Договор купли-продажи в долевую собственность образец 2019 скачать бесплатно типовой бланк пример форма распечатать

Содержание
  1. Договор купли-продажи в долевую собственность образец 2019 скачать бесплатно типовой бланк пример форма распечатать
  2. Образец Договора купли-продажи в долевую собственность заключаемый между физическими лицами
  3. Типовой Договор купли-продажи в долевую собственность заключаемый между физическими лицами
  4. ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ ДОЛИ КВАРТИРЫ
  5. Типовой Договор купли-продажи в долевую собственность заключаемый между физическими лицами
  6. Типовой Договор купли-продажи в долевую собственность заключаемый между физическими лицами
  7. ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ
  8. доли в квартире
  9. Типовой Договор купли-продажи в долевую собственность заключаемый между физическими лицами
  10. Договор купли-продажи квартиры
  11. Типовой Договор купли-продажи в долевую собственность заключаемый между физическими лицами
  12. ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ ДОЛИ КВАРТИРЫ
  13. Типовой Договор купли-продажи в долевую собственность заключаемый между физическими лицами
  14. Договор купли-продажи доли в квартире
  15. Российская Федерация, город __________,
Print Friendly, PDF & Email

Договор купли-продажи в долевую собственность образец 2019 скачать бесплатно типовой бланк пример форма распечатать

На нашем сайте вы можете Договор купли-продажи в долевую собственность образец 2019 скачать бесплатно по ссылке ниже.

Образец Договора купли-продажи в долевую собственность заключаемый между физическими лицами

Типовой Договор купли-продажи в долевую собственность заключаемый между физическими лицами

 

Скачать пример договора

ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ ДОЛИ КВАРТИРЫ

г.______________                                                                                                                      «___» __________ 20__ г.

Мы, ___________________________________________(Ф.И.О.), ____________ г.р., место рождения: _____________________, гражданство: ________, пол: ________, паспорт: __________________ № __________________, выдан: __________________  _______________ года, код подразделения: ____________, зарегистрированный(ая) по адресу: __________________, ул. __________________д. __________________ именуемый(ая) в дальнейшем Продавец, и ___________________________________________(Ф.И.О.), ____________ г.р., место рождения: _____________________, гражданство: ________, пол: ________, паспорт: __________________ № __________________, выдан: __________________  _______________ года, код подразделения: ____________, зарегистрированный(ая) по адресу: __________________, ул. __________________д. __________________, именуемый(ая) в дальнейшем Покупатель.

Вместе именуемые Стороны, действуя добровольно, находясь в здравом уме и твердой памяти, заключили настоящий Договор, составленный в простой письменной форме, о нижеследующем:

  1. Продавец продает Покупателю, а Покупатель приобретает в собственность в соответствии с условиями настоящего Договора 1/4 доли квартиры № ____, расположенную по адресу: __________________, ул. __________________ д. __________________, общей площадью _______ (___________________________) кв. м., указанная доля соответствует отдельной жилой комнате _____  (_____________________) кв.м. находящуюся на _____ этаже жилого дома, (далее – Доля квартиры).
  1. Цена за указанную 1/4 долю квартиры согласована сторонами и составляет сумму в размере __________________ (_______________________) рублей.  Оплата стоимости Доли квартиры Покупателем Продавцу производится в течение 3 (трех) рабочих дней, считая с даты государственной регистрации настоящего Договора и перехода права собственности по нему.
  1. Отчуждаемая 1/4 доля квартиры принадлежит ПРОДАВЦУ на праве собственности на основании  _______________________________., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «___» __________ 20__ года сделана запись регистрации № ______________________, что подтверждается, Свидетельством о государственной регистрации права от ««___» __________ 20__  года,  бланк: серия ________ №_____________, выданным __________________________________.
  1. Продавец гарантирует, что к моменту заключения настоящего договора  Доля квартиры никому не продана, не заложена, в споре и под запрещением (арестом) не состоит, предметом долга не является, не обременена правами третьих лиц, временно отсутствующих, но сохраняющих право пользования этой квартирой.
  1. Расчеты между Сторонами осуществляются через индивидуальный депозитарный сейф Банка.
  1. На момент подписания договора купли-продажи в вышеуказанной квартире зарегистрирован постоянно _______________________________________, который обязуется сняться с регистрационного учета в течении 2х недель с момента регистрации настоящего договора.
  1. Сособственники, имеющие преимущественное право выкупа доли квартиры уведомлены нотариально согласно ст.250 ГК.
  1. Продавец обязуется передать Долю квартиры Покупателю по передаточному акту в пригодном для постоянного проживания состоянии, без задолженностей по квартплате, коммунальным платежам, оплате за электроэнергию.
  1. Продавец гарантирует, что он заключает настоящий Договор не вследствие стечения тяжелых обстоятельств, не на крайне невыгодных для себя условиях и настоящий Договор не является для него кабальной сделкой.
  1. С даты подписания настоящего Договора Продавец не вправе отчуждать Долю квартиры третьим лицам, обременять Долю квартиры правами третьих лиц, допускать ухудшения состояния Доли квартиры.
  1. Договор вступает в силу с момента его государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области.
  1. Государственная регистрация перехода права собственности на Долю квартиры к Покупателю по настоящему Договору осуществляется одновременно с государственной регистрацией настоящего Договора.
  1. Содержание сделки, ее последствия, ответственность, права и обязанности, а также содержание статей Гражданского кодекса Российской Федерации: 160,161,178, 179,209, 223,250 283, 292, 339, 343, 348, 349,421, 433, 450, 460,461, 549, 550, 551, 554, 555, 556, 557, 558, ст. 35 Семейного кодекса Российской Федерации Сторонам настоящего Договора известно и понятно.
  1. Стороны подтверждают, что никаких дополнений и изменений к изложенным условиям Договора не имеют, а также подтверждают, что не лишены дееспособности, под опекой и попечительством не состоят, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть подписываемого Договора.
  1. Расходы, связанные с заключением настоящего Договора несут Покупатель и Продавец 50/50.
  1. Настоящий Договор составлен и подписан в 3 (трех) подлинных экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один из которых хранится в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области и по одному экземпляру выдается Сторонам
  1. Настоящий Договор и переход права собственности подлежат регистрации в  Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области.
Продавец ____________________ Покупатель ____________________.

 

 

Типовой Договор купли-продажи в долевую собственность заключаемый между физическими лицами

 

ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ

доли в квартире

______________                                                                                                        ___________________  20___ г.

место составления договора                                                                                                                  дата составления договора

Гражданин __________________________________________________________________ ,

                                                                                    Фамилия, имя, отчество продавца

паспорт: серия ______, № __________, выданный __________________________________

____________________________________________________________________________,

дата выдачи паспорта и наименование выдавшего его органа

проживающий по адресу: _______________________________________________________, именуемый далее в тексте договора Продавец, и гражданин __________________________________________________________________ ,

Фамилия, имя, отчество покупателя паспорт: серия ______, № __________, выданный __________________________________

____________________________________________________________________________,

дата выдачи паспорта и наименование выдавшего его органа проживающий по адресу: _______________________________________________________, именуемый в дальнейшем Покупатель, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Продавец продает Покупателю, а Покупатель покупает у Продавца 1/2 долю в праве общей долевой собственности, в квартире № _______, расположенной по адресу: ______________________________________________________________________. Квартира, в которой находится отчуждаемая 1/2 доли в праве общей долевой собственности, находится на _______ этаже, состоит из  __________ жилых комнат, имеет общую площадь  _________ кв.м.

2. Указанная 1/2 доля в праве общей долевой собственности на Квартиру принадлежит Продавцу по праву собственности на основании Договора купли-продажи квартиры от «__»________________ года, № государственной регистрации ________ от «____» ______________________ года, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, выданным «_____» ________________ года.

Остальная 1/2 доля в праве общей долевой собственности на вышеуказанную Квартиру принадлежит по праву собственности  __________________________________________

на основании Договора  от «___» __________ года, № государственной регистрации _________ от «___» ________________ года, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, выданным «___» _________________ года.

3. Вышеуказанная доля в квартире, принадлежащая Продавцу, оценивается и продается по соглашению Сторон за сумму в размере _________________  рублей, которую Покупатель обязуется оплатить Продавцу полностью в течение ______________ дней с момента государственной регистрации настоящего Договора и регистрации перехода права собственности на долю в квартире к Покупателю в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ________________. Стороны пришли к соглашению, что в соответствии с п.5 ст.488 ГК РФ, право залога у Продавца на долю в квартире не возникает.

4. Соглашение о цене является существенным условием настоящего Договора и, в случае сокрытия Сторонами подлинной цены доли в квартире и истинных намерений, Стороны самостоятельно несут риск признания сделки недействительной, а также риск наступления иных отрицательных последствий.

5. При подписании настоящего Договора, Продавец гарантирует, что доля в квартире предметом долга не является, рентой, залогом не обременена, нет заключенных договоров найма и пользования в любой форме, нет временно зарегистрированных в вышеуказанной квартире лиц, скрытых дефектов, известных Продавцу, не имеет.

6. Покупатель удовлетворен качественным состоянием приобретаемой им доли в квартире, осмотрел Квартиру до подписания настоящего Договора, каких-либо дефектов и недостатков, о которых Покупателю не было сообщено, им не обнаружено.

7. В соответствии со ст.556 ГК РФ при передаче указанной доли в квартире, после государственной регистрации настоящего Договора и регистрации перехода права собственности на долю в квартире к Покупателю в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по __________________________, в течение _______ дней с момента государственной регистрации, Стороны в обязательном порядке составляют передаточный акт после полной оплаты стоимости доли в квартире Покупателем.

Продавец обязуется передать Покупателю долю в квартире в пригодном для жилья состоянии, укомплектованную исправным сантехническим и электротехническим оборудованием, не обремененную задолженностями по квартплате, абонентской плате за телефон, международные и междугородние переговоры, коммунальным платежам, оплате за электроэнергию, ТВ-антенну, радиоточку, домофон и пр.

8. При передаче доли в квартире Продавец передает Покупателю ключи от квартиры, о чем Стороны делают отметку в указанном выше акте. При уклонении и/или отказе Продавца от передачи доли в квартире Покупателю в указанный выше срок, Покупатель вправе отказаться от исполнения настоящего Договора.

9. Риск случайной гибели или случайного повреждения имущества до момента передачи доли в квартире по передаточному акту несет Продавец.

10. При подписании настоящего Договора, Стороны Договора подтверждают, что они находятся в здравом уме и твердой памяти, действуют добровольно, не лишены дееспособности, под опекой и попечительством, под патронажем не состоят, полностью осознают суть настоящего Договора, понимают его содержание, права и обязанности, вытекающие из Договора, а также последствия нарушения его условий, не страдают заболеваниями, в том числе психическими расстройствами, препятствующими осознать суть Договора, а также Стороны гарантируют, что они заключают настоящий Договор не вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, а также, что по состоянию здоровья могут самостоятельно осуществлять и защищать свои права, исполнять обязанности и, что заключение настоящего Договора не является кабальной сделкой какой-либо из Сторон.

11. Расходы по заключению настоящего Договора и его регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ____________________ оплачивает Покупатель.

12. В соответствии с п.2 ст.558 ГК РФ настоящий Договор подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по _____________________________  и считается заключенным с момента его государственной регистрации.

13. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, один из которых хранится в делах Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ___________________________, один экземпляр выдается Продавцу и один экземпляр Покупателю.

АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

 

 

Типовой Договор купли-продажи в долевую собственность заключаемый между физическими лицами

 

ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ

доли в квартире

город Похвистнево                                                                                                                              12 марта 2022 г.

Гражданин Рязанов Сергей Васильевич, паспорт: серия 5353, № 123456, выданный 06 октября 2019 ОВД по городу Похвистнево,

проживающий по адресу: Самарская область, город Похвистнево, улица Шевченко 12/1, квартира 12, именуемый далее в тексте договора Продавец,

и

гражданин Павличенко Константин Андреевич, паспорт: серия 3535, № 456123, выданный 29 марта 2019 года ОВД Ленинского района города Самары,

проживающий по адресу: Самарская область, село Отрадное, улица Советская, 19 квартира 2, именуемый в дальнейшем Покупатель, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Продавец продает Покупателю, а Покупатель покупает у Продавца 1/2 долю в праве общей долевой собственности, в квартире № 12, расположенной по адресу: Самарская область, город Похвистнево, улица Шевченко, дом 12/1. Квартира, в которой находится отчуждаемая 1/2 доли в праве общей долевой собственности, находится на 2 этаже, состоит из  2 жилых комнат, имеет общую площадь 46 кв.м.

2. Указанная 1/2 доля в праве общей долевой собственности на Квартиру принадлежит Продавцу по праву собственности на основании Договора купли-продажи квартиры от «11» ноября 2006 года, № государственной регистрации 121212 от «11» ноября 2006 года, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, выданным «19» ноября 2006 года.

Остальная 1/2 доля в праве общей долевой собственности на вышеуказанную Квартиру принадлежит по праву собственности  Матвееву Владимиру Иосифовичу на основании Договора  от «06» июня 2012 года, № государственной регистрации 131313 от «06» июня 2012 года, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, выданным «16» июня 2012 года.

3. Вышеуказанная доля в квартире, принадлежащая Продавцу, оценивается и продается по соглашению Сторон за сумму в размере 1 250 000 (один миллион двести пятьдесят тысяч)  рублей, которую Покупатель обязуется оплатить Продавцу полностью в течение 10 (десяти) дней с момента государственной регистрации настоящего Договора и регистрации перехода права собственности на долю в квартире к Покупателю в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по городу Похвистнево. Стороны пришли к соглашению, что в соответствии с п.5 ст.488 ГК РФ, право залога у Продавца на долю в квартире не возникает.

4. Соглашение о цене является существенным условием настоящего Договора и, в случае сокрытия Сторонами подлинной цены доли в квартире и истинных намерений, Стороны самостоятельно несут риск признания сделки недействительной, а также риск наступления иных отрицательных последствий.

5. При подписании настоящего Договора, Продавец гарантирует, что доля в квартире предметом долга не является, рентой, залогом не обременена, нет заключенных договоров найма и пользования в любой форме, нет временно зарегистрированных в вышеуказанной квартире лиц, скрытых дефектов, известных Продавцу, не имеет.

