Образец договора подряда на выполнение строительных работ 2018 скачать бесплатно типовой бланк пример форма

Print Friendly, PDF & Email

Образец договора подряда на выполнение строительных работ 2018 скачать бесплатно типовой бланк пример форма

Пример № 1

Договор

строительного подряда

г. ______________                                                                                                           «___» ___________  20__г.
________________________________________________________________________,
                         (наименование организации)
именуем __ в дальнейшем «Подрядчик», в лице ____________________________,
                                               (должность, Ф.И.О.)
действующего на основании ______________________________________________,
                                  (устава, положения, доверенности)
с одной стороны, и _____________________________________________________,
                      (наименование организации, Ф.И.О. гражданина)
именуем __ в дальнейшем «Заказчик», в лице _____________________________,
                                               (должность, Ф.И.О.)
действующего на основании  ________________________,  с  другой  стороны,
заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
     1.1. Заказчик поручает, а Подрядчик обязуется выполнить за свой риск
работу по строительству _________________________  (наименование  объекта
строительства) в соответствии с технической документацией, представленной
Заказчиком, в срок, установленный настоящим договором.
     Проект разработан ______________________ (наименование разработчика)
и утвержден ______________________________ (кем, дата утверждения).
     Состав   и   содержание    технической    документации:    _________
________________________________________________________________________.
     Срок    представления    технической    документации     Заказчиком:
________________________________________________________________________.
     Правомочия    Заказчика    в    отношении    земельного     участка,
предоставляемого под строительство _______________________  (наименование
объекта) подтверждаются  ________________________________________________
_______________________________________________________  (наименование  и
реквизиты правоустанавливающего документа —  акта  об  отводе  земельного
участка, свидетельства о праве собственности, договора и др.).
     Разрешение  на строительство выдано ________________________________
_____________________________________________ (наименование      органа,
наименование, номер дата выдачи документа).
     1.2. Заказчик обязуется создать Подрядчику необходимые  условия  для
выполнения работ, принять их результат и оплатить выполненную Подрядчиком
работу, указанную в  п.1.1 настоящего договора.
2. Стоимость работ и порядок расчетов
     2.1. Выполненная в соответствии с  п.1.1 настоящего договора  работа
оплачивается по цене, согласованной Заказчиком и  Подрядчиком.  Стоимость
работы по настоящему договору устанавливается в  сумме  _________________
рублей в соответствии со сметой, определяющей цену работ.
     Смета является неотъемлемым приложением к настоящему договору.
     Оплате Заказчиком подлежат все  работы,  выполненные  Подрядчиком  в
соответствии с технической документацией и сметой.
     2.2. Работа считается выполненной Подрядчиком и принятой  Заказчиком
к оплате после подписания сторонами акта сдачи-приемки работы.
     2.3. Заказчик обязуется оплатить выполненную Подрядчиком и  принятую
к оплате работу в  ______  срок  со  дня  подписания  акта  сдачи-приемки
работы, при условии, что работа выполнена надлежащим образом  и  в  срок,
установленный в настоящем договоре, либо, с согласия Заказчика, досрочно.
     2.4. Оплата работ производится путем перечисления Заказчиком  суммы,
указанной в  п.2.1 настоящего договора, на расчетный счет Подрядчика.
3. Сроки и этапы выполнения работ
     3.1. Срок начала работ устанавливается: ___________________________.
     3.2. Срок окончания работ устанавливается: ________________________.
     3.3. Сроки сдачи промежуточных этапов выполнения работ:
     3.3.1. ____________________________________________________________.
     3.3.2. ____________________________________________________________.
     3.3.3. ____________________________________________________________.
     3.3.4. ____________________________________________________________.
4. Срок действия договора
     4.1. Настоящий  договор  вступает  в  силу  со  дня  его  подписания
Заказчиком и Подрядчиком.
     4.2. Настоящий договор заключен на срок до _____________. В  случае,
если Подрядчик не сдаст Заказчику выполненную работу  в  указанный  срок,
Заказчик вправе в одностороннем порядке расторгнуть настоящий договор.
     4.3.  До  завершения  сторонами   исполнения   своих   обязательств,
вытекающих  из  настоящего  договора  соответствующие  условия   договора
сохраняют свою силу.
5. Обеспечение материалами и оборудованием
     5.1. Строительные работы осуществляются иждивением Подрядчика.
     5.2.  Заказчик  обязуется   предоставить   следующие   материалы   и
оборудование,    необходимые     для     строительства:     _____________
________________________________________________________________________.
     5.3.  Сроки  завоза  материалов  и  оборудования  по   видам:   ____
________________________________________________________________________.
     5.4. Затраты по доставке и разгрузке материалов и оборудования несет
Заказчик.
     5.5.    Приемка    материалов    и    оборудования    осуществляется
представителями Заказчика и Подрядчика и оформляется актом приемки.
6. Ответственность сторон
и порядок разрешения споров
     6.1. За просрочку выполнения работы Подрядчик  уплачивает  Заказчику
штраф в размере __% от суммы договора и пеню  из  расчета  __%  от  суммы
договора за каждый день просрочки.
     6.2.   За   несохранность   завезенных   Заказчиком   материалов   и
оборудования   Подрядчик   несет   ответственность   в   виде    ________
________________________________________________________________________.
     6.3. За допущенные  отступления  от  требований,  предусмотренных  в
технической документации и обязательных для  сторон  настоящего  договора
строительных нормах и правилах Подрядчик за каждый случай отступления  от
указанных  требований  обязан  уплатить   Заказчику   штраф   в   размере
________________.
     6.4. Меры ответственности сторон,  не  предусмотренные  в  настоящем
договоре,   применяются   в   соответствии   с    нормами    гражданского
законодательства, действующего на территории России.
     6.5. Споры и разногласия, которые могут  возникнуть  при  исполнении
настоящего договора, будут по возможности разрешаться  путем  переговоров
между сторонами.
     6.6. В случае  невозможности  разрешения  споров  путем  переговоров
стороны  передают  их  на  рассмотрение  в  ____________  (указать  место
нахождения арбитражного суда).
7. Сдача и приемка работ
     7.1. Подрядчик обязан направлять Заказчику письменное извещение  при
завершении  каждого    промежуточного этапа строительства,  указанного  в
п.3.3 настоящего договора, и при окончании всех строительных работ.
     7.2. В срок _________________ с даты  получения  извещения  Заказчик
обязан приступить  к  приемке  соответствующего  этапа  или  всей  работы
(завершенного строительством объекта).
     7.3. Приемка каждого  этапа  работы  и  завершенного  строительством
объекта  оформляется  двусторонним  актом  сдачи-приемки,   подписываемым
_______________________ со стороны Подрядчика  и  _______________________
со стороны Заказчика.
     7.4. Заказчик, принявший работы с явными недостатками,  не  лишается
права заявить  о  них  в  течение  ____________________  со  дня  приемки
соответствующего этапа или завершенного строительством объекта.
8. Дополнительные условия
     8.1.  Права  и  обязанности  сторон,  прямо  не  предусмотренные   в
настоящем договоре, определяются в соответствии с ГК РФ.
     8.2.  Представителем  Заказчика  на  строящемся   объекте   является
__________________________________________________,    который     вправе
осуществлять контроль и надзор за  ходом  строительства  и  принимать  от
имени  и  в  интересах   Заказчика   решения   по   следующим   вопросам:
________________________________________________________________________.
     8.3.     Риски     застрахованы      _______________________________
_________________________________________________________________ (какие,
наименование страховой организации, дата и номер договора  страхования  и
др.) на сумму _______________ рублей.
9. Адреса
и банковские реквизиты сторон
     Заказчик: __________________________________________________________
     Подрядчик: _________________________________________________________
     Настоящий договор составлен в двух экземплярах на русском языке. Оба
экземпляра  идентичны  и  имеют  одинаковую  силу.  У  каждой  из  сторон
находится один экземпляр настоящего договора.
     Подписи сторон
     Заказчик _____________________________________ М.П.
     Подрядчик ____________________________________ М.П.
Пример № 2

ДОГОВОР СТРОИТЕЛЬНОГО ПОДРЯДА

г.  ____________________________                                                                                         «___» __________ 20__ г.

в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Подрядчик», с одной стороны, и в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Заказчик», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Согласно настоящему договору Подрядчик обязуется построить , именуемый в дальнейшем «Объект», в соответствии с Техническим заданием (Приложение №) и Сметой (Приложение №), а Заказчик обязуется создать Подрядчику необходимые для выполнения работ условия, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

1.2. Техническое задание состоит из следующей технической документации: .

1.3. Оплата выполненных работ производится в размере, предусмотренном Сметой, в следующем порядке и в следующие сроки: .

1.4. Риск случайной гибели или случайного повреждения объекта строительства до его приемки Заказчиком несет Подрядчик.

1.5. Срок действия договора: Начало работ:  «___» __________ 20__ года. Окончание работ:  «___» __________ 20__ года.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Подрядчик обязуется:

  • застраховать риски случайной гибели или случайного повреждения объекта, материалов, оборудования и другого имущества;
  • осуществлять строительство и связанные с ним работы в соответствии с Техническим заданием и Сметой;
  • сообщать Заказчику о необходимости проведения дополнительных работ и увеличения сметной стоимости строительства;
  • приостановить соответствующие работы с отнесением убытков, вызванных простоем, на счет Заказчика при неполучении от Заказчика ответа на свое сообщение о дополнительных работах и увеличении сметной стоимости в течение десяти дней;
  • обеспечить строительство материалами, в том числе деталями, конструкциями, или оборудованием;
  • исполнять полученные в ходе строительства указания Заказчика, если такие указания не противоречат условиям настоящего договора и не представляют собой вмешательство в оперативно-хозяйственную деятельность Подрядчика;
  • соблюдать требования закона и иных правовых актов об охране окружающей среды и о безопасности строительных работ.

2.2. Подрядчик вправе:

  • требовать в соответствии со ст.450 ГК пересмотра Сметы, если по не зависящим от него причинам стоимость работ превысила Смету не менее чем на %;
  • требовать возмещения разумных расходов, которые понесены им в связи с установлением и устранением дефектов в технической документации.

2.3. Заказчик обязуется:

  • своевременно предоставить для строительства земельный участок (площадь и состояние предоставляемого земельного участка должны обеспечивать своевременное начало работ, нормальное их ведение и завершение в срок);
  • передавать Подрядчику в пользование необходимые для осуществления работ здания и сооружения, обеспечивать транспортировку грузов в его адрес, временную подводку сетей энергоснабжения, водо- и паропровода и оказывать другие услуги: ;
  • оплата предоставленных Заказчиком услуг, указанных в предыдущем подпункте настоящего пункта, осуществляется на следующих условиях: ;
  • при обнаружении в ходе осуществления контроля и надзора за выполнением работ отступлений от условий настоящего договора, которые могут ухудшить качество работ, или иные недостатки, немедленно заявить об этом Подрядчику (Заказчик, не сделавший такого заявления, теряет право в дальнейшем ссылаться на обнаруженные им недостатки).

2.4. Заказчик вправе:

  • вносить изменения в техническую документацию при условии, если вызываемая этим дополнительная работа по стоимости не превышает десяти процентов указанной в Смете общей стоимости строительства и не меняет характера предусмотренных настоящим договором работ;
  • осуществлять контроль и надзор за ходом и качеством выполняемых работ, соблюдением сроков их выполнения (графика), качеством предоставленных Подрядчиком материалов, не вмешиваясь при этом в оперативно-хозяйственную деятельность Подрядчика.

3. СДАЧА И ПРИЕМКА РАБОТ

3.1. Заказчик, получивший сообщение Подрядчика о готовности к сдаче результата выполненных по настоящему договору работ, обязан немедленно приступить к их приемке.

3.2. Заказчик организует и осуществляет приемку результата работ за свой счет.

3.3. Сдача результата работ Подрядчиком и их приемка Заказчиком оформляются актом, подписанным обеими Сторонами. При отказе одной из Сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом, и акт подписывается другой Стороной.

3.4. Заказчик вправе отказаться от приемки результата работ в случае обнаружения недостатков, которые исключают возможность его использования для указанной в настоящем договоре цели и не могут быть устранены Подрядчиком или Заказчиком.

4. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

4.1. Если при строительстве и выполнении связанных с ним работ обнаруживаются препятствия к надлежащему исполнению настоящего договора, каждая из Сторон обязана принять все зависящие от нее разумные меры по устранению таких препятствий. Сторона, не исполнившая этой обязанности, утрачивает право на возмещение убытков, причиненных тем, что соответствующие препятствия не были устранены.

4.2. Подрядчик гарантирует достижение объектом строительства указанных в технической документации показателей и возможность эксплуатации объекта на протяжении следующего гарантийного срока: .

4.3. Во всем ином, не урегулированном в настоящем договоре, Стороны будут руководствоваться нормами действующего гражданского законодательства России.

4.4. Договор составлен в экземплярах.

5. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Подрядчик

Юр. адрес: _______________________________________________________
Почтовый адрес:__________________________________________________
ИНН:____________________________________________________________
КПП:____________________________________________________________
Банк:____________________________________________________________
Рас./счёт:________________________________________________________
Корр./счёт:_______________________________________________________
БИК:____________________________________________________________

 

Заказчик

Юр. адрес: _______________________________________________________
Почтовый адрес:__________________________________________________
ИНН:____________________________________________________________
КПП:____________________________________________________________
Банк:____________________________________________________________
Рас./счёт:________________________________________________________
Корр./счёт:_______________________________________________________
БИК:____________________________________________________________

 

6. ПОДПИСИ СТОРОН

Подрядчик _________________

Заказчик _________________

 

Пример № 3

 

Договор строительного подряда № ______

 

г. ____________________                                                                                                      «__» _________  _____ г.

__________________________________________, именуемое в дальнейшем «Заказчик», в лице _______________________, действующего на основании Устава, с одной стороны и ___________________, именуемое в дальнейшем «Подрядчик», в лице ___________________, действующего на основании Устава с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем.

Статья 1

Предмет договора

    1. Заказчик поручает, а Подрядчик принимает на себя выполнение работ по

______________________________________________________,  по адресу: _____________________________________________________________.

    1. Подрядчик обязуется выполнить собственными и привлеченными силами и

средствами работы по косметическому ремонту номеров в соответствии с условиями договора, техническим заданием и сметами (Приложение 1,2,3,4,5).

Статья 2

Стоимость (цена) договора

2.1. Стоимость работ по настоящему договору определяется согласно технического задания и смете (Приложение 1,2,3,4,5) и составляет ________________ рублей (______________________________________), в том числе НДС-18%, что составляет ________________________________ рублей (________________________________).

2.2. Если в ходе выполнения Договора будет выявлена необходимость проведения дополнительных работ по независящим от Подрядчика обстоятельствам, стоимость и сроки выполнения этих работ будут оформлены дополнительным Соглашением к Договору, являющимся его неотъемлемой частью.

Статья 3

Сроки выполнения работ по договору

3.1. Датой начала работ является дата подписания настоящего Договора.

3.2. Закрытие выполненных работ может производиться Заказчиком на основании отчетных документов, представленных Подрядчиком.

  • Форма КС- 2 ( в двух экземплярах);
  • Форма КС-3 (В 2-х экземплярах);
  • Счет-фактура.

3.3. Подрядчик исполняет работы, указанные в п.1.1. настоящего Договора в срок до «__» _________________ _________.

3.4. Любая отсрочка из- за обстоятельств непреодолимой силы ( как определено в разделе 10) увеличивает сроки выполнения работ на разумный период времени, согласованный Сторонами.

3.5. По факту  выполненных работ ежемесячно предоставляются промежуточные акты и счет-фактура.

3.6. Датой окончания работ по настоящему договору является дата подписания Заказчиком  окончательного Акта сдачи- приемки выполненных работ.

Статья 4

Порядок оплаты

4.1. Заказчик перечисляет первый аванс в размере ______________ рублей (____________________________________) в т.ч. НДС 18 % _____________ рублей (_______________________) не позднее ____________________ с момента подписания настоящего Договора.

4.2. Окончательная оплата производится после подписания последнего акта сдачи-приемки выполненных работ в течении 3 банковских дней.

Статья 5

Сдача- приемка работ

5.1. В течение 3 (трех) дней после фактического завершения работ в соответствии с п. 1.1. Договора представителями сторон производится приемка выполненных работ. Подрядчик представляет Заказчику Акт приемки- сдачи выполнения работ и Счет- фактуру.

5.2. В случае мотивированного отказа Заказчика от подписания акта Заказчик передает Перечень необходимых доработок и согласовывает с подрядчиком сроки их выполнения   ( перечень необходимых доработок подписывается обеими сторонами).

5.3. После устранения замечаний, указанных в Перечне, Подрядчик вновь передает Акт приемки- сдачи в порядке, предусмотренном п.5.1 настоящего договора.

5.4.  В случае досрочного исполнения работ по настоящему Договору Подрядчик предоставляет Заказчику Акт приемки-сдачи выполненных работ а Заказчик принимает его и производит окончательную оплату.

