Договор найма квартиры между физическими лицами 2018 образец скачать бесплатно бланк пример форма

Print Friendly, PDF & Email

Договор найма квартиры между физическими лицами 2018 бланк образец скачать

 

Договор аренды квартиры

г. Москва                                                                                                                       «_____»___________20 __г .

Настоящий Договор заключен между ____________________________________
_____________________________________________________________________________, именуемой в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и _____________________________________________________________________________, именуемой в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны

1. Предмет договора

Арендодатель сдает, а Арендатор принимает во временное пользование _________комнатную квартиру,
общей площадью___________м2, находящуюся по адресу: _________________________________________________.

Квартира принадлежит Арендодателю на основе права собственности в соответствии с ________________________________________________.
______________________________________________________________

Арендодатель свидетельствует, что сдаваемая в аренду квартира до настоящего времени не продана, не подарена, не заложена, в споре и под арестом не находится.
Арендодатель подтверждает, что действует с согласия всех лиц, имеющих право проживания на данной жилплощади, и что он имеет все полномочия для того, чтобы сдавать квартиру в аренду и заключать договор аренды.
Арендодатель также передает в аренду имущество, находящееся в квартире в соответствии с Приложением, которое является неотъемлемой частью данного Договора.

2. Назначение аренды

2.1 Квартира предоставляется Арендатору для проживания последнего.
2.2. В арендуемой квартире будет проживать сам Арендатор и следующие члены его семьи:
______________________________________________________________________________________________________________________

и более никто.
3. Порядок передачи квартиры в аренду

Квартира и имущество должны быть переданы Арендодателем и приняты Арендатором в момент подписания данного Договора.

4. Сроки аренды
Срок аренды с «___» ___________ 20 __г. по «___» _________20____г. с возможностью продления при согласии обеих сторон. Сроки аренды могут быть изменены только по взаимному согласованию обеих сторон.

5. Арендная плата и порядок расчетов

5.1. Арендная плата за использование квартиры и имущества составляет: _____________ грн. в месяц. Первая оплата производится в момент заключения Договора за ___________________________________________ месяц, каждая последующая арендная плата вносится не позднее______ числа ________ месяца. Оплату за коммунальные услуги за дни проживания Арендатора в данной квартире осуществляет ___________________________, из них за электроэнергию __________________________.
5.2. Оплату за междугородные и международные телефонные переговоры в период действия данного Договора осуществляет Арендатор.
Оплату за услуги доступа к сети Интернет в период действия данного Договора осуществляет Арендатор.
5.3. Оплата за последний месяц проживания будет являться одним из средств возмещения убытков, исключая естественный износ квартиры, которые может понести Арендодатель по вине Арендатора. В случае отсутствия в течение всего срока действия Договора вышеуказанных обстоятельств, вынуждающих Арендодателя прибегнуть к использованию этих денег, оплата за последний месяц будет возвращена Арендатору при досрочном разрыве договора Арендатором в случаях, предусмотренных пунктом 9.3 данного договора.

6. Права и обязанности Арендодателя

Арендодатель обязан передать Арендатору квартиру и имущество, освобожденные от любых законных претензий третьих лиц или государственных органов, в состоянии, пригодном для проживания.
Арендодатель и члены его семьи обязуются не посещать квартиру без предварительной договоренности с Арендатором и не входить в квартиру в отсутствие Арендатора, за исключением наличия чрезвычайных обстоятельств (к таким обстоятельствам могут относиться: прорыв труб тепло и водоснабжения, возгорание и пожар).
Арендодатель имеет право 1 раз в месяц (по соглашению с Арендатором и в присутствии Арендатора) осуществлять проверку состояния арендуемой квартиры и имущества.
Арендодатель передает Арендатору в момент подписания им Договора комплект ключей от квартиры.
Арендодатель обязуется до истечения срока действия настоящего договора не сдавать квартиру в аренду другим физическим или юридическим лицам.

