Предварительный договор купли-продажи квартиры по ипотеке образец 2018 скачать бесплатно типовой бланк пример форма

Print Friendly, PDF & Email

Предварительный договор купли-продажи квартиры по ипотеке образец 2018 скачать бесплатно типовой бланк пример форма

 

ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР

КУПЛИ-ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ ПО ИПОТЕКЕ

г. ____________________ ___________________________                                  «___» ______________ _______ г.

Гражданин ________________________________________, паспорт (серия, номер, выдан) _______ ______________ ________________________________________ ______________, проживающий по адресу ________________________________________, именуемый в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и гражданин ________________________________________, паспорт (серия, номер, выдан) _______ ______________ ________________________________________ ______________, проживающий по адресу ________________________________________, именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

1. Продавцу принадлежит квартира №_______, находящаяся по адресу: ________________________________________, состоящая из _______ жилых комнат общей площадью _______ кв.м., жилой площадью _______ кв.м., квартира расположена на _______ этаже _______-этажного дома.

2. Вышеуказанная квартира принадлежит ФИО (продавцу) на праве собственности на основании ________________________________________, что подтверждается ________________________________________. Продавец имеет намерение продать указанную квартиру Покупателю, а Покупатель имеет намерение ее купить.

3. В соответствии с этими намерениями Стороны обязуются срок до «___»______________ _______ года заключить договор купли-продажи квартиры.

4. Цена за указанную квартиру согласована сторонами и составляет сумму в размере ________________________________________ рублей. Общая сумма сделки состоит из:

· суммы в размере ________________________________________ рублей, которая вносится Покупателем за счет собственных средств;

· суммы в размере ________________________________________ рублей, которая вносится Покупателем за счет кредитных средств, предоставляемых по Кредитному Договору, заключенному ______________ с ______________, далее именуемый Банк.

5. Расчеты по сделке купли-продажи квартиры производятся с использованием Индивидуального сейфа Банка.

6. Получение денежных средств Продавцов в счет оплаты квартиры осуществляется после государственной регистрации перехода права собственности на квартиру к Покупателю, а также государственной регистрации ипотеки квартиры в пользу Банка.

7. Право залога у Продавца на указанную квартиру не возникает в соответствии с п.5 ст.488 Гражданского кодекса Российской Федерации.

8. При регистрации вышеуказанной квартиры в собственность Покупателя одновременно будет осуществлена регистрация залога (ипотеки) квартиры, возникшей в силу закона в соответствии с ст.77 ФЗ РФ «Об ипотеке (залоге недвижимости)». Залогодержателем по данному залогу является ______________.

9. Право Залогодержателя удостоверяется закладной.

10. На момент заключения настоящего Договора Продавец гарантирует, что указанная квартира не продана, не заложена, не сдана в аренду, найм, безвозмездное пользование, не обременена иными гражданско-правовыми сделками, а также в споре и под арестом (запрещением) не состоит.

11. В случае возникновения споров по настоящему Договору Стороны примут все меры к их разрешению путем переговоров. При невозможности решения споров указанным путем Стороны вправе поступить в соответствии с порядком, установленным действующим законодательством РФ.

12. В случае уклонения одной из сторон от заключения договора купли-продажи, другая Сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор купли-продажи. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения договора купли-продажи должна возместить другой Стороне, причиненные этим убытки.

13. Продавец обязуется в течение двух недель со дня регистрации перехода права собственности по договору купли-продажи в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ______________ сняться с регистрационного учета и освободить квартиру от своего имущества.

14. При подписании настоящего Договора Стороны подтверждают, что они не лишены и не ограничены в дееспособности, под опекой и попечительством, патронажем не состоят, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть подписываемого договора и обстоятельств его заключения, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данную сделку на крайне невыгодных для себя условиях.

15. В соответствии со ст.556 ГК РФ передача квартиры и документов по указанной квартире произойдет посредством подписания Сторонами передаточного акта, который является неотъемлемой частью договора купли-продажи.

16. Договор купли-продажи квартиры может быть заключен по договоренности сторон и ранее установленного настоящим договором срока.

17. Содержание ст. ст. 429, 445 ГК РФ сторонам понятно.

18. Расходы, связанные с заключением договора купли-продажи указанной квартиры, государственной регистрации перехода прав, а так же расходы, связанные с заключением настоящего Договора оплачивает Покупатель.

Настоящий Договор содержит весь объем соглашений между Сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления., а также договоренности.

19. сделаны Сторонами, будь то в устной или письменной форме, до заключения настоящего Договора.

20. Договор составлен в двух экземплярах по одному для каждой из сторон.

АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Продавец

Покупатель

 

 

Предварительный договор ипотеки образец 2018 скачать бесплатно типовой бланк пример форма

Подробнее

Рейтинг
Юридическая консультация
Добавить комментарий