Договор найма жилого помещения РБ образец 2018 скачать бесплатно типовой бланк пример форма

Print Friendly, PDF & Email

Договор найма жилого помещения РБ образец 2018 скачать бесплатно типовой бланк пример форма

 

 

ДОГОВОР

найма жилого помещения частного жилищного фонда граждан

 

г.__________________                                                                                                                «___»_________ 20___г.

 

Собственник жилого  помещения  

(фамилия, имя, отчество, документ,

удостоверяющий личность, когда и кем выдан)

именуемый в дальнейшем наймодатель, с одной стороны, и гражданин(ка)  

(фамилия, имя, отчество,

документ, удостоверяющий личность, когда и кем выдан)

именуемый в дальнейшем наниматель, с другой стороны, заключили настоящий договор о следующем:

I. Предмет договора

1. Наймодатель предоставляет нанимателю и членам его семьи в составе:

Фамилия, имя, отчество Год рождения Степень родства с нанимателем
1.
2.
3.
4.
5.

во владение и пользование за плату жилое помещение по адресу: 

(проспект, улица и другие)

дом   корпус №  квартира №  общей площадью  кв. метров.

Жилое помещение представляет собой 

(одноквартирный жилой дом,

квартиру, комнату)

и расположено на  этаже  этажного  дома,
(материал стен)

оборудованного  

(водопроводом, канализацией, горячим водоснабжением,

отоплением (вид), газоснабжением, электроосвещением, лифтом,

мусоропроводом и другие — перечислить)

Жилое помещение состоит из:   жилых  комнат площадью
(изолированных, неизолированных)
кв. метров, кухни  площадью  кв. метров, оборудованной
(отдельной, общей)

(газовой (электро) плитой)

санитарного узла 

(раздельного, совмещенного)

оборудованного  

(ванной, умывальником, унитазом, душем,

водонагревателем и другие — перечислить)

коридора площадью  кв. метров, встроенных шкафов площадью  кв. метров,
кладовой площадью  кв. метров 
(указать наличие лоджии, балкона и других)

Жилое помещение, в том числе инженерное оборудование, пригодно для проживания и находится в исправном состоянии.

В указанном жилом помещении постоянно проживают: 

(фамилия, имя,

отчество, год рождения проживающих)

Наймодатель предоставляет в пользование нанимателю и членам его семьи следующее имущество: 

(мебель, предметы домашнего обихода, культурно-бытового назначения и другое имущество,

при необходимости указывается срок пользования)

и оказывает следующие  услуги 

(уборка помещения, стирка белья

и другие)

II. Права и обязанности нанимателя

2. Наниматель имеет право:

2.1. вселять в нанятое им жилое помещение независимо от согласия наймодателя своих несовершеннолетних детей. Вселение других граждан в занимаемое им жилое помещение допускается только с согласия наймодателя и проживающих совместно с нанимателем совершеннолетних членов семьи; 

2.2. в любое время с согласия проживающих совместно с ним совершеннолетних членов семьи расторгнуть договор найма жилого помещения, выполнив свои обязательства перед наймодателем; 

2.3. требовать досрочного расторжения договора при проведении наймодателем ремонта жилого помещения, предупредив об этом наймодателя за два месяца; 

2.4. осуществлять иные права, предусмотренные законодательством Республики Беларусь. 

3. Наниматель обязан: 

3.1. использовать жилое помещение в соответствии с его назначением; 

3.2. вносить плату за пользование жилым помещением, а по соглашению сторон также плату за коммунальные услуги  в сроки 

в  размере 

плату за предоставленное в пользование имущество и оказываемые услуги в размере 

3.3. не выполнять в жилом помещении работ или не совершать других действий, приводящих к его порче либо создающих повышенный шум или вибрацию, нарушающих нормальные условия проживания граждан в данном или других жилых помещениях; 

3.4. обеспечивать доступ в занимаемое жилое помещение наймодателю (в согласованное с нанимателем время и в его присутствии), работникам, занятым техническим обслуживанием жилищного фонда, для проверки технического состояния помещения, инженерных систем и оборудования, проведения необходимых ремонтных работ; 

3.5. соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении, подъездах, кабинах лифтов, в других вспомогательных помещениях жилого дома и на придомовой территории; 

3.6. выносить мусор, пищевые и бытовые отходы в специально отведенные места; 

3.7. обеспечивать подготовку занимаемого жилого помещения к эксплуатации в осенне-зимний период (утепление окон и дверей); 

3.8. при обнаружении неисправностей в жилом помещении принимать возможные меры по их устранению и сообщать о неисправностях наймодателю и организации, осуществляющей эксплуатацию жилищного фонда; 

3.9. возмещать ущерб, нанесенный по своей вине жилым помещениям других граждан и юридических лиц и вспомогательным помещениям жилого дома; 

3.10. при расторжении настоящего договора освободить в 7-дневный срок и сдать жилое помещение и инженерное оборудование наймодателю по акту в исправном состоянии. Не выполненные нанимателем работы по устранению имеющихся неисправностей фиксируются в акте сдачи жилого помещения, и расходы по проведению этих работ возмещаются нанимателем. Акт сдачи жилого помещения оформляется в письменной форме и подписывается наймодателем и нанимателем; 

3.11. информировать об изменении количества проживающих наймодателя и организацию, осуществляющую эксплуатацию жилищного фонда в 10-дневный срок; 

3.12. соблюдать другие требования, предусмотренные законодательством Республики Беларусь. 

