Договор аренды между физическими лицами образец бланк скачать

 

 

Договор

аренды N _____

 

 

г._______________                                                                                                                            »  » ___________20____ г.

 

_______________________________________________________________________ ,

(Ф.И.О, паспортные данные, адрес проживания)

именуемое в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и  ____________________________________________

_________________________________________________________ , именуемое в дальнейшем «Арендатор»,

(Ф.И.О, паспортные данные, адрес проживания)

с другой  стороны,  заключили  настоящий  договор, именуемый в дальнейшем «Договор» о нижеследующем:

1. Предмет Договора

 

1.1. В соответствии с Договором Арендодатель сдает, а Арендатор берет в срочное возмездное владение и пользование следующее имущество _____

_________________________________________________________________________ всего на сумму _____________________________________________________ руб.

(______________________________________________________________________),

( прописью  )

именуемое в дальнейшем «Имущество».

1.2. Имущество является собственностью Арендодателя.

1.3. Оценка, техническое состояние, степень износа и другие  характеристики Имущества изложены в Характеристике предмета аренды, являющейся неотъемлемой частью Договора (Приложение 1).

1.4. Имущество предоставляется в аренду Арендатору для_____________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

сроком на _____ лет. Срок аренды истекает »   » _______ 20___ г.

 

2. Размер арендной платы и расчеты по Договору

 

2.1. Арендатор обязуется вносить Арендодателю  за пользование  имуществом плату в сумме ______________________________________________ руб.

(___________________________________________________________________руб.)

(прописью)

в том числе по годам:

20____ год _______________________________________________  руб.

20____ год _______________________________________________  руб.

20____ год _______________________________________________  руб.

 

2.2. Внесение арендных платежей Арендатор производит ежеквартально,

равными долями в размере 1/4 от годовой суммы арендной платы на расчетный

счет Арендодателя не позднее_________________________ числа.

2.3. В размер арендной платы включаются ___________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

а также арендный процент в размере _________ % в год  от  стоимости  имущества согласно пункту 1.1.

Расчет арендной платы произведен  в  «Базовом расчете»,  являющимся неотъемлемой частью настоящего Договора (Приложение 2).

2.4. При непоступлении арендной платы в указанный срок Арендодатель взыскивает ее в  установленном  порядке  с  начислением пени за просрочку платежа.

 

3. Права и обязанности сторон

 

3.1. Арендодатель обязан в течение _________ после подписания Договора предоставить Арендатору имущество в состоянии соответствующем требованиям Приложения N 1, а Арендатор принять имущество  в аренду. Для этого

стороны при передаче имущества обязаны  составить  «Акт N 1  приема-сдачи имущества в аренду» (Приложение 3).

3.2. Распределение обязанностей сторон по полному  восстановлению и ремонту имущества изложено в «Плане ремонтных и восстановительных  работ» (Приложение 4).

3.3. Сторона, виновная  в возникновении аварии, приведшей  к  неисправности Имущества обязана в течение ___________ осуществить его необходимый ремонт и восстановление. Если авария произошла по вине третьих лиц,

то_______________________________________________________________________________________________

(арендатор, арендодатель)

в течение ___________ дней предъявляет иск третьему лицу и за свой счет в вышеуказанном порядке осуществляет необходимый ремонт.

Если  Имущество  пришло  в  негодность в силу форс-мажорных обстоятельств, или иск третьему лицу не может быть  удовлетворен, стороны делят расходы по ремонту и восстановлению имущества в следующей пропорции:    Арендатор___________________________ %   Арендодатель _______________________ %

3.4. При получении письменного запроса или иного документа, требующего его подписания, сторона, его получившая, обязана в течение _________

дней дать письменный ответ или подписать и отправить его стороне,  направившей документ.

3.5. Арендатор обязан:

3.5.1. Использовать Имущество лишь по прямому назначению, указанному в пункте 1.4 Договора.

3.5.2. Возвратить Имущество в состоянии указанном в части 2  Приложения 1 к »   » ___________ 20___ г.

При возвращении Имущества сторонами составляется  «Акт N 2  приема-сдачи» по форме Приложения 3, в порядке п. 3.4 настоящего Договора.

3.5.3. Не производить ремонт сверх норм определенных Приложением 4, а также вносить неотделимые улучшения в имущество без письменного  согласия Арендодателя.

3.5.4. Если законодательством разрешается сдача имущества  в  субаренду, то Арендатор имеет  право  сдать  имущество  в  субаренду только с письменного согласия Арендодателя.

3.5.5. Арендатор обязан письменно уведомить Арендодателя о предстоящем возвращении Имущества как досрочно, так и по окончании  Договора  за_________ предстоящего возвращения.

3.5.6. В случае досрочного расторжения арендного Договора или окончания срока аренды, Арендатор обязан уплатить Арендодателю сумму стоимости непроизведенного им, лежащей на нем, обязанности текущего ремонта Имущества, а также передать  Арендодателю  безвозмездно  все произведенное с Имуществом и неотделимое без вреда от него.

 

4. Условия продления Договора или выкупа Имущества

 

4.1. Арендатор, добросовестно выполнивший принятые на себя по Договору обязательства, по окончании действия Договора имеет преимущественное перед третьими лицами право на возобновление договора.

4.2. Выкуп Имущества Арендатором не допускается.

4.2. Выкуп осуществляется путем внесения  Арендатором  Арендодателю всей причитающейся ему арендной платы  со  стоимости  сданного  на полный амортизационный срок Имущества.

4.2. Выкуп осуществляется путем возмещения Арендатором Арендодателю арендных платежей с остаточной стоимости имущества, аренда которого прекращается согласно Договору до завершения амортизационного срока.

4.2. По соглашению сторон,  в  случае  полного  погашения стоимости Имущества арендными платежами, Имущество может быть передано в  собственность Арендатора путем его передачи с баланса на баланс.

 

5. Основания для одностороннего расторжения Договора

 

5.1. Договор может быть досрочно  расторгнут  одной из сторон, если другая сторона систематически нарушает обязательства по Договору.

5.2. Договор может быть расторгнут в безусловном порядке:

5.2.1. Арендодателем: в случае если Арендатор не внес арендную плату в течение _______________месяцев, а также в случаях ___________________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________.

5.2.2. Арендатором: если Имущество, в силу обстоятельств,  за которые Арендатор не отвечает, окажется в состоянии непригодном для пользования, а также в случаях  _________________________________________________

_______________________________________________________________________ .

 

6. Ответственность сторон

 

6.1. За невыполнение или ненадлежащее выполнение своих обязательств стороны несут ответственность,  предусмотренную  действующим  гражданским законодательством РФ и настоящим Договором.

6.2. Дополнительные условия: _______________________________________________________________________________________________________

 

7. Другие (особые) условия Договора

 

7.1. Стороны не несут ответственности предусмотренной п. 5  Договора, если невозможность выполнения ими своих обязательств (без ущерба  для толкования  п. 3.3)  наступила  в  силу  следующих  форс-мажорных обстоятельств:_________________________________________________________________

_______________________________________________________________________ .

7.2. Дополнительные обязательства Арендодателя:

По  материально-техническому обеспечению производства на базе арендуемого имущества, содействию и развитию производства, внедрению  научно-технических достижений и передовых технологий, техническому  перевооружению производства, социальному развитию, оказанию информационной, консультативной и иной помощи, содействию подготовке кадров, созданию  необходимых условий для эффективного использования арендованного имущества и под-держания его в надлежащем состоянии, а также размер дополнительного  вознаграждения за это Арендодателя, порядок расчетов изложен в _____________

_______________________________________________________________________ ,

составление и подписание которых производится сторонами отдельно.

7.3. Другие условия (по усмотрению сторон) _________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

 

7.4. Подписанный Договор входит в силу с »  » ______________20__ г.

по »  «_________________20___ г.

 

9. Юридические адреса и подписи сторон

Арендодатель ______________________________________________________

_________________________________________________________________________

Арендатор _________________________________________________________

_________________________________________________________________________

В случае изменения фактического (юридического)  адреса  или  обслуживающего  банка

стороны обязаны в _________-дневный срок уведомить об этом друг друга.

 

К договору прилагаются:

Приложение 1.  Характеристика предмета аренды.

Приложение 2.  Базовый расчет.

Приложение 3.  Акт N 1, N 2 приема-сдачи.

Приложение 4.  План ремонтных и восстановительных работ.

 

 

Арендодатель:                                                                                                  Арендатор:

________________________________________                                   ________________________________________

________________________________________                                   ________________________________________

________________________________________                                   ________________________________________

________________________________________                                   ________________________________________

________________________________________                                   ________________________________________

________________________________________                                   ________________________________________

 

»  «_______________20___ г.                                                                  »  «_______________20____  г.

 

Договор аренды имущества образец скачать