Образец договора купли-продажи здания 2019 скачать бесплатно типовой бланк пример форма распечатать

Образец договора купли-продажи здания 2019 скачать бесплатно типовой бланк пример форма распечатать Договоры
Print Friendly, PDF & Email

Образец договора купли-продажи здания 2019 скачать бесплатно типовой бланк пример форма распечатать

На нашем сайте Образец договора купли-продажи здания 2019 можно скачать бесплатно по ссылке ниже.

Образец договора купли-продажи здания 1

Скачать Договор купли-продажи здания

ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ

(здания)

           г.___________.                                                                                   «___» __________ 20___г.

гр. ____________________________________, ___________г.р., паспорт серии ____ № ___________, выдан __________________г. ___________________________________________, проживающ___ по адресу: г.___________, ул._____________________, д.___, кв.___, именуем____ в дальнейшем «ПРОДАВЕЦ», с одной стороны, и

  гр. ____________________________________, ___________г.р., паспорт серии ____ № ___________, выдан __________________г. ___________________________________________, проживающ___ по адресу: г.___________, ул._____________________, д.___, кв.___, именуем____ в  дальнейшем  «ПОКУПАТЕЛЬ»,  с  другой  стороны,       

заключили настоящий договор о нижеследующем:

           1. ПРОДАВЕЦ обязуется передать в собственность, а ПОКУПАТЕЛЬ, обязуется принять в собственность и оплатить в соответствии с условиями настоящего договора следующее недвижимое имущество: нежилое помещение, общей площадью _________ кв.м., именуемое в дальнейшем «Объект«, расположенное на ___________ этаже _________-этажного ___________ жилого дома,  по адресу:  г._____________, ул.__________________, д.___.

            2. Объект принадлежит ПРОДАВЦУ по праву собственности на основании: _________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

             3. ПРОДАВЕЦ гарантирует, что до совершения настоящего договора указанное в п.1 имущество никому другому не продано, не заложено, не обременено правами третьих лиц, в споре и под арестом (запрещением) не состоит.

             4. Объект продается по соглашению сторон за ________________ (___________________________________) рублей, уплачиваемых ПОКУПАТЕЛЕМ ПРОДАВЦУ при подписании настоящего договора наличными денежными средствами полностью.

             5. Стороны до подписания настоящего договора передали и приняли указанный Объект. ПРОДАВЕЦ и ПОКУПАТЕЛЬ согласны в том, что отчуждаемое недвижимое имущество находится в состоянии пригодном для эксплуатации по его прямому назначению, соответствует требованиям, установленным действующим законодательством РФ, для недвижимого имущества данного вида. ПОКУПАТЕЛЬ приобретает право долевой собственности на Объект после государственной регистрации перехода права собственности, которая может быть произведена только после полной оплаты ПОКУПАТЕЛЕМ Объекта.

           6. С содержанием ст.167, 209, 223, 288, 551, 552, 556, ГК РФ стороны ознакомлены.         

           7. Стороны договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данный договор на крайне невыгодных для себя условиях.

           8. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или предложения, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до государственной регистрации настоящего договора.

           9. Настоящий договор вступает в силу с момента подписания сторонами и действует до завершения оформления прав собственности ПОКУПАТЕЛЯ на приобретаемое имущество.

          10. Расходы по регистрации настоящего  договора  уплачивает ПОКУПАТЕЛЬ.

          11.  Настоящий договор составлен в трех экземплярах, каждый из которых имеет одинаковую юридическую силу.

ПОДПИСИ:

ПРОДАВЕЦ______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

  

ПОКУПАТЕЛЬ__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________        

 

Образец договора купли-продажи здания 2

Скачать Договор купли-продажи здания

Договор

купли-продажи нежилого здания

г._______________                                                                                          «___» __________ 20__ г.

Мы, (Ф.И.О. гражданина полностью, дата рождения, вид и реквизиты документа, удостоверяющего личность), выдан (дата выдачи, наименование органа, выдавшего документ, удостоверяющий личность), проживающий(-ая) по адресу (адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания), именуемый(-ая) в дальнейшем «Продавец» с одной стороны, и (Ф.И.О. гражданина полностью, дата рождения, вид и реквизиты документа, удостоверяющего личность), выдан (дата выдачи, наименование органа, выдавшего документ, удостоверяющий личность), проживающий(-ая) по адресу (адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания), именуемый(-ая) в дальнейшем «Покупатель» с другой стороны (далее -стороны), заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Продавец продал, а Покупатель приобрел в собственность ____ — этажное здание (далее — «здание»), расположенное по адресу: _____________ на земельном участке площадью ______, принадлежащем Продавцу на праве (указать вид права).
Одновременно с передачей права собственности на здание Покупатель по настоящему договору приобретает право (указать вид права) на часть земельного участка, занятую зданием и необходимую для его использования, площадью ______.

1.2. На момент заключения настоящего договора указанное в п. 1 договора здание принадлежит Продавцу на праве собственности, что подтверждается (указать вид, дату выдачи, номер и другие сведения о правоустанавливающем документе).
Право (указать вид права) Продавца на земельный участок, занятый зданием, указанным в п. 1 настоящего договора, подтверждается (наименования и полные реквизиты правоустанавливающих документов).

1.3. Сведения о здании:

Адрес ____________________.
Назначение ____________________.
Общая характеристика ____________________.
Этажность ____________________.
Площадь _________, в том числе _________.
Другие параметры (материалы, из которых выполнены фундамент, несущие конструкции, кровля, наличие лоджий, балконов, лестниц, систем отопления, водоснабжения, канализации, электроснабжения, внутренняя отделка — по помещениям и др.).
Примечание. Указываются также иные сведения, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в т.ч. данные, определяющие расположение здания на соответствующем земельном участке.

1.4. Сведения о земельном участке, право (указать вид права) на который переходит Покупателю по настоящему договору:

Кадастровый номер ____________________.
Местоположение (адресные ориентиры) ____________________.
Категория земель ____________________.
Цель использования ____________________.
Общая площадь ____________________.
Кадастровая карта (план) земельного участка, выданная (дата выдачи и наименование органа кадастрового учета), является приложением к настоящему договору.

1.5. До подписания договора здание и земельный участок, указанные в п. 1.1-1.4 настоящего договора, осмотрены Покупателем с привлечением (представителей строительных, ремонтных организаций, независимого оценщика и др.). Недостатки или дефекты, препятствующие использованию здания и земельного участка по назначению, на момент осмотра Покупателем не обнаружены.

1.6. Продавец гарантирует, что до заключения договора с Покупателем здание и земельный участок, указанные в п. 1.1-1.4 настоящего договора, никому не отчуждены, не заложены, не обещаны, в споре не состоят, в доверительное управление, в аренду, в качестве вклада в уставный капитал юридических лиц не переданы, иными правами третьих лиц не обременены.
Здание, указанное в разделе 1 настоящего договора, памятником истории и культуры (архитектуры) не является.

2. ЦЕНА ДОГОВОРА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

2.1. Согласно (название и реквизиты документа, наименование органа (профессионального оценщика), выдавшего документ) стоимость здания составляет (сумма цифрами и прописью) рублей.

2.2. Стороны настоящего договора договорились оценить здание в (сумма цифрами и прописью)рублей. Цена здания включает цену земельного участка (права на земельный участок), передаваемого Покупателю одновременно со зданием.

2.3. Покупатель оплачивает Продавцу стоимость здания (наличными деньгами, путем безналичных расчетов, одномоментно или периодическими платежами с внесением аванса и т.п.) в срок не позднее _____ со дня подписания настоящего договора, но до государственной регистрации перехода права собственности в (наименование органа, осуществляющего государственную регистрацию).
Обязательства Покупателя по оплате стоимости здания считаются выполненными (в день зачисления платежа на расчетный счет Продавца, внесения денег в кассу и т.п.).

2.4. В случае просрочки оплаты здания Покупатель несет имущественную ответственность в виде ____________________.

3. ПЕРЕХОД ПРАВ

3.1. Право собственности у Покупателя на приобретаемое по настоящему договору здание возникает с момента государственной регистрации перехода права собственности на данное здание в (наименование органа, осуществляющего государственную регистрацию прав).
Одновременно Покупатель приобретает право (собственности, аренды, другое право) на земельный участок, занятый зданием и необходимый для его использования, площадью _____ (кв. м).

3.2. С момента приобретения права собственности на здание, являющееся предметом настоящего договора, Покупатель осуществляет права владения, пользования и распоряжения данным зданием в соответствии с его назначением и требованиями законодательства Российской Федерации, принимает на себя бремя расходов, связанных с содержанием здания и земельного участка, на котором оно расположено, в том числе уплатой налогов и других обязательных платежей.

4. ПЕРЕДАЧА ЗДАНИЯ

4.1. Передача Продавцом здания, указанного в разделе 1 настоящего договора, и его принятие Покупателем осуществляются на основании передаточного акта, подписанного сторонами договора. После подписания передаточного акта обязательства сторон по настоящему договору считаются выполненными полностью.

4.2. Продавец обязан освободить здание от находящегося в нем принадлежащего Продавцу имущества в срок не позднее ____________________.

5. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

5.1. Споры сторон, вытекающие из настоящего договора или относящиеся к нему, в том числе споры, порожденные толкованием договора, разрешаются в суде ____________________.

5.2. Изменение и расторжение настоящего договора могут осуществляться сторонами по основаниям и в порядке, установленным в ст. 452 ГК РФ.

5.3. Переход права собственности на здание подлежит государственной регистрации в (наименование органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним).

5.4. Расходы, связанные с оформлением настоящего договора и государственной регистрацией перехода прав, несет (Покупатель, Продавец, стороны в равных долях).

5.5. Настоящий договор вступает в силу со дня его подписания сторонами.

5.6. Настоящий договор составлен в ______ экземплярах, имеющих равную юридическую силу, один из которых хранится в ________, один — (наименование органа) один — у Покупателя, один — у Продавца.

6. АДРЕСА, БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Продавец ___________________________
Покупатель _____________________________

7. ПОДПИСИ СТОРОН

Продавец (подпись, Ф.И.О.)
«___» ___________ 20___ г.

Покупатель (подпись, Ф.И.О.)
«___» ___________ 20___ г.

                                             

Образец договора купли-продажи здания 3

Скачать Договор купли-продажи здания

                     

Договор купли-продажи здания

(сооружения)

г. ______________                                                                             «___» ___________  20__г.

_______________________________________________________________________,

(наименование организации, Ф.И.О. гражданина)

именуем __ в дальнейшем «Продавец», в лице _____________________________,

(должность, Ф.И.О.)

действующего на основании ______________________________________________,

(устава, положения, доверенности)

с одной стороны, и _____________________________________________________,

(наименование организации, Ф.И.О. гражданина)

именуем __ в дальнейшем «Покупатель», в лице ___________________________,

(должность,  Ф.И.О.)

действующего  на  основании   _______________________________, с   другой

стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Продавец продал, а Покупатель приобрел в собственность  __этажное

здание  (сооружение)  (далее  —  «здание»),  расположенное   по   адресу:

_______________________________________  на  земельном  участке  площадью

____________,   принадлежащем   Продавцу   на   праве   _________________

(собственности, постоянного пользования и др.).

Одновременно с передачей права собственности на здание Покупатель по

настоящему договору приобретает право _______ (собственности, постоянного

пользования, аренды, другое право) на часть земельного  участка,  занятую

зданием    и    необходимую    для    его     использования,     площадью

________________________________________________________________________.

Переход права ___________________ на земельный участок оформляется с

учетом требований земельного законодательства Российской Федерации.

2. На  момент  заключения  настоящего  договора  указанное  в    п.1

договора  здание  принадлежит  Продавцу  на  праве   собственности,   что

подтверждается:

свидетельством   о   праве   собственности,    выданным    _________

_________________ (наименование органа). Номер свидетельства ______. Дата

выдачи — «___» ____________ 20__ г. (Вариант 1)

договором купли-продажи (мены, дарения)  здания,  заключенным  «___»

__________________       20__ г.,        удостоверенным        нотариусом

_________________________________________________________________ (Ф.И.О.

нотариуса, нотариальный округ, дата нотариального удостоверения договора,

номер  реестра).  Переход  права  собственности  (или  договор   дарения)

зарегистрирован   в _____________________________________________________

_______________________________________________________     (наименование

органа, осуществившего государственную регистрацию, дата регистрации, др.

сведения) (Вариант 2)

____________________________________________________________ (другие

документы).

Право ____________________ (собственности, постоянного пользования и

др.) Продавца на земельный участок, занятый зданием,  указанным  в    п.1

настоящего договора, подтверждается _____________________________________

_______________________________________________________  (наименования  и

полные реквизиты правоустанавливающих документов).

3. Сведения о здании:

Кадастровый номер _________________________________________________.

Местоположение (адресные  ориентиры)________________________________

________________________________________________________________________.

Наименование ______________________________________________________.

Назначение ________________________________________________________.

Общая         характеристика         _______________________________

______________________________________________________.

Площадь   ______________,    в    том    числе    __________________

________________________________________________________________________.

Этажность _________________________________________________________.

Другие         параметры         ___________________________________

_______________________________________________________  (материалы,   из

которых выполнены фундамент, несущие конструкции, кровля, наличие лоджий,

балконов,  лестниц,   систем   отопления,   водоснабжения,   канализации,

электроснабжения, внутренняя отделка — по помещениям и др.).

4. Сведения о земельном участке, право _________________ на  который

переходит Покупателю по настоящему договору:

Кадастровый номер _________________________________________________.

Местоположение (адресные  ориентиры) _______________________________

________________________________________________________________________.

Категория земель __________________________________________________.

Цель использования ________________________________________________.

Общая площадь _____________________________________________________.

План земельного участка (чертеж границ земельного участка)  является

приложением к настоящему договору.

5. Согласно справке _______________ БТИ стоимость здания  составляет

_____________ (сумма цифрами и прописью) рублей.

До подписания настоящего договора  здание  осмотрено  Покупателем  с

привлечением ____________________________________________ (представителей

строительных,  ремонтных  организаций,  независимого  оценщика  и   др.).

Недостатки  или   дефекты,   препятствующие   использованию   здания   по

назначению, на момент осмотра Покупателем не обнаружены.

6.  Стороны  настоящего  договора  договорились  оценить  здание   в

___________________________ (сумма цифрами  и  прописью)  рублей,  в  том

числе НДС — ____%. Цена здания включает цену земельного участка (права на

земельный участок), передаваемого Покупателю одновременно со зданием.

Покупатель   оплачивает   Продавцу    стоимость    здания    _______

_____________________________  (наличными  деньгами,  путем   безналичных

расчетов, одномоментно или периодическими платежами с внесением аванса  и

т.п.) в срок не позднее ______ со дня подписания настоящего договора,  но

до   государственной   регистрации   перехода   права   собственности   в

_________________ (наименование органа,  осуществляющего  государственную

регистрацию).

Обязательства  Покупателя  по  оплате  стоимости  здания   считаются

выполненными  ___________________________________  (в   день   зачисления

платежа на расчетный счет Продавца, внесения денег в кассу и т.п.).

В случае просрочки  оплаты  здания  Покупатель  несет  имущественную

ответственность в виде _________________________________________________.

7. Продавец  гарантирует,  что  до  заключения  настоящего  договора

здание, являющееся его предметом, никому не отчуждено,  не  заложено,  не

обещано, в споре не состоит, в  доверительное  управление,  в  аренду,  в

качестве вклада в уставный капитал юридических  лиц  не  передано,  иными

правами третьих лиц не обременено.

Под арестом или запрещением указанное  здание  согласно  выписке  из

технического  паспорта  БТИ  _____________________  (наименование   БТИ),

выданной  «___»_____________  20__  г.  за   N   ____   и   справке   БТИ

______________________________ от «___»_____________ 20__ г. N  _____  не

значится, памятником истории и культуры (архитектуры) не является.

8. Право собственности у Покупателя на приобретаемое  по  настоящему

договору здание возникает с момента государственной регистрации  перехода

права собственности на данное здание в __________________________________

(наименование органа, осуществляющего государственную регистрацию прав).

9. С момента приобретения права собственности на здание,  являющееся

предметом настоящего договора, Покупатель  осуществляет  права  владения,

пользования и распоряжения зданием  в  соответствии  с  его  назначением,

принимает на себя  бремя  расходов,  связанных  с  содержанием  здания  и

прилегающего  к  нему  земельного  участка,  ремонтом  здания  и  уплатой

налогов.

10.  Передача  Продавцом  здания,  указанного  в    п.1   настоящего

договора,  и  его  принятие  Покупателем  осуществляются   на   основании

передаточного акта, подписанного  сторонами  договора.  После  подписания

передаточного акта обязательства сторон по настоящему договору  считаются

выполненными полностью.

11.  Продавец  обязан  освободить  здание  от  находящихся   в   нем

принадлежащих  ему  предметов  и  иного  имущества  в  срок  не   позднее

________________________________________________________________________.

12.  Расходы по оформлению  настоящего  договора  несет ____________

__________________________________________________ (Покупатель, Продавец).

13. Споры сторон, вытекающие из настоящего договора или  относящиеся

к нему, в том числе споры, порожденные толкованием договора,  разрешаются

в суде _________________________________________________________________.

14. Изменение и расторжение настоящего договора могут осуществляться

сторонами по основаниям и в порядке, установленным в ст.452 ГК РФ.

15.  Настоящий  договор  вступает  в  силу  со  дня  его  подписания

сторонами.

16. Настоящий договор составлен в ____ экземплярах, один из  которых

хранится _______________ по адресу ____________,  один  —  у  Покупателя,

один — у Продавца.

Подписи сторон:

Продавец ________________________________ (подпись)

Покупатель ______________________________ (подпись)

 

Предварительный договор купли-продажи здания образец

Договор купли-продажи нежилого помещения образец

 

Рейтинг
Юридическая консультация