Договор купли-продажи квартиры 2019 образец скачать бесплатно типовой бланк пример форма

Print Friendly, PDF & Email

Договор купли-продажи квартиры 2019 образец скачать бесплатно типовой бланк пример форма

 

Пример № 1

 

 

 

Договор купли-продажи

квартиры между физическими лицами

г. …………………….                                                                                                              » …..»……………… 20…..г.

Мы, нижеподписавшиеся, ………………………………………………………………………………………….,

                                                                                        (Ф.И.О. продавца) 

19…. года рождения         гражданство …………………………………………             пол ………………….

                                                                                                                                                                                (мужской / женский)     

место рождения ……………………………………………………………………………………………………..

паспорт ……. №………………… выдан …………………………………………………………………………..

                   (серия, номер)                                                                           (наименование органа выдавшего паспорт)

«……» ……………….. 20…. г., код подразделения …………………………………………………………….

зарегистрированный по адресу: 

город ……………………… улица …..……………………..… дом ………  корпус ………   квартира ……..

именуемый(ая) в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, 

и, ………………………………………………………………………………………………………………………..

                                                                                        (Ф.И.О. покупателя) 

19…. года рождения         гражданство …………………………………………             пол ………………….

                                                                                                                                                                                (мужской / женский)     

место рождения ……………………………………………………………………………………………………..

паспорт ……. №………………… выдан …………………………………………………………………………..

                   (серия, номер)                                                                          (наименование органа выдавшего паспорт)

«……» ……………….. 20…. г., код подразделения …………………………………………………………….

зарегистрированный по адресу: 

город ……………………… улица …..……………………..… дом ………  корпус ………   квартира ……..

именуемый(ая) в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Продавец продал, а Покупатель купил в собственность в соответствии с условиями настоящего договора квартиру, находящуюся по адресу: 

Россия, ………………..….……. область, город ………….….…….., улица …………..……………..………,

дом ……., корпус ……… квартира ………. 

Указанная квартира расположена на …………. этаже, состоит из ………… комнат(ы), имеет общую 

                                                                              (прописью)                                        (прописью)

площадь …………… квадратных метров, в том числе жилую площадь ………… квадратных метров.

2. Указанная  квартира принадлежит  Продавцу  по  праву собственности,  что  подтверждается

Свидетельством о государственной регистрации  права от «……» ……………….  20…… года,

 

бланк серии ………… № ………………….….., 

выданным……………………………………………………………………………….……………………………..

                                                                                                                       (наименование органа выдавшего свидетельство)

запись  регистрации  в  Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок 

с ним № ……………………………………….. от «…..» …………….. 20…. года.

3. По соглашению сторон Продавец продал, а Покупатель купил вышеуказанную квартиру за 

…………………………………………………………………………………..……….. (………………..) рублей. 

                                                           (сумма прописью)                                                                              (цифрами)

Способ оплаты по «Договору»: передача «Покупателем» наличных денежных средств «Продавцу».

Вариант 1

Расчет между сторонами будет произведен полностью в течение одного дня после получения настоящего договора, зарегистрированного в …………………………………………………………………

…………………………………………………………………………………………………………………………..

                                                                          (орган регистрирующий договор)

Или Вариант 2

Расчет между сторонами произведен полностью при подписании настоящего договора.

К Покупателю также переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

4. Продавец гарантирует, что на момент заключения Договора, Квартира принадлежит Продавцу на праве собственности, в споре и под арестом не состоит, не является предметом залога, не обременена правами третьих лиц.

Продавец гарантирует, что лиц, сохраняющих право проживания в Квартире после ее продажи не имеется.

5. Стороны подтверждают, что они не лишены и не ограничены в дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть подписываемого договора и обстоятельств его заключения, а также у них отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данную сделку на крайне невыгодных для себя условиях.

6. Настоящий договор подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и считается заключенным с момента такой регистрации. Право собственности на квартиру переходит от Продавца к Покупателю в момент государственной регистрации перехода права собственности в указанном органе.

7. Расходы по регистрации настоящего договора и перехода права собственности оплачиваются 

……………………………..….

(продавцом / покупателем / поровну)

8. Передача квартиры Продавцом и принятие ее Покупателем осуществляется по передаточному акту.

9. Ответственность и права сторон, не предусмотренные настоящим договором, определяются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

10. Настоящий договор составлен в 3 (трех) подлинных экземплярах на русском языке по одному для каждой из «Сторон» и один экземпляр для регистрирующего органа.

 

Реквизитысторон:

Продавец

Адрес регистрации: ________________________________________________
Почтовый адрес: __________________________________________________
Паспорт серия, номер: ______________________________________________
Кем выдан: _______________________________________________________
Когда выдан: ______________________________________________________
Телефон: ____________________________________________________

 

Покупатель

Адрес регистрации: ________________________________________________
Почтовый адрес: __________________________________________________
Паспорт серия, номер: ______________________________________________
Кем выдан: _______________________________________________________
Когда выдан: ______________________________________________________
Телефон: ____________________________________________________

 

 

Подписи сторон:

Продавец: ……………………………………………………………………………..  / …………………………… 

                                                          (ФИО полностью)                                                                                     (подпись)

Покупатель: …………………………………………………………………………..  / …………………………… 

                                                          (ФИО полностью)                                                                                     (подпись)

Пример № 2

ДОГОВОР

купли-продажи квартиры

Город  ______________                                                                                       __________________(число, месяц, год)

Гражданин ________________ (паспорт серия ______, номер _______, выдан _______________________, «___»_________19__года), «___»_______19___ года рождения, проживающий по адресу: ____________________ именуемый в дальнейшем ПОКУПАТЕЛЬ, с одной стороны,

и гражданин _______________________ (паспорт: серия _______, номер ________, выдан _____________________, «__»______19__года), «___»_______19___ года рождения, проживающий по адресу: _______________________, (для юридического лица указываются организационно-правовая форма, наименование, должность, Ф.И.О. уполномоченного для подписания лица, основания полномочий) именуемый в дальнейшем ПРОДАВЕЦ, с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

  1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА.
  2. ПОКУПАТЕЛЬ покупает в собственность у ПРОДАВЦА, а ПРОДАВЕЦ продает квартиру, находящуюся по адресу: ________________________________, (именуемая в дальнейшем КВАРТИРА).
  3. Приобретаемая КВАРТИРА принадлежит ПРОДАВЦУ на праве (варианты — общей совместной, общей долевой) собственности согласно свидетельству о _______________________ №___ от «____» ________ _____года (либо иной документ, подтверждающий право собственности), выданному __________________ от «____»_________ ________года на основании Договора ________________ № _____ от «__» ____________ __________ г., зарегистрированного _____________________________________________________________________________________________________________________________ за № __________ от «____» ______________ ___ года, инвентаризационный номер КВАРТИРЫ. 
  4. Указанная в п. 1.1. настоящего Договора КВАРТИРА состоит из ________ комнат, общей площадью с учетом лоджий, балконов и других летних помещений ____ кв.м., площадью без учета лоджий, балконов и других летних помещений ____ кв.м., в том числе жилой площадью ___ кв.м. КВАРТИРА расположена на ___этаже ___-этажного дома. 
  5. КВАРТИРА приобретается ПОКУПАТЕЛЕМ у ПРОДАВЦА за  ______  рублей РФ. 

Соглашение о цене является существенным условием настоящего Договора. 

  1. ПРОДАВЕЦ гарантирует, что до заключения настоящего Договора вышеуказанная КВАРТИРА никому не продана, не подарена, не заложена, в споре, под арестом или запрещением не состоит, рентой, арендой, наймом или какими-либо иными обязательствами не обременена, а также лиц, обладающих правом пользования указанной КВАРТИРОЙ, в том числе согласно ст.292 Гражданского кодекса РФ, не имеется.

2. ИСТОЧНИК ОПЛАТЫ ПРИОБРЕТАЕМОЙ КВАРТИРЫ

2.1. ПРОДАВЕЦ КВАРТИРЫ проинформирован ПОКУПАТЕЛЕМ, что КВАРТИРА, указанная в п.1.1 и настоящего Договора, приобретается ПОКУПАТЕЛЕМ за счет: 

а) средств целевого жилищного займа, предоставляемого Уполномоченным федеральным органом по Договору целевого жилищного займа (именуемый в дальнейшем ЗАЙМОДАВЕЦ), согласно Договору целевого жилищного займа № _______от _________200__г., заключаемому между ПОКУПАТЕЛЕМ и ЗАЙМОДАВЦЕМ, (именуемый в дальнейшем Договор целевого жилищного займа);

б) кредитных средств, предоставляемых  ___________________________, (именуемый в дальнейшем КРЕДИТОР), согласно Кредитному договору №___ от «__» _______20__ года, заключенному в городе ___ между ПОКУПАТЕЛЕМ и КРЕДИТОРОМ (именуемый в дальнейшем Кредитный договор);

в) собственных средств (в случае использования собственных средств ПОКУПАТЕЛЯ);

Денежные средства по Договору целевого жилищного займа и Кредитному договору предоставляются для приобретения в собственность ПОКУПАТЕЛЯ КВАРТИРЫ, указанной в п.1.1 настоящего Договора.

2.2. Кредит, согласно Кредитному договору, предоставляется ПОКУПАТЕЛЮ в размере ____________(цифрами) ___________(прописью), со сроком возврата кредита — __ (__________________________) месяцев, считая с даты фактического предоставления кредита.

2.3. Целевой жилищный заем, согласно Договору целевого жилищного займа предоставляется ПОКУПАТЕЛЮ в размере _________ (цифрами) ______________(прописью) рублей, в т.ч. на погашение первоначального взноса в размере __________ (цифрами) ____________ (прописью) рублей и на погашение обязательств по Кредитному договору, указанному в п.п.б) п. 2.1. настоящего Договора.

2.4. В соответствии с п.1 ст.77 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ КВАРТИРА в обеспечение обязательств, принятых по вышеуказанному Кредитному договору, считается находящейся в залоге у КРЕДИТОРА в силу закона с момента государственной регистрации настоящего Договора и права собственности ПОКУПАТЕЛЯ на КВАРТИРУ. 

В соответствии  с п.4 ст. 77 Федерального закона  «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ, в обеспечение обязательств, принятых по Договору целевого жилищного займа, на КВАРТИРУ оформляется залог в пользу ЗАЙМОДАВЦА,  в силу закона с момента государственной регистрации настоящего Договора и права собственности ПОКУПАТЕЛЯ на КВАРТИРУ. Требования ЗАЙМОДАВЦА удовлетворяются после удовлетворения требований КРЕДИТОРА.

В соответствии с п.5 ст. 488 Гражданского кодекса Российской Федерации, стороны определили, что КВАРТИРА с момента передачи её ПОКУПАТЕЛЮ и до момента полной оплаты не будет находиться в залоге у ПРОДАВЦА.

2.5. На момент подписания настоящего Договора КВАРТИРА как предмет ипотеки в силу закона оценивается в ___________(цифрами) ________ (прописью) рублей, что подтверждается заключением независимого оценщика _____________________, акт оценки № __ от «__» _______________ ____ г. 

2.6. Права КРЕДИТОРА по Кредитному договору (право на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой в силу закона, без предоставления других доказательств существования этого обязательства) и право залога на КВАРТИРУ, обременяемую ипотекой в силу закона, удостоверяются закладной, составляемой ПОКУПАТЕЛЕМ и выдаваемой в соответствие с законодательством Российской Федерации (закладная в целях удостоверения прав ЗАЙМОДАВЦА по обеспеченному ипотекой обязательству не выдается).

  1. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ МЕЖДУ СТОРОНАМИ.
    1. 3.1.Расчеты между ПОКУПАТЕЛЕМ и ПРОДАВЦОМ производятся в следующем порядке: 
      1. Денежная сумма в размере ______(цифрами) __________(прописью) рублей в счёт уплаты за приобретаемую КВАРТИРУ выплачивается ПОКУПАТЕЛЕМ за счёт собственных средств ПОКУПАТЕЛЯ, за счёт средств предоставляемого ипотечного кредита по Кредитному договору, и за счет средств целевого жилищного займа предоставляемых по Договору целевого жилищного займа:

(Вариант 1) в безналичном порядке путем перечисления со своего рублевого счета   №_______ в банке «_____» на рублевый счет ПРОДАВЦА №__________, открытый в банке «________». При этом подтверждением оплаты денежных средств будет являться предоставление финансовых документов, подтверждающих факт получения указанных средств ПРОДАВЦОМ, за исключением случаев, когда банком, обслуживающим счет ПРОДАВЦА, является КРЕДИТОР,

(Вариант 2) наличным расчетом. При этом подтверждением оплаты денежных средств будет являться предоставление расписки ПРОДАВЦА о получении соответствующей суммы (если ПРОДАВЕЦ — физическое лицо) или финансовых документов, подтверждающих факт внесения денежных средств в кассу организации (если ПРОДАВЕЦ — юридическое лицо),

3.1.2. Уплата денежной суммы в указанном в подпункте 3.1.1 настоящего Договора размере выплачивается в два этапа.

При этом денежная сумма в размере ______(цифрами) __________(прописью) рублей уплачивается ПОКУПАТЕЛЕМ  в течение одного банковского дня после:

(Вариант 1) — подписания настоящего Договора.

(Вариант 2) — государственной регистрации настоящего Договора и перехода права собственности на КВАРТИРУ к ПОКУПАТЕЛЮ.

(Стороны могут использовать иные формы и порядок расчётов, которые указываются в договоре).

Денежная сумма в размере ______(цифрами) __________(прописью) рублей  выплачиваемая за счет средств, предоставляемых по Договору целевого жилищного займа, перечисляется в течение_________ рабочих дней с момента государственной регистрации права собственности ПОКУПАТЕЛЯ на КВАРТИРУ и предоставления КРЕДИТОРУ нотариально заверенной копии Свидетельства о праве собственности. 

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН.

    1. ПРОДАВЕЦ обязуется:
      1. С даты подписания настоящего Договора до фактической передачи КВАРТИРЫ ПОКУПАТЕЛЮ не ухудшать состояния КВАРТИРЫ, не сдавать её в аренду, наем, безвозмездное пользование, не обременять правами пользования членов семьи ПРОДАВЦА согласно ст. 292 Гражданского Кодекса Российской Федерации, а также иными правами пользования, сохраняющимися в соответствии с законодательством после приобретения КВАРТИРЫ ПОКУПАТЕЛЕМ.
      2. В день подписания настоящего Договора передать ПОКУПАТЕЛЮ КВАРТИРУ с подписанием передаточного Акта о передаче КВАРТИРЫ согласно ст.556 Гражданского Кодекса Российской Федерации.
      3. В день получения от ПОКУПАТЕЛЯ денежных средств согласно п. 3.1.2 настоящего Договора предоставить документы, подтверждающие получение от ПОКУПАТЕЛЯ указанных денежных средств.

 (Указанные в п.п.4.1.2 и 4.1.3 обязательства ПРОДАВЦА могут быть изменены исходя из сложившейся в регионе практики по срокам передачи квартиры и предоставления подтверждающих оплату документов).

    1. ПРОДАВЕЦ имеет право:
      1. Требовать расторжения настоящего Договора в случае неполучения денежных средств указанных в п.3.1.1. настоящего Договора, — в течение _______ дней [Максимальный срок — 15 (Пятнадцать) дней], считая с даты подписания настоящего Договора; 
      2. Удерживать продаваемую КВАРТИРУ от передачи ПОКУПАТЕЛЮ во владение до её полной оплаты.  
    2. ПОКУПАТЕЛЬ обязуется:
      1. Оплатить приобретаемую КВАРТИРУ по цене, указанной в п.1.4. настоящего Договора, в соответствии с условиями, описанными в разделе 3 настоящего Договора.
      2. Принять от ПРОДАВЦА приобретаемую КВАРТИРУ во владение после её фактического получения.
  1. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА И ИНЫЕ УСЛОВИЯ.
    1. Настоящий Договор вступает в силу (считается заключённым) с даты его государственной регистрации (в соответствии с п.2 статьи 558 части II Гражданского кодекса Российской Федерации).
    2. Настоящий Договор действует до даты полного исполнения ПРОДАВЦОМ и ПОКУПАТЕЛЕМ обязательств в соответствии с пп.4.1., 4.3.1., 4.3.2. настоящего Договора. 

