Предварительный договор купли-продажи доли образец 2023 скачать бесплатно типовой бланк пример форма

Предварительный договор купли-продажи доли образец 2023 скачать бесплатно типовой бланк пример форма

 

Скачать Предварительный договор купли-продажи доли

Предварительный договор купли-продажи доли

 в праве общей долевой собственности на  квартиру

город  _______                                                                                                                      «___» ________________20___г.

Мы, гражданин РФ    __________________________________________________________________________________________________года рождения, место рождения______________________________________________________________________

проживающий(ая) по адресу:____________________________________________________________________________,

Паспорт ___________________________, от_______________________________выдан_____________________________________________

именуемы(ая,) в дальнейшем ПРОДАВЕЦ, с одной стороны,

и гражданин РФ ___________________________________________________________________________________

________________________года рождения

место рождения___________________________________________________________________________

проживающий(ая) по адресу:____________________________________________________________________________,

паспорт: серия ____________, №_____________, выдан «______________г.

именуемый(ая) в дальнейшем ПОКУПАТЕЛЬ, с другой стороны, 

вместе именуемые СТОРОНЫ, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. ПРОДАВЕЦ обязуется продать, а ПОКУПАТЕЛЬ купить и оплатить, в соответствии с условиями настоящего договора, ( 1\2, 3\4, 7\8 и т.д)__________доли в праве общей долевой собственности на  квартиру, площадью ______ кв.м,  состоящую из ______ комнат(ы), расположенную по адресу: ___________________________________________________________________________________

Кадастровый номер:_____________________________________________________________________________

1.2. Стоимость вышеуказанной доли в праве общей долевой собственности на  квартиру составляет ____________________________________________________________________________рублей.

1.3. Вышеуказанная доля в праве общей долевой собственности  принадлежит ПРОДАВЦУ

на основании _________________________________________________________________________, что 

подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права за №_____, от _______г. 

1.4. Цена вышеуказанной доли в праве  общей долевой собственности  является фиксированной и пересмотру не подлежит.

2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. ПРОДАВЕЦ принимает на себя следующие обязательства:

2.1.1. Подготовить и предоставить ПОКУПАТЕЛЮ для изучения, в срок до ____________________ 20__ года документы, необходимые для заключения основного Договора купли-продажи: 

1. Кадастровый паспорт.

2. Выписку из ЕГРП  об отсутствии ареста и обременения на вышеуказанную долю в праве.

3. Справку о зарегистрированных лицах или их отсутствии и поквартирную карточку.

4. Справку об оплате коммунальных платежей.

5. Реквизиты своего банковского счета.

6. Нотариальное согласие супруга на продажу, если доля в праве покупалась в браке.

2.1.2. Не совершать действий, ведущих к изменению правового положения объекта недвижимости, его технических характеристик.

2.1.3. Осуществить передачу доли  и вселение в   квартиру Покупателя  в срок______________________________________________

2.1.4. Не размонтировать санитарно-технические и электро-технические приборы , не производить других изменений объекта, поддерживать его в состоянии, соответствующем моменту осмотра ПОКУПАТЕЛЕМ.

2.1.5. Продавец обязуется  в срок до _________________________уведомить других участников общей долевой собственности о продаже доли с указанием существенных условий продажи.

2.1.6 Продавец  обязуется срок_____________________________ сообщить покупателю о решении других участников общей долевой собственности о покупке  доли.

2.1.7. Продавец обязуется вернуть задаток Покупателю в полном объеме в срок до______________ в случае использования другими участниками общей долевой собственности своего права преимущественной покупки.

2.2. ПОКУПАТЕЛЬ принимает на себя следующие обязательства:

2.2.1. Оплатить ПРОДАВЦУ сумму _______________(________________________________________________________________) рублей в виде задатка в счет стоимости  доли в праве на объект недвижимости при подписании настоящего договора.

2.2.2.Оплатить сумму _________________(_____________________________________________________________) рублей  за счет собственных средств в день подписания Договора купли-продажи любым законным способом 

2.2.3. СТОРОНЫ договорились заключить Договор купли-продажи квартиры в срок до_________________________

2.2.4 Нарушение срока заключения Договора купли-продажи одной из сторон будет считаться отказом в покупке или продаже

3. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

3.1. Срок, указанный в п.2.2.3, может быть изменен по обоюдному согласию сторон, оформленному письменным дополнительным соглашением к настоящему договору.

4. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

4.1. Настоящий договор вступает в силу с момента подписания его СТОРОНАМИ и действует  до исполнения.

5. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ

5.1. Все возникающие споры и разногласия Стороны обязуются урегулировать путем переговоров, а, в случае не достижения соглашения, в порядке, предусмотренном действующим Законодательством РФ.

5.3.  В сумму сделки включено следующее имущество: ______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

5.4. Договор составлен в ____ экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, и хранится по одному экземпляру у каждой стороны.

6. ПОДПИСИ СТОРОН

Продавец__________________________________________________________________________

Покупатель_______________________________________________________________________

 

Акт приема-передачи доли квартиры образец 2023 скачать бесплатно

ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР N _____

купли-продажи доли в ООО «_________________________»

_________________________________________________________ (дата (число, месяц, год) прописью)

Гражданин Российской Федерации _________________________, _________ года рождения, паспорт __________________, выдан _______________________, код подразделения _________, зарегистрированн___ по адресу: ____________________, именуем___ в дальнейшем «Сторона-1», с одной стороны, и гражданин Российской Федерации _________________________, _________ года рождения, паспорт __________________, выдан _______________________, код подразделения _________, зарегистрированн___ по адресу: ____________________, именуем___ в дальнейшем «Сторона-2», с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Стороны обязуются заключить в будущем договор купли-продажи доли (части доли) в уставном капитале Общества с ограниченной ответственностью «________________» (далее по тексту — «Основной договор»), по которому Сторона-1 будет выступать Продавцом, а Сторона-2 — Покупателем доли (части доли) в уставном капитале ООО «_________________» (зарегистрировано «___»_________ ____ г., ________________, ОГРН ________________, ИНН: ________________, адрес местонахождения: _____________________________) (далее по тексту — «Общество»), номинальной стоимостью _____ (__________) рублей, что составляет _____% уставного капитала ООО «_________________» (далее по тексту — «Доля») .

1.2. Полномочия Стороны-1 на распоряжение указанной в п. 1.1 Долей подтверждаются:

— нотариально удостоверенным договором, на основании которого Доля ранее была приобретена Стороной-1;

— выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц, содержащей сведения о принадлежности Стороне-1 Доли в уставном капитале Общества и ее размере.

1.3. Основной договор Стороны обязуются заключить в срок до «___»_________ ____ г.

1.4. Доля передается Стороной-1 Стороне-2 на условиях, предусмотренных п. 2 настоящего Договора 

2. УСЛОВИЯ ПЕРЕХОДА ДОЛИ 

2.1. По Основному договору Сторона-1 обязуется передать Стороне-2 Долю (часть Доли) в уставном капитале Общества номинальной стоимостью _____ (__________) рублей, что составляет ____% уставного капитала Общества.

2.2. Стоимость Доли Стороны определяют в размере _____ (__________) рублей.

2.3. Стоимость Доли, установленная п. 2.2 настоящего Договора, уплачивается Стороной-2 в течение _____ дней с даты заключения Основного договора.

2.4. Оплата производится наличными денежными средствами. В подтверждение получения денежных средств Сторона-1 выдает Стороне-2 расписку.

2.5. Сторона-1 гарантирует, что на момент заключения настоящего Договора отчуждаемая Доля в уставном капитале Общества оплачена полностью, не продана, не заложена, в споре и под арестом не состоит, не имеет каких-либо обременений.

2.6. Сторона-1 гарантирует, что устав Общества не содержит запрета на отчуждение участником Общества принадлежащей ему Доли третьим лицам, требования о получении согласия участников Общества или Общества на отчуждение Доли третьим лицам.

2.7. Сторона-1 гарантирует, что ею был соблюден порядок уведомления Общества и участников Общества о намерении Стороны-1 реализовать Долю, и в установленном порядке получены отказы всех участников Общества и Общества от использования своего преимущественного права на приобретение Доли (если Уставом предусмотрено преимущественное право Общества).

2.8. Сторона-1 обязуется в течение _____ дней с момента подписания Основного договора письменно уведомить Общество о состоявшейся продаже Доли в уставном капитале Общества с представлением доказательств такой сделки.

2.9. Доля переходит к Покупателю с момента нотариального удостоверения Основного договора.

3. ПОРЯДОК РЕАЛИЗАЦИИ НАМЕРЕНИЙ СТОРОН

3.1. С момента заключения настоящего Договора до даты заключения Основного договора, указанной в п. 1.3 настоящего Договора, Сторона-1 обязуется не совершать с другими лицами сделок в отношении указанной Доли.

3.2. В случае если одна из Сторон будет уклоняться от заключения Основного договора, вторая Сторона вправе обратиться в установленном порядке в суд с требованием о понуждении заключить Основной договор.

4. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

4.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между Сторонами, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства Российской Федерации.

4.2. При неурегулировании в процессе переговоров спорных вопросов они решаются в суде в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

5. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

5.1. Настоящий Договор вступает в силу с даты его подписания Сторонами и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств по нему в соответствии с нормами действующего законодательства Российской Федерации.

5.2. Настоящий Договор может быть расторгнут досрочно по письменному соглашению Сторон.

5.3. Односторонний отказ от исполнения обязательств по настоящему Договору не допускается.

5.4. Настоящий Договор подлежит нотариальному заверению.

5.5. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме, подписаны надлежаще уполномоченными на то представителями Сторон и нотариально удостоверены.

5.6. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, по одному для Продавца и Покупателя, а третий хранится в делах нотариуса _______________, по адресу: ________________________________.

5.7. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны будут руководствоваться действующим законодательством Российской Федерации.

6. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

    Сторона-1: ____________________________________________________________

паспорт: серия _________ N _________________, выдан «___»__________ ____ г.

__________________________________________________________________________,

зарегистрирован по адресу: _______________________________________________.

    Сторона-2: ____________________________________________________________

паспорт: серия _________ N _________________, выдан «___»__________ ____ г.

__________________________________________________________________________,

зарегистрирован по адресу: _______________________________________________.

                              ПОДПИСИ СТОРОН:

    Сторона-1:                                Сторона-2:

    _____________/______________/             _____________/______________/

      (подпись)      (Ф.И.О.)                   (подпись)      (Ф.И.О.)

 

Образец предварительного договора купли-продажи доли в ООО

Предварительный договор купли-продажи доли образец

Договор купли-продажи юридическое лицо физическому лицу образец 2023 скачать