6. Покупатель удовлетворен качественным состоянием приобретаемой им доли в квартире, осмотрел Квартиру до подписания настоящего Договора, каких-либо дефектов и недостатков, о которых Покупателю не было сообщено, им не обнаружено.

7. В соответствии со ст.556 ГК РФ при передаче указанной доли в квартире, после государственной регистрации настоящего Договора и регистрации перехода права собственности на долю в квартире к Покупателю в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по городу Похвистнево в течение 3  (трех) дней с момента государственной регистрации, Стороны в обязательном порядке составляют передаточный акт после полной оплаты стоимости доли в квартире Покупателем.

Продавец обязуется передать Покупателю долю в квартире в пригодном для жилья состоянии, укомплектованную исправным сантехническим и электротехническим оборудованием, не обремененную задолженностями по квартплате, абонентской плате за телефон, международные и междугородние переговоры, коммунальным платежам, оплате за электроэнергию, ТВ-антенну, радиоточку, домофон и пр.

8. При передаче доли в квартире Продавец передает Покупателю ключи от квартиры, о чем Стороны делают отметку в указанном выше акте. При уклонении и/или отказе Продавца от передачи доли в квартире Покупателю в указанный выше срок, Покупатель вправе отказаться от исполнения настоящего Договора.

9. Риск случайной гибели или случайного повреждения имущества до момента передачи доли в квартире по передаточному акту несет Продавец.

10. При подписании настоящего Договора, Стороны Договора подтверждают, что они находятся в здравом уме и твердой памяти, действуют добровольно, не лишены дееспособности, под опекой и попечительством, под патронажем не состоят, полностью осознают суть настоящего Договора, понимают его содержание, права и обязанности, вытекающие из Договора, а также последствия нарушения его условий, не страдают заболеваниями, в том числе психическими расстройствами, препятствующими осознать суть Договора, а также Стороны гарантируют, что они заключают настоящий Договор не вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, а также, что по состоянию здоровья могут самостоятельно осуществлять и защищать свои права, исполнять обязанности и, что заключение настоящего Договора не является кабальной сделкой какой-либо из Сторон.

11. Расходы по заключению настоящего Договора и его регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по городу Похвистнево оплачивает Покупатель.

12. В соответствии с п.2 ст.558 ГК РФ настоящий Договор подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по городу Похвистнево  и считается заключенным с момента его государственной регистрации.

13. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, один из которых хранится в делах Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по городу Похвистнево один экземпляр выдается Продавцу и один экземпляр Покупателю.

АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

 

 

Типовой Договор купли-продажи в долевую собственность заключаемый между физическими лицами

 

Договор купли-продажи квартиры

г. Истра Московской области                                                                                        «01»  апреля  2019 года

(место заключения)                                                                                                                  (дата заключения)

      Мы, гражданин Российской Федерации Иванов Иван Иванович, дата рождения07.07.1970, место рожденияг. Москва, паспорт гражданина Российской Федерации 4509 888888 выдан отд. по району Богородское ОУФМС России по г. Москве в ВАО 10.07.2015, код подразделения 770-045, зарегистрированный(ая) по адресу: г. Москва, ул. Миллионная, д. 11, корп. 1, кв. 100,                               СНИЛС: 140-610-025 11 (СНИЛС при наличии),  именуемый(ая) в дальнейшем Продавец, с одной стороны,

и гражданин  Российской Федерации Петров Петр Петрович, дата рождения08.08.1986, место рожденияг. Москва, паспорт гражданина Российской Федерации 4510 777777 выдан отд.   по району   Чертаново Центральное ОУФМС России по г. Москве в ЮАО 10.08.2006, код подразделения 770-045, зарегистрированный(ая) по адресу: г. Москва, ул. Кировоградская, д. 17, кв. 555, СНИЛС: 140-888-030 11 (СНИЛС при наличии) (Покупатель 1),

гражданин Российской Федерации Смирнова Валентина Викторовна, дата рождения09.09.1988, место рожденияг. Москва, паспорт Российской Федерации 4510 333333 выдан отд.  по району Чертаново    Центральное ОУФМС России по г. Москве в ЮАО 10.09.2008, код подразделения 770-044, зарегистрированный (ая) по адресу: г. Москва, ул. Кировоградская, д. 17, кв. 555, СНИЛС: 140-999-045 11 (СНИЛС при наличии), (Покупатель 2), именуемые в дальнейшем Покупатели, с другой стороны,

вместе именуемые Стороны,

заключили настоящий договор купли-продажи (далее – Договор) о нижеследующем:

1. Предмет Договора (существенное условие).

1.1. Продавец продал, а Покупатели купили недвижимое имущество – квартиру – с кадастровым номером: 50:08:01:05050:001, расположенную на 3-м этаже многоквартирного дома с кадастровым номером: 50:08:01:010203:002 по адресу: Московская область, г. Истра, ул. Советская, д.15, кв. 13, общей площадью 42,0 кв. м, состоящую из 2-х комнат, (далее по тексту – Объект).