5.3.  Обязательства ПОКУПАТЕЛЯ в части ипотеки КВАРТИРЫ в силу закона действуют до даты полного исполнения ПОКУПАТЕЛЕМ обеспеченных ипотекой в силу закона денежных обязательств, права по которым удостоверены закладной, в соответствии с п.2.2 и 2.3 настоящего Договора.

    1. Содержание статей 167, 209, 223, 288, 292, 488, 556 Гражданского кодекса Российской Федерации и статей 43, 75, 76, 77, 78 Федерального Закона Российской Федерации «Об ипотеке (залоге недвижимости)» № 102 –ФЗ сторонам понятно.
    2. Риск случайной гибели или случайного повреждения предмета ипотеки после передачи КВАРТИРЫ ПОКУПАТЕЛЮ несет ПОКУПАТЕЛЬ.
    3. ПОКУПАТЕЛЬ (м.б. ПРОДАВЕЦ, или в долях с ПРОДАВЦОМ) оплачивает все расходы, связанные с государственной регистрацией настоящего Договора, государственной регистрацией перехода прав собственности на КВАРТИРУ к ПОКУПАТЕЛЮ с обременением КВАРТИРЫ ипотекой в силу закона и выдачей закладной КРЕДИТОРУ.
    4. В случае частичного исполнения обеспеченного ипотекой обязательства, ипотека в силу закона на КВАРТИРУ сохраняется в первоначальном объеме до полного исполнения ПОКУПАТЕЛЕМ своих обязательств, возникших из Кредитного договора и из Договора целевого жилищного займа.
    5. Стороны настоящего Договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть Договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие заключать Договор на крайне невыгодных для себя условиях.
    6. Настоящим ПРОДАВЕЦ уведомляет ПОКУПАТЕЛЯ о том, что на дату подписания настоящего Договора  в КВАРТИРЕ:

а) проживают и зарегистрированы по месту жительства следующие лица: ___________________________

Гр. _____________________________,

Гр. _____________________________, 

Которые будут сняты с регистрационного учёта и освободят КВАРТИРУ в течение ___ дней с даты _________________

(Если в Квартире никто не зарегистрирован и/или не имеет намерения проживать, то в данном пункте указывается только эта информация. Если кто-то проживает и должен освободить квартиру, то указывается срок, когда Квартира должна быть освобождена с установлением последствий не выполнения этого требования). 

    1. Во всем остальном, что прямо не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.
    2. Настоящий Договор составлен и подписан в ____ экземплярах, имеющих равную юридическую силу, один – для органа, осуществляющего регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним, и по экземпляру для каждой из сторон.

 

РЕКВИЗИТЫ СТОРОН:

Продавец

Адрес регистрации: ________________________________________________
Почтовый адрес: __________________________________________________
Паспорт серия, номер: ______________________________________________
Кем выдан: _______________________________________________________
Когда выдан: ______________________________________________________
Телефон: ____________________________________________________

 

Покупатель

Адрес регистрации: ________________________________________________
Почтовый адрес: __________________________________________________
Паспорт серия, номер: ______________________________________________
Кем выдан: _______________________________________________________
Когда выдан: ______________________________________________________
Телефон: ____________________________________________________

 

ПОДПИСИ СТОРОН:

Продавец:                                                                      _____________________________________________________________________________________________________________________Покупатель:

____________________________________________________________________________

______________________________________

 

 

Пример № 3

Договор купли-продажи квартиры

г. _________________                                                                                                 «___»______________ 20__ г.

________________________________________________________________________,

(Ф.И.О.)

паспорт серии __________ N ___________, выданный «___»__________ 20__ г.,

проживающий по адресу: _________________________________________________,

именуемый в дальнейшем «Продавец», и ____________________________________

________________________________________________________________________,

(Ф.И.О.)

