Скачать договор купли-продажи части жилого дома образец 2019 бесплатно типовой бланк пример форма распечатать

Скачать договор купли-продажи части жилого дома образец 2019 бесплатно типовой бланк пример форма распечатать Договоры
Содержание
  1. Скачать договор купли-продажи части жилого дома образец 2019 бесплатно типовой бланк пример форма распечатать
  2. Скачать договор купли-продажи части жилого дома образец
  3. Договор купли-продажи доли жилого дома
  4. Приложение к договору купли-продажи части жилого дома
  5. Акт передачи жилого помещения (доли жилого дома)
  6. Скачать договор купли-продажи части жилого дома образец
  7. ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ
  8. доли жилого дома
  9. 1. ПРЕДМЕТ И ОБЩИЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА
  10. 2. ЦЕНА ПО ДОГОВОРУ И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
  11. 3. ИНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
  12. 4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН ПО ДОГОВОРУ
  13. 5. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ
  14. 6. ПРАВОВАЯ ЗАЩИТА ИНТЕРЕСОВ СТОРОН
  15. 7. ВОЗМОЖНОСТЬ И ПОРЯДОК РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА
  16. 8. ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ ДОГОВОРА
  17. 9. ДЕЙСТВИЕ ДОГОВОРА ВО ВРЕМЕНИ
  18. 10. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
  19. 11. ПОДПИСИ СТОРОН
  20. Скачать договор купли-продажи части жилого дома образец
  21. Договор купли-продажи
  22. части жилого дома
  23. Скачать договор купли-продажи части жилого дома образец:
  24. Договор купли-продажи части жилого дома образец
  25. Акт приема-передачи доли образец 2019 скачать
  26. Образец договора купли-продажи товара
Print Friendly, PDF & Email
На нашем сайте Договор купли-продажи павильона образец 2019 можно скачать бесплатно по ссылке ниже.
Пакет основных документов У Вас на руках должны быть:
  • Правоустанавливающие документы на недвижимость, подлежащую продаже (договор о купле-продаже, свидетельство о наследстве и т. д.);
  • Письменное согласие от лица совладельца имущества на продажу Вашей доли (желательно подтвержденное нотариусом);
  • Паспорт покупателя;
  • Паспорт продавца;
  • Три копии купли-продажи на долю дома и земельного надела;
  • Кадастровый паспорт на дом;
  • Кадастровый паспорт на долю земельного надела; Справка из БТИ или от оценщика;
  • Письменное согласие партнера по браку на сделку (если продаваемая доля недвижимости является общим имуществом семейной пары);
  • Квитанция об уплате госпошлины.
В договоре купли продажи доли дома и доли земельного участка обязательно четко прописывают:
  • Личные и паспортные данные продавца, покупателя, сведения об органе, выдавшем каждому из них паспорт
  • Предметы договора с указанием их официальных номеров в журналах единого государственного учета
  • Общие характеристики предметов договора (размер, местонахождение, особенности, юридическое состояние – заложены или нет, сданы в аренду/субаренду или нет, арестованы или нет)
  • Обязанности покупателя относительно перерегистрации приобретаемого имущества в соответствующих инстанциях
  • Нормативные расценки за каждый из объектов
  • Отдельная стоимость за каждый из объектов
  • Виды ответственности, возлагаемой на договаривающиеся стороны в случае не вовремя проведенной перерегистрации
В качестве заключающих пунктов в договоре указывают: перечисления статей закона, опираясь на которые стороны заключили сделку, подтверждение дееспособности и осознанности действий каждой из сторон, количество копий договора и лица, которым будут переданы копии документа.

Скачать договор купли-продажи части жилого дома образец

Пример № 1

Скачать договор

Договор купли-продажи доли жилого дома

Настоящий договор купли-продажи доли  жилого дома  заключен    между

сторонами-участниками,      указанными       ниже,       подписан       в

__________________________  ________________ 20___ года в _______________

(город,  поселок  и  т.п.)  (число,   месяц)               (количество)

экземпляров: по _________  для  каждой  из  сторон  договора,  причем все

(сколько)

экземпляры имеют равную правовую силу.