Статья 6

Обязательства сторон по договору

6.1. Подрядчик обязуется:

6.1.1. Выполнить все работы, указанные в ст.1 настоящего Договора в объеме и сроки, предусмотренные настоящим Договором в соответствии с действующими нормативно- техническими документами.

6.1.2. Гарантировать качество выполненных работ по настоящему Договору.

6.1.3. Оформлять в установленном порядке и предоставлять Заказчику все Акты на выполненные работы.

6.1.4. Информировать заказчика о заключении договора подряда с субподрядчиками по мере их заключения.

6.1.5. Нести ответственность перед Заказчиком за надлежащее исполнение работ по настоящему договору привлеченными субподрядчиками, за координацию их деятельности.

6.1.6. Устранять все недоделки в течение времени, согласованного Сторонами.

6.1.7. Сдать выполненные работы Заказчику.

6.2. Заказчик обязуется:

6.2.1. Предоставлять Подрядчику на объекте помещение для хранения материалов и оборудования Подрядчика, а также обеспечить  подключение к воде и электроэнергии на весь период проведения работ. Помещение должно запираться и охраняться.

6.2.2. Подготовить и передать Подрядчику необходимую для производства работ документацию.

6.2.3. Производить расчеты с Подрядчиком  своевременно и в соответствии с условиями настоящего Договора.

6.2.4. В случае досрочного выполнения работ Подрядчиком досрочно принять работы.

6.2.5. Немедленно информировать Подрядчика обо всех изменениях, которые могут повлиять на выполнение работ по настоящему договору.

6.3. подрядчик имеет право:

6.3.1. Сдать работы досрочно.

6.3.2. Проводить мероприятия, удешевляющие строительство, если их реализация не ухудшает предусмотренные проектом технические и эксплуатационные характеристики объекта.

Статья 7

Ответственность сторон

7.1. Все нарушения отдельных пунктов Договора рассматриваются Сторонами с целью достижения разумного урегулирования вопросов.

7.2. Стороны несут ответственность за невыполнение своих обязательств по настоящему Договору в соответствии с законодательством России.

7.3. В случае задержки, возникшей по вине Заказчика, и ограничивающей возможности Подрядчика выполнить свои обязательства в сроки, предусмотренные настоящим Договором, сторонами будут пересмотрены сроки исполнения Подрядчиком своих обязательств соразмерно времени задержки.

7.4. При несвоевременной оплате Заказчиком выполненных работ по настоящему Договору Подрядчик вправе требовать от Заказчика неустойку в размере 0,1% от суммы платежа за каждый день просрочки.

7.5. В случае неисполнения Заказчиком п.6.2.1. настоящего Договора срок исполнения работ,  указанный в п.п.3.1. и 3.3., увеличивается на количество дней,  в течение которых Заказчик не мог обеспечить предоставление помещений, либо задерживал подписание документов соответственно.

7.6. При нарушении Подрядчиком сроков выполнения работ Заказчик имеет право требовать от Подрядчика пени в размере 0,1 % от общей стоимости работ по Договору за каждый день просрочки.

7.7. Требования на оплату штрафа должно быть оформлено сторонами в письменном виде и подписано уполномоченными лицами.

7.8. В случае отсутствия оформленного требования в соответствии с п.7.7. настоящего Договора штрафы и пени не начисляются и не уплачиваются.

Статья 8

Гарантии

8.1. Подрядчик гарантирует качество выполненных работ по настоящему Договору в течение 12 (двенадцати) месяцев со дня подписания Акта сдачи- приемки выполненных работ при условии выполнения Заказчиком правил эксплуатации объекта.

8.2. В течение гарантийного периода Подрядчик обязуется устранить за свой счет неполадки, возникшие по его вине.

Статья9

Срок действия, условия  и порядок внесения изменений и расторжения договора

9.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания последней из сторон и действует до исполнения сторонами всех своих обязательств, в том числе взаиморасчетов.

9.2. Настоящий Договор, может быть расторгнут по соглашению сторон.

9.3. Каждая из сторон имеет право досрочно расторгнуть договор в случае, если другая сторона существенно нарушила свои обязательства, не начала устранять нарушения в течение 10 (десяти) календарных дней с момента письменного уведомления или в установленные сроки.

9.4. Любая Сторона имеет право прекратить настоящий договор, если обязательства непреодолимой силы длятся более 3 (трех)  месяцев и существенно препятствуют выполнению работ.

Статья 10

Обстоятельства непреодолимой силы

10.1. В случае возникновения обстоятельств непреодолимой силы, к которым относятся стихийные бедствия, вступления в силу законодательных и правительственных актов, прямо или косвенно запрещающих, а также препятствующих исполнению сторонами обязательств по настоящему Договору, они освобождаются от ответственности за неисполнение взятых на себя обязательств.

10.2. В случае неблагоприятных погодных условий, влияющих на качество выполнения работ, срок выполнения работ увеличивается на количество дней, в течение которых выполнение работ было невозможным.

10.3. Сторона, понесшая убытки из-за невыполнения другой стороной своих обязательств по настоящему Договору в связи с обстоятельствами непреодолимой силы, имеет право получить от нее документальное подтверждение о масштабах этих событий, а об их влиянии на ее деятельность, подтвержденное компетентными органами и организациями.

Статья 11

Юридические адреса, банковские реквизиты и подписи сторон

Заказчик:                                                                            Подрядчик:

 

 

Пример № 4

 

Договор строительного подряда №____

    г. Москва                                                                                                                                «      » __________ 201__ г.

Открытое акционерное общество  «______________________________________________» (сокращенное наименование — ОАО  «__________»), именуемое в дальнейшем «Генподрядчик», в лице генерального директора ____________________, действующего на основании Устава, с одной стороны, и

Общество с ограниченной ответственностью «______________», именуемое в дальнейшем «Субподрядчик», в лице генерального директора _______________________, действующего на основании Устава, с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем:

Статья 1. Предмет договора

1.1. Субподрядчик обязуется в соответствии с условиями настоящего Договора и утвержденной проектно-сметной документацией выполнить по заданию Генподрядчика своими и/или привлеченными силами комплекс  работ по _____________________________________________________________________   (далее – «Работы») согласно Календарному плану (Приложение № 2) на строительном объекте «____________________________________________________» расположенном по адресу: ___________________________________________ ,  (далее – «Объект»), а Генподрядчик обязуется создать Субподрядчику необходимые условия для выполнения указанных работ, принять их результат и уплатить обусловленную настоящим Договором цену.

Статья 2. Стоимость работ и порядок взаиморасчетов

2.1. Стоимость работ (с учетом стоимости используемых материалов и др.), указанных в п. 1.1. настоящего Договора, определяется в соответствии с Протоколом согласования договорной цены (Приложение № 1), являющимся неотъемлемой частью настоящего Договора.

Стоимость работ на момент подписания настоящего Договора является твердой и изменению не подлежит.

2.1.1. В течение 15 (Пятнадцати) банковских дней с момента заключения настоящего Договора Генподрядчик перечисляет Субподрядчику аванс в размере …%  от стоимости используемых строительных материалов и  …. % от стоимости работ по настоящему Договору с учетом НДС 18%, что составляет __________ (__________________________________________________________) рублей с последующим пропорциональным удержанием его при оплате согласно актам приемки фактически выполненных работ.

2.2. Оплата выполненных Субподрядчиком работ производится Генподрядчиком на основании надлежащим образом оформленных актов о приемке выполненных работ и справок о стоимости выполненных работ и затрат по установленным формам (ф. № КС-2, ф. № КС-3), которые предоставляются Генподрядчику не позднее 15-го (пятнадцатого) числа каждого месяца, и соответствующих счетов-фактур, предъявленных Субподрядчиком к оплате. Оплата производится за фактически выполненный объем работ в течение 30 (тридцати) календарных дней с момента (даты) подписания указанных форм. По согласованию между Сторонами настоящего Договора допускаются другие формы взаиморасчетов, не противоречащие действующему законодательству РФ.

2.3. При необходимости выполнения дополнительных работ, не предусмотренных настоящим Договором и проектно-сметной документацией, Стороны в письменной форме предупреждают друг друга об этом и подписывают дополнительное соглашение до начала выполнения указанных работ с указанием их стоимости, которое станет приложением к настоящему Договору.

2.4. Потребляемую электроэнергию для нужд строительства Субподрядчик оплачивает на основании двухсторонних актов, составленных по показаниям соответствующих контрольно-измерительных приборов, а при их отсутствии  — исходя из фактически отработанного агрегатами времени и их мощности.

2.5. Генподрядчик при оплате окончательного расчета за выполненные работы удерживает с Субподрядчика 5 (пять) % от причитающейся Субподрядчику общей стоимости выполненных работ по настоящему Договору. Удержанная сумма выплачивается Генподрядчиком Субподрядчику в течение 30 (тридцати) календарных дней с момента истечения гарантийного срока, полностью либо в части – за вычетом расходов на привлечение третьих лиц для устранения дефектов на Объекте в течение гарантийного срока. Если стоимость устранения дефектов превысит процент, указанный выше, Субподрядчик обязан возместить такую разницу на основании подтверждающей расходы документации. Гарантийный срок продлевается на период устранения дефектов.

Статья 3. Обеспечение материалами и оборудованием

3.1. Субподрядчик принимает на себя обязательство по обеспечению строительства необходимыми материалами,  изделиями, конструкциями, комплектующими изделиями и строительной техникой (согласно проектной спецификации), необходимыми для выполнения работ, в сроки и в количестве в соответствии с номенклатурой поставки Субподрядчика, а также осуществить их приемку, разгрузку и складирование. В случае нехватки материалов, согласно расчету, Субподрядчик компенсирует нехватку материалов за свой счет.

Все поставляемые материалы и оборудование должны соответствовать спецификациям, указанным  в проекте, иметь соответствующие сертификаты, технические паспорта и другие документы, удостоверяющие их качество.     

Копии этих сертификатов, паспортов и т.п. должны быть предоставлены другой Стороне не позднее, чем за пять календарных дней до начала производства работ, выполняемых с использованием указанных материалов и оборудования.

3.2. Генподрядчик, при необходимости, осуществляет необходимые для строительства Объекта поставки оборудования, строительных материалов, изделий, конструкций, комплектующих изделий, строительной техники и других материалов в соответствии с проектно-сметной документацией и номенклатурой поставки Генподрядчика. Субподрядчик  принимает, разгружает и складирует их своими силами и средствами и за свой счет.

Статья 4. Сроки выполнения работ

4.1. Субподрядчик обязан выполнить работы, указанные в п. 1.1. настоящего Договора и в установленном порядке сдать их результат Генподрядчику в указанные ниже сроки.

Начало производства работ: _______________20__ г.

Окончание работ: ___________________20__ г.

4.2. В случае выполнения Субподрядчиком дополнительных работ, не предусмотренных настоящим Договором и проектно-сметной документацией, срок выполнения работ по настоящему Договору может быть продлен на время выполнения дополнительных работ, что фиксируется в дополнительном соглашении Сторон.

Статья 5. Права и обязанности Генподрядчика

5.1. Генподрядчик обязан:

5.1.1. Передать Субподрядчику по акту, подписанному обеими Сторонами, на период выполнения работ строительную площадку, пригодную для производства работ (предоставить фронт работ).

5.1.2. Предоставить Субподрядчику документацию, необходимую для производства работ.

5.1.3. Своевременно производить приемку и оплату выполненных Субподрядчиком работ в соответствии с условиями настоящего Договора.

5.1.4. Осуществить временное присоединение всех необходимых коммуникаций на период выполнения работ на строительной площадке в точках подключения в соответствии с проектом организации строительства и техническими условиями.

5.1.5. Обеспечить доступ персонала Субподрядчика на Объект при условии соблюдения последним контрольно-пропускного режима, установленного на Объекте.

5.1.6. Выполнить в полном объеме все свои обязательства, предусмотренные в других статьях настоящего Договора.

5.2. Генподрядчик имеет право:

5.2.1. Удержать с Субподрядчика при оплате выполненных работ стоимость неоплаченных Субподрядчиком услуг за пользование электроэнергией.

5.2.2. Осуществлять контроль и технический надзор за соответствием объема и качества выполняемых работ проектам, сметам, строительным нормам, правилам и другим обязательным требованиям, а материалов, изделий и конструкций —  требованиям Госстандарта России, не вмешиваясь при этом в оперативно-хозяйственную деятельность Субподрядчика. При выявлении отклонений от утвержденной проектной, сметной, а также рабочей документации, строительных норм и правил, требований Госстандарта России, Генподрядчик выдает Субподрядчику предписания об устранении допущенных отклонений, а в необходимых случаях — о приостановлении работ и не оплачивает эти работы до устранения отклонений.

Статья 6. Права и обязанности Субподрядчика

6.1. Субподрядчик обязан:

6.1.1. Качественно выполнить работы в соответствии с условиями настоящего Договора, проектно-сметной документацией, СНиП, ГОСТ, в установленном порядке сдать результат работ Генподрядчику по соответствующему акту с предоставлением исполнительной документации в полном объеме.

6.1.2. При изменении объемов и сроков выполнения работ своевременно уведомить об этом Генподрядчика.

6.1.3. Предоставлять Генподрядчику в срок до 15-го числа отчетного месяца Справку о стоимости выполненных работ и затрат по форме № КС-3 и Акт о приемке выполненных работ по форме № КС-2 с расшифровкой видов выполненных работ, подтвержденных ответственным производителем работ Генподрядчика, а также все документы подтверждающие фактическое исполнение работ (акты на скрытые работы, монтаж ответственных конструкций, результаты лабораторных испытаний, паспорта и сертификаты на материалы и оборудование, подтверждающие объемы и качество выполненных работ) и необходимые для оплаты счета-фактуры.

6.1.4. Устранять недостатки, выявленные в процессе приемки работ, возникшие по вине Субподрядчика, а также скрытые недостатки, выявленные в период гарантийного срока, возникшие по вине Субподрядчика, за свой счет в срок, указанный в акте о выявленных недостатках.

6.1.5. Известить надлежащим образом Генподрядчика не менее чем за 48 часов до начала приемки готовности ответственных конструкций и скрытых работ.

6.1.6. Субподрядчик приступает к выполнению последующих работ только после письменного   разрешения Генподрядчика, внесенного в Журнал производства работ. Если закрытие работ выполнено без подтверждения Генподрядчика или он не был информирован об этом или информирован с опозданием, то по его требованию Субподрядчик обязан за свой счет вскрыть любую часть скрытых работ, согласно указанию Генподрядчика, а затем за свой счет восстановить ее.

6.1.7. Обеспечить исполнение необходимых мероприятий, правил и норм по технике безопасности, пожарной и электро — безопасности, охране окружающей среды, требований закона и иных нормативно-правовых актов во время проведения работ и нести за их исполнение ответственность.

6.1.8. При выполнении работ по настоящему Договору  руководствоваться нормативными правовыми актами РФ, СНиП, ГОСТ, ТУ.

6.1.9. Нести полную ответственность за своих работников (в том числе за их квалификацию) перед Генподрядчиком и соответствующими государственными органами; уплачивать штрафы, налагаемые на Генподрядчика по вине Субподрядчика.

6.1.10. Собственными силами и средствами регулярно производить уборку бытовых помещений и прилегающей к ним территории, строительной площадки в зоне работ Субподрядчика, производить вывоз бытового и строительного мусора, а также обеспечить чистоту выезжающего строительного транспорта.

6.1.11. Соблюдать действующее законодательство, регулирующее порядок привлечения и использования иностранной рабочей силы. В противном случае Субподрядчик обязуется возместить суммы штрафных санкций возложенных на Генподрядчика по результатам проверки представителями инспектирующих органов, а также суммы понесенных убытков с соответствии со ст.15 ГК РФ.

6.1.12. На территории строительства не размещать для проживания привлеченную, в соответствии с действующим законодательством РФ, иностранную рабочую силу.

6.1.13. В 5-ти дневный срок с момента завершения работ по настоящему Договору вывезти за пределы строительной площадки принадлежащее ему имущество, машины и оборудование. В случае не соблюдения указанных сроков Генподрядчик вправе взыскать с Субподрядчика  штраф в размере 1000 (Одна тысяча) рублей за каждый день просрочки.

6.1.14. Устранять за свой счет выявленные дефекты и недостатки в работе, возникшие по вине Субподрядчика, в сроки, согласованные между Сторонами.

6.1.15. Выполнять установленные настоящим Договором требования и порядок сдачи имущества Субподрядчика под охрану.

6.1.16. Назначить своего полномочного представителя на стройплощадке.

6.1.17. Нести ответственность перед Генподрядчиком за надлежащее исполнение работ по настоящему Договору привлеченными субподрядчиками, за координацию их деятельности и соблюдение сроков производства работ.

6.1.18. Обеспечить бесперебойное функционирование  инженерных систем и оборудования при нормальной эксплуатации  Объекта  в течение гарантийного срока.

6.1.19. Выполнить все работы в объемах и сроках, предусмотренных в настоящем Договоре и Приложениях к нему, и сдать работы  Генподрядчику в состоянии, позволяющем осуществлять нормальную эксплуатацию Объекта.

6.1.20. В случае повреждения Субподрядчиком имущества Генподрядчика и/или третьих лиц в зоне производства строительных работ (здания, сооружения, сети и т.п.) незамедлительно и за свой счет устранить их последствия или компенсирует затраты по их устранению третьими лицами.

6.1.21. Выполнить в полном объеме все свои обязательства, предусмотренные в других статьях настоящего Договора.

Статья 7. Охрана строительной площадки

7.1. Генподрядчик несет ответственность за целостность и сохранность завезенных на строительную площадку материалов, строительных машин и оборудования, имущества открытого и закрытого хранения, при условии соблюдения порядка его сдачи под охрану.

При передаче Субподрядчиком под охрану:

а) машин и механизмов —  они должны быть обесточены, люки, окна и двери – закрыты;

б)  складов и бытовок с находящимися в них  материальными ценностями —  двери складов и бытовок должны быть закрыты,  опечатаны  и заверены подписями представителей Генподрядчика, Субподрядчика и охранной организации;

в) имущество, которое не может быть помещено в закрываемые и опечатываемые склады и бытовки, —  должно быть пересчитано и внесено в Журнал сдачи имущества под охрану с указанием наименования и количества имущества, запись оформляется подписями представителей Генподрядчика, Субподрядчика и организации, осуществляющей охрану Объекта.

За хищение, утрату, повреждение имущества, не сданного Субподрядчиком под охрану в порядке, указанном выше, Генподрядчик имущественной ответственности не несет.

Статья 8. Сдача-приемка выполненных работ

8.1. Сдача-приемка выполненных работ по настоящему Договору производится в следующем порядке:

Субподрядчик предоставляет Генподрядчику акты выполненных работ по форме № КС-2 и справки о стоимости выполненных работ и затрат по форме № КС-3 в установленные настоящим Договором сроки для подписания их Генподрядчиком в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента предоставления или дачи мотивированного отказа (в письменном виде) от их подписания с указанием причин такого отказа.

8.2. В случае мотивированного отказа Генподрядчика от подписания указанных актов, Стороны составляют соответствующий акт необходимых изменений, доработок с указанием сроков их выполнения. Устранение дефектов и недостатков в работе (произошедших по вине Субподрядчика) в данном случае производится за счет Субподрядчика.

8.3. Приемка результатов полностью завершенных работ осуществляется после исполнения Сторонами всех обязательств, предусмотренных настоящим Договором, в соответствии с установленным порядком, действовавшим на дату его подписания.

8.4. При сдаче Субподрядчиком работ, последний предоставляет Генподрядчику исполнительную документацию в полном объеме, оформленную в установленном порядке.

Оплата последнего этапа работ (работ, выполненных в последнем отчетном месяце) производится при условии предоставления Субподрядчиком исполнительной документации в полном объеме.

Статья 9. Обстоятельства непреодолимой силы (форс-мажор)

9.1. При наступлении форс-мажорных обстоятельств, Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору.

Форс-мажорными обстоятельствами признаются: пожары, стихийные бедствия, военные действия, моратории, изменения в действующем законодательстве и другие, не зависящие от воли Сторон обстоятельства. Наступление форс-мажорных обстоятельств Стороны подтвердят справками уполномоченных на то органов.

Если указанные обстоятельства будут продолжаться более 3 (трех) календарных месяцев, Стороны настоящего Договора имеют право отказаться от исполнения своих обязательств (полностью или частично) и ни одна из Сторон не имеет права требовать возмещения убытков.

Сторона, для которой создалась невозможность исполнения своих обязательств по настоящему Договору,  обязана незамедлительно (в срок не более 3 (трех) рабочих дней) известить об этом другую Сторону (письменно, любыми доступными средствами связи). В случае наступления форс-мажорных обстоятельств и невозможности дальнейшего продолжения договорных отношений Стороны имеют право расторгнуть настоящий Договор по взаимной договоренности или в порядке,  предусмотренном действующим законодательством РФ.

Статья 10. Гарантии

10.1. Субподрядчик гарантирует качество выполнения всех работ в соответствии с проектной документацией и действующими нормами и техническими условиями; своевременное устранение недостатков и дефектов, выявленных при приемке работ и в период гарантийной эксплуатации Объекта, который составляет 2 (два) года с момента сдачи законченного строительством Объекта комиссии по соответствующему акту. Гарантии качества распространяются также на строительные материалы, изделия конструкции и оборудование, поставляемые Субподрядчиком.

10.2. В случае если в пределах гарантийного срока будут обнаружены некачественно выполненные работы, Генподрядчик в присутствии представителя Субподрядчика составляет акт  (а при неявке либо отказе Субподрядчика от составления или подписания – односторонний акт) обнаруженных дефектов, который является подтверждением недостатков и основанием для предъявления требования об их устранении.

10.3. Генподрядчик вправе использовать любой из способов защиты, предусмотренных законодательством, в том числе привлечь к устранению выявленных недостатков третьих лиц с отнесением затрат на Субподрядчика, либо направить Субподрядчику требование об устранении недоделок на Объекте своими силами и за собственный счет в согласованный Сторонами срок (но не позднее 15 (пятнадцати) календарных дней с момента получения уведомления от Генподрядчика).

10.4. Гарантии качества распространяются на все конструктивные элементы и работы, выполненные Субподрядчиком по настоящему Договору. Указанные гарантии не распространяются на случаи преднамеренного повреждения Объекта со стороны третьих лиц.

Статья 11. Ответственность сторон

11.1. Стороны несут ответственность за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору в соответствии с законодательством РФ и условиями настоящего Договора.

11.2. При нарушении Субподрядчиком сроков выполнения работ, он выплачивает Генподрядчику пени в размере 0,5% от общей стоимости работ по настоящему Договору за каждый день просрочки.

11.3. При нарушении Генподрядчиком сроков оплаты выполненных Субподрядчиком работ, он выплачивает Субподрядчику пени в размере 0,1% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки платежа, но в общей сложности не более 10% от неуплаченной суммы.

11.4.  Уплата неустоек не освобождает Стороны от исполнения своих обязательств по настоящему Договору.

11.5. Субподрядчик возмещает Генподрядчику суммы штрафов, неустоек и убытков, взысканных с Генподрядчика третьими лицами, в т.ч. ОАТИ, ИГАСН, Московской земельной инспекцией вследствие неисполнения или ненадлежащего исполнения Субподрядчиком принятых на себя обязательств по настоящему  Договору по вине Субподрядчика.

Статья 12. Передача прав и обязанностей

12.1. Уступка прав требования, возникающих на основании настоящего Договора, допускается только с согласия Сторон.

12.2. Права и обязанности, вытекающие из настоящего Договора, сохраняют юридическую силу для правопреемников Сторон.

Статья 13. Разрешение споров между Сторонами

13.1. В случае возникновения споров и разногласий при исполнении условий настоящего Договора Стороны примут все меры к разрешению их путем переговоров. В случае не достижения  согласия указанные споры передаются на рассмотрение Арбитражного суда г. Москвы. Соблюдение претензионного (досудебного) порядка рассмотрения споров обязательно. Срок рассмотрения претензии – 15 (пятнадцать) календарных дней с момента ее получения. Претензия должна быть составлена в письменной форме и отправлена другой Стороне по почте заказным письмом с уведомлением о вручении по адресам, указанным в настоящем Договоре.

13.2. Спорные вопросы между Генподрядчиком и Субподрядчиком, возникшие по поводу недостатков выполненной  работы  или  их причин,  могут быть  решены  путем  назначения экспертизы  по требованию любой из Сторон. Расходы на экспертизу несет Субподрядчик, за исключением
случаев, когда экспертизой установлено отсутствие нарушений Субподрядчиком настоящего Договора или причинной связи между действиями Субподрядчика и обнаруженными недостатками, в этом случае расходы на экспертизу несут обе Стороны поровну.

Статья 14. Прочие условия

14.1. Все изменения и дополнения к настоящему Договору имеют юридическую силу, если они совершены в письменной форме и подписаны обеими Сторонами.

14.2. Досрочное расторжение настоящего Договора допускается по взаимному соглашению Сторон или в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ.

14.3. Генподрядчик имеет право в одностороннем внесудебном порядке расторгнуть настоящий Договор в следующих случаях:

    -нарушения Субподрядчиком сроков выполнения работ по настоящему Договору более чем на 10 (десять) календарных дней;

    -выполнения Субподрядчиком работ ненадлежащего качества в результате нарушения им условий настоящего Договора.

14.4. Субподрядчик  имеет право в одностороннем внесудебном порядке расторгнуть настоящий Договор в случае:

    -несвоевременной оплаты Генподрядчиком результата выполненных Субподрядчиком работ.

14.5. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Договором Стороны руководствуются действующим законодательством РФ.

14.6. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания и действует до выполнения Сторонами всех принятых на себя обязательств в полном объеме.

14.7. Настоящий Договор составлен и подписан  в 2 (двух) подлинных экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.

14.8. Все приложения, упомянутые в настоящем Договоре, являются его неотъемлемой частью.

14.9. Стороны настоящего Договора обязуются незамедлительно в письменной форме информировать друг друга обо всех изменениях, которые могут существенным образом повлиять на исполнение ими обязательств по настоящему Договору (изменении юридических и банковских реквизитов, реорганизации, ликвидации Сторон как  юридических  лиц,  других подобных изменениях).

14.10. Уведомления (письма, извещения, требования, запросы, отчеты, заявки и иные сообщения) по вопросам, связанным и вытекающим из настоящего Договора, должны быть совершены в письменной форме и доставлены почтовой, курьерской связью или средствами факсимильной связи (с последующим предоставлением оригинала в случае отправления факсимильной связью в течение 10 (десяти) календарных дней с момента отправления). Уведомления отправляются по адресам, указанным в настоящем Договоре. Датой уведомления считается, если уведомление доставлено почтовой или курьерской связью – дата вручения; если отправлено по факсимильной связи – дата передачи по подтверждающей распечатке факсимильного аппарата.

Статья 15. Адреса, платежные реквизиты и подписи Сторон:

Генподрядчик:

ОАО «________________»

Субподрядчик:

ООО «________________»

Адрес: ______________________________,

т. (495) ___-___-___, ф. (499) ____-___-___

ИНН _____________

КПП _________________

Р/С _____________________ в

ОАО «____________» г. Москва,

БИК ___________________,

К/С ______________________

ОГРН _____________________

ОКВЭД ______________.

Адрес: ______________________________,

т. (495) ___-___-___, ф. (499) ____-___-___

ИНН _____________

КПП _________________

Р/С _____________________ в

ОАО «____________» г. Москва,

БИК ___________________,

К/С ______________________

ОГРН _____________________

ОКВЭД ______________.

Генеральный директор  ОАО «__________»

_____________________ (_______________)

Генеральный директор  ООО «__________»

_____________________ (______________)

 

 

енподрядчик ________________                                                                    Субподрядчик __________________

 

Дополнительное соглашение к договору подряда образец 2018 скачать бесплатно типовой бланк пример форма

Подробнее

Рейтинг
Юридическая консультация
Добавить комментарий