паспорт серии __________ N ___________, выданный «___»__________ 20__ г.,

проживающий по адресу: _________________________________________________,

именуемый   в    дальнейшем «Покупатель», заключили настоящий  договор  о

нижеследующем:

1. Продавец продал, а Покупатель приобрел в собственность квартиру N

___   в   доме N  _____    по   улице   __________________    в    городе

__________________________.

2. На  момент  заключения  настоящего  договора  указанная  квартира

принадлежит Продавцу на праве собственности, что подтверждается:

свидетельством  о  праве   собственности   на   квартиру,   выданным

_______________________. Номер  свидетельства  ________.  Дата  выдачи  —

«___» _______________ 20__ г. (Вариант 1)

договором купли-продажи (мены, дарения) квартиры, заключенным  «___»

__________________       20__ г.,        удостоверенным        нотариусом

_________________________________________________________________________

(Ф.И.О. нотариуса, нотариальный округ, дата нотариального удостоверения

договора, номер реестра).

Договор зарегистрирован в __________________________________________

_________________________________________________________________________

(наименование органа, осуществившего государственную регистрацию, дата

регистрации, др. сведения) (Вариант 2)

справкой БТИ  ____________________________________________  (наименование

БТИ), выданной «___»_____________ 20__ г. за  N  ____  (бланк  справки  N

_____).

3. Квартира состоит из _____________ жилых  комнат,  имеет  согласно

справке _____________________ БТИ общую площадь ____ кв. м, общую площадь

без учета лоджий и балконов ____ кв. м, жилую площадь ______ кв. м.

Согласно справке ______________ БТИ  стоимость  квартиры  составляет

______________________________________ (сумма цифрами и прописью) рублей.

До подписания настоящего договора  квартира  осмотрена  Покупателем.

Недостатки  или  дефекты,  препятствующие   использованию   квартиры   по

назначению, на момент осмотра Покупателем не обнаружены.

4. Стороны  настоящего  договора  договорились  оценить  квартиру  в

________________ (сумма цифрами и прописью) рублей.

Покупатель   оплачивает   Продавцу    стоимость    квартиры    _____

___________________________________    (наличными     деньгами,     путем

безналичных  расчетов,  одномоментно  или  периодическими   платежами   с

внесением аванса  и  т.п.)  в  срок  не  позднее  ______________  со  дня

нотариального   удостоверения   настоящего   договора,    но    до    его

государственной  регистрации  в   ____________   (орган,   осуществляющий

государственную регистрацию).

5.  До  заключения  настоящего  договора  квартира,  являющаяся  его

предметом, никому не отчуждена, не  заложена,  не  обещана,  в  споре  не

состоит, в доверительное  управление,  в  аренду,  в  качестве  вклада  в

уставный капитал юридических лиц не передана, иными правами  третьих  лиц

не обременена.

Примечание. В соответствии со  ст.558 ГК  РФ  существенным  условием

договора продажи квартиры (части квартиры),  в  котором  проживают  лица,

сохраняющие  в  соответствии  с  законом  право  пользования  этим  жилым

помещением после его приобретения покупателем,  является  перечень  таких

лиц с указанием их прав  на  пользование  продаваемой  квартирой  (частью

квартиры).  Поэтому  в  таких  случаях  необходимо  включить  в   договор

соответствующие правила.

Под арестом или запрещением указанная квартира согласно справке  БТИ

________________ от «___»_____________ 20__ г. N _____ не значится.

На  момент  заключения  настоящего  договора  в  квартире  никто  не

зарегистрирован, что подтверждается копией финансового лицевого  счета  N

______,   выданной    _______________________    (наименование    органа)

«___»____________ 20__ г.

6. Право собственности у Покупателя на приобретаемую  по  настоящему

договору  квартиру  возникает  с  момента   государственной   регистрации

перехода     права     собственности     на     данную     квартиру     в

__________________________    (наименование    органа,    осуществляющего

государственную регистрацию прав).

7.  С  момента  приобретения  права   собственности   на   квартиру,

являющуюся предметом настоящего договора, Покупатель  осуществляет  права

владения, пользования и распоряжения данной квартирой в соответствии с ее

назначением, принимает на себя бремя расходов,  связанных  с  содержанием

квартиры и уплатой налогов.

8.  Передача  Продавцом  квартиры,  указанной    в  п.1   настоящего

договора,  и  ее  принятие  Покупателем   осуществляются   на   основании

передаточного акта, подписанного  сторонами  договора.  После  подписания

передаточного акта обязательства сторон по настоящему договору  считаются

выполненными полностью.