1.2. Объект принадлежит Продавцу на праве собственности на основании договора купли-продажи квартиры от 05.05.2007, заключенного между Федеровым П.В. и Ивановым И.И., удостоверенного нотариусом г. Истры и Истринского района Московской области Хряниной Л.Л. 05.05.2007, реестровый  номер 5252, о чем в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним 30.05.2007 внесена запись 50-01-08/014/2007-608.

1.3. Объект приобретается в общую долевую собственность Покупателей: размер доли Покупателя 1 – 1/2, размер доли Покупателя 2 – 1/2.

2. Цена Договора и порядок расчетов (существенное условие).

2.1. Стоимость Объекта составляет 2 500 000 (два миллиона пятьсот тысяч) рублей.

Цена является окончательной и изменению не подлежит.

2.2. Стороны устанавливают следующий порядок оплаты стоимости Объекта.

2.2.1. Стоимость Объекта оплачивается за счет собственных денежных средств Покупателей.

2.2.2. Передача денежных средств Продавцу в счет оплаты стоимости Объекта осуществляется в течение 2 (двух) (срок указывается по договоренности сторон) рабочих дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на Объект к Покупателям.

2.3. Расчеты по Договору производятся путем передачи наличных денежных средств от Покупателей к Продавцу.

3. Существенные условия Договора.

3.1. Право залога у Продавца на Объект не возникает в соответствии с пунктом 5 статьи 488 Гражданского кодекса Российской Федерации. (Указывается по договоренности сторон).

3.2. Покупатели осмотрели Объект и претензий по его качеству не имеет. Продавец обязуется передать Объект в том состоянии, каком он имеется на день подписания Договора.

3.3. Согласно статье 556 Гражданского кодекса Российской Федерации передача Объекта, не обремененного задолженностями по коммунальным платежам, абонентской платой за телефон (при наличии), иными платежами, связанными с пользованием и владением Объектом, осуществляется по передаточному акту, подписываемому Сторонами в течение 2 (двух) (срок указывается по договоренности сторон) рабочих дней после государственной регистрации перехода права собственности на Объект к Покупателям.

3.4. Продавец гарантирует, что на момент подписания Договора является полноправным и законным собственником Объекта, Объект не отчужден, не заложен, в споре и под арестом не состоит, в аренду (наем) не сдан, возмездное или безвозмездное пользование не передан, не обременен правами третьих лиц, право собственности Продавца никем не оспаривается. Лиц, сохраняющих в соответствии с законом право пользования Объектом после государственной регистрации перехода права собственности на Объект к Покупателю не имеется (статьи 292, 558 Гражданского кодекса Российской Федерации). (Существенное условие).

3.5. На момент подписания Договора в Объекте зарегистрированные лица отсутствуют.

3.6. ………

3.7. ………

3.8. ……….

4. Заключительные положения.

4.1. Стороны заключают Договор добровольно, не вследствие стечения тяжелых обстоятельств или на крайне невыгодных для себя условиях, Договор не являются для Сторон кабальной сделкой. Стороны подтверждают, что они в дееспособности не ограничены; под опекой, попечительством, а также патронажем не состоят; по состоянию здоровья могут самостоятельно осуществлять и защищать свои права и исполнять обязанности; не страдают заболеваниями, препятствующими осознавать суть подписываемого Договора и обстоятельств его заключения.

4.2. Содержание сделки, ее последствия, ответственность, права и обязанности, содержание статей 131, 160, 161, 164, 209, 223, 288, 292, 421, 450, 460, 461, 549, 551, 556, 557, 558 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 17, 38 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 34-36 Семейного кодекса Российской Федерации, статей 77, 78 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» Сторонам известны и понятны.

4.3. Расходы, связанные с заключением Договора несут Покупатели.

4.4. Договор составлен в 4 экземплярах, имеющих равную юридическую силу, один выдается Продавцу, по одному – каждому Покупателю и один – для регистрирующего органа.

5. Подписи Сторон:

Продавец Иванов Иван Иванович_____подпись

Покупатель 1 Петров Петр Петрович____подпись

Покупатель 2 Смирнова Валентина Викторовна___подпись

 

 

Типовой Договор купли-продажи в долевую собственность заключаемый между физическими лицами

 

ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ ДОЛИ КВАРТИРЫ

Московская область, г. Люберцы «__» _____ 20__ г.

                                      

Мы, ______________________________________________________, _______________ г.р.,

место рождения: ______________________________________________________________,

гражданство: ____________________, пол: __________, паспорт: ___________ № _______,

выдан: ____________________________________________________, _____________ года,

код подразделения: __________, зарегистрированный(ая) по адресу: ___________________

_____________________________________________________________________________

________________________________________ именуемый(ая) в дальнейшем Продавец, и

__________________________________________________________, _______________ г.р.,

место рождения: ______________________________________________________________,

гражданство: ____________________, пол: __________, паспорт: ___________ № _______,

выдан: ____________________________________________________, _____________ года,

код подразделения: __________, зарегистрированный(ая) по адресу: ___________________

_____________________________________________________________________________

________________________________________ именуемый(ая) в дальнейшем Покупатель.

Вместе именуемые Стороны, действуя добровольно, находясь в здравом уме и твердой памяти, заключили настоящий Договор, составленный в простой письменной форме, о нижеследующем:

  1. Продавец продает Покупателю, а Покупатель приобретает в собственность в соответствии с условиями настоящего Договора 31/100 доли квартиры № 45, расположенную по адресу: Московская область, г. Люберцы, Октябрьский проспект, д.00, общей площадью 82,0 (Восемьдесят два целых ноль десятых) кв. м., указанная доля соответствует отдельной жилой комнате 15,3 (пятнадцать целых три десятых) кв.м. находящуюся на 5 этаже жилого дома, (далее – Доля квартиры).
  1. Цена за указанную 31/100 Долю квартиры согласована сторонами и составляет сумму в размере 990 000,00 (Девятьсот девяносто тысяч) рублей.  Оплата стоимости Доли квартиры Покупателем Продавцу производится в течение 3 (трех) рабочих дней, считая с даты государственной регистрации настоящего Договора и перехода права собственности по нему.
  1. Отчуждаемая 31/100 доля квартиры принадлежит ПРОДАВЦУ на праве собственности на основании Договора дарения доли квартиры от 29.04.2009г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «29» мая 2009 года сделана запись регистрации № 50-50-22/035/2009-383, что подтверждается, Свидетельством о государственной регистрации права от «29» мая 2009 года, бланк: серия 50 НГ № 738590, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области.
  1. Продавец гарантирует, что к моменту заключения настоящего договора Доля квартиры никому не продана, не заложена, в споре и под запрещением (арестом) не состоит, предметом долга не является, не обременена правами третьих лиц, временно отсутствующих, но сохраняющих право пользования этой квартирой.
  1. Расчеты между Сторонами осуществляются через индивидуальный депозитарный сейф Банка.
  1. На момент подписания договора купли-продажи в вышеуказанной квартире зарегистрирован постоянно Иванов Иван Иванович, который обязуется сняться с регистрационного учета в течении 2х недель с момента регистрации настоящего договора.
  1. Сособственники, имеющие преимущественное право выкупа доли квартиры уведомлены нотариально согласно ст.250 ГК.
  1. Продавец обязуется передать Долю квартиры Покупателю по передаточному акту в пригодном для постоянного проживания состояния, без задолженностей по квартплате, коммунальным платежам, оплате за электроэнергию.
  1. Продавец гарантирует, что он заключает настоящий Договор не вследствие стечения тяжелых обстоятельств, не на крайне невыгодных для себя условиях и настоящий Договор не является для него кабальной сделкой.
  1. С даты подписания настоящего Договора Продавец не вправе отчуждать Долю квартиры третьим лицам, обременять Долю квартиры правами третьих лиц, допускать ухудшения состояния Доли квартиры.
  1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания и действует до завершения сторонами всех обозначенных условий.
  1. Содержание сделки, ее последствия, ответственность, права и обязанности, а также содержание статей Гражданского кодекса Российской Федерации: 160,161,178, 179,209, 223,250 283, 292, 339, 343, 348, 349,421, 433, 450, 460,461, 549, 550, 551, 554, 555, 556, 557, 558, ст. 35 Семейного кодекса Российской Федерации Сторонам настоящего Договора известно и понятно.
  1. Стороны подтверждают, что никаких дополнений и изменений к изложенным условиям Договора не имеют, а также подтверждают, что не лишены дееспособности, под опекой и попечительством не состоят, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть подписываемого Договора.
  1. Расходы, связанные с заключением настоящего Договора, несут Покупатель и Продавец 50/50.
  1. Настоящий Договор составлен и подписан в 3 (трех) подлинных экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один из которых хранится в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области и по одному экземпляру выдается Сторонам
  1. Переход права собственности по настоящему договору подлежат регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.
Продавец ____________________ Покупатель ____________________.

 

 

Типовой Договор купли-продажи в долевую собственность заключаемый между физическими лицами

 

Договор купли-продажи доли в квартире

Российская Федерация, город __________,

 

Дата заключения договора ______________________________________________ год

Мы, гражданин(ка) РФ _____________ (Ф. И. О.) — __. __. ____ года рождения, место рождения: город _________, пол: __________, семейное положение: _________, паспорт гражданина РФ __ __ ______, выдан: _________________, __. __. ____ года, код подразделения ___-___, зарегистрированный по адресу: _____________, квартира ___, именуемый(ая) в дальнейшем «Продавец», с одной стороны и

гражданин (ка) РФ _____________ (Ф. И. О.) — __.__.____ года рождения, место рождения: город _________, пол: __________, семейное положение: _________, паспорт гражданина РФ __ __ ______, выдан: _________________, __.__.____ года, код подразделения ___-___, зарегистрированный по адресу: _____________, квартира ___, именуемый(ая) в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, совместно именуемые в дальнейшем «Стороны», действуя добровольно, находясь в здравом уме и ясной памяти, заключили настоящий Договор (далее по тексту «Договор»), составленный в простой письменной форме, о нижеследующем:

  1. Продавец продает Покупателю, а Покупатель покупает в собственность у Продавца 1/2 долю в праве общей долевой собственности, в квартире № __ (_________), расположенной по адресу: город _______, улица _________, дом __ (______), (далее по тексту — «Доля в Квартире»). Квартира, в которой находится отчуждаемая 1/2 Доли в праве общей долевой собственности, находится на __ (______) этаже, состоит из __ (______) жилых комнат, имеет общую площадь ____ (________) кв.м.
  2. Указанная 1/2 Доля в праве общей долевой собственности на Квартиру принадлежит Продавцу по праву собственности на основании Договора купли-продажи квартиры от __.__.____ года, № государственной регистрации __-__-__/___/____-___ от __.__.____ года, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, выданным __.__.____ года, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Управлением Федеральной регистрационной службы) по ______, бланк серии __ __ № ______, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним __.__.____ года сделана запись регистрации №__-__-__/___/____-___, условный номер: __-__-__/___/____-___. Остальная 1/2 доля в праве общей долевой собственности на вышеуказанную Квартиру принадлежит по праву собственности _______ __________ __________ (Ф.И.О.) — __.__.____ года рождения, на основании Договора ___ от __.__.____ года, № государственной регистрации __-__-__/___/____-___ от __.__.____ года, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, выданным __.__.____ года, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Управлением Федеральной регистрационной службы) по ______, бланк серии __ __ № ______, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним __.__.____ года сделана запись регистрации № __-__-__/___/____-___, условный номер: __-__-__/___/____-___.
  3. Вышеуказанная Доля в Квартире, принадлежащая Продавцу, оценивается и продается по соглашению Сторон за денежную сумму в размере ____ (_____) рублей и __ копеек, которую Покупатель обязуется оплатить Продавцу полностью в течение __ (_____) дня(ей) с момента государственной регистрации настоящего Договора и регистрации перехода права собственности на Долю в Квартире к Покупателю в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ____________. Стороны пришли к соглашению, что в соответствии с п. 5 ст. 488 Гражданского кодекса Российской Федерации, право залога у Продавца на Долю в Квартире не возникает.
  4. Соглашение о цене является существенным условием настоящего Договора и, в случае сокрытия Сторонами подлинной цены Доли в Квартире и истинных намерений, Стороны самостоятельно несут риск признания сделки недействительной, а также риск наступления иных отрицательных последствий.
  5. При подписании настоящего Договора, Продавец гарантирует, что предоставленные им документы удостоверяющие личность, правоустанавливающие документы, на отчуждаемую им Долю в Квартире, получены в уполномоченных органах, являются подлинными и содержат достоверные данные, а также, что до настоящего времени Доля в Квартире, никому другому не продана, не подарена, не обещана, не обременена правами третьих лиц, в доверительное управление не передана, не является предметом какого-либо обязательства, в споре, аренде и под арестом (запрещением) не состоит, право собственности Продавца на нее никем не оспаривается. Доля в Квартире предметом долга не является, рентой, залогом не обременена, нет заключенных договоров найма и пользования в любой форме, нет временно зарегистрированных в вышеуказанной Квартире лиц, скрытых дефектов, известных Продавцу, не имеет. Продавец несет ответственность за достоверность указанных в данном пункте сведений.
  6. Покупатель удовлетворен качественным состоянием приобретаемой им Доли в Квартире, осмотрел Квартиру до подписания настоящего Договора, каких-либо дефектов и недостатков, о которых Покупателю не было сообщено, им не обнаружено.
  7. На момент подписания настоящего Договора в Квартире проживают и постоянно по месту жительства зарегистрированы _______________ (Ф.И.О.) — __.__.____ года рождения, место рождения: город _________, пол: __________, паспорт гражданина РФ __ __ ______, выдан: _________________, __.__.____ года, код подразделения ___-___, и __________ (Ф.И.О.) — __.__.____ года рождения, место рождения: город _________, пол: __________, паспорт гражданина РФ __ __ ______, выдан: _________________, __.__.____ года, код подразделения ___-___, которые сохраняют за собой право пользования указанной квартирой после государственной регистрации настоящего Договора и перехода права собственности на Долю в Квартире в Покупателю. Иных лиц, сохраняющих право пользования указанной Квартирой после приобретения Покупателем Доли в Квартире, в соответствии с действующим законодательством РФ, нет.
  8. В соответствии со статьей 556 Гражданского Кодекса РФ при передаче указанной Доли в Квартире, после государственной регистрации настоящего Договора и регистрации перехода права собственности на Долю в Квартире к Покупателю в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, в течение 1 (Одного) календарного дня с момента государственной регистрации, Стороны в обязательном порядке составляют передаточный акт после полной оплаты стоимости Доли в Квартире Покупателем. Продавец обязуется передать Покупателю Долю в Квартире в пригодном для жилья состоянии, свободную от прав и претензий третьих лиц, укомплектованную исправным сантехническим и электротехническим оборудованием, не обремененную задолженностями по квартплате, абонентской плате за телефон, международные и междугородние переговоры, коммунальным платежам, оплате за электроэнергию, ТВ-антенну, радиоточку, домофон и пр. При передаче Доли в Квартире Продавец передает Покупателю ключи от Квартиры, о чем Стороны делают отметку в указанном выше акте. При уклонении и/или отказе Продавца от передачи Доли в Квартире Покупателю в указанный выше срок, Покупатель вправе отказаться от исполнения настоящего Договора (с момента отказа Покупателя от исполнения Договора, последний считается расторгнутым).
  9. Риск случайной гибели или случайного повреждения имущества до момента передачи Доли в Квартире по передаточному акту несет Продавец.
  10. Право собственности на Долю в Квартире и долю в праве общей собственности на общее имущество в доме, в котором расположена приобретаемая Доля в Квартире, переходит от Продавца к Покупателю после государственной регистрации настоящего Договора в момент внесения в Единый государственный реестр прав записи о переходе права. При этом Покупатель становится единоличным собственником всей Квартиры и принимает на себя обязательства по уплате налогов на недвижимость, а также осуществляет за свой счет эксплуатацию и ремонт Квартиры, участвует соразмерно с занимаемой площадью в расходах, связанных с эксплуатацией и ремонтом, в том числе капитальным, всего дома и придомовой территории.
  11. При подписании настоящего Договора, Стороны Договора подтверждают, что они находятся в здравом уме и твердой памяти, действуют добровольно, не лишены дееспособности, под опекой и попечительством, под патронажем не состоят, полностью осознают суть настоящего Договора, понимают его содержание, права и обязанности, вытекающие из Договора, а также последствия нарушения его условий, не страдают заболеваниями, в том числе психическими расстройствами, препятствующими осознать суть Договора, а также Стороны гарантируют, что они заключают настоящий Договор не вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, а также, что по состоянию здоровья могут самостоятельно осуществлять и защищать свои права, исполнять обязанности и, что заключение настоящего Договора не является кабальной сделкой какой-либо из Сторон.
  12. Стороны, руководствуясь ст.ст. 421, 461 Гражданского Кодекса Российской Федерации пришли к соглашению, что в случае признания судом настоящего Договора недействительным или в случае расторжения настоящего Договора по причинам, возникшим по вине Продавца, установленных судом, а также предъявления прав третьими лицами к Покупателю, и изъятия Доли в Квартире у Покупателя по этим основаниям, возникшим до заключения настоящего Договора, Продавец обязуется приобрести Покупателю равнозначный объект недвижимости в доме аналогичной категории, в том же районе города __________ или предоставить Покупателю денежные средства для самостоятельного приобретения Доли в Квартире, исходя из рыночной стоимости аналогичного жилья на момент расторжения настоящего Договора, а также возместить все понесенные убытки и расходы, связанные с приобретением настоящей Доли в Квартире. При этом Доля в Квартире не может быть изъята у Покупателя до полного возмещения убытков.
  13. Содержание ст. ст. 131, 160-162, 164, 166-182, 209, 213, 223, 244, 246, 247, 256, 288-290, 292, 408, 421, 433, 450, 460-461, 549-551, 554-558 Гражданского Кодекса Российской Федерации, ст. ст. 17, 30, 36-39, 158 Жилищного Кодекса Российской Федерации, ст. 34 и 35 Семейного Кодекса Российской Федерации Сторонам по Договору известно и понятно.
  14. Расходы по заключению настоящего Договора и его регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ____________ оплачивает Покупатель.
  15. Настоящий Договор содержит весь объем соглашений между Сторонами в отношении предмета настоящего Договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или предложения, которые могли быть приняты или сделаны Сторонами, будь то в устной или письменной форме, до заключения настоящего Договора.
  16. В соответствии с п.2 ст.558 Гражданского кодекса Российской Федерации настоящий Договор подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по __________ и считается заключенным с момента его государственной регистрации.
  17. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, один из которых хранится в делах Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ________, один экземпляр выдается Продавцу и один экземпляр Покупателю.

Подписи Сторон

Продавец

Фамилия, Имя, Отчество                                                                   Подпись

Покупатель

Фамилия, Имя, Отчество                                                                   Подпись

 

Договор купли-продажи основных средств образец скачать бесплатно

Образец договора купли-продажи квартиры несовершеннолетнему ребенку

Рейтинг
Юридическая консультация
Добавить комментарий