Образец договоров продажи квартиры по доверенности 2023 — 2023 скачать бесплатно типовой бланк пример форма

Образец договоров продажи квартиры по доверенности 2023 — 2023 скачать бесплатно типовой бланк пример форма

Пример № 1

 

ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ ПО ДОВЕРЕННОСТИ СО СТОРОНЫ ПРОДАВЦА

Город ____________  ____________ области                  ______  __________  две тысячи ________________ года.

        Мы, гр. ____________________, ________________ года рождения, место рождения: ________________________, гражданство: Российская Федерация, пол: _____________, паспорт: ____________, выдан __________________________________________года, код подразделения _________, зарегистрированный(ая) по адресу: __________________________________________________, именуемый(ая) в дальнейшем «ПРОДАВЕЦ», с одной стороны, от имени которого на основании доверенности от «____» _________________ ______ года, удостоверенной_____________________________________, нотариусом по _____________________________, реестровый № ________________ действует _______________________________________, «_____» __________________________ ______ года рождения, паспорт серии _________ № _____________, выдан _______________________________________________________ ________________________, «___» _____________ _______ года, зарегистрирована по адресу: __________________________________________________________, и

         гр. _________________________, ____________ года рождения, место рождения: ___________________________, гражданство: Российская Федерация, пол: ________, паспорт: ____________, выдан _________________________________________________ года, код подразделения __________, зарегистрированная(ый) по адресу: ___________________________________________________, именуемая(ая) в дальнейшем «ПОКУПАТЕЛЬ», с другой стороны, далее совместно именуемые «СТОРОНЫ»,

заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. «ПРОДАВЕЦ» обязуется передать в собственность «ПОКУПАТЕЛЯ», а «ПОКУПАТЕЛЬ» принять в собственность, и оплатить, в соответствии с условиями настоящего Договора, следующее недвижимое имущество: _________________ квартиру общей площадью – ____ (__________________________) кв. м, расположенную на _______  этаже, находящуюся по адресу: ______________ область, город ________________, улица ______________,  дом ___(________), квартира ___ (_________).
2. Указанная квартира принадлежит «ПРОДАВЦУ» на праве собственности на основании _______________________________________________________________________________________________. Право собственности зарегистрировано ______________________________________________________________, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ______________ года сделана запись регистрации № _____________________, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, бланк: серия _________ № ____________.
3. Принадлежащая «ПРОДАВЦУ» квартира по взаимному соглашению сторон настоящего Договора продается за ___________ (_____________________) рублей.
4. Расчет между сторонами настоящего Договора производится за счет собственных средств «ПОКУПАТЕЛЯ» следующим образом:

— Денежная сумма в размере _________ (________________) рублей в счет оплаты за приобретаемую квартиру уплачена «ПОКУПАТЕЛЕМ» наличными средствами «ПРОДАВЦУ» в день подписания настоящего Договора, что подтверждается распиской «ПРОДАВЦА»;

       — Денежные средства в сумме ______________ (____________________________) рублей «ПОКУПАТЕЛЬ» поместил в банковскую ячейку (сейф). Указанная банковская ячейка (сейф) предоставлена «ПОКУПАТЕЛЮ» Банком ___________________ (место нахождения: _________________________________________________;  БИК __________; ИНН _______________; к/сч _____________________________________________). «ПРОДАВЕЦ» имеет право изъять денежные средства из банковской ячейки в полном объеме после государственной регистрации перехода права собственности на квартиру к «ПОКУПАТЕЛЮ».

5. Стороны договорились о том, что в соответствии с пунктом 5 статьи 488 ГК РФ право залога у «ПРОДАВЦА» на квартиру не возникает. Подтверждением окончательного расчета является расписка «ПРОДАВЦА» о получении им денежных средств за проданную квартиру.

