Договор мены недвижимого имущества образец 2023 бланк скачать бесплатно
ДОГОВОР N _____
мены жилого дома на земельный участок
г. _______________ "__"___________ ____ г.
____________________________________________, именуем___ в дальнейшем «Сторона 1», в лице __________________________________, действующ___ на основании __________________________________, с одной стороны, и __________________________________________, именуем__ в дальнейшем «Сторона 2», в лице _____________________________________________, действующ___ на основании __________________________________, с другой стороны, именуемые вместе «Стороны», а по отдельности «Сторона», заключили настоящий договор (далее — Договор) о нижеследующем.
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Каждая из Сторон обязуется передать в собственность другой Стороны один товар в обмен на другой на условиях, определенных Договором.
1.2. Сторона 1 передает Стороне 2 принадлежащий ей на праве собственности жилой дом N _____, расположенный по адресу: _______________________________________________, в обмен на принадлежащий Стороне 2 на праве собственности участок размером __________, расположенный по адресу: _______________________________________________, Сторона 2 меняет принадлежащий ей на праве собственности участок размером __________, расположенный по адресу: _________________________________________________.
1.3. Право собственности Стороны 1 на жилой дом N _____, расположенный по адресу: ________________________________________________, подтверждается ____________________________________. Право собственности Стороны 1 на указанный жилой дом зарегистрировано в ____________________.
Указанный жилой дом расположен ___________________________________________________, состоит из _____ комнат, имеет общую площадь (в том числе площадь балкона с коэффициентом) _____ (__________) кв. м, в том числе: жилую площадь _____ (__________) кв. м, подсобную площадь _____ (__________) кв. м, кадастровый N __________, что подтверждается ________________________________________.
Инвентаризационная оценка __________ указанного жилого дома составляет __________________________________________________________ (__________) рублей..
1.4. Право собственности Стороны 2 на земельный участок N _____, расположенный по адресу: ____________________, подтверждается _______________________________________. Право собственности Стороны 2 на указанный земельный участок зарегистрировано в _______________________________.
Указанный земельный участок расположен ____________________, имеет общую площадь _____ (__________) кв. м, кадастровый N __________, что подтверждается ______________________________________.
Инвентаризационная оценка _______________ указанного земельного участка составляет __________________________________________________________ (__________) рублей.
1.5. Каждая из Сторон гарантирует, что является собственником передаваемого ею товара, который в споре или под арестом не состоит, не является предметом залога и не обременен другими правами третьих лиц.
2. ПОРЯДОК ОБМЕНА
2.1. Обмен товарами по настоящему Договору осуществляется одновременно в следующий срок: "__"___________ ___ г. по следующему адресу: _______________________________________________________________. Время обмена товарами согласовывается Сторонами дополнительно ____________________________________________________________. (указывается способ согласования) (Или: в следующем порядке: Сторона 1 передает товар Стороне 2 в следующий срок: "__"___________ ____ г. по следующему адресу: ______________________________________________________________; Сторона 2 передает товар Стороне 1 в следующий срок: "__"___________ ___ г. по следующему адресу: ____________________________________________________________________. Время передачи товара каждой из Сторон согласовывается ими дополнительно _____________________________________________.) (указывается способ согласования)
2.2. Право собственности на товары, обмениваемые по настоящему Договору, переходит к Сторонам с момента государственной регистрации прав на соответствующий товар независимо от того, произведена ли такая регистрация другой Стороной.
2.3. Товары, подлежащие обмену по настоящему Договору, предполагаются равноценными. Какие-либо денежные расчеты по Договору между Сторонами не производятся (или: являются неравноценными. Разница в цене обмениваемых товаров определяется по Спецификации и составляет _____ (__________) руб., в том числе НДС _____ (__________) руб. Сторона, чей товар, в соответствии со Спецификацией, стоит меньше, должна доплатить соответствующую сумму другой Стороне непосредственно до или после передачи ей товара (возможно согласование другого срока доплаты разницы в цене)).
3. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
3.1. За нарушение сроков передачи товара (п. 2.1 Договора) добросовестная Сторона вправе требовать с другой Стороны уплаты неустойки (пени) в размере _____ процентов от указанной в Спецификации стоимости товара, срок передачи которого нарушен, за каждый день просрочки.
Вариант, если товары, подлежащие обмену, являются неравноценными:
3.2. За нарушение сроков осуществления доплаты (п. 2.3 Договора) добросовестная Сторона вправе требовать с другой Стороны уплаты неустойки (пени) в размере _____ (__________) руб. от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.
3.3. Во всех других случаях неисполнения обязательств по Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.
4. ФОРС-МАЖОР
4.1. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по Договору при возникновении непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств, под которыми понимаются: _________________________ (запретительные действия органов власти, гражданские волнения, эпидемии, блокада, эмбарго, землетрясения, наводнения, пожары или другие стихийные бедствия).
4.2. В случае наступления этих обстоятельств Сторона обязана в течение _____ дней уведомить об этом другую Сторону.
4.3. Документ, выданный _________________________ (Торгово-промышленной палатой, уполномоченным государственным органом и т.д.), является достаточным подтверждением наличия и продолжительности действия обстоятельств непреодолимой силы.
4.4. Если обстоятельства непреодолимой силы продолжают действовать более _______________, то каждая из Сторон вправе расторгнуть настоящий Договор в одностороннем порядке.
5. ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА
5.1. Все изменения и дополнения к настоящему Договору действительны, если совершены в письменной форме и подписаны обеими Сторонами. Соответствующие дополнительные соглашения Сторон являются неотъемлемой частью Договора.
5.2. Настоящий Договор может быть расторгнут по соглашению Сторон либо по требованию одной из Сторон по основаниям и в порядке, предусмотренным действующим законодательством РФ.
5.3. В случае расторжения Договора по любому основанию Стороны обязаны вернуть друг другу все исполненное по нему до момента его расторжения.
6. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ
6.1. Стороны будут стремиться к разрешению всех возможных споров и разногласий, которые могут возникнуть по Договору или в связи с ним, путем переговоров.
6.2. Споры, не урегулированные путем переговоров, передаются на рассмотрение суда в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ.
7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
7.1. Договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой из Сторон.
7.2. К Договору прилагаются:
— Спецификация обмениваемых товаров (Приложение N 1);
— _______________________________.
7.3. Адреса, реквизиты и подписи Сторон:
Сторона 1 Сторона 2 _________________________ _________________________ _________________________ _________________________ (Ф.И.О., подпись) (Ф.И.О., подпись) Договор мены имущества образец 2023 бланк скачать бесплатно