Договор купли-продажи земельного участка образец 2019 скачать бесплатно типовой бланк пример

Договор купли-продажи земельного участка образец 2019 скачать бесплатно типовой бланк пример Договоры
Содержание
  1. Договор купли-продажи земельного участка образец 2019 скачать бесплатно типовой бланк пример
  2. Договор купли-продажи земельного участка для физических лиц образец 1
  3. Договор
  4. купли-продажи земельного участка
  5. Подписи сторон:
  6. Договор купли-продажи земельного участка образец 2
  7. ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ
  8. земельного участка
  9. 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
  10. 2. ПЛАТА ПО ДОГОВОРУ
  11. 3. ОБРЕМЕНЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
  12. 4. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СТОРОН
  13. 5. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
  14. 6. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
  15. 7. ПОДПИСИ СТОРОН
  16. Договор купли-продажи земельного участка образец 3
  17. ДОГОВОР
  18. купли-продажи дома и земельного участка
  19. Договор купли-продажи земельного участка образец 4
  20. Договор
  21. купли-продажи жилого дома и земельного участка
  22. Договор купли-продажи земельного участка образец 4
  23. Договор купли-продажи земельного участка по доверенности образец
  24. Договор купли-продажи земельного участка образец 5
  25. Предварительный договор купли-продажи земельного участка
  26. Предварительный договор
  27. купли-продажи земельного участка
  28. 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
  29. 2. СУЩЕСТВЕННЫЕ УСЛОВИЯ ОСНОВНОГО ДОГОВОРА
  30. 3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
  31. 4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
  32. 5. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ
  33. 6. ФОРС-МАЖОРНЫЕ ОБСТОЯТЕЛЬСТВА
  34. 7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
  35. 8. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
  36. 9. ПОДПИСИ СТОРОН
  37. Договор купли-продажи земельного участка для физических лиц образец:
Print Friendly, PDF & Email

Договор купли-продажи земельного участка образец 2019 скачать бесплатно типовой бланк пример

На нашем сайте Договор купли-продажи земельного участка образец 2019 можно скачать бесплатно по ссылке ниже.

Переход права собственности на земельный участок происходит лиц в случае регистрации сделки купли-продажи земельного участка.

Для этого в учреждение Государственной регистрации подаются следующие документы:

  • заявление;
  • договор купли-продажи земельного участка;
  • правоустанавливающие документы на земельный участок;
  • паспорта участников сделки (нотариально заверенную доверенность в случае представителя одной из сторон);
  • нотариально заверенный документ о согласии второго супруга на отчуждение земельного участка приобретенного в период брака;
  • акт приема-передачи;
  • квитанция об оплате госпошлины за регистрацию перехода права на земельный участок.

В договоре купли-продажи земельного участка обязательно должны быть следующие сведения:

  • дата и место заключения договора;
  • информация о сторонах сделки, их контактные/паспортные данные;
  • идентификация предмета сделки, ее существенных условий (цены и порядка расчетов);
  • подробная информация о земельном участке, его кадастровый номер, местоположение, площадь, наличие строений (если дом уже построен, то они могут продаваться исключительно совместно);
  • правовые основания для заключения сделки продавцом: свидетельство о собственности, кадастровый паспорт и пр.;
  • оценочная стоимость объекта недвижимости;
  • указание на отсутствие у земли обременений;
  • информация обо всех собственниках;
  • уточнение о том, что сделка будет проводиться на условиях получения ипотеки; права/обязанности сторон;
    подписи сторон;
  • приложения (правоустанавливающая документация, техническая документация на участок).

Договор купли-продажи земельного участка для физических лиц образец 1

Скачать Договор купли-продажи земельного участка

Договор

купли-продажи земельного участка

г. _______________                                                                                       «___» __________ 20__ г.

Мы, нижеподписавшиеся, _________________.______________________________________________,

(Ф.И.О. продавца)

паспорт ___. №___________ выдан __________________________________________________.

(серия, номер) (наименование органа выдавшего паспорт)

«___» __________ 20___ г., код подразделения __________________________________________

зарегистрированный по адресу:

город ______________ улица ___________________ дом _______корпус _______ квартира ______

именуемый(ая) в дальнейшем «Продавец», с одной стороны,

и, _________________._____________________________________________________________.

(Ф.И.О. покупателя)

паспорт ____№___________ выдан __________________________________________________.

(серия, номер)(наименование органа выдавшего паспорт)

«___» __________ 20___ г., код подразделения __________________________________________

зарегистрированный по адресу:

город ______________ улица ___________________ дом _______корпус _______ квартира ______

именуемый(ая) в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

    1. В соответствии с «Договором», «Продавец» обязуется передать в собственность «Покупателю», а «Покупатель» принять и оплатить земельный участок (далее – «Участок»).

Описание «Участка»:

кадастровый номер____________________________________________________

общая площадь______________________________________________________________________________________________________________________________. квадратных метров,

(прописью)

разрешённое использование: ________________________________________.

категория земель: _________________________________________________

находящийся по адресу: _________________________________________________________________

_________________________________________________________________________________.

на «Участке» отсутствуют здания, строения и сооружения.

1.2. «Участок» принадлежит«Продавцу»поправу собственности,чтоподтверждается

Свидетельством о государственной регистрацииправа от «___» ____________20___ года,

бланк серии ______ № ___________._______,

выданным____________________________________________________________________________

(наименование органа выдавшего свидетельство)

записьрегистрациивЕдином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок

с ним № ___________________________ от «_______» ___________ 20____года.

1.3. Переход права собственности «Участка» подлежит государственной регистрации в соответствии с ст. 551 ГК РФ и ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество исделок с ним».

1.4. Настоящий договор подлежитобязательнойгосударственной регистрации в соответствии с требованиями ст. 25-26 ЗК РФ и ФЗ«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество исделок с ним» и вступает в силу с момента такой регистрации.

2. Цена и порядок расчётов

2.1. По соглашению сторон стоимость «Участка»составляет:

_________________________________________________________.__________ (_______________) рублей.

(сумма прописью)(цифрами)

Способ оплаты по «Договору»:

_________________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________________

(передача «Покупателем» наличных денежных средств «Продавцу» при подписании настоящего договора)

(перечисление денежных средств«Продавцом»набанковскийсчет, указанный Покупателем)

2.2. Расходы по регистрации настоящего договора и перехода права собственности оплачиваются

________________________________________________________________________________________.

(продавцом / покупателем / поровну)

3. Права и обязанности сторон

3.1. «Продавец»обязан:

3.1.1. Передать «Покупателю» «Участок» в течение __________________________ (___) дней после

(прописью)

Государственной регистрации настоящего договора.

3.1.2. Передать «Покупателю» «Участок»свободнымотлюбыхправ третьих лиц.

3.1.3. Предоставить Покупателю имеющуюся у него информациюоб обременениях земельного участка и ограничениях его использования.

3.2. Покупатель обязан:

3.2.1. Обеспечить государственную регистрацию настоящего договора, а также переход права собственности на «Участок».

3.2.2. Оплатить стоимость «Участка»в порядке и всроки,предусмотренные настоящим договором.

3.3. Передача «Участка» «Продавцом»ипринятиеего«Покупателем» осуществляется по подписываемому сторонами передаточному акту.

3.4. «Продавец» считаетсявыполнившимсвоиобязательствапо передаче «Участка» всобственность«Покупателя»послефактической передачи «Участка» во владение«Покупателя», государственной регистрациидоговораиперехода права собственности на «Участок» на имя «Покупателя».

3.5. «Покупатель» считается выполнившимсвоиобязательствапо оплате приобретаемого «Участка» с моментапередачи/перечисления денежных средств «Покупателем» способом и в размере указанномвразделе2.1. договора.

3.6. «Покупатель», в случаепредоставления ему «Продавцом» заведомо ложной информации об обременениях «Участка» и ограниченияхего использования всоответствиисразрешеннымиспользованием, имеет право требовать уменьшенияпокупнойцены или расторжения настоящего договора и возмещения,причиненныхему убытков;

3.7. В случаеесливыяснится,чтопередаваемый«Покупателю» «Участок» былобремененкмоменту государственной регистрации правами третьих лиц, «Покупатель» имеет право потребовать уменьшения стоимости «Участка» либо расторжения настоящегодоговора,еслине будет доказано, что «Покупатель» знал или должен был знать оправах третьих лиц на «Участок», существовавших кмоментугосударственной регистрации прав на его имя.

4. Ответственность сторон

4.1. Стороны подтверждают, что они не лишены и не ограничены в дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть подписываемого договора и обстоятельств его заключения, а также у них отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данную сделку на крайне невыгодных для себя условиях.

4.2. Сторона,не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая обязательства по настоящему договору,обязана возместить другой стороне причиненные таким неисполнением убытки.

4.3. В случае расторжения договора по инициативе Продавцаили по соглашениюсторон,атакжевслучаепризнаниянастоящего договора недействительнымполюбымоснованиям, возникшим до государственной регистрации права собственности на «Участок» наимя «Покупателя», «Продавец» обязан возместить «Покупателю» убытки в размере рыночной стоимостинедвижимости,котораябудетсуществоватьк моменту расторжения (признания недействительным)настоящего договора. Приэтомразмерубытков,подлежащихвозмещению по основаниям, предусмотренным настоящим пунктом, в любомслучаене может быть нижестоимостинедвижимости,определеннойнастоящим договором.

4.4. Вслучаях,непредусмотренных настоящим договором, имущественная ответственностьопределяется в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Настоящий договор составлен в 3 (трех) подлинных экземплярах на русском языке.

Один находится у «Продавца», второй—у«Покупателя»,третий—для регистрирующего органа.

5. Адреса и платежные реквизиты сторон

Продавец

__________________________________________________

Юр. адрес: ________________________________________

Почтовый адрес:___________________________________

ИНН:_____________________________________________
КПП:______________________________________________
Банк:_____________________________________________

Рас./счёт:_________________________________________

Корр./счёт:________________________________________

БИК:_____________________________________________

Покупатель

__________________________________________________

Юр. адрес: ________________________________________

Почтовый адрес:___________________________________

ИНН:_____________________________________________
КПП:______________________________________________
Банк:_____________________________________________

Рас./счёт:_________________________________________

Корр./счёт:________________________________________

БИК:_____________________________________________

Подписи сторон:

«Продавец» _________________________________.______________/ ____________________

(ФИО полностью) (подпись)

«_______» _______________ 20____г.

«Покупатель» __________________________________.______________/ ____________________

(ФИО полностью) (подпись)

«_______» _______________ 20____г.

Договор купли-продажи земельного участка образец 2

Образец договора купли-продажи земельного участка без дома

Скачать договор купли-продажи земельного участка

 

ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ

земельного участка

г.______________________                                                                                                «___» __________ 20__ г.

Гр. ______________________, паспорт: серия ______________________, № ______________________, выданный ______________________, проживающий по адресу: ______________________, именуемый в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и гр. ______________________, паспорт: серия ______________________, № ______________________, выданный ______________________, проживающий по адресу: ______________________, именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1. 1. Продавец продал, а Покупатель купил земельный участок с кадастровым №______________________ в границах плана (чертежа), прилагаемого к настоящему договору, площадью _________ кв.м., расположенного на землях ______________________ находящихся в ведении предоставленный для ______________________.

2. ПЛАТА ПО ДОГОВОРУ

2.1. Цена проданного земельного участка, определенная по ______________________ составляет: ______________________ рублей, в том числе оценочная стоимость объектов недвижимости на земельном участке ______________________ рублей.

2.2. Покупателем перечислено:

2.2.1. Продавцу на счет № ______________________ в банке ______________________ ______________________ рублей по платежному Документу ______________________.

2.2.2. Залогодержателю (в случае, если предмет договора обременен залогом) ______________________ на счет № ______________________ в банке ______________________ ______________________ рублей согласно прилагаемому к настоящему договору требованию залогодержателя по задолженности, необходимой для совершения погашения закладной на предмет договора, подтвержденному Продавцом.

2.3. Покупатель передал Продавцу сумму в размере ______________________ рублей наличными (в случае оплаты цены участка полностью или частично наличными).

2.4. Другие формы оплаты: перечислено ______________________ рублей в качестве залога, внесенного при участии в аукционе, на конкурсе по платежному документу ______________________.

3. ОБРЕМЕНЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

3.1. Часть земельного участка, находящегося в собственности Продавца и приобретенного в собственность Покупателем, обременена правами других лиц на площади _________ кв.м. и на площади __________ кв.м. имеет ограничения пользования. Границы земель, обремененных правами других лиц и содержание этих прав, а также имеющиеся ограничения пользования указаны на прилагаемом к настоящему договору плане (чертеже) земельного участка.

4. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СТОРОН

4.1. Продавец продал, а Покупатель купил по настоящему договору земельный участок свободным от любых (кроме изложенных в п.2 п.2.2.2 и п.З настоящего договора) имущественных прав и претензий третьих лиц, о которых в момент заключения договора Продавец или Покупатель не мог не знать.

4.2. Ответственность и права сторон, не предусмотренные в настоящем договоре, определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

5. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

5.1. Договор вступает в силу с момента регистрации районным (городским) комитетом по земельным ресурсам и землеустройству нотариально удостоверенной купчей.

5.2. Настоящий договор составлен в _________ экземплярах. Первый передан Покупателю, второй – Продавцу.

5.3. В качестве неотъемлемой части к договору прилагается:

  • план земельного участка или чертеж границ земельного участка (прилагается во всех случаях);
  • сводная ведомость оценки строений, помещений и сооружений, расположенных на земельном участке (прилагается при включении строении, помещений и вооружений в предмет договора);
  • условия приобретения земельного участка по конкурсу (прилагается в случае продажи земельного участка по конкурсу);
  • требование залогодержателя по задолженности (прилагается в случае, если предмет договора обременен залогом);
  • доверенность лица, уполномоченного продавцом выступать от его имени при заключении договора (прилагается в случае подписания договора лицом, уполномоченным продавцом);
  • доверенность лица, уполномоченного покупателем выступать от его имени при заключении договора (прилагается в случае подписания договора лицам, уполномоченным покупателем).

6. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Продавец
Регистрация: ___________________________________
Почтовый адрес: ___________________________________
Паспорт серия: ___________________________________
Номер: ___________________________________
Выдан: ___________________________________
Кем: ___________________________________
Телефон: ___________________________________
Покупатель
Регистрация: ___________________________________
Почтовый адрес: ___________________________________
Паспорт серия: ___________________________________
Номер: ___________________________________
Выдан: ___________________________________
Кем: ___________________________________
Телефон: ___________________________________

7. ПОДПИСИ СТОРОН

Продавец _________________
Покупатель _________________

Договор купли-продажи земельного участка образец 3

Скачать договор

ДОГОВОР

купли-продажи дома и земельного участка

 

 

г.___________________                                                     «____» ____________ 20____г.

 (населенный пункт)                                                                       (дата договора)

Гражданин РФ _____________________________________________________, «___» ______ _____ г.р.

(ф.и.о.) (дата рождения)

________________________, паспорт ______________________________________________________,

(место рождения) (реквизиты паспорта)

зарегистрированный по адресу____________________________________________________________,

(адрес регистрации)

действующий самостоятельно, именуемый в дальнейшем «Продавец», с одной стороны,

и

___________________________________________, ОГРН ___________, ИНН ____________________,

(наименование юрлица, регистрационные данные)

юридический адрес: ____________________________________________________________________,

(юридический адрес)

в лице ____________________________, действующего на основании ___________________________,

(ф.и.о. и должность уполномоченного лица)(наименование и реквизиты документа)

именуемое в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Продавец продает, а Покупатель покупает :

1.1. жилой дом – с кадастровым номером: _______________________, расположенный по адресу: ____________________________________, общей площадью _________ кв. м, количество этажей – ____ (три), в том числе ____ (один) подземный (далее по тексту – Объект)

и земельный участок с кадастровым номером: __________________ по адресу: _______________________________________, площадь _______, категория земель – ______________________________, вид разрешенного использования – _______________________________ (далее по тексту – Земельный участок).

1.2. Объект принадлежит Продавцу на праве собственности на основании договора купли-продажи жилого дома от _____________________, заключенного между ____________________________________ и ________________________________________, удостоверенного нотариусом г. ______________ и _____________________ района ______________________________ области __________________________(Ф.И.О.) от ____ ___________ ____г., реестровый номер ___________________, о чем в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним ____ ___________ ____г. внесена запись № ______________________________.

Земельный участок принадлежит Продавцу на праве собственности на основании договора купли продажи земельного участка от ____ ___________ ____г., заключенного между _________________________________________ и ______________________________________ на основании _________________________________________ от ____ ___________ ____г. № _________, о чем в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним ____ ___________ ____г. внесена запись № _____________________________.

2. Цена Договора и порядок расчетов (существенное условие).

2.1. Стоимость Объекта и земельного участка составляет ______________________(_______________________________________) рублей (стоимость может быть указана раздельно по каждому объекту, например: Стоимость Объекта составляет ______________________ (________________________________________), рублей, стоимость Земельного участка – ______________________ (________________________________________) рублей).

Цена является окончательной и изменению не подлежит.

Согласие супруга продавца на продажу дома и земельного участка подтверждаетсяего согласием, удостоверенным нотариально (Приложение №______________)

(если продаваемая недвижимость была приобретена в браке и является общим имуществом супругов, то требуется также нотариальное согласие супруга продавца на осуществление данной сделки (п. 3 ст. 35 Семейного кодекса РФ)).

3. Формой расчетов по настоящему Договору является покрытый безотзывный аккредитив,

открываемый Покупателем в пользу Продавца в срок не позднее ____________ (_________________)

(указать срок)

рабочих дней с даты подписания настоящего Договора на следующих условиях:

  • Номер и дата аккредитива: _______________________________________________;
  • Плательщик: __________________________________________________________;
  • Банка-эмитент: __________________________________________;
  • Исполняющий банк: _______________________________________;
  • Банк получателя денежных средств: _______________________________________;
  • Получатель средств: _________________________________________;
  • Сумма аккредитива: ___________________________ руб. (_____________________________);
  • Вид аккредитива: ____________________________________________________;
  • Условие оплаты аккредитива: __________________________;
  • Дата закрытия аккредитива: «___» _________ 20_____ г.;
  • Платеж по представлении: _____________________________________________;
  • Срок представления документов: _________________________________________;
  • Назначение платежа _____________________________________________________;
  • _______________________________________________________________________.

(указать необходимые параметры аккредитива и дополнительные условия, которые стороны посчитали нужным ввести (например, меры ответственности а нарушение сроков открытия аккредитива и др.))

Расходы, связанные с проведением расчетов по аккредитиву, несет Покупатель.

4. По соглашению Сторон ипотека в силу закона в связи использования аккредитивной формы расчётов не возникает.

5. Продавец гарантирует, что до подписания настоящего Договора указанный Объект никому не отчужден и не заложен, в споре и под запрещением (арестом) не состоит, правами третьих лиц и иными обязательствами не обременен, право собственности Продавца никем не оспаривается.

Покупатель удовлетворен качественным состоянием дома и земельного участка, осмотрел ее до подписания настоящего Договора, каких-либо дефектов или недостатков, о которых не было сообщено, не обнаружено.

6. Продавец предоставляет документы на регистрацию в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) после уведомления его об открытии аккредитива (п. 4 Договора) в соответствии с правилами Банка.

7. На момент подписания настоящего Договора в данного Объекта лиц, сохраняющих право пользования указанного Объекта в соответствии с действующим законодательством, нет.

8. Передача указанной дома и земельного участка, согласно ст. 556 ГК РФ, произойдет путем вручения Продавцом Покупателю ключей от дома с земельным участком с подписанием передаточного акта в течение 10 (Десяти) календарных дней после государственной регистрации перехода права собственностина дом и земельный участок в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестре).

9. Продавец в течение одного месяца с момента регистрации перехода права собственности на дом и земельный участок в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии обязуется сняться с регистрационного учета.

10. При подписании настоящего Договора стороны подтверждают, что действуют добровольно, не вынужденно, на обоюдно выгодных условиях, понимают значение своих действий и не заблуждаются относительно сделки, не лишались и не ограничивались в дееспособности, под опекой и попечительством не состоят, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть подписываемого Договора, а также у них отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить сделку на крайне невыгодных для себя условиях.

13. Настоящий Договор может быть расторгнут Сторонами до исполнения обязательств по взаимному соглашению, а в случае отказа одной из сторон от исполнения обязательств либо после исполнения Договора – в судебном порядке. В случае неисполнения Покупателем обязательств по оплате дома и земельного участка Договор может быть расторгнут Продавцом в одностороннем порядке (за исключением случая непредставления Продавцом в исполняющий банк документов, подтверждающих выполнение всех условий аккредитива, необходимых для его исполнения).

11. Расходы по заключению настоящего Договора игосударственной регистрации перехода права собственности на дом и земельный участок оплачивает Покупатель.

12. Настоящий Договор составлен и подписан в трех экземплярах, один из которых хранится в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестре), по одному экземпляру выдается Сторонам.

13. В соответствии со ст. 131, 551 ГК РФ переход права собственностина дом и земельный участок подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестре).

14. Приложения к настоящему Договору:

— Кадастровый паспорт помещения (выписка из государственного кадастра недвижимости) (Приложение № ___);

— Свидетельство о государственной регистрации права от «___» _________ ___ г. № ___ (Приложение № ___).

— Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № _____, выданная «___» ________ _____г. (Приложение № ___).

— Согласие супруга продавца на продажу дома и земельного участка, удостоверенное нотариально (Приложение №___).

—Передаточный акт (Приложение № ___).

Реквизиты и подписи сторон:

Продавец:

_______________________________________________________________________________

Покупатель:

_______________________________________________________________________________

М.П. (при наличии)

Договор купли-продажи земельного участка образец 4

Договор

купли-продажи жилого дома и земельного участка

г. ___________________________«___» _____________20___ года

(место заключения) (дата заключения)

Мы, гражданин Российской Федерации______________________________________________, дата рождения____ ___________ ____г., место рождения__________________________________, паспорт гражданина Российской Федерации _____________________ выдан отд. ___________________________________ ОУФМС России по______________________ в ____________ ____ ___________ ____г.,код подразделения ______-______, зарегистрированный(ая) по адресу:__________________________________________
СНИЛС: __________________________ (СНИЛС при наличии),именуемый(ая) в дальнейшем Продавец, с одной стороны,

и гражданинРоссийской Федерации ______________________________________________, дата рождения – ____ ___________ ____г., место рождения – __________________________________, паспорт гражданина Российской Федерации _____________________ выдан отд. ___________________________________ ОУФМС России по______________________ в ____________ ____ ___________ ____г.,код подразделения ______-______, зарегистрированный(ая) по адресу:__________________________________________
СНИЛС: __________________________(СНИЛС при наличии),
именуемый(ая) в дальнейшем Покупатель, с другой стороны, вместе именуемые Стороны, заключили настоящий договор купли-продажи (далее – Договор) о нижеследующем:

1. Предмет Договора (существенное условие).

1.1. Продавец продал, а Покупатель купил недвижимое имущество:

жилой дом – с кадастровым номером: _______________________, расположенный по адресу: ____________________________________, общей площадью _________ кв. м, количество этажей – ____ (три), в том числе ____ (один) подземный (далее по тексту – Объект)

и земельный участок с кадастровым номером: __________________ по адресу: _______________________________________, площадь _______, категория земель – ______________________________, вид разрешенного использования – _______________________________ (далее по тексту – Земельный участок).

1.3. Объект принадлежит Продавцу на праве собственности на основании договора купли-продажи жилого дома от _____________________, заключенного между ____________________________________ и ________________________________________, удостоверенного нотариусом г. ______________ и _____________________ района ______________________________ области __________________________(Ф.И.О.) от ____ ___________ ____г., реестровый номер ___________________, о чем в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним ____ ___________ ____г. внесена запись № ______________________________.

Земельный участок принадлежит Продавцу на праве собственности на основании договора купли продажи земельного участка от ____ ___________ ____г., заключенного между _________________________________________ и ______________________________________ на основании _________________________________________ от ____ ___________ ____г. № _________, о чем в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним ____ ___________ ____г. внесена запись № _____________________________.

2. Цена Договора и порядок расчетов (существенное условие).

2.1. Стоимость Объекта и земельного участка составляет ______________________(_______________________________________) рублей (стоимость может быть указана раздельно по каждому объекту, например: Стоимость Объекта составляет ______________________ (________________________________________), рублей, стоимость Земельного участка – ______________________ (________________________________________) рублей).

Цена является окончательной и изменению не подлежит.

2.2. Стороны устанавливают следующий порядок оплаты стоимости Объекта.

2.2.1. Стоимость Объекта и Земельного участка оплачивается за счет собственных денежных средств Покупателя.

2.2.2. Передача денежных средств Продавцу в счет оплаты стоимости Объекта и Земельного участка осуществляется в течение _____ (__________________) (срок указывается по договоренности сторон) рабочих дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на Объект и Земельный участок к Покупателю.

2.3. Расчеты по Договору производятся в безналичном порядке путем перевода денежных средств от Покупателя на расчетный счет Продавца по следующим реквизитам: расчетный счет№_____________________________ в ПАО «______________________» БИК _____________________________ кор. счет ___________________________________________________.

3. Существенные условия Договора.

3.1. Право залога у Продавца на Объект и Земельный участок не возникает в соответствии с пунктом 5 статьи 488 Гражданского кодекса Российской Федерации. (Указывается по договоренности сторон).

3.2. Покупатель осмотрел Объект и Земельный участок и претензий по его качеству не имеет. Продавец обязуется передать Объект и Земельный участок в том состоянии, каком он имеется на день подписания Договора.

3.3. Согласно статье 556 Гражданского кодекса Российской Федерации передача Объекта и Земельного участка осуществляется по передаточному акту, подписываемому Сторонами в течение _____ (_____________________) (по договоренности сторон) рабочих дней после государственной регистрации перехода права собственности на Объект к Покупателю.

3.4. Продавец гарантирует, что на момент подписания Договора является полноправным и законным собственником Объекта и Земельного участка, указанные объекты не отчуждены, не заложены, в споре и под арестом не состоят, в аренду не сданы, не обременены правами третьих лиц, право собственности Продавца никем не оспаривается.

Лиц, сохраняющих в соответствии с законом право пользования Объектом после государственной регистрации перехода права собственности на Объект к Покупателю не имеется (статьи 292, 558 Гражданского кодекса Российской Федерации) (существенное условие).

3.5. На момент подписания Договора в Объекте зарегистрированы

______________________________________, ____ ___________ ____г.

Продавец обязуется обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных в Объекте лиц в течение 10 (десяти) календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на Объект.

3.6. ___________________________________________________

3.7. ___________________________________________________

3.8. ___________________________________________________

4. Заключительные положения.

4.1. Стороны заключают Договор добровольно, не вследствие стечения тяжелых обстоятельств или на крайне невыгодных для себя условиях, Договор не являются для Сторон кабальной сделкой. Стороны подтверждают, что они в дееспособности не ограничены; под опекой, попечительством, а также патронажем не состоят; по состоянию здоровья могут самостоятельно осуществлять и защищать свои права и исполнять обязанности; не страдают заболеваниями, препятствующими осознавать суть подписываемого Договора и обстоятельств его заключения.

4.2. Содержание сделки, ее последствия, ответственность, права и обязанности, содержаниестатей 131, 160, 161, 164, 209, 223, 288, 292, 421, 450, 460, 461, 549, 551, 556, 557, 558 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 17, 38 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 34-36 Семейного кодекса Российской Федерации, статей 77, 78 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» Сторонам известны и понятны.

4.3. Расходы, связанные с заключением Договора несет Покупатель.

4.4. Договор составлен в 3 экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон и один – для регистрирующего органа.

5. Подписи Сторон:

Продавец _________________________________________________________(Ф.И.О.) _______подпись

Покупатель _________________________________________________________(Ф.И.О.)______подпись

Договор купли-продажи земельного участка образец 4

Договор купли-продажи земельного участка по доверенности образец

 

ДОГОВОР

КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

 

Город Москва                                                                                                                                                          05 апреля 20___ г.

 

Мы, нижеподписавшиеся:

Иванов Иван Иванович, 27 августа 1977 года рождения, паспорт серии 83 73 №843771 выданный Октябрьским УВД г. Санкт-Петербург 19 марта 2005 года, код подразделения 387-832, Зарегистрированный по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Ленина, 38 кв.10 (год рождения, паспорт №№, выданный кем, когда, зарегистрированный по адресу: адрес), действующий от имени Сидорова Сидора Сидоровича, 28 ноября 1978 года рождения, паспорт серии 83 01 №817712 выданный Октябрьским УВД г. Санкт-Петербург 15 августа 2006 года, код подразделения 387-832, зарегистрированный по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Некрасова, 19 кв.11(год рождения, паспорт №№, выданный кем, когда, зарегистрированный по адресу: адрес), на основании доверенности № 3288823773, выданной Центральной нотариальной конторой 11 ноября 2016 г., и Петров Петр Петрович, 27 октября 1973 года рождения, паспорт серии 37 91 №991773 выданный Кировским УВД г. Санкт-Петербург 29 мая 2004 года, код подразделения 387-091, зарегистрированный по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Земская, 28 кв.21(год рождения, паспорт №№, выданный кем, когда, зарегистрированный по адресу: адрес), заключаем настоящий договор о нижеследующем:

 

  1. Сидоров Сидор Сидоровича, от имени которого по доверенности действует Иванов Иван Иванович, продает, а Петров Петр Петрович покупает земельный участок с кадастровым номером №№38:83:8823771:8383, площадью 2000 (две тысячи) (Цифра прописью) квадратных метров в границах плана, прилагаемого к настоящему договору, находящийся по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Привокзальная, 37 (адрес участка), с сохранением целевого назначения участка для ведения личного подсобного хозяйства.

 

  1. Вышеуказанный земельный участок принадлежит Сидорову Сидору Сидоровичу на основании договора дарения №379/37 от 19 августа 2015 г.(номер и дата документа-основания (договор, право на наследство, постановление)). Право собственности на земельный участок зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Санкт-Петербург за №84377342 (кем, когда, номер).

Земельный участок отнесен к категории земель поселений и согласно кадастровому плану земельного участка (выписке из государственного земельного кадастра) от 15 августа 2015 г. №48884343434 выданного Земельным городским кадастром (дата, номер кадастра, выданный кем), имеет нормативную цену стоимость по кадастру 2400000 (два миллиона четыреста тысяч) (цена прописью) рублей за участок в целом.

 

  1. Стороны оценивают земельный участок в 2100000 (два миллиона сто тысяч) (сумма прописью) рублей. Стороны подтверждают, что не заблуждаются в отношении оценки недвижимого имущества, являющегося предметом настоящего договора. По соглашению сторон земельный участок продается за 2100000 (два миллиона сто тысяч) (сумма прописью) рублей.

 

  1. До совершения настоящего договора продаваемый земельный участок никому не продан, не подарен, не заложен, не обременен правами третьих лиц, в споре и под запрещением (арестом) не состоит. Сидоров Сидор Сидорович, от имени которого по доверенности действует Иванов Иван Иванович, подтверждает отсутствие претензий третьих лиц на отчуждаемое имущество.

 

  1. Кадастровый план земельного участка (выписка из государственного земельного кадастра) является неотъемлемой частью договора.

 

  1. Расчет сторонами произведен полностью до подписания настоящего договора.

 

  1. Передача земельного участка Сидоровым Сидором Сидоровичем, от имени которого действует по доверенности Иванов Иван Иванович, и принятие ее Петровым Петром Петровичем осуществляются по передаточному акту, подписываемому сторонами в день подписания настоящего договора.

 

  1. Стороны обязуются в течение десяти дней со дня подписания передаточного акта подать в наименование рег.палаты (далее – орган регистрации) заявления о государственной регистрации перехода права собственности на отчуждаемый земельный участок Петрову Петру Петровичу. Право собственности на земельный участок возникает у Петрова Петра Петровича с момента государственной регистрации.
  2. Договор вступает в силу с момента его подписания сторонами.
  3. Настоящий договор составлен в трех подлинных экземплярах, первый из которых остается в делах органа регистрации, второй выдается после государственной регистрации права собственности покупателю Петрову Петру Петровичу, а третий — Иванову Ивану Ивановичу действующей по доверенности от Сидорова Сидора Сидоровича.

______________/И.И. Иванов/ ______________/П.П. Петров/

 

Договор купли-продажи земельного участка образец 5

Предварительный договор купли-продажи земельного участка

 

Предварительный договор

купли-продажи земельного участка

                    г.________________________________________        «_________________»     20___ г.

в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и гр. , паспорт: серия , № , выданный , проживающий по адресу: , именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Стороны обязуются заключить в будущем договор купли-продажи земельного участка (далее – Основной договор), основные условия которого Стороны определяют в настоящем предварительном договоре, а также форма (образец) Основного договора является Приложением №2 к настоящему Договору.

1.2. Основной договор будет заключен Сторонами не позднее рабочих дней после проведения землеустроительных работ по выделению земельного участка, являющегося предметом настоящего предварительного Договора и Основного договора и оформления права собственности на Продавца.

1.3. Земельный участок, являющийся предметом Основного договора (далее – Участок) общей площадью кв. м. будет выделен из земельного участка, имеющего кадастровый номер , площадью кв. м., категория земель: , адрес объекта: .

1.3.1. Участок, являющийся предметом настоящего Договора и Основного договоров, обозначен на плане, приведенном в Приложении №1 к настоящему предварительному Договору.

2. СУЩЕСТВЕННЫЕ УСЛОВИЯ ОСНОВНОГО ДОГОВОРА

2.1. По Основному договору Продавец обязуется передать в собственность Покупателя Участок, а Покупатель обязуется принять Участок и уплатить за него цену, предусмотренную в Основном договоре.

2.2. На момент заключения Основного договора, категория земель, на которых расположен Участок, – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование Участка – под дачное строительство.

2.3. Переход права собственности на Участок подлежит государственной регистрации в соответствии со ст.551 ГК РФ и ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

2.4. На момент заключения Основного договора Участок принадлежит Продавцу на праве собственности.

2.5. Стоимость Участка на момент подписания настоящего предварительного Договора составляет рублей (далее – Цена договора).

2.5.1. Стоимость Земельного участка определяется исходя из стоимости 1 сотки земли (100 кв.м. площади), которая составляет рублей.

2.6. С целью исполнения принятых на себя обязательств по настоящему Договору, Покупатель в срок до «»20___ г. обязуется перечислить на расчетный счет Продавца сумму в размере рублей (далее по тексту – Обеспечительный платеж). В соответствии с п.1 ст.329 ГК РФ Обеспечительный платеж является непоименованным в законе способом обеспечения исполнения обязательства, который Стороны предусмотрели для настоящего предварительного Договора.

2.7. Обеспечительный платеж, оплаченный по настоящему предварительному Договору, будет засчитан в счет стоимости приобретаемого Участка, подлежащей уплате по Основному договору купли-продажи земельного участка.

2.8. Продавец обязан передать Покупателю Участок в течение рабочих дней с момента подписания Основного договора. Передача Участка Продавцом и принятие его Покупателем осуществляется по подписываемому Сторонами передаточному акту.

2.9. Продавец считается выполнившим свои обязательства по передаче Участка в собственность Покупателя после фактической передачи земельного участка во владение Покупателя, оформляемой подписанием передаточного акта, и передачи надлежащим образом оформленных документов для государственной регистрации перехода права собственности на Участок на имя Покупателя.

2.10. Покупатель считается выполнившим свои обязательства по оплате приобретаемого Участка с момента поступления на расчетный счет Продавца Цены договора.

2.11. Продавец гарантирует, что на момент заключения Основного договора продаваемый Участок не будет обременен правами третьих лиц, третьи лица не будут иметь преимущественного права его покупки, его права на Участок не будут оспариваться, он не будет находиться под арестом, Продавцу ничего не известно о возможности изменения назначения его использования, о возможности его изъятия для государственных, муниципальных или публичных нужд.

2.12. Продавец гарантирует, что на момент заключения Основного договора будут уплачены все налоги и обязательные платежи, начисленные до момента продажи.

2.13. Иные условия Основного договора согласованы Сторонами в Приложении №2 к настоящему Договору.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

3.1. Продавец обязуется:

3.1.1. заключить в будущем Основной договор на условиях, согласованных Сторонами;

3.1.2. оплатить все расходы, связанные с фактическим и документарным установлением границ Участка, оформлением документов в земельных органах и с государственной регистрацией права собственности Продавца на Участок;

3.2. Продавец имеет право отказаться от исполнения настоящего договора с возвратом Покупателю суммы, предусмотренной п.2.6 настоящего предварительного Договора.

3.3. Покупатель обязуется:

3.3.1. заключить в будущем Основной договор на условиях, согласованных сторонами;

3.3.2. уплатить сумму, предусмотренную п.2.6 настоящего предварительного Договора.

3.4. Покупатель вправе отказаться от исполнения настоящего предварительного договора с уплатой штрафа в размере % от суммы, оплаченной по настоящему Договору.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

4.1. В случае если одна из Сторон будет уклоняться от заключения Основного договора, предусмотренного настоящим предварительным Договором, более дней после наступления срока, предусмотренного п.1.2 настоящего предварительного Договора, то уклоняющаяся Сторона должна будет возместить добросовестной Стороне убытки, причиненные таким уклонением. Помимо убытков добросовестная Сторона вправе взыскать с уклоняющейся Стороны штраф в размере % от Цены договора.

4.2. Возмещение убытков не влияет на право каждой из Сторон в силу п.4 ст.445 ГК РФ обратиться в суд с требованием о понуждении заключить Основной договор.

5. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

5.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между Сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте настоящего предварительного договора, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства РФ и обычаев делового оборота.

5.2. При не урегулировании в процессе переговоров спорных вопросов споры разрешаются в суде в порядке, установленном действующим законодательством РФ.

6. ФОРС-МАЖОРНЫЕ ОБСТОЯТЕЛЬСТВА

6.1. Ни одна из Сторон не несет ответственность перед другой Стороной за невыполнение обязательств по настоящему предварительному договору, обусловленное форс-мажорными обстоятельствами, возникшими помимо воли и желания Сторон и которые нельзя предвидеть или избежать. Указанные обстоятельства включают в себя объявленную или фактическую войну, гражданские волнения, эпидемии, эмбарго, землетрясения, наводнения, пожары и другие стихийные бедствия, террористический акт, а также решения органов государственной власти и управления, препятствующие исполнению обязательств по настоящему предварительному договору.

6.2. В случае сохранения Форс-мажорных обстоятельств в течение более чем дней, любая из Сторон имеет право либо приостановить действия настоящего предварительного договора до момента окончания действия форс-мажорных обстоятельств с соответствующей приостановкой платежей, причитающихся по настоящему предварительному договору, либо прекратить настоящий предварительный договор, известив об этом другую Сторону письменно не позднее, чем за дней.

7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

7.1. Настоящий предварительный Договор вступает в силу с момента подписания его сторонами и действует до момента подписания Сторонами Основного договора купли-продажи земельного участка.

7.2. В случае, если по истечении месяцев с момента подписания настоящего Договора документы, подтверждающие право собственности Продавца на Участок не будут готовы в связи с согласованием с госорганами (Роснедвижимость, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, иные), Продавец имеет право в одностороннем порядке продлить срок выполнения принятых на себя по настоящему Договору соответствующих обязательств, предварительно уведомив об этом Покупателя.

7.3. Стороны договорились, что если площадь Участка по результатам обмеров органов осуществляющих межевание, что найдет свое отражение в Свидетельстве о государственной регистрации права собственности Продавца на земельный участок (далее по тексту – Фактическая площадь Участка) будет отличаться от ориентировочной площади Участка, указанной в п.1.3 настоящего Договора, то цена Участка при заключении Сторонами Основного договора корректируется по данным фактической площади Участка и указывается из расчета цены за одну сотку (100 кв.м.) по п.2.5.1 настоящего предварительного Договора.

7.4. Любые изменения и дополнения к настоящему предварительному Договору могут быть оформлены сторонами в форме дополнительного соглашения, подписываемого обеими Сторонами.

7.5. Настоящий предварительный Договор составлен в двух экземплярах по одному для каждой Стороны. Каждый из экземпляров договора имеет равную юридическую силу.

7.6. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим предварительным Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством.

8. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Продавец
Юр. адрес:_______________________________
Почтовый адрес:___________________________
ИНН:КПП:_________________________________
Банк:_____________________________________
Рас./счёт:_________________________________
Корр./счёт:________________________________
БИК:_____________________________________
Покупатель
Регистрация:____________________________
Почтовый адрес:_________________________
Паспорт серия:___________________________
Номер:__________________________________
Выдан:__________________________________
Кем:____________________________________
Телефон: ________________________________

9. ПОДПИСИ СТОРОН

Продавец _________________
Покупатель _________________
Рейтинг
Юридическая консультация