1. Сторонам известно, что соглашение о цене является существенным условием настоящего Договора и в случае сокрытия сторонами подлинной цены квартиры и истинных намерений, они самостоятельно несут ответственность при наступлении отрицательных последствий.
2. В соответствии со ст. 551 ГК РФ «ПОКУПАТЕЛЬ» приобретает право собственности  на отчуждаемую по настоящему Договору квартиру с момента государственной регистрации перехода права собственности от «ПРОДАВЦА».
3. «ПОКУПАТЕЛЬ» осуществляет за свой счет ремонт и эксплуатацию приобретенной им по настоящему Договору квартиры в соответствии с правилами и нормами, действующими в Российской Федерации для государственного и муниципального жилищного фонда.
4. Содержание ст. 8.1,167, 209, 223, 250, 288, 292, 433, 460, 461, 549-557 Гражданского кодекса РФ, ст. 17, 30, 36-39, 158 Жилищного кодекса РФ, ст. 34 и 35 Семейного кодекса РФ, ч. 1 ст. 40 НК РФ сторонам известно.
5. Согласие супруга «ПРОДАВЦА» на продажу вышеуказанной квартиры имеется.
6. В отчуждаемой квартире на момент подписания настоящего Договора зарегистрирован гр. __________________ что подтверждается выпиской из карточки регистрации и поквартирной карточки от _______________ года.
7. Стороны пришли к соглашению, что снятие с регистрационного учета вышеуказанного лица,  освобождение отчуждаемой квартиры и передача ключей от неё производится в течение ____ дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на квартиру к «ПОКУПАТЕЛЮ».
8. «ПРОДАВЕЦ» обязуется с момента подписания настоящего Договора до фактической передачи квартиры «ПОКУПАТЕЛЮ» не ухудшать состояния квартиры, не сдавать ее в аренду, наем, безвозмездное пользование, не обременять правами пользования членов семьи «ПРОДАВЦА» согласно ст. 292 ГК РФ, а также иными правами пользования, сохраняющимися в соответствии с законодательством после приобретения квартиры «ПОКУПАТЕЛЕМ».
9. В соответствии со статьей 556 ГК РФ, передача и принятие квартиры осуществляется по передаточному акту, который, по взаимному соглашению сторон, подписывается в день подписания настоящего договора. «ПОКУПАТЕЛЬ» удовлетворен качественным состоянием приобретаемой им квартиры, установленным путем её осмотра, произведенного им перед заключением настоящего Договора и не обнаружил при осмотре каких-либо дефектов и недостатков, о которых ему не сообщил «ПРОДАВЕЦ». «ПРОДАВЕЦ»  передает квартиру «ПОКУПАТЕЛЮ» не обремененную задолженностями по квартплате. Риск случайной гибели квартиры переходит от «ПРОДАВЦА» к «ПОКУПАТЕЛЮ» в момент фактического освобождения квартиры и передачи от нее ключей. За время до момента фактической передачи квартиры «ПОКУПАТЕЛЮ» «ПРОДАВЕЦ» обязуется оплатить все  коммунальные платежи.
10. «ПРОДАВЕЦ» гарантирует, что до подписания настоящего Договора отчуждаемая квартира никому не продана, не подарена, не заложена, не обременена правами третьих лиц, в споре и под арестом (запрещением) не состоит.
11. Стороны, руководствуясь ст. ст. 421 (свобода договора), 461 (ответственность продавца в случае изъятия товара у покупателя) ГК РФ, пришли к соглашению, что в случае расторжения судом настоящего договора, либо признания его судом недействительным по обстоятельствам, возникшим по вине «ПРОДАВЦА», в том числе вследствие нарушения прав третьих лиц, которые суд сочтет подлежащими удовлетворению, и изъятия квартиры у «ПОКУПАТЕЛЯ», «ПРОДАВЕЦ» обязуется приобрести на имя «ПОКУПАТЕЛЯ» равнозначное по потребительским качествам жилое помещение (квартиру) в доме аналогичной категории, в том же районе города Неизвестного или предоставить «ПОКУПАТЕЛЮ» денежные средства для самостоятельного приобретения им жилой площади (квартиры), исходя из стоимости аналогичного жилья, действующей на рынке недвижимости на момент расторжения настоящего договора либо признания его судом недействительным, а также возместить все понесенные «ПОКУПАТЕЛЕМ» убытки и расходы, связанные с приобретением настоящей квартиры. При этом квартира не может быть изъята у «ПОКУПАТЕЛЯ» до полного выполнения вышеуказанных обязательств и до полного возмещения всех убытков и расходов. Стороны Договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть Договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данный Договор на крайне невыгодных для себя условиях.
12. Настоящий Договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего Договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или предложения, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до подписания настоящего Договора.
13. В соответствии с действующим законодательством РФ, настоящий договор считается заключенным с момента его подписания. Переход права собственности подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии  по Московской области.
14. Расходы по заключению настоящего Договора и государственной регистрации перехода права собственности оплачивает «ПОКУПАТЕЛЬ».
15. Настоящий Договор может быть расторгнут в установленном законодательством порядке.
16. Настоящий договор составлен в 3 (Трех) экземплярах, по одному экземпляру для сторон Договора, один экземпляр хранится в Управлении Федеральной  службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Определенной области.

ПОДПИСИ СТОРОН:

«ПРОДАВЕЦ»______________________________________________________________________________

Ф.И.О.

«ПОКУПАТЕЛЬ____________________________________________________________________________

Ф.И.О.

