, статей 77, 78 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» Сторонам известны и понятны.

4.3. Расходы, связанные с заключением Договора несет Покупатель.

4.4. Договор составлен в 3 экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон и один – для регистрирующего органа.

5. Подписи Сторон:

Продавец _________________________________________________________(Ф.И.О.) _______подпись

Покупатель _________________________________________________________(Ф.И.О.) ______подпись

 

Заявление-анкета Сбербанк 2023 образец 

Заявление анкета на получение жилищного кредита Сбербанк образец 

Договор ипотеки Сбербанка образец 2023

Сбербанк образец предварительного договора купли-продажи квартиры 2023

Договор поручительства Сбербанк образец 2023 

Предварительный договор купли-продажи по ипотеке Сбербанка образец 2023

Предварительный договор купли-продажи квартиры Сбербанк 2023

Договор купли-продажи квартиры Сбербанк 2023 образец

Договор купли-продажи дома Сбербанка ипотеки образец 2023

Договор ипотечного кредитования сбербанк образец

Заполненный договор купли-продажи квартиры Сбербанк образец 2023

Образец акта приема-передачи недвижимого имущества 2023

Рейтинг
Юридическая консультация
Добавить комментарий