Мы нижеподписавшиеся — ____________________________________________,

(фамилия, имя, отчество — полностью)

проживающий ____________________________________________________________,

(индекс и точный почтовый адрес места проживания)

паспорт серии ____________, N _____________ выдан ______________________,

(кем и когда)

именуемый далее «Продавец», с одной стороны, и __________________________

(фамилия, имя,

_____________________, проживающий _____________________________________,

отчество — полностью)              (индекс и точный почтовый адрес места

______________________, паспорт серии ______________, N ________________,

проживания)

выдан ___________________________, именуемый далее «Покупатель», с другой

(кем и когда)

стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет и общие условия договора

1.1. Предметом настоящего  договора  является  продажа  доли  жилого

дома (далее — доля дома) Продавцом и приобретение (купля) ее Покупателем.

1.2. Жилой дом, доля которого  отчуждается  по  настоящему  договору

купли-продажи, находится в общей (совместной) долевой собственности.

1.3. Принадлежащая   Продавцу  на  праве  собственности  (основание:

договор купли-продажи, удостоверенный ______________________ нотариальной

конторой ____________________ по реестру N __________, запись N ________)

доля дома составляет 1/2 (одну вторую), каковая и отчуждается Продавцом в

пользу Покупателя.

Доля исчислена из размера жилой площади дома.

1.4. Данные по дому,  доля которого является предметом купли-продажи

по настоящему договору:

— бревенчатый пятистенный жилой дом, полезная площадь ________ кв.м,

жилая —  _____________  кв.м,  два  входа,  две   террасы   (открытая   и

застекленная);

— жилой дом расположен на земельном участке площадью _________ кв.м,

предоставленном в  пожизненное  наследуемое  владение  для  строительства

жилья и ведения личного подсобного хозяйства (государственный акт N _____

от »  » ____________20___ года);

— на указанном земельном участке,  кроме жилого дома,  имеются:  два

тесовых сарая,  гараж (на 2 легковых автомобиля),  баня, теплица, погреб,

колодец с  электрическим  насосом,  участок   огражден   с   4-х   сторон

(изложенное подтверждено   —   справка  Бюро  технической  инвентаризации

администрации _____________________ района ______________________ области

от »  » ________________20___ года N ____________);

— жилой дом расположен по адресу: __________________________________

_____________________________________.

1.5. Покупатель, приобретая долю дома  у  Продавца  (см.  пункт 1.3.

договора), автоматически  приобретает  право  пользования  общей  долевой

собственностью,  т.е.   строениями,  расположенными  на  одном  земельном

участке с домом, в соответствующей пропорции.

1.6. По  исполнении   настоящего   договора   доля   дома  переходит

в собственность Покупателя.

1.7. Доля жилого дома передается Продавцом  Покупателю  после  того,

как органами государственной  регистрации  будет  зарегистрировн  переход

права собственности на нее к Покупателю. После этого  сторонами  договора

подписывается акт передачи доли дома.

1.8. На момент заключения договора доля  дома  принадлежит  Продавцу

на праве собственности, не заложена или арестована, не является предметом

исков   третьих   лиц.  Указанное  гарантируется  Продавцом. Несоблюдение

(нарушение)    изложенного     является    основанием    для    признания

недействительности настоящего договора.

1.9. На момент передачи доли дома Продавец  обязуется  погасить  все

задолженности,   если   таковые   имеются,   по   коммунальным  платежам,

электроэнергии, газу, телефону и др.

1.10. Продавцом гарантируется, что лиц, сохраняющих за  собой  право

пользования вышеназванной долей дома после перехода  ее  в  собственность

Покупателя, не имеется.

1.11. Продавцом предъявлены документы  о  согласии  местных  органов

опеки и попечительства на  отчуждение  доли  дома,  являющейся  предметом

настоящего  договора  (прилагаются  к  экземпляру  договора,  подлежащего

передаче органу государственной регистрации).

2. Цена по договору и порядок расчетов

2.1. Согласно  справке  Бюро  технической  инвентаризации  (см.выше)

инвентаризационная стоимость доли дома составляет — _____________________

(_________________________________________) руб.

(прописью)

2.2. Стоимость   доли   дома,  согласованная  (оцененная)  сторонами

настоящего договора  купли-продажи, составляет — ________________________

(_________________________________________) руб.

(прописью)

2.3. Расчет между сторонами будет осуществлен в следующем порядке: (по выбору сторон или иному их решению).

