Договор мены земельного участка образец

Print Friendly, PDF & Email

Договор мены земельного участка образец

 

 

ДОГОВОР
мены земельных участков

дата и место подписания

Гр. РФ ___(указать полностью ФИО)___, проживающ__ по адресу: ___(указать точный адрес)___, паспорт _________________, именуем__ в дальнейшем»Сторона — 1″, и гр. РФ ___(указать полностью ФИО)___, проживающ__ по адресу: ___(указать точный адрес)___, паспорт _________________, именуем__ в дальнейшем»Сторона — 2″, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Стороны по настоящему договору обязуются осуществить обмен земельными участками в сроки и на условиях, изложенных ниже.

1.2. Сторона — 1 обязуется передать Стороне — 2 в собственность земельный участок (далее — «Участок 1»).

1.3. План Участка 1 приводится в Приложении N 1, являющемся неотъемлемой частью настоящего договора.

1.4. Участок 1 принадлежит Стороне — 1 на праве собственности, свидетельство о государственной регистрации права собственности N _________ от «__»__________ ____ г., выдано ____________________.

1.5. Местонахождение Участка 1: ___.

1.6. Кадастровый номер Участка 1: _.

1.7. Общая площадь Участка 1: _____.

1.8. Категория земель Участка 1: __.

1.9. Кадастровая стоимость Участка 1 составляет ___________ согласно справке __________ от «__»________ ____ г. N _______.

1.10. Обременения Участка 1: __.

1.11. Ограничения использования: _________.

1.12. Разрешенное использование: _________.

1.13. Разрешение на застройку Участка 1: ___________________.

1.14. Использование соседних земельных участков: ______________________.

1.15. Качественные свойства земли: _______.

1.16. Иная информация, которая может оказать влияние на решение о мене данного Участка: .
Участок 1 оценивается по соглашению Сторон в ___________________.

1.17. Сторона — 2 обязуется передать в собственность Стороны — 1 земельный участок (далее — «Участок 2»).

1.18. План Участка 2 приводится в Приложении N 2, являющемся неотъемлемой частью настоящего договора.

1.19. Участок 2 принадлежит Стороне — 2 на праве собственности, свидетельство о государственной регистрации права собственности N __________ от «__»________ ____ г., выдано _______________.

1.20. Местонахождение Участка 2: __.

1.21. Кадастровый номер Участка 2: .

1.22. Общая площадь Участка 2: ____.

1.23. Категория земель Участка 2: _.

1.24. Кадастровая стоимость Участка 2 составляет ____________ согласно справке _________ от «__»________ ____ г. N ________.

1.25. Обременения Участка 2: __.

1.26. Ограничения в использовании: _________.

1.27. Разрешенное использование: _________.

1.28. Разрешение на застройку земельного Участка 2: ___________________.

1.29. Использование соседних земельных участков: ______________________.

1.30. Качественные свойства земли: _______.

1.31. Иная информация, которая может оказать влияние на решение о мене данного Участка: ___.
Участок 2 оценивается по соглашению Сторон в _________________________.

1.32. Переход права собственности на Участки подлежит государственной регистрации в соответствии со ст. 551 ГК РФ и ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

1.33. Земельные участки из оборота не изъяты, их оборот не ограничен.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Стороны обязаны:

2.1.1. Передать другой Стороне соответствующий Участок в течение ___ (____________) дней после государственной регистрации перехода права собственности.

2.1.2. Передать Участок свободным от объектов недвижимости, принадлежащих третьим лицам, свободным от движимого имущества, в том числе бесхозяйного.

2.1.3. Предоставить другой Стороне всю имеющуюся у нее информацию об обременениях земельного Участка и ограничениях его использования.

2.1.4. Уплатить все налоги и обязательные платежи, начисленные к моменту подписания настоящего договора.

2.1.5. Урегулировать все санкции, наложенные за нарушение земельного законодательства, к моменту подписания настоящего договора.

2.2. Каждая Сторона обязана:

2.2.1. Обеспечить государственную регистрацию перехода права собственности на Участки.

2.3. Передача Участков и принятие их Сторонами осуществляются по подписываемому Сторонами передаточному акту.

2.4. Каждая Сторона имеет право требовать расторжения настоящего договора и возмещения причиненных ей убытков:
— в случае предоставления ей другой Стороной по настоящему договору заведомо ложной информации об обременениях Участка и ограничениях его использования в соответствии с разрешенным использованием;
— о разрешении на застройку данного Участка;
— об использовании соседних земельных участков, оказывающем существенное воздействие на использование и стоимость обмениваемого Участка;
— о качественных свойствах земли, которые могут повлиять на планируемое Стороной использование и стоимость передаваемого Участка;
— иной информации, которая может оказать влияние на решение Стороны о приобретении данного земельного Участка и требования о предоставлении которой установлены федеральными законами.

Каждая сторона имеет право:
— использовать в установленном порядке для собственных нужд имеющиеся на земельном участке общераспространенные полезные ископаемые, пресные подземные воды, а также пруды, обводненные карьеры в соответствии с законодательством РФ;
— посевы и посадки сельскохозяйственных культур, полученную сельскохозяйственную продукцию и доходы от ее реализации;
— возводить с соблюдением правил застройки здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением Участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов;
— проводить в соответствии с разрешенным использованием оросительные, осушительные, культуротехнические и другие мелиоративные работы, строить пруды и иные водные объекты в соответствии с установленными законодательством экологическими, строительными, санитарно-гигиеническими и иными специальными требованиями;
— осуществлять другие права на использование Участка, предусмотренные законодательством.

3. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

3.1. Взаиморасчеты между Сторонами по настоящему договору не производятся, поскольку обмениваемые Участки признаются Сторонами равноценными.

3.2. Расходы на государственную регистрацию перехода права собственности на Участки Стороны оплачивают поровну.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

4.1. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая обязательства по настоящему договору, обязана возместить другой Стороне причиненные таким неисполнением убытки.

4.2. В случае если одна из Сторон не передаст Участок в срок, предусмотренный подп. 2.1.1 настоящего договора, виновная Сторона будет обязана уплатить другой Стороне пеню в размере ___% от стоимости Участка за каждый день просрочки. Максимальный размер ответственности Стороны за нарушение обязательств, предусмотренных настоящим пунктом, не может превышать ____% от стоимости Участка.

4.3. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой Стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

4.4. Взыскание неустоек и возмещение убытков не освобождают Сторону, нарушившую договор, от исполнения обязательств в натуре.

5. ФОРС-МАЖОР

5.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения настоящего договора в результате обстоятельств чрезвычайного характера, которые Стороны не могли предвидеть или предотвратить.

6. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

6.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть по договору и в связи с ним, должны решаться путем переговоров между Сторонами.

6.2. Если Стороны не пришли к соглашению, то спор разрешается в судебном порядке в соответствии с законодательством РФ.

7. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

7.1. Стороны несут взаимную ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязанностей по настоящему договору.

7.2. Ни одна из Сторон не имеет права передавать свои обязанности и права по договору третьей стороне без письменного согласия другой Стороны.

7.3. Настоящий договор составлен в трех экземплярах. Все экземпляры имеют одинаковую юридическую силу и значение.

 

 

Рейтинг
Юридическая консультация