Договор ипотеки с материнским капиталом образец 2018 скачать бесплатно типовой бланк пример форма

Print Friendly, PDF & Email

Договор ипотеки с материнским капиталом образец 2018 скачать бесплатно типовой бланк пример форма

 

Пример № 1

 

Договор с материнским капиталом

г. ________________                                                                                    ________________________20__ г.

Мы, нижеподписавшиеся ФИО_____________________________________________, ___________ года рождения, место рождения: _________________________________, гражданка (гражданин) Российской Федерации, пол – женский(мужской), паспорт серии _________, №____________, код подразделения_________, выдан:_______________________________________________________ (указать дату и орган выдачи паспорта), зарегистрированная (-ый) по адресу: гор.___________, ул. ____________________, д._____, кв._____, именуемая в дальнейшем «ПРОДАВЕЦ», с одной стороны, и ФИО___________________________________,  ____________года рождения, место рождения  ______________________, гражданка (гражданин) Российской Федерации, пол – женский (мужской), паспорт серии _______ № ________, код подразделения _______, выдан:___________________________________________________________ (указать дату и орган выдачи паспорта), зарегистрированная (-ый) по  адресу: гор._______________, ул. __________________, д.___, кв.___, ФИО______________________________________,  ______________ года рождения, место рождения:  _____________________________, гражданка (гражданин) Российской Федерации, пол – женский (мужской), паспорт серии _______ № ____________, код подразделения___________, выдан:_____________________________________________________ (указать дату и орган выдачи паспорта), зарегистрированная (-ый) по  адресу: гор._________________, ул.________________________________, д._____, кв._____, ФИО_________________________________________________,  ______________ года рождения, место рождения  _____________________________________, гражданка (гражданин) Российской Федерации, пол – женский (мужской), место рождения __________________________________________,   свидетельство о рождении серия _______, № ________, выдано:___________________________________________________________ (указать дату и орган выдачи свидетельства о рождении), зарегистрированная (-ый) по  адресу: гор.________________, ул. __________________, д.____, кв.____, действующая (-щий) в лице законного представителя — ФИО матери (-отца), ________________________________________,   и гражданка (гражданин) Российской Федерации, пол – женский (мужской), место рождения _____________________________________________,    свидетельство о рождении серия _______, № ________, выдано:_________________________________________________ (указать дату и орган выдачи свидетельства о рождении), зарегистрированная (-ый) по  адресу:  гор.____________________, ул. ________________________, д.____, кв.____, действующая (-щий) в лице законного представителя — ФИО матери (-отца) __________________________________________, именуемые в дальнейшем«ПОКУПАТЕЛЬ», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Продавец обязуется передать в общую долевую собственность каждому _______ (указать долю в праве),  а Покупатель принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего договора квартиру, находящуюся по адресу: Российская Федерация______________________________ округ, ул. ___________________, д.______, кв.______, общей площадью______ кв.м., жилой площадью________кв.м., и_______ долей мест общего пользования в общей долевой собственности.

2. Указанная квартира принадлежит продавцу на праве собственности на основании _______________________________________________, Свидетельство о государственной регистрации права серии ______,  №________,  о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ___________г. сделана запись регистрации № ________________________________.

3. Продавец продает, а Покупатель покупает квартиру за ______________________ (указать сумму) рублей за счет собственных средств и средств материнского (семейного) капитала в соответствии с Федеральным законом «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»  №256-ФЗ от 29.12.2006 г., согласно государственного сертификата на материнский (семейный) капитал серия________, №_________, выданного _____________________________________________________________________________________ (указать территориальный орган Пенсионного фонда РФ).

4.  Расчет между сторонами производится  в следующем порядке:

Денежные средства в сумме _______________________(указать сумму) рублей являются личными и передаются продавцу в  день подписания настоящего договора. Оставшаяся сумма _______________________руб. за счет средств материнского (семейного) капитала на основании государственного сертификата на материнский (семейный) капитал перечисляется в безналичном порядке______________________________________________________________________________

_________________________________________(указать территориальный орган Пенсионного фонда РФ) на расчетный (банковский) счет продавца №___________________________________, открытый в _____________________________________________________________________________________

(указать название кредитной организации), юридический адрес:            ____________________________________________________________________________________, К/СЧЕТ______________________________________________,  ИНН_______________________, БИК______________, ОГРН ___________________, КПП______________, после государственной регистрации настоящего договора и перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю к покупателям в течение _______ дней (месяцев).

5.   Покупатель удовлетворен качеством состояния данной квартиры.

6. С содержанием статьи 38 Жилищного Кодекса Российской Федерации стороны ознакомлены.

7. Квартира передается Покупателю в момент подписания настоящего договора и является единственным документом, подтверждающим передачу квартиры.

8.  В квартире, указанной в п.1 настоящего договора  зарегистрированы: __________________

________________________________________________________________________________.

9. До подписания настоящего договора указанная квартира никому не продана, не подарена, не заложена, в споре, под запрещением (арестом) не состоит, рентой, арендой, наймом или какими-либо иными обязательствами не обременено, свободна от любых имущественных прав третьих лиц.

10. Стороны договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данный договор на крайне не выгодных для себя условиях.

11. Покупатель приобретает право собственности на отчуждаемую квартиру с момента государственной регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной  службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

12. Настоящий договор считается заключенным с момента его регистрации в  Управлении Федеральной  службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

13. Расходы по государственной регистрации договора купли-продажи квартиры несет Покупатель.

14.  Настоящий договор составлен и подписан в _____ экземплярах, имеющих равную юридическую силу, первый экземпляр храниться в делах Управления Федеральной  службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, второй у Продавца, __________ у Покупателя.

 

Продавец:_____________________________________________________________________________________

Покупатель:_____________________________________________________________________________________

Покупатель:_____________________________________________________________________________________

Покупатель:_____________________________________________________________________________________

 

Пример № 2

 

ДОГОВОР ИПОТЕКИ С МАТЕРИНСКИМ КАПИТАЛОМ

Город  Орел                                                                                                                                         «___» __________ 20__ г.

Мы, граждане Российской Федерации: Зайцев Владислав Борисович, 00.00.1900 г.р., место рождения: г. Орел, пол: мужской, паспорт № 00 00 000000, выдан 00.00.2000 г. Советским РОВД города Орла,  проживающий по адресу: г. Орел, ул. Московская, д. 1, кв. 1, именуемый в дальнейшем «Продавец», с одной стороны,

и Иванов Андрей Петрович, 00.00.1900 г.р., место рождения: гор. Орел, пол: мужской, паспорт № 00 00 000000, выдан 00.00.2000 г. Северным РОВД гор. Орла,  проживающий по адресу: г. Орел, Московское шоссе, д. 1111, кв. 1,  Иванова Татьяна Александровна, 00.00.1900 г.р., место рождения: гор. Орел, пол: женский, паспорт № 00 00 000000, выдан 00.00.2000 г. Железнодорожным РОВД гор. Орла,  проживающая по адресу: г. Орел, Московское шоссе, д. 1111, кв. 1, действующая за себя и за своих несовершеннолетних детей: Иванова Максима Андреевича, 00.00.2000 г.р., место рождения: гор. Орел; пол: мужской, свидетельство о рождении серия I-ТД № 000000, выдано 00.00.2000 г. Управлением ЗАГС администрации г. Орла, проживающего по адресу: г. Орел, Московское шоссе, д. 1111, кв. 1,  и Иванову Милену Андреевну, 00.00.2000 г.р., место рождения: г. Орел, пол: женский, свидетельство о рождении серия I-ТД № 000000, выдан 00.00.2000 г. Управлением ЗАГС администрации г. Орла, проживающую по адресу:  г. Орел, Московское шоссе, д. 1111, кв. 1; именуемые в дальнейшем «Покупатели», с другой стороны,

находясь в здравом уме и ясной памяти, действуя добровольно, заключили настоящий договор о нижеследующем:

  1. Продавец продал Покупателям принадлежащую ему по праву собственности квартиру, находящуюся по адресу: Орловская область, г. Орел, ул. Ленина, д. 1 (Один), кв. 1 (Один). 

Данная квартира (далее по тексту именуемая «Квартира») расположена на восьмом этаже 10-ти этажного кирпичного дома, имеет общую площадь квартиры 133 (Сто тридцать три целых) кв.м., жилую площадь — 77,4 (Семьдесят семь целых и четыре десятых) кв.м., состоит из четырех жилых комнат под № 5, 6, 8 и 11 площадью 25,5; 18,9; 18,1 и 14,9 кв.м. соответственно, прихожей под № 1 площадью 16,8 кв.м., кладовой под № 2 площадью 2,0 кв.м., туалета под № 3 площадью 1,8 кв.м., кухни под № 4 площадью 18,6 кв.м., двух коридоров под № 7 и 9  площадью 6,6 и 3,7 кв.м. соответственно, ванной под № 10 площадью 6,1 кв.м. и двух лоджий площадью 5,1 и 5,3 кв.м. соответственно.

