Договор залога недвижимости образец 2019 скачать бесплатно типовой бланк пример форма

Print Friendly, PDF & Email

Договор залога недвижимости образец 2019 скачать бесплатно типовой бланк пример форма

 

Договор залога недвижимого имущества

г. _______________                                                                                                                      «___»___________ ____ г.

________________________________, именуемое в дальнейшем «Залогодатель», в лице ___________________, действующего на основании Устава (доверенности), с одной стороны, и

 ___________________________________, именуемый в дальнейшем «Залогодержатель», действующий на основании Устава (доверенности), с другой стороны, при дальнейшем упоминании именуемые совместно «Стороны», по отдельности «Сторона», заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Залогодатель передает Залогодержателю в залог (или: предоставляет в залог, без фактической передачи) в обеспечение исполнения обязательства по договору займа (иному договору) №_____ от _______ г. (далее по тексту — Обеспечиваемое обязательство) следующий объект: _____________ (здание, сооружение, помещение, машино-место и др.), площадью ____ кв.м, в составе: ______(если объект состоит из частей), кадастровый номер _______, расположенный по адресу: _____________, именуемый в дальнейшем «Предмет залога».

Вместе с Предметом залога в залог передается земельный участок площадью _____ кв.м, кадастровый номер _______, на котором расположен Предмет залога. При дальнейшем упоминании земельный участок включается в понятие «Предмет залога».

1.2. Предмет залога принадлежит Залогодателю на праве собственности, что подтверждается _____________ (договором купли-продажи, свидетельством о регистрации, выпиской из ЕГРН и т.д.), в споре, под арестом и обременением не состоит. Предмет залога свободен от прав и притязаний третьих лиц.

1.3. Предмет залога в течение всего срока действия настоящего договора остается во владении и пользовании Залогодателя. Залогодатель обязан обеспечить доступ Залогодержателю для проверки состояния Предмета залога в любое время, в течение суток с момента предъявления соответствующего требования.

1.4. Обеспечиваемое обязательство: договор ____ №____ от ______ г., заключенный между ______ и ______, обязательство _______ по возврату займа в размере ______ (______) руб. в срок до «___»_______ г. (п. ___ договора), процентов по займу из расчета ___% годовых (п. ____ договора); неустойки в размере  _____ (____) руб. (п.____ договора) (или: в объеме, предусмотренном ст. 337 ГК РФ).

1.5. Стороны оценили Предмет залога в ________ (___________) рублей.

2. Права и обязанности сторон

2.1. Залогодатель обязуется:

2.1.1. Обеспечить сохранность Предмета залога, нести расходы по его содержанию, производить оплату налогов и иных обязательных платежей, осуществлять капитальный и текущий ремонт.

2.1.2. Не совершать действия, которые могут повлечь утрату Предмета залога или уменьшение его стоимости.

2.1.3. Незамедлительно уведомлять Залогодержателя о любых обстоятельствах, которые могут угрожать сохранности Предмета залога.

2.1.4. Застраховать Предмет залога по рискам «Ущерб», «Пожар» в страховой компании ________  на сумму _______(_______)руб. в срок до «___»__________ г. 

2.1.5. Обеспечить доступ Залогодержателю к Предмету залога для контроля за исполнением условий договора, а также предоставлять документы, подтверждающих расходы по содержанию Предмета залога.

2.1.6. Не распоряжаться Предметом залога, в том числе не передавать Предмет залога в аренду, в последующий залог, без согласия Залогодержателя.

2.2. Залогодержатель имеет право:

2.2.1. Требовать от Залогодателя соблюдения условий настоящего договора.

2.2.2. Передать свои права по настоящему договору другому лицу с соблюдением правил о передаче прав кредитора путем уступки требования.

2.2.3. Потребовать досрочного исполнения Залогодателем обеспеченного залогом обязательства в случаях нарушения обязательств, предусмотренных настоящим договором.

2.2.4. Обратить взыскание на заложенное имущество до наступления срока исполнения обеспеченного залогом обязательства в случаях, предусмотренных законодательством РФ.

2.3. Залогодатель имеет право:

2.3.1. Пользоваться Предметом залога в соответствии с его назначением.

3. Ответственность сторон

3.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств по настоящему договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.

3.2. Залогодатель несет риск случайной гибели или случайного повреждения заложенного имущества.

3.3. В случае просрочки уплаты процентов по обязательству, указанному в п.1.4, более чем на 3 месяца или нарушения обязательства по возврату займа в части суммы (более чем на 40% от стоимости Предмета залога) или существенного (более чем на 3 месяца) нарушения срока возврата займа Предмет залога переходит в собственность Залогодержателя. Залогодатель обязан по требованию Залогодержателя представить в регистрирующий орган документы, необходимые для государственной регистрации перехода права собственности на Предмет залога от Залогодателя к Залогодержателю. В течение 3 месяцев после государственной регистрации перехода права собственности Залогодержатель обязан выплатить Залогодателю разницу между стоимостью Предмета залога и размером просроченной задолженности. 

4. Порядок разрешения споров

4.1. До обращения в суд для разрешения спора Стороны обязаны соблюсти претензионный порядок урегулирования спора. Срок для рассмотрения претензии составляет 10 рабочих дней.

4.2. При недостижении взаимного согласия между Сторонами споры подлежат рассмотрению в суде в порядке, установленном действующим законодательством РФ.

5. Заключительные положения

5.1. Во всем, что не предусмотрено в договоре, Стороны будут руководствоваться положениями действующего законодательства РФ.

5.2. Договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой из Сторон.

6. Реквизиты и подписи Сторон

Залогодатель:                                                Залогодержатель:

Наименование:______________________   Наименование: ________________

Адрес: _____________________________  Адрес: _______________________

ОГРН _____________________________   ОГРН _______________________

ИНН _______________________________ ИНН ________________________

Р/с ________________________________   Р/с _________________________

в __________________________________  в ___________________________

К/с ________________________________   К/с _________________________

БИК ________________________________ БИК _________________________

______________/___________________/     ______________/___________________/

     

м.п.                                                                     м.п.

 

 

Уведомление об изменении договора образец 2019 скачать бесплатно типовой бланк пример форма

Подробнее

Рейтинг
Юридическая консультация
Добавить комментарий