III. Права и обязанности наймодателя

4. Наймодатель имеет право требовать: 

4.1. своевременного внесения нанимателем платы за пользование жилым помещением и коммунальные услуги (если по соглашению сторон такие услуги оплачиваются нанимателем), платы за предоставленное в пользование имущество и оказываемые услуги (если по соглашению сторон плата за пользование имуществом и оказываемые услуги не включена в плату за пользование жилым помещением); 

4.2. использования нанимателем предоставленного ему жилого помещения в соответствии с его назначением;

4.3. доступа в жилое помещение наймодателя (в согласованное с нанимателем время и в его присутствии), работников, занятых техническим обслуживанием жилищного фонда, для проверки технического состояния помещения, инженерных систем и оборудования и проведения необходимых ремонтных работ; 

4.4. исполнения нанимателем иных обязанностей, предусмотренных законодательством Республики Беларусь.

 5. Наймодатель обязан: 

5.1. зарегистрировать настоящий договор до установленного в нем срока фактического предоставления в наем жилого помещения в местном исполнительном и распорядительном органе; 

5.2. предоставить нанимателю по акту жилое помещение в пригодном для проживания состоянии; 

5.3. производить по мере необходимости в согласованное с нанимателем время: осмотр жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем; ремонт жилого помещения, обеспечивать бесперебойную работу санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем. Если ремонт жилого помещения не может быть произведен без выселения нанимателя и членов его семьи, наймодатель вправе требовать освобождения этого помещения, предупредив нанимателя за три месяца о необходимости выселения. При этом наймодатель не обязан предоставлять нанимателю и членам его семьи на время ремонта другое жилое помещение; 

5.4. предоставить по окончании ремонта нанимателю и членам его семьи, если не истек срок договора найма, занимаемое ими ранее жилое помещение, за исключением случаев, когда в результате переустройства или перепланировки жилого дома в соответствии с утвержденным местным исполнительным и распорядительным органом проектом это жилое помещение не будет сохранено; 

5.5. выполнять иные обязанности в соответствии с законодательством Республики Беларусь. 

IV. Ответственность сторон

6. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, предусмотренных настоящим договором, в результате чего был нанесен материальный ущерб, виновная сторона возмещает другой стороне понесенные убытки. 

V. Срок действия договора

7. Настоящий договор  заключен сроком на  

с  « « г. по « « г. и вступает в силу с даты

даты регистрации в местном исполнительном и распорядительном органе.

VI. Порядок внесения изменений в договор

и расторжения договора

8. В настоящий договор могут быть внесены изменения по соглашению сторон в письменной форме. 

9. Настоящий договор может быть расторгнут по соглашению сторон, а также по требованию одной из сторон в случае нарушения другой стороной существенных условий договора (невнесения платы более двух раз подряд за пользование жилым помещением и коммунальные услуги, использования жилого помещения не по назначению) и в иных случаях, предусмотренных законодательством Республики Беларусь. 

10. При расторжении настоящего договора по требованию одной из сторон другой стороне за три месяца направляется соответствующее письменное предупреждение с указанием мотивов расторжения договора. 

11. В случае расторжения настоящего договора, признания его недействительным либо прекращения в связи с истечением срока действия наниматель и члены его семьи обязаны освободить жилое помещение без предоставления им другого жилого помещения. 

12. Споры, возникающие между сторонами по настоящему договору, разрешаются судом. 

VII. Прочие условия

13. Настоящий договор: 

13.1. подлежит обязательной регистрации в местном исполнительном и распорядительном органе и считается заключенным с даты регистрации; 

13.2. является основанием для возникновения права владения и пользования жилым помещением с даты его регистрации. 

14. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, один из которых хранится у наймодателя, другой — у нанимателя, третий — в местном исполнительном и распорядительном органе.

15. Дополнительные  условия: 

Наймодатель Наниматель
(подпись) (подпись)

Договор зарегистрирован в 

(местный исполнительный и распорядительный орган или организация,

осуществляющая эксплуатацию жилищного фонда)

(должность и подпись лица, ответственного за регистрацию)

                                                                                              М.П.

« «

№ ________________

 

Образец сопроводительного письма к договору 2018 скачать бесплатно типовой бланк пример форма

Подробнее

Рейтинг
Юридическая консультация
Добавить комментарий