 

 

Пример № 2

ДОГОВОР
купли-продажи квартиры

Россия, город Ростов-на-Дону,                                     пятнадцатое января две тысячи девятнадцатого года

Мы, нижеподписавшиеся: гражданин Петров Иван Александрович, 30 ноября 1970 года рождения, паспорт: серия 60 03, № 235056, выдан 09.03.2003г. ОВД Первомайского района г. Ростова-на-Дону, код подразделения 612-054, зарегистрированный по адресу: г. Ростов-на-Дону, улица Пушкинская, дом № 30, кв. № 14, именуемый в дальнейшем «Продавец», в лице представителя — Сидорова Владимира Николаевича, 22 авгуcта 1965 года рождения, паспорт: серия 60 02, № 123432, выдан 05.02.2002г. ОВД Советского района г.Ростова-на-Дону, код подразделения 612-050, зарегистрированного по адресу: г. Ростов-на-Дону, улица Текучева, дом № 40, кв. № 36, действующего на основании доверенности от 10.01.2023 г., удостоверенной нотариусом г.Ростова-на-Дону — Красновым А.А., номер в реестре нотариуса — 1213, с одной стороны и гражданин Иванов Петр Иванович, 12 марта 1988 года рождения, паспорт: серия 60 04, № 238987, выдан 15.05.2004г. ОВД Кировского района г. Ростова-на-Дону, код подразделения 612-052, зарегистрированный по адресу: г.Ростов-на-Дону, переулок Газетный, дом № 75, кв. № 23, именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Продавец продал, а Покупатель купил целую жилую квартиру № 14 (четырнадцать), в литере «А», находящуюся по адресу: город Ростов-на-Дону, улица Пушкинская, дом № 25 (двадцать пять) и имеющую кадастровый номер 61:55:0020432:16:5/4.

2. Вышеуказанная отчуждаемая квартира состоит из двух жилых комнат, кухни, ванной комнаты, туалета и двух коридоров, общей площадью 62,5 (шестьдесят две целых и пять десятых) кв. м., в т.ч. жилой площадью 37,4 (тридцать семь целых и четыре десятых) кв.м., расположена на четвертом этаже пятиэтажного кирпичного жилого дома (имеется балкон), что подтверждается кадастровым паспортом помещения, выданным 08.01.2023 г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области и техническим паспортом, выданным 11.01.2023 г. Бюро технической инвентаризации г. Ростова-на-Дону.

3. Вышеуказанная отчуждаемая квартира принадлежит Продавцу на праве собственности на основании Договора купли-продажи квартиры от 15.05.2008г., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права: серия 61-АН № 211324, выданным 18.06.2008г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области.

4. Продавец гарантирует, что на момент подписания настоящего договора, вышеуказанная отчуждаемая жилая квартира, никому другому не продана, не подарена, не заложена, в споре, под арестом и запрещением не состоит и свободна от каких-либо прав третьих лиц. Продавец также гарантирует, что лиц, сохраняющих право пользования жилым помещением на основании закона или договора не имеется.

5. На момент подписания настоящего договора, граждан, зарегистрированных в отчуждаемой квартире как по месту жительства или как по месту пребывания, не имеется, что подтверждается справкой ___(организация)___, от 14.01.2023 г.

6. Продавец продал, а Покупатель купил вышеуказанную жилую квартиру за 2300000 (два миллиона триста тысяч) рублей. Указанная стоимость квартиры установлена по соглашению сторон настоящего договора, является окончательной и, в дальнейшем, изменению не подлежит. Указанная сумма получена Продавцом до подписания настоящего договора.

7. Передача отчуждаемой жилой квартиры Продавцом и принятие её Покупателем, состоялась до подписания настоящего договора. Переданная Покупателю квартира, находится в состоянии, пригодном для проживания, соответствующим образом благоустроена, отвечает техническим и санитарным требованиям, установленным для жилых помещений. Покупателю переданы ключи от указанной квартиры, а также кадастровый паспорт помещения и документы, подтверждающие оплату коммунальных услуг.

8. Покупатель ознакомился с техническим и санитарным состоянием переданной ему квартиры, претензий к ней не имеет и согласен принять вышеуказанную квартиру в собственность. Стороны установили, что с момента подписания настоящего договора, видимые недостатки вышеуказанной жилой квартиры, не являются основанием для применения впоследствии статьи 475 Гражданского кодекса РФ.

9. Стороны настоящего договора пришли к соглашению о том, что настоящий договор имеет силу акта приема-передачи отчуждаемой жилой квартиры и с момента подписания настоящего договора обязанность Продавца по передаче Покупателю вышеуказанной отчуждаемой квартиры считается исполненной.

10. В соответствии со статьями 8.1, 131 и 551 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на вышеуказанную отчуждаемую квартиру подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области.

11. Право собственности на вышеуказанную отчуждаемую жилую квартиру возникает у Покупателя с момента регистрации этого права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

12. Стороны настоящего договора пришли к соглашению о том, что все расходы, связанные с государственной регистрацией перехода права собственности на отчуждаемую квартиру к Покупателю, несет Покупатель.

13. Настоящий договор считается заключенным с момента подписания его сторонами договора.

14. Настоящий договор составлен и подписан сторонами договора в трех экземплярах, из которых один экземпляр является оригиналом, а два других экземпляра являются копиями. Оригинал договора вручается Покупателю, одна копия вручается Продавцу, а вторая копия остается в делах Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области.

ПОДПИСИ СТОРОН:

 

Продавец —   _ _ (подпись) _ _ : _ _ _ _ (фамилия, имя, отчество полностью) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

Покупатель — _ _ (подпись) _ _ : _ _ _ _ (фамилия, имя, отчество полностью) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

 

Пример № 3

 

 

Договор купли — продажи КВАРТИРЫ

( ПО ДОВЕРЕННОСТИ)

г.Ярославль                                                                                                                                                  26.06.2023г.

Мы, Денисова Алла Ивановна, 01.03.1946 года рождения, паспорт серии 0703 № 601500, выдан ОВД Промышленного района г. Ставрополя, 02.02.2003 г., проживающая по адресу: г. Ставрополь, ул. Мира, дом 401, кв. 15, от имени которой на основании доверенности от 26.04.2023 г., удостоверенной Сидоровой И.А., нотариусом по СГНО, реестровый № 1 — 2800 действует Денисова Татьяна Ивановна, 01.03.1950 года рождения, паспорт серии 0703 № 555000, выдан ОВД Промышленного района г. Ставрополя, 18.12.2003 г., зарегистрирована по адресу: г. Ставрополь, ул. Мира, дом 333, кв. 7, именуемая в дальнейшем «ПРОДАВЕЦ» и Фролова Любовь Петровна, 13.10.1944 года рождения, паспорт серии 0700 № 120120, выдан ОВД Ленинского района г. Ставрополя, 25.09.2000 г., зарегистрирована по адресу: г. Ставрополь, ул. Ленина, дом 510, кв. 40, именуемая в дальнейшем «ПОКУПАТЕЛЬ», заключили договор о нижеследующем:

1. «ПРОДАВЕЦ» продает, то есть передает право собственности, а «ПОКУПАТЕЛЬ» покупает, то есть обязуется принять право собственности на квартиру № 125, находящуюся по адресу: г. Ставрополь, ул. Мира, дом 500, расположенную на 3 этаже, общей площадью 56,10 кв.м., условный номер 26-26-01/099/2023-102.

2. Указанная квартира принадлежит «ПРОДАВЦУ» на основании Договора о передаче жилья в собственность от 02.11.1995 г., № 1-8698, Свидетельства о праве на наследство по закону от 22.05.2023 г., удостоверенного Сидоровой И.А., нотариусом по СГНО, реестровый № 5-1413. Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 25.06.2023 г. серии 26-АЗ № 136710.

3. Цена отчуждаемой недвижимости определена соглашением сторон и составляет 1 675 000 (один миллион шестьсот семьдесят пять тысяч) рублей, которые «ПОКУПАТЕЛЬ» уплатил «ПРОДАВЦУ» полностью до подписания настоящего договора.

4. «ПРОДАВЕЦ» подтверждает, что до заключения настоящего договора указанная недвижимость не продана, не заложена, в споре или под арестом (запрещением) не состоит.

5. «ПРОДАВЕЦ» ставит в известность «ПОКУПАТЕЛЯ» о том, что на момент подписания настоящего договора в отчуждаемой квартире никто не зарегистрирован. Лиц, сохраняющих право пользования в соответствии со статей 558 Гражданского кодекса РФ, не имеется.

6. Сторонам известно, что в соответствии со статьей 556 Гражданского кодекса РФ передача недвижимости осуществляется по подписываемому сторонами соглашению о передаче недвижимости. Поскольку расчет между сторонами произведен полностью, недвижимость и относящиеся к ней документы «ПОКУПАТЕЛЕМ» от «ПРОДАВЦА» получены, дополнительное соглашение о передаче недвижимости сторонами составляться не будет.

7. Сторонам известно, что в соответствии со ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности «ПОКУПАТЕЛЯ» подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю. Расходы по государственной регистрации оплачивает «ПОКУПАТЕЛЬ».

8. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, один из которых хранится в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю и по экземпляру выдается каждой из сторон.

ПРОДАВЕЦ

ПОКУПАТЕЛЬ

 

Доверенность на продажу квартиры образец 2023 скачать бесплатно типовой бланк пример форма

Подробнее