Договор купли-продажи доли образец бланк скачать

Print Friendly, PDF & Email

Договор купли-продажи доли образец бланк скачать

 

 

Договор

купли-продажи доли от целого строения

 

Город Москва                                                                                                                                          __________ года

 

 

Мы, СИДЕЛЬНИКОВ СЕРГЕЙ ВИКТОРОВИЧ, 03.03.1983 года рождения, паспорт 03 02 741741, выдан УВД Центрального округа г. Москвы 04.04.2004 г., код подразделения 232-002, проживающий по адресу: г. Москва, ул. Калинина, дом № 36 кв. №54, – именуемый в дальнейшем ПРОДАВЕЦ, и ЧЕРНОМОРОВ АЛЕКСАНДР ФЕДОРОВИЧ, 04.04.1984 года рождения, паспорт 03 2 741258, выдан УВД Центрального округа г. Москвы 02.02.2002 г., код подразделения 232-002, проживающий по адресу: г. Москва, ул. Вольная, дом № 259 кв. № 54, – именуемый в дальнейшем ПОКУПАТЕЛЬ, заключили настоящий договор о нижеследующем:

  1. ПРОДАВЕЦ передает, а ПОКУПАТЕЛЬ принимает в собственность НЕДВИЖИМОСТЬ – 9/20 (девять двадцатых) долей от принадлежащего ему целого СТРОЕНИЙ: жилого дома лит. «А», кирпичного, общей площадью 104,2 кв.м., в том числе жилой площадью 74,2 кв.м., сарая, ограждений и сооружений, находящиеся по адресу: гор. Москва, ул. Народная, дом № 36, в квартале № 114, расположенные на земельном участке мерою 5469,0 кв.м. (одна тысяча четыреста шестьдесят девять кв.м.).
  2. Указанные строения принадлежат ПРОДАВЦУ на основании Договора пожизненного содержания с иждивением, удостоверенного Русиновой Е.Л., нотариусом нотариального округа г. Москвы 11.02.1998 г. по реестру за № 78, зарегистрированного в бюро технической инвентаризации гор. Москвы 16.03.1998 г. в реестровой книге под № 6, стр. № 7, и справки филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация по гор. Москва от 16.07.2002 г., оператор № 8, учетный № 2.
    Инвентаризационная оценка всего строения составляет 71866 (семьдесят одну тысячу восемьсот шестьдесят шесть) руб.
    Оценка 9/20 долей строения составляет 32339 руб. 70 коп. (тридцать две тысячи триста тридцать девять руб. 70 коп.).
    Земельный участок, находящийся в фактическом пользовании у ПРОДАВЦА, в установленном законом порядке не оформлялся. Данные о размере земельного участка получены из справки бюро технической инвентаризации гор. Москвы от 16.07.2002 г., оператор № 8, учетный № 2 согласно данным последней инвентаризации. ПОКУПАТЕЛЬ предупрежден о дальнейшем оформлении своих прав на земельный участок в соответствии с действующим законодательством.
  3. Отчуждаемое недвижимое имущество – СТРОЕНИЯ проданы ПОКУПАТЕЛЮ за 63000 (шестьдесят три тысячи) руб., что соответствует 2000 (одной тысячи) долларов США по курсу к рублю, установленному на день расчета, уплаченных ПОКУПАТЕЛЕМ ПРОДАВЦУ полностью до подписания настоящего договора.
  4. В пользование ПОКУПАТЕЛЯ поступает: в жилом доме лит. «А» жилая комната № 1 жилой площадью 12,3 кв.м.
  5. С техническим состоянием строений ПОКУПАТЕЛЬ ознакомлен и согласен.
  6. Согласно ст. 460 ГК РФ ПРОДАВЕЦ продал, а ПОКУПАТЕЛЬ купил недвижимость, указанную в п. 1 настоящего договора, свободной от всех имущественных прав и претензий третьих лиц, о которых ПРОДАВЕЦ и ПОКУПАТЕЛЬ в момент заключения настоящего договора не могли не знать.
    В соответствии со ст. 292 ГК РФ и ст. 558 ГК РФ, выпиской из домой книги, выданной квартальным комитетом № 13 гор. Москвы 30.07.2002 г., в указанном жилом доме, кроме Продавца, СИДЕЛЬНИКОВА Сергея Викторовича, зарегистрирован и проживает его дядя, Сидельников Владимир Алексеевич, который сохраняет свое право пользования и проживания в долях домовладения, за которыми сохраняет свое право собственности Продавец, в связи с этим в отчуждаемых долях домовладения никто не зарегистрирован; лиц, сохраняющих право проживания и пользования отчуждаемыми жилыми помещениями не имеется.
  7. До заключения настоящего договора отчуждаемая недвижимость никому не продана, не заложена, в споре и под запрещением (арестом) не состоит, что подтверждается ПРОДАВЦОМ и справкой филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация по гор. Москва от 16.07.2002 г., оператор № 8, учетный № 2.
    В случае наличия арестов и запрещений в учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Краснодарского края ПРОДАВЕЦ обязуется возвратить уплаченные за недвижимость деньги, а также возместить все понесенные ПОКУПАТЕЛЕМ убытки.
  8. Настоящий договор купли-продажи доли строения содержит весь объем соглашений в отношении предмета и условий настоящего договора; отменяет и делает недействительным другие соглашения и обязательства, заключенные в устной или письменной форме (нотариально не удостоверенные) как до, так и после заключения настоящего договора, которые противоречат настоящему договору.
    Любые изменения условий и предмета настоящего договора могут быть совершены только путем заключения нотариально удостоверенного соглашения.
  9. Настоящий договор является документом, подтверждающим передачу указанной недвижимости и переход права собственности на нее к ПОКУПАТЕЛЮ без каких-либо иных документов, кроме настоящего договора.
  10. Расходы по заключению настоящего договора оплачивает ПОКУПАТЕЛЬ.
  11. Содержание ст. 131, 209, 223, 271, 288, 292, 456, 460, 463, 475, 549, 550,551, 554-558 ГК РФ, ст.ст. 34,35 СК РФ, а также ст.ст. 28,35,36 ЗК РФ, сторонам известны.
  12. Стороны договора в присутствии заявляют, что они не лишены дееспособности, не страдают заболеваниями, препятствующими понимать существо подписываемого ими договора, а также об отсутствии обстоятельств, вынуждающих их совершить данную сделку на крайне невыгодных для себя условиях.
  13. Настоящий договор вступает в силу после его государственной регистрации, право собственности на указанную недвижимость у ПОКУПАТЕЛЯ возникает после регистрации перехода права собственности в учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Московского края.
  14. Настоящий договор купли-продажи доли от целого строения составлен и подписан сторонами в двух экземплярах, по одному для каждой из сторон.

ПОДПИСИ:

ПРОДАВЕЦ: _____________________
ПОКУПАТЕЛЬ: ___________________

 

Рейтинг
Юридическая консультация