Вариант: После регистрации в установленном порядке перехода права собственности на Покупателя последний (передает наличные деньги в сумме, предусмотренной в пункте 2.2. договора, Продавцу; передает Продавцу сберегательную книжку на предъявителя с внесенной на вклад той же суммой; в течение 2-х рабочих дней переводит указанную сумму на счет Продавца в указанном последним филиале сбербанка РФ и т.п.).

Вариант: Сумма платежа (пункт 2.2. договора) передается Продавцу в присутствии работника регистрирующего органа по завершении регистрации права собственности Покупателя на долю дома и записи об этом в регистрационный реестр.

Вариант: Иные способы передачи денег (их придумано уже достаточно много): в присутствии вооруженной охраны, через арендованную для этих целей ячейку (сейф) в одном из коммерческих банков, один на один, через общих друзей и знакомых и т.д.

2.4. Продавец, сполна получивший от Покупателя причитающуюся по договору сумму стоимости проданной им доли дома, обязуется выдать об этом Покупателю расписку, подтверждающую данный факт.

3. Иные положения

3.1. С момента перехода права собственности на упомянутую выше долю дома к Покупателю последний принимает на себя бремя уплаты налога на недвижимость, расходов по ремонту, эксплуатации и содержанию общей долевой собственности — жилого дома и придомовой территории.

3.2. Продавец вправе оставить в отчуждаемой доле дома некоторые предметы быта и обстановки, которыми Покупатель может распорядиться по своему усмотрению.

3.3. Покупатель претензий к техническому и санитарному состоянию приобретаемой доли дома не имеет.

3.4. Стороны договора ознакомлены с положениями ст.ст. 209, 288 и 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 7 Жилищного кодекса РСФСР и ст. 11 Закона о приватизации жилищного фонда в РСФСР.

3.5. Расходы, связанные с заключением и исполнением настоящего договора, стороны его оплачивают поровну.

Расходы по регистрации права собственности на долю дома (переходу права собственности), возникшие у сторон в связи с реализацией данного договора, каждая из сторон его несет в своей доле (размере).

3.6. Продавцом по настоящему договору выполнено требование ст. 250 ГК РФ, и совладелец жилого дома как общей долевой собственности поставлен в известность Продавцом о намерении продать принадлежащую ему долю дома и о преимущественном праве совладельца на ее приобретение (копия заявления прилагается).

4. Ответственность сторон по договору

4.1. Сторона договора, моральные и/или имущественные интересы которой нарушены в результате ненадлежащего исполнения обязательств по договору другой стороной, вправе требовать полного возмещения причиненных ей этой стороной убытков, под которыми понимаются расходы, которые сторона, чье право нарушено, произвела или произведет для восстановления своих прав и интересов (реальный ущерб), а также компенсации морального вреда.

4.2. Отсутствие вины за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору доказывается стороной, нарушившей обязательства.

5. Порядок разрешения споров

5.1. Споры, которые могут возникнуть в связи с настоящим договором, стороны его будут стремиться разрешать дружеским путем в порядке досудебного разбирательства: путем переговоров, уточнением условий договора, составлением дополнений и изменений.

При этом каждая из сторон вправе претендовать на наличие у нее в письменном виде результатов разрешения возникших вопросов.

5.2. При недостижении взаимоприемлемого решения стороны вправе передать спорный вопрос на разрешение в судебном порядке в соответствии с действующими в Российской Федерации положениями о порядке разрешения споров между физическими лицами.

6. Правовая защита интересов сторон

По всем вопросам, не нашедшим решения в условиях настоящего договора, но прямо или косвенно вытекающим из отношений сторон по нему, затрагивающих моральные и имущественные интересы сторон договора, имея в виду необходимость защиты их охраняемых законом прав и интересов, стороны настоящего договора будут руководствоваться нормами и положениями действующего законодательства Российской Федерации.

7. Возможность и порядок расторжения договора

7.1. Стороны согласились, что настоящий договор может быть расторгнут по соглашению сторон его при наличии к тому оснований, которые стороны сочтут достаточными для расторжения договора.

7.2. Настоящий договор может быть расторгнут по требованию одной из сторон судом в случаях существенного нарушения договора другой стороной, когда такое нарушение влечет для первой стороны ущерб, при котором она в значительной мере лишается того, на что рассчитывала при заключении договора, а также существенного изменения обстоятельств, т.е. настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, то договор между ними вообще не был бы заключен или был бы заключен на условиях, значительно отличающихся от условий настоящего договора.

8. Государственная регистрация договора

8. Настоящий договор (переход к Покупателю права собственности на долю дома) подлежит обязательной государственной регистрации в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

9. Действие договора во времени

9.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его государственной регистрации и действует до момента окончания исполнения сторонами договора своих обязательств по нему.

9.2. Прекращение действия настоящего договора влечет за собой прекращение обязательств сторон по нему, но не освобождает стороны его от ответственности за нарушения, если таковые имели место при заключении настоящего договора.

10. Регистрационному органу должно быть передано (сколько) экземпляров настоящего договора.

11. Подписи сторон договора:

__________________(Фамилия И.О.)             ______________(Фамилия И.О.)

Продавец                               Покупатель

»   «______________20____ года               »  «_____________ 20___ года

Удостоверительная надпись нотариальной конторы.

 

Приложения: — Акт о передаче доли дома (на 1 листе).

— Заявление о продаже части дома.

 

Приложение к договору купли-продажи части жилого дома

Скачать акт передачи жилого помещения (доли жилого дома)

 

Приложение 1

к договору от ___________

гор. (пос.)__________________                                                                        »   «___________20___года

Во исполнение  условий  договора  купли-продажи доли дома  от  »   »

___________20____ года,  руководствуясь требованиями ст. 556 Гражданского

кодекса Российской Федерации,  мы,  Продавец — (фамилия,  имя, отчество —

полностью), и Покупатель (фамилия,  имя, отчество — полностью), составили

настоящий акт в том,  что сего числа Продавец сдал,  а Покупатель  принял

долю дома _____, расположенную по адресу:______________________________.

Указанная доля  жилого  дома  является  предметом  купли-продажи  по

договору между Продавцом и  Покупателем  от  »  »  __________20___  года.

Доля жилого   дома   зарегистрирована   »  «______________20____  года  в

(регистрационный орган),  запись N ________ в реестре N  ______  (переход

права собственности).

Покупатель к качеству  передаваемой доли дома  претензий  не  имеет.

Ключи от отчужденного жилого помещения — доли дома  Покупателем получены.

О чем и составлен настоящий акт.

_________________(Фамилия И.О.)             _______________(Фамилия И.О.)

Продавец                                  Покупатель

Приложение 2

к договору от ____________

Заявление о продаже части дома

гр. (ф.и.о. — полностью) __________________________________,

проживающему(ей): г._______________________________________,

ул._____________________________________, д. N ____________,

от гр. (ф.и.о. — полностью)________________________________,

проживающего(ей): г._______________________________________,

ул._____________________________________, д. N ____________.

Заявление

Гр. (ф.и.о. — полностью) __________________________________________,

довожу до  вашего сведения,  что я продаю принадлежащую мне на праве

собственности ___________________   часть   жилого   дома, находящегося в

г.____________________ по ул.______________________, д. N ___________, за

(прописью)__________________________________________________________ руб.

Согласно ст.250  ГК  РФ  Вы  имеете  право  преимущественной покупки

принадлежащей мне  части  жилого  дома   как   участник   общей   долевой

собственности, поэтому  прошу Вас не позднее ______________ месяца со дня

вручения Вам настоящего заявления сообщить в ____________________________

нотариальную контору (ул.  ____________________,  д. N _________) о своем

желании или  об  отказе  приобрести  указанную  часть  жилого   дома   за

вышеуказанную сумму.

В случае неполучения от Вас ответа по истечении указанного срока принадлежащая мне часть дома будет продана другому лицу.

Подпись

Удостоверительная надпись нотариальной конторы.

Справка-примечание:

При отчуждении части жилого дома в договоре указывается только арифметическая доля отчуждаемой части дома, за исключением случая, когда произведен раздел дома. Между тем, приобретателя всегда интересует, что реально он приобретает.

В связи с этим сторонам разъясняется порядок пользования конкретными частями дома (квартирами, этажами, комнатами, чердаками, подвалами и др.), хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями, а также земельным участком.

Порядок пользования может быть указан в специальном пункте договора либо изложен в самостоятельном договоре (соглашении):

при наличии письменного согласия всех участников общей долевой собственности;

при наличии ранее удостоверенного договора (соглашения) между участниками общей долевой собственности о порядке пользования домом, зарегистрированного в БТИ;

когда имеется судебное решение о порядке пользования конкретными частями дома.

Доли пользования могут и не соответствовать долям в праве общей долевой собственности на дом.

Скачать договор купли-продажи части жилого дома образец

Пример № 2

Скачать договор купли-продажи доли жилого дома

 

ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ

доли жилого дома

г.____________________                                                                                      «___» _________________2019 г.

Гр. ________________________________________, паспорт: серия ____________________, № ____________________, выданный ____________________, проживающий по адресу: ________________________________________, именуемый в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и гр.________________________________________, паспорт: серия ____________________, № ____________________, выданный ____________________, проживающий по адресу: ________________________________________, именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ И ОБЩИЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА

1.1. Предметом настоящего договора является продажа доли жилого дома (далее – «Доля дома») Продавцом и приобретение (купля) ее Покупателем.

1.2. Жилой дом, доля которого отчуждается по настоящему договору купли-продажи, находится в общей (совместной) долевой собственности.

1.3. Принадлежащая Продавцу на праве собственности доля дома составляет ____________________________________, каковая и отчуждается Продавцом в пользу Покупателя. Доля исчислена из размера жилой площади дома.

1.4. Данные по дому, доля которого является предметом купли-продажи по настоящему договору:

__________________________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________________________

1.5. Покупатель, приобретая долю дома у Продавца, автоматически приобретает право пользования общей долевой собственностью, т.е. строениями, расположенными на одном земельном участке с домом, в соответствующей пропорции.

1.6. По исполнении настоящего договора доля дома переходит в собственность Покупателя.

1.7. Доля жилого дома передается Продавцом Покупателю после того, как органами государственной регистрации будет зарегистрирован переход права собственности на нее к Покупателю. После этого сторонами договора подписывается акт передачи доли дома.

1.8. На момент заключения договора доля дома принадлежит Продавцу на праве собственности, не заложена или арестована, не является предметом исков третьих лиц. Указанное гарантируется Продавцом. Несоблюдение (нарушение) изложенного является основанием для признания недействительности настоящего договора.

1.9. На момент передачи доли дома Продавец обязуется погасить все задолженности, если таковые имеются, по коммунальным платежам, электроэнергии, газу, телефону и др.

1.10. Продавцом гарантируется, что лиц, сохраняющих за собой право пользования вышеназванной долей дома после перехода ее в собственность Покупателя, не имеется.

1.11. Продавцом предъявлены документы о согласии местных органов опеки и попечительства на отчуждение доли дома, являющейся предметом настоящего договора (прилагаются к экземпляру договора, подлежащего передаче органу государственной регистрации).

2. ЦЕНА ПО ДОГОВОРУ И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

2.1. Согласно справке Бюро технической инвентаризации инвентаризационная стоимость доли дома составляет ____________________________________ рублей.

2.2. Стоимость доли дома, согласованная (оцененная) сторонами настоящего договора купли-продажи, составляет ____________________________________ рублей.

2.3. Расчет между сторонами будет осуществлен в следующем порядке: Сумма платежа (п.2.2 договора) передается Продавцу в присутствии работника регистрирующего органа по завершении регистрации права собственности Покупателя на долю дома и записи об этом в регистрационный реестр.

2.4. Продавец, сполна получивший от Покупателя причитающуюся по договору сумму стоимости проданной им доли дома, обязуется выдать об этом Покупателю расписку, подтверждающую данный факт.

3. ИНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

3.1. С момента перехода права собственности на упомянутую выше долю дома к Покупателю последний принимает на себя бремя уплаты налога на недвижимость, расходов по ремонту, эксплуатации и содержанию общей долевой собственности – жилого дома и придомовой территории.

3.2. Продавец вправе оставить в отчуждаемой доле дома некоторые предметы быта и обстановки, которыми Покупатель может распорядиться по своему усмотрению.

3.3. Покупатель претензий к техническому и санитарному состоянию приобретаемой доли дома не имеет.

3.4. Стороны договора ознакомлены с положениями ст.ст. 209, 288 и 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.7 Жилищного кодекса РСФСР и ст. 11 Закона о приватизации жилищного фонда в РСФСР.

3.5. Расходы, связанные с заключением и исполнением настоящего договора, стороны его оплачивают поровну. Расходы по регистрации права собственности на долю дома (переходу права собственности), возникшие у сторон в связи с реализацией данного договора, каждая из сторон его несет в своей доле (размере).

