Договор купли-продажи по материнскому капиталу образец 2023 бланк скачать бесплатно
Договор N _____
купли-продажи жилого помещения
с использованием материнского (семейного) капитала
г. __________ «___»__________ ____ г.
______________________________________________, проживающ___ по адресу:
(Ф.И.О.)
________________________________________________________________, документ,
удостоверяющий личность: серия _______ номер __________, выдан ____________
__________________________________________________________________________,
(дата выдачи и наименование органа, его выдавшего)
_________________________________ (либо ___________________________________
(дата, место рождения) (наименование, ИНН, ОГРН)
в лице _________________________________________, действующ___ на основании
(должность, Ф.И.О.)
_____________________________________), именуем___ в дальнейшем «Продавец»,
(Устава, доверенности)
с одной стороны, и _________________________, владелец Государственного
(Ф.И.О.)
сертификата на материнский (семейный) капитал N ____ от «___»_____ ____ г.,
паспорт серии _______ номер __________, выдан _____________________________
__________________________________________________________________________,
(дата выдачи и наименование органа, его выдавшего)
_________________________________, проживающ___ по адресу: ________________
(дата, место рождения)
______________________________________, действующ___ от имени и в интересах
___________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________,
(Ф.И.О., даты, места рождения членов семьи)
именуем___ в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, вместе именуемые
«Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель обязуется
принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего Договора следующее
недвижимое имущество: квартиру (или: индивидуальный жилой дом),
расположенную на _____ этаже ______________________________________________
(индивидуального жилого, блочного,
______________________________________ дома, находящегося(щийся) по адресу:
панельного, кирпичного и т.п.)
_____________________, кадастровый номер ______, состоящую из ___ комнат(ы)
общей площадью _____________________________________________________ кв. м,
(площадь цифрами и прописью)
в том числе жилой площадью _________________________________________ кв. м.
(площадь цифрами и прописью)
(Вариант, если продается жилой дом:
Жилой дом расположен на земельном участке размером ________ кв. м, который принадлежит Продавцу на праве _______________________________ на основании ____________________________, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости N ______ от «___»__________ ____ г. (Выписка из Единого государственного реестра недвижимости от «__»___________ ___ г. N ____), кадастровый номер ___________________.)
Одновременно с передачей права собственности на квартиру (жилой дом) Покупателю передается право ______________________ на земельный участок, занятый квартирой (жилым домом) и необходимый для ее (его) использования.
2. Указанная квартира (или: жилой дом) принадлежит Продавцу на праве собственности, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости N ____ от «___»________ ___ г.
3. По соглашению Сторон цена квартиры (или: жилого дома) составляет _______________ (___________) рублей.
Установленная в данном пункте цена квартиры (или: жилого дома) включает цену передаваемой с квартирой (или: жилым домом) соответствующей части земельного участка (соответствующего земельного участка) или права на нее (него).
3.1. Часть цены квартиры (или: жилого дома) в размере _______ (________) рублей уплачивается Покупателем за счет средств материнского (семейного) капитала. Оставшуюся часть в размере _______ (_____________) рублей Покупатель выплачивает из собственных или заемных средств.
4. Уплата цены приобретаемой Покупателем квартиры (или: жилого дома) производится путем перечисления денежных средств в размере, указанном в п. 4 настоящего Договора, на банковский счет Продавца в течение _______ (__________) банковских дней с момента _____________________________ >.
4.1. Размер средств (или: части средств) материнского (семейного) капитала, направляемых на оплату обязательств по настоящему Договору, не может превышать цены Договора или размера оставшейся неуплаченной суммы по Договору.
5. Для осуществления платежа по Договору материнским (семейным) капиталом Покупатель обязуется в течение _____ (___________) рабочих дней с момента заключения Договора представить в Пенсионный фонд Российской Федерации следующие документы: _______________________________.
6. Покупатель удовлетворен качественным состоянием квартиры (или: жилого дома), установленным путем внутреннего осмотра квартиры (или: жилого дома) перед заключением данного Договора, и не обнаружил при осмотре каких-либо дефектов и недостатков, о которых ему не сообщил Продавец.
7. Квартира (или: жилой дом) считается переданной Покупателю после государственной регистрации перехода права собственности на квартиру (или: жилой дом) с составлением Сторонами Договора передаточного акта (Приложение N ___).
7.1. Продавец обязуется не позднее ________________ календарных дней со дня государственной регистрации перехода права собственности освободить квартиру (или: жилой дом) и передать ее (его) Покупателю.
8. С содержанием ст. ст. 167, 209, 223, 288, 292, 549 и 556 Гражданского кодекса Российской Федерации Стороны ознакомлены.
9. Указанная квартира (или: жилой дом) продается свободной от прав третьих лиц, имеющих в соответствии с законом право пользования данной квартирой.
(Вариант. В указанной квартире (или: жилом доме) зарегистрирован(ы)
гражданин (граждане) _____________________________________________________.
(Ф.И.О.)
Продавец гарантирует снятие с регистрационного учета проживающих в
квартире (или: жилом доме) вышеуказанных лиц и освобождение ими квартиры
(или: жилого дома) не позднее _____________________________________________
(количество дней прописью)
дней со дня подписания настоящего Договора.)
10. До подписания настоящего Договора указанная квартира (или: жилой дом) никому не продана (продан), не подарена (подарен), не заложена (заложена), не обременена (обременена) правами третьих лиц, в споре и под арестом (запрещением) не состоит.
11. В случае нарушения условий п. 10 и/или п. 11 настоящего Договора Покупатель вправе потребовать соразмерного уменьшения цены квартиры (или: жилого дома) либо расторжения настоящего Договора.
12. Стороны Договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть Договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие Стороны совершить данный Договор на крайне невыгодных для них условиях.
13. Настоящий Договор содержит весь объем соглашений между Сторонами в отношении предмета настоящего Договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или предложения, которые могли быть приняты или сделаны Сторонами в устной или письменной форме, до подписания Сторонами настоящего Договора.
14. Настоящий Договор составлен в простой письменной форме и считается заключенным с момента его подписания Сторонами.
15. Переход права собственности на квартиру (или: жилой дом) (вариант: часть земельного участка, необходимую для ее использования, земельный участок) подлежит государственной регистрации. Расходы на государственную регистрацию перехода права собственности на квартиру (или: жилой дом) (вариант: земельный участок) несет _________________ (Покупатель, Продавец, Стороны в равных долях).
16. Настоящий Договор может быть расторгнут в установленном законодательством Российской Федерации порядке.
17. Настоящий Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, из которых один находится у Продавца, второй — у Покупателя, третий — в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав.
18. Неотъемлемой частью настоящего Договора являются приложения:
18.1. Передаточный акт (Приложение N ___).
18.2. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости от «__»________ ___ г. N __________.
18.3. ____________________________________.
19. Адреса и реквизиты Сторон
Продавец: _____________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
Покупатель: ___________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
Подписи Сторон
Продавец: Покупатель:
_____________/_______________/ _____________/_______________/
(подпись) (Ф.И.О.) (подпись) (Ф.И.О.)