Договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения образец
Договор
аренды земельного участка
сельскохозяйственного назначения
г. Москва «___» _________20_ года.
Открытое акционерное общество «_____________________________________», (сокращённое наименование ОАО – «_______»), в дальнейшем именуемое, «АРЕНДАТОР», в лице генерального директора _______________, действующего на основании Устава, с одной стороны и:
- _____________________________, __________ года рождения, ИНН – __________, паспорт ________________, выданный _________г., ОВД _____________;
- _____________________________, __________ года рождения, ИНН – __________, паспорт ________________, выданный _________г., ОВД _____________;
- _____________________________, __________ года рождения, ИНН – __________, паспорт ________________, выданный _________г., ОВД _____________;
именуемые далее «АРЕНДОДАТЕЛИ» передают свои земельные участки сельскохозяйственных угодий (доли) общей площадью (пашни) _________________________________ га, для производства сельскохозяйственной продукции в аренду, на нижеследующих условиях:
- Настоящий договор заключен сроком на ____ (_________________) лет и вступает в силу с момента его государственной регистрации.
- По истечении срока действия договора он может быть продлен по договоренности сторон. При этом стороны не позднее чем за три месяца до истечения срока его действия должны уведомить друг друга в письменной форме о своих намерениях.
- Размер арендной платы за 1 га составляет ________________________ (______________________) рубля в год с учетом НДС.
Арендная плата выплачивается один раз в год не позднее ________________________.
Расчеты между сторонами могут осуществляться согласно заявке Арендодателя сельскохозяйственной продукцией (зернофуражом, соломой, услугами, поставкой товаров по ценам согласованными сторонами либо денежными средствами) в установленные договором сроки.
- Произведенные Арендатором расчеты по арендной плате подтверждаются подписью Арендодателя на накладных по полученным товарам и услугам и расходным ордером при расчетах денежными средствами.
Размер арендной платы может пересматриваться по соглашению сторон.
- Неиспользование земельных долей Арендатором не может служить основанием для отказа в выплате арендной платы Арендодателям.
Выплата налоговых и иных платежей за землю производится Арендодателями самостоятельно.
- Арендатор имеет право:
— осуществлять от имени Арендодателей действия по выделению в натуре земельного массива, площадь которого соответствует количеству арендованных земельных долей с учетом качества земель в баллогектарах;
— использовать земельный участок, соответствующий арендованным земельным долям, только для производства сельскохозяйственной продукции;
— на возобновление в преимущественном порядке договора на новый срок или выкуп земельных долей при их продаже на прочих равных условиях перед другими лицами;
— производить улучшение земель с учетом экологических требований. В случаях, когда Арендатор произвел улучшение земель за счет собственных средств по согласованию с Арендодателями, то он имеет право после прекращения договора на возмещение стоимости затрат на эти улучшения;
— потребовать уменьшения размера арендной платы, если в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, условия пользования, предусмотренные настоящим договором, или состояние земель существенно ухудшились.
- Арендатор обязан:
— соблюдать установленный режим использования земель;
— не совершать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик земель и экологической обстановки на арендованном земельном массиве;
— своевременно, в соответствии с договором, вносить арендную плату;
— после окончания срока действия договора возвратить Арендодателям земельный массив в состоянии и качестве не хуже первоначального.
- Арендодатели имеют право:
— вносить предложения по внесению в договор изменений и дополнений, вытекающие из действующих законодательных и нормативных актов, регулирующих использование земель;
— на возмещение убытков, причиненных ухудшением качества земель по вине Арендатора;
— посещать земельный массив в целях контроля за использованием и состоянием земель.
- Арендодатели обязаны:
— выполнять в полном объеме условия договора;
— не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора;
— в случаях, связанных с необходимостью изъятия у Арендодателей земельного участка для государственных и муниципальных нужд, возместить Арендатору возникающие при этом убытки, включая упущенную выгоду;
— обеспечить возможность реализации Арендатором преимущественного права на продление договора или права выкупа земельных долей при прочих равных условиях перед другими лицами.
- Стороны согласны нести расходы, связанные с оформлением и регистрацией настоящего договора и выделением земельного массива в натуре, следующим образом:
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________.
- Изменение условий договора и его досрочное прекращение допускается только по письменному соглашению сторон, но не ранее чем за три месяца до начала или не ранее двух месяцев после окончания полевых сельскохозяйственных работ.
- Любая договоренность между Сторонами, влекущая за собой новые обязательства, которые не вытекают из Договора, должна быть подтверждена Сторонами в форме дополнительных соглашений к Договору. Все изменения и дополнения к Договору считаются действительными, если они оформлены в письменном виде и подписаны надлежащими уполномоченными представителями Сторон.
- Сторона не вправе передавать свои права и обязательства по Договору третьим лицам без предварительного письменного согласия другой Стороны.
- Ссылки на слово или термин в Договоре в единственном числе включают в себя ссылки на это слово или термин во множественном числе. Ссылки на слово или термин во множественном числе включают в себя ссылки на это слово или термин в единственном числе. Данное правило применимо, если из текста Договора не вытекает иное.
- Стороны соглашаются, что за исключением сведений, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации не могут составлять коммерческую тайну юридического лица, содержание Договора, а также все документы, переданные Сторонами друг другу в связи с Договором, считаются конфиденциальными и относятся к коммерческой тайне Сторон, которая не подлежит разглашению без письменного согласия другой Стороны.
- Для целей удобства в Договоре под Сторонами также понимаются их уполномоченные лица, а также их возможные правопреемники.
- Уведомления и документы, передаваемые по Договору, направляются в письменном виде по следующим адресам:
17.1. Для Арендатора: _____________________________________________________.
17.2. Для Арендодателя: __________________________________________________;
17.3. Для Арендодателя: __________________________________________________;
17.4. Для Арендодателя: __________________________________________________.
- Любые сообщения действительны со дня доставки по соответствующему адресу для корреспонденции.
- В случае изменения адресов, указанных в п. 17. Договора и иных реквизитов юридического лица одной из Сторон, она обязана в течение 10 (десяти) календарных дней уведомить об этом другую Сторону, в противном случае исполнение Стороной обязательств по прежним реквизитам будет считаться надлежащим исполнением обязательств по Договору.
- Стороны договорились, что споры и разногласия, которые могут возникнуть между Сторонами и вытекающие из настоящего Договора или в связи с ним, будут разрешаться путем переговоров. В случае невозможности путем переговоров достичь соглашения по спорным вопросам в течение 15 (пятнадцати) календарных дней с момента получения письменной претензии, споры разрешаются в суде по месту нахождения земельного участка в соответствии с действующим законодательством РФ.
- Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один из которых находится у одного из Арендодателей по их соглашению _______________________________________, второй — у Арендатора,
(Ф.И.О.)
третий — у организации, осуществившей регистрацию настоящего договора.
- К договору прилагаются:
— подписной лист, где указываются все реквизиты сторон (приложение N 1);
— дополнительные соглашения об условиях внесения арендной платы (Приложение N 2);
— план границ земельного участка (массива), переданного в аренду в счет земельных долей.
Представитель Арендодателей
____________________________/________________________________________/
Арендатор — ___________________________________________________________
____________________________/________________________________________/
Договор зарегистрирован в ________________________________________
_________________________________________________ и «__» ___________ 20__ г.
Регистрационный номер ______________
М.П.
_________________________________________________
(Подпись лица, осуществившего регистрацию)
_________________________________________________________________________
(Ф.И.О., паспортные данные представителя Арендодателей,
_________________________________________________________________________
которому выдан настоящий договор)
«__» _______________ 20__ г. ________________
(подпись)