3.6. Продавцом по настоящему договору выполнено требование ст.250 ГК РФ, и совладелец жилого дома как общей долевой собственности поставлен в известность Продавцом о намерении продать принадлежащую ему долю дома и о преимущественном праве совладельца на ее приобретение (копия заявления прилагается).

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН ПО ДОГОВОРУ

4.1. Сторона договора, моральные и/или имущественные интересы которой нарушены в результате ненадлежащего исполнения обязательств по договору другой стороной, вправе требовать полного возмещения причиненных ей этой стороной убытков, под которыми понимаются расходы, которые сторона, чье право нарушено, произвела или произведет для восстановления своих прав и интересов (реальный ущерб), а также компенсации морального вреда.

4.2. Отсутствие вины за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору доказывается стороной, нарушившей обязательства.

5. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ

5.1. Споры, которые могут возникнуть в связи с настоящим договором, стороны его будут стремиться разрешать дружеским путем в порядке досудебного разбирательства: путем переговоров, уточнением условий договора, составлением дополнений и изменений.При этом каждая из сторон вправе претендовать на наличие у нее в письменном виде результатов разрешения возникших вопросов.

5.2. При недостижении взаимоприемлемого решения стороны вправе передать спорный вопрос на разрешение в судебном порядке в соответствии с действующими в Российской Федерации положениями о порядке разрешения споров между физическими лицами.

6. ПРАВОВАЯ ЗАЩИТА ИНТЕРЕСОВ СТОРОН

6.1. По всем вопросам, не нашедшим решения в условиях настоящего договора, но прямо или косвенно вытекающим из отношений сторон по нему, затрагивающих моральные и имущественные интересы сторон договора, имея в виду необходимость защиты их охраняемых законом прав и интересов, стороны настоящего договора будут руководствоваться нормами и положениями действующего законодательства Российской Федерации.

7. ВОЗМОЖНОСТЬ И ПОРЯДОК РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА

7.1. Стороны согласились, что настоящий договор может быть расторгнут по соглашению сторон его при наличии к тому оснований, которые стороны сочтут достаточными для расторжения договора.

7.2. Настоящий договор может быть расторгнут по требованию одной из сторон судом в случаях существенного нарушения договора другой стороной, когда такое нарушение влечет для первой стороны ущерб, при котором она в значительной мере лишается того, на что рассчитывала при заключении договора, а также существенного изменения обстоятельств, т.е. настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, то договор между ними вообще не был бы заключен или был бы заключен на условиях, значительно отличающихся от условий настоящего договора.

8. ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ ДОГОВОРА

8.1. Настоящий договор (переход к Покупателю права собственности на долю дома) подлежит обязательной государственной регистрации в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

9. ДЕЙСТВИЕ ДОГОВОРА ВО ВРЕМЕНИ

9.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его государственной регистрации и действует до момента окончания исполнения сторонами договора своих обязательств по нему.

9.2. Прекращение действия настоящего договора влечет за собой прекращение обязательств сторон по нему, но не освобождает стороны его от ответственности за нарушения, если таковые имели место при заключении настоящего договора.

10. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Продавец

________________________________________________

Регистрация:_____________________________________

Почтовый адрес:__________________________________

Паспорт серия:___________________________________

Номер:__________________________________________

Выдан:__________________________________________
Кем:____________________________________________

Телефон:________________________________________

Покупатель

________________________________________________

Регистрация:_____________________________________

Почтовый адрес:__________________________________

Паспорт серия:___________________________________

Номер:__________________________________________

Выдан:__________________________________________
Кем:____________________________________________

Телефон:________________________________________

11. ПОДПИСИ СТОРОН

Продавец _________________
Покупатель _________________

Скачать договор купли-продажи части жилого дома образец

Пример № 3

Договор купли-продажи

части жилого дома

(Данный договор применим в том случае, когда земельный участок,

занятый жилым домом, неделим, либо продавец

не является собственником земельного участка)

   Город __________________________                                                    ________________________________

Число, месяц, год

   Мы, гр. (ФИО), проживающий(ая) по адресу: _________________________________________, паспорт __________________, выдан _________________, именуемый(ая) в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и

   гр. (ФИО), проживающий(ая) по адресу: _____________________________________________, паспорт _________, выдан ______________, именуемый(ая) в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

   1. Я, гр. (ФИО), обязуюсь передать в собственность, а я, гр. (ФИО), обязуюсь принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего договора часть жилого дома, находящегося по адресу: ______________________________, состоящего из основного (кирпичного, бревенчатого) строения, расположенного на земельном участке размером (площадь цифрами и прописью) кв. м., находящемся у Продавца на праве (указать право – собственности, постоянного(бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения) на основании ( указать наименование, дату, номер и орган, выдавший правоуст. документ на землю).

   2. Указанная часть жилого дома состоит из (кол-во помещений) помещений, обозначенных в техническом паспорте дома, инвентарный номер _______, изготовленном (указать наименование БТИ), литерами (указать литеры по техпаспорту БТИ или номера помещений в соответствии с поэтажным планом, из которых состоит часть дома), размером общеполезной площади (цифрами и прописью) кв. м., в том числе жилой площади (цифрами и прописью) кв. м.

   3. Указанная часть жилого дома принадлежит Продавцу по праву собственности на основании (наименование правоуст. документа, напр., соглашения о реальном разделе жилого дома от 29 мая 1998 г., удостоверенного нотариусом г. N-ска (указать ФИО нотариуса, номер реестра)), что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от (дата) серия ___, № ______, выданным (наименование органа), регистрационный номер (номер в ЕГРП) от (дата).

   4. Инвентаризационная оценка жилого дома составляет (цифрами и прописью) руб., инвентаризационная оценка части жилого дома, являющейся предметом настоящего договора, составляет (цифрами и прописью) руб., что подтверждается справкой № _____, выданной (дата) БТИ (наименование органа).

   5. Указанная часть жилого дома продаётся за (цифрами и прописью) руб. Соглашение о цене является существенным условием настоящего договора.

   6. Покупатель обязуется в течение (кол-во дней) дней после государственной регистрации договора уплатить Продавцу сумму, указанную в п.5 договора, в полном объёме.

   7. Покупатель удовлетворён качественным состоянием помещений, составляющих часть жилого дома, установленным путём их внутреннего осмотра перед заключением данного договора, и не обнаружил при осмотре каких-либо дефектов и недостатков, о которых ему не сообщил Продавец.

   8. В соответствии со ст.556 ГК РФ при передаче недвижимого имущества сторонами в обязательном порядке составляется передаточный акт.

   9. Покупатель приобретает право собственности на указанную часть жилого дома после государственной регистрации перехода права собственности, которая может быть произведена только после полной оплаты Покупателем стоимости части жилого дома и его передачи, произведённой в соответствии с п.8 договора.

   10. Покупатель осуществляет за свой счёт ремонт и эксплуатацию указанной части жилого дома. В соответствии со ст. 249, 290 ГК РФ Покупатель участвует в расходах по эксплуатации и ремонту общего имущества дома пропорционально площади указанной части.

   11. Покупатель может пользоваться земельным участком, занятым частью жилого дома, являющегося предметом настоящего договора, и необходимым для его использования, на тех же условиях, что и Продавец.

   12. С содержанием ст. 167, 209, 223, 288, 292, 549 и 556 ГК РФ стороны ознакомлены.

   13. Указанная часть жилого дома продаётся свободной от проживания третьих лиц, имеющих в соответствии с законом право пользования жилыми помещениями.

   14. До подписания настоящего договора указанная часть жилого дома никому не продана, не подарена, не заложена, не обременена правами третьих лиц, в споре и под арестом (запрещением) не состоит.

   15. Стороны договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть настоящего договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данный договор на крайне не выгодных для себя условиях.

   16. Настоящий договор содержит весь объём соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или предложения, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до государственной регистрации настоящего договора.

   17. Настоящий договор подлежит государственной регистрации и в соответствии со ст. 433 ГК РФ считается заключённым с момента его государственной регистрации. Расходы по государственной регистрации договора несёт Покупатель.

   18. Настоящий договор может быть расторгнут в установленном законодательством порядке.

   19. Настоящий договор составлен  в четырёх экземплярах: два экземпляра находятся в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним города ______  и по одному экземпляру у Продавца и Покупателя.

ПОДПИСИ:

Продавец _____________________________________________________________

           

Покупатель ___________________________________________________________

Скачать договор купли-продажи части жилого дома образец:

Договор купли-продажи части жилого дома образец

Акт приема-передачи доли образец 2019 скачать

Образец договора купли-продажи товара

Рейтинг
Юридическая консультация
Добавить комментарий