9.  Продавец  обязан  освободить  квартиру  от  находящихся  в   ней

принадлежащих  ему  предметов  и  иного  имущества  в  срок  не   позднее

________________________________________________________________________.

10.  Расходы  по   оформлению   настоящего   договора   несет   ____

________________________ (Покупатель, Продавец).

11. Споры сторон, вытекающие из настоящего договора или  относящиеся

к нему, в том числе споры, порожденные толкованием договора,  разрешаются

в суде _________________________________________________________________.

12. Изменение и расторжение настоящего договора могут осуществляться

сторонами по основаниям и в порядке, установленным в ст.452 ГК РФ.

13.  Настоящий  договор   подлежит   (не   подлежит)   нотариальному

удостоверению (по желанию сторон).

14. Договор и переход права собственности  подлежат  государственной

регистрации в _____________________________________________ (наименование

управомоченного органа).

15. Настоящий договор вступает в силу с момента его  государственной

регистрации.

16. Настоящий договор составлен в _____ экземплярах, один из которых

хранится в ________________________________________, один — _____________

___________________ (наименование органа) один — у Покупателя, один  —  у

Продавца.

 

Реквизиты сторон:

Продавец

Адрес регистрации: ________________________________________________
Почтовый адрес: __________________________________________________
Паспорт серия, номер: ______________________________________________
Кем выдан: _______________________________________________________
Когда выдан: ______________________________________________________
Телефон: ____________________________________________________

 

Покупатель

Адрес регистрации: ________________________________________________
Почтовый адрес: __________________________________________________
Паспорт серия, номер: ______________________________________________
Кем выдан: _______________________________________________________
Когда выдан: ______________________________________________________
Телефон: ____________________________________________________

 

Подписи сторон:

Продавец ____________________________________ (подпись)

Покупатель __________________________________ (подпись)

 

 

Передаточный Акт к Договору купли-продажи квартиры

                     от «__» _____________ 20_ г.

___________________________________ ____________________________________

(наименование населенного пункта) (число, месяц, год прописью)

Мы, гр. ______________________________, проживающий (ая) по адресу:

(Ф.И.О. Продавца полностью)

________________________________________________________________________

(полный адрес постоянного проживания Продавца на момент подписания

________________________________________________________________________

настоящего Акта, в том числе, если он отличается от указанного в

________________________________________________________________________

Договоре купли-продажи)

и гр. _________________________________, в соответствии со ст. 556 ГК РФ

(Ф.И.О. Покупателя полностью)

составили настоящий Акт о нижеследующем:

1. Продавец, в соответствии с Договором купли-продажи от __________

                                             ( число, месяц, год прописью)

передал, а Покупатель принял квартиру по адресу ________________________

                                      (полностью как в Договоре)

в качественном состоянии, в каком она есть на день подписания настоящего

Акта,  а  именно:  укомплектована  всем   необходимым   электро-, газо-,

санитарно-техническим  оборудованием,  без  недостатков  и   дефектов, о

которых  Продавец  не  поставил  в  известность  Покупателя    на момент

подписания Договора.  Квартира  находится  в  состоянии,   отвечающем ее

функциональному назначению, пригодна для постоянного проживания

2. Расчеты между сторонами проведены в соответствии с п. 7  Договора

купли-продажи от «__» ___________ 20_ г.

3.  Ключи  от  квартиры,  секции,  подъезда  Продавец  передал, а

Покупатель принял в момент подписания настоящего Акта.

4. Стороны претензий друг к другу не имеют.

5. Настоящий передаточный Акт составлен в трех экземплярах, один  из

которых находится у Продавца, второй — у Покупателя, третий — в  органе,

осуществляющем    регистрацию    прав    на         недвижимое имущество

________________________________________________________________________

               (указать наименование органа полностью)

Подписи сторон:

Продавец: _____________________ __________________________________

(подпись)                (Ф.И.О. полностью)

Покупатель: ___________________ __________________________________

(подпись)              (Ф.И.О. полностью)

 

 

Уведомление об изменении договора образец 2019 скачать бесплатно типовой бланк пример форма

Подробнее

 

Рейтинг
Юридическая консультация
Добавить комментарий