  1. Квартира принадлежит Продавцу по праву собственности на основании Договора от 24.05.2012 г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 00.00.2012 г. сделана запись о регистрации № 57-57-01/000/2012-000, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 57 АА № 000000, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Орловской области 00.00.2012 г. 
  1. Стороны договорились о цене Квартиры в размере 5000000= (Пять миллионов) рублей. Сторонам известно, что соглашение о цене является существенным условием настоящего договора, вышеуказанная цена является окончательной и изменению не подлежит. 
  2. Покупатели купили у Продавца Квартиру в равных долях по 1/4 (Одной четвертой доле): Иванову Андрею Петровичу, Ивановой Татьяне Александровне, Иванову Максиму Андреевичу и Ивановой Милене Андреевне за 5000000= (Пять миллионов) рублей. 
  3. Расчет между сторонами производится следующим образом: 4606760 руб. 58 коп. (Четыре миллиона шестьсот шесть тысяч семьсот шестьдесят рублей 58 коп.) Покупатели выплачивают Продавцу при подписании настоящего договора, а 393239 руб. 42 коп. (Триста девяносто три тысячи двести тридцать девять рублей 42 коп.) Покупатели выплачивают Продавцу в течение двух (или четырех, уточните в вашем ПФР) месяцев с даты подачи заявления о распоряжении средствами МСК Ивановой Татьяны Александровны в территориальный орган Пенсионного фонда РФ путем перечисления денежных средств в соответствие с Федеральным законом № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» от 29.12.2006 г. на счет Зайцева Владислава Борисовича № 40800000000000000000 в  (наименование банка), находящегося по адресу: г. Орел, пл. Ленина, 3, БИК 00000000, корреспондентский счет 30100000000000000000, ИНН  000000000, КПП 575202001. 
  4. Покупатели удовлетворены качественным состоянием Квартиры, установленным путем внутреннего осмотра Квартиры перед заключением настоящего договора и не обнаружили при осмотре каких-либо дефектов и недостатков, о которых им не сообщил бы Продавец. 
  5. Иванов Андрей Петрович, Иванова Татьяна Александровна, Иванов Максим Андреевич и Иванова Милена Андреевна приобретают право долевой собственности на Квартиру после государственной регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области. 
  6. В Квартире никто не зарегистрирован и не проживает. Продавец передал Покупателям Квартиру путем передачи ключей и соответствующих документов, а Покупатели приняли ее у Продавца при подписании настоящего договора. В соответствии со ст. 556 ГК РФ, настоящий договор имеет силу передаточного акта. 
  7. Содержание статей Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее по тексту — ГК РФ): ст. 161 (Сделки, совершаемые в простой письменной форме), ст. 162 (Последствия несоблюдения простой письменной формы сделки), ст. 209 (Содержание права собственности), ст. 223 (Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору), ст. 292 (Права членов семьи собственников жилого помещения), ст. 460 (Обязанность продавца передать товар свободным от прав третьих лиц), ст. 461 (Ответственность продавца в случае изъятия товара у покупателя), ст. 549 (Договор продажи недвижимости), ст. 550 (Форма договора продажи недвижимости), ст. 551 (Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость), ст. 554 (Определение предмета в договоре продажи недвижимости), ст. 555 (Цена в договоре продажи недвижимости), ст. 556 (Передача недвижимости), ст. 557 (Последствия передачи недвижимости ненадлежащего качества); статей Жилищного Кодекса Российской Федерации: ст. 30 (Права и обязанности собственника жилого помещения), ст. 31 (Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении), статей Семейного Кодекса Российской Федерации: ст. 34 (Совместная собственность супругов), ст. 35 (Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов) сторонам известно. 
  8. Продавец гарантирует, что до подписания настоящего договора Квартира никому не продана, не подарена, не заложена, не обременена правами третьих лиц, в споре и под арестом (запрещением) не состоит, задолженности по коммунальным платежам отсутствуют. 
  9. Стороны договора подтверждают, что они в дееспособности не ограничены; под опекой, попечительством, а также патронажем не состоят; по состоянию здоровья могут самостоятельно осуществлять и защищать свои права и исполнять обязанности; не страдают заболеваниями, препятствующими осознавать суть подписываемого договора и обстоятельств его заключения, что у них отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данную сделку на крайне невыгодных для себя условиях. 
  10. Настоящий договор считается заключенным с момента его подписания сторонами. 
  11. Расходы по регистрации перехода права собственности уплачивают Покупатели. 
  12. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до заключения настоящего договора. 
  13. Настоящий договор составлен и подписан в трех экземплярах, один из которых хранится в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области по адресу: г. Орел, ул. Октябрьская, д. 47, по одному экземпляру выдается сторонам договора. 

 ПРОДАВЕЦ:______________________________________________

ПОКУПАТЕЛЬ:____________________________________________

ПОКУПАТЕЛЬ:____________________________________________

действующий за себя и за своих несовершеннолетних детей     

 

 

Договор купли-продажи ипотека материнский капитал образец 2018 скачать бесплатно типовой бланк пример форма

Подробнее

Рейтинг
Юридическая консультация
Добавить комментарий