7. Обязанности и права Арендатора

— содержать арендуемое помещение в чистоте и порядке соблюдать правила пожарной безопасности, поддерживать санитарно-гигиеническое состояние квартиры, своевременно сообщать Арендодателю о выявленных неисправностях элементов квартиры и дома;
— аккуратно относиться к имуществу, находящемуся в квартире;
— передать Арендодателю квартиру и имущество, сдававшееся в аренду, в том же состоянии, в котором они были переданы в аренду, с учетом их нормального износа;
-Арендатор не несет ответственности за ущерб, причиненный квартире и имуществу, а также имуществу сторонних лиц, в результате аварии коммунальных служб, пожара и других происшествий, произошедших не по его вине;
-Арендатор и члены его семьи обязаны соблюдать правила общежития, не нарушать установленных действующим законодательством нормативов на шум в жилых помещениях;
— Арендатор не имеет права сдавать квартиру в субаренду.

8. Ответственность сторон

Споры, возникшие по данному Договору, разрешаются путем переговоров, если согласие не достигнуто, спор передается на разрешение в Суд. В случае допущенного Арендатором ухудшения состояния квартиры или имущества, он обязан возместить Арендодателю убытки, если не докажет, что ухудшение произошло не по его (Арендатора) вине.

9. Порядок изменения, дополнения и расторжения Договора

9.1. Дополнения и расторжение данного Договора могут иметь место только по взаимному соглашению сторон. Дополнения или предложения по расторжению данного Договора вносятся за __________ месяцев.

9.2. Досрочно данный Договор может быть разорван в одностороннем порядке Арендодателем (без возвращения Арендатору предоплаты за проживание) в случае:

— использования помещения не по назначению;
— нарушение общественного порядка

9.3. Досрочно данный Договор может быть разорван в одностороннем порядке Арендатором (c возвратом Арендатору предоплаты за проживание) в следующих случаях:

— если жилищные условия в данной квартире станут непригодными для проживания не по вине Арендатора;
— в случае нарушения Арендодателем обязательств, указанных в данном Договоре.

10. Дополнительные условия

10.1. Устранение поломок техники и оборудования, возникших не по вине Арендатора,
производится Арендатором в счет арендной платы.

10.2. Мелкий ремонт в квартире может производиться Арендатором .

11. Заключительные условия

Настоящий договор составлен в 2-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один из которых находится у Арендодателя, другой — у Арендатора.
Договор приобретает силу с момента его подписания Арендатором и Арендодателем.
Неотъемлемой частью настоящего договора являются все приложения к нему.
Арендатор с документами Арендодателя, подтверждающими права собственности на квартиру, ознакомлен.
В случаях, не предусмотренных данным Договором, стороны руководствуются действующим Гражданским законодательством РФ

РЕКВИЗИТЫ СТОРОН:

АРЕНДОДАТЕЛЬ:

Ф.И.О. _____________________________________________________________________

паспорт серия ____ № __________ выдан ________________________________________
______________________________________________ » ___ » ______________ ______.г., ____________________________________________________________
контактный телефон _________________________.

АРЕНДАТОР:

Ф.И.О. _____________________________________________________________________

паспорт серия ____ № __________ выдан _________________________________________
______________________________________________ » ___ » ______________ ______ г., ____________________________________________________________
контактный телефон _________________________.

ПОДПИСИ СТОРОН:

АРЕНДОДАТЕЛЬ ___________________ / ___________________/

АРЕНДАТОР ___________________ / _____________________/

Приложение №1
к договору аренды жилого помещения от «_____» ___________ 20__г.

АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ КВАРТИРЫ

 

Указанное ниже имущество находится в квартире по адресу: г. Москва, ____________________________________________
дом №_________ кв.__________ и передается Арендатору во временное пользование. Арендатор несет материальную ответственность за имущество, переданное ему согласно описи.
Арендатору и проживающим лицам запрещается:
— производить работы, приводящие к повреждению мебели и бытовой техники.
— самовольно, без письменного разрешения Арендодателя, выносить из квартиры имущество, являющееся собственностью Арендодателя.
ОПИСЬ ИМУЩЕСТВА:
В пользование Арендатора передаются следующие предметы домашнего обихода и обстановки:
Предмет обихода или обстановки Исправность Состояние

Обнаруженное неисправное оборудование, фигурирующее в описи, не передается в пользование и должно быть заменено аналогичным исправным или отремонтировано в кратчайшие сроки и за счет Арендодателя.

ПОКАЗАНИЯ КВАРТИРНЫХ СЧЕТЧИКОВ:

Электроэнергия _______________________________
_____________________________________________
______________________________________________

АРЕНДОДАТЕЛЬ ___________________ / ____________________________ /

АРЕНДАТОР ___________________ / _______________________________ /

 

 

 

Рейтинг
Юридическая консультация