Договор купли-продажи квартиры с аккредитивом образец 2023 бланк скачать бесплатно
ДОГОВОР
купли-продажи квартиры
г.___________________ «____» ____________ 20____г.
(населенный пункт) (дата договора)
Гражданин РФ _____________________________________________________, «___» ______ _____ г.р.
(ф.и.о.) (дата рождения)
________________________, паспорт ______________________________________________________,
(место рождения) (реквизиты паспорта)
зарегистрированный по адресу____________________________________________________________,
(адрес регистрации)
действующий самостоятельно, именуемый в дальнейшем «Продавец», с одной стороны,
и
___________________________________________, ОГРН ___________, ИНН ____________________,
(наименование юрлица, регистрационные данные)
юридический адрес: ____________________________________________________________________,
(юридический адрес)
в лице ____________________________, действующего на основании ___________________________,
(ф.и.о. и должность уполномоченного лица) (наименование и реквизиты документа)
именуемое в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. Продавец продает, а Покупатель покупает квартиру (далее — Квартира), находящуюся по адресу:
_________________________________________________ и обязуется уплатить за нее денежную
(адрес квартиры — объекта продажи)
сумму в порядке и на условиях, определенных п. 4 настоящего Договора.
2. Квартира находится на _____________________этаже и состоит из_____________жилых комнат,
имеет общую площадь ___________ (______________________________) кв.м., жилую площадь
_____ (____________________) кв.м. Кадастровый номер ___________ (см. Приложение №__).
(максимально подробное описание объекта недвижимости)
3. Отчуждаемая Квартира принадлежит Продавцу на праве собственности, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от «___» _________ ___ г. № ___ (Приложение № ___ к настоящему Договору), выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № _____, выданной «___» ________ _____г. (Приложение № ___ к настоящему Договору).
(указать наименование и реквизиты документов)
Согласие супруга продавца на продажу квартиры подтверждается его согласием, удостоверенным нотариально (Приложение №______________)
(если продаваемая недвижимость была приобретена в браке и является общим имуществом супругов, то требуется также нотариальное согласие супруга продавца на осуществление данной сделки (п. 3 ст. 35 Семейного кодекса РФ)).
4. Формой расчетов по настоящему Договору является покрытый безотзывный аккредитив,
открываемый Покупателем в пользу Продавца в срок не позднее ____________ (_________________)
(указать срок)
рабочих дней с даты подписания настоящего Договора на следующих условиях:
- Номер и дата аккредитива: _______________________________________________;
- Плательщик: __________________________________________________________;
- Банка-эмитент: __________________________________________;
- Исполняющий банк: _______________________________________;
- Банк получателя денежных средств: _______________________________________;
- Получатель средств: _________________________________________;
- Сумма аккредитива: ___________________________ руб. (_____________________________);
- Вид аккредитива: ____________________________________________________;
- Условие оплаты аккредитива: __________________________;
- Дата закрытия аккредитива: «___» _________ 20_____ г.;
- Платеж по представлении: _____________________________________________;
- Срок представления документов: _________________________________________;
- Назначение платежа _____________________________________________________;
- _______________________________________________________________________.
(указать необходимые параметры аккредитива и дополнительные условия, которые стороны посчитали нужным ввести (например, меры ответственности а нарушение сроков открытия аккредитива и др.))
Расходы, связанные с проведением расчетов по аккредитиву, несет Покупатель.
6. По соглашению Сторон ипотека в силу закона в связи использования аккредитивной формы расчётов не возникает.
7. Продавец гарантирует, что до подписания настоящего Договора указанная Квартира никому не отчуждена и не заложена, в споре и под запрещением (арестом) не состоит, правами третьих лиц и иными обязательствами не обременена, право собственности Продавца никем не оспаривается.
Покупатель удовлетворен качественным состоянием Квартиры, осмотрел ее до подписания настоящего Договора, каких-либо дефектов или недостатков, о которых не было сообщено, не обнаружено.
8. Продавец предоставляет документы на регистрацию в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) после уведомления его об открытии аккредитива (п. 4 Договора) в соответствии с правилами Банка.
9. На момент подписания настоящего Договора в данной Квартире лиц, сохраняющих право пользования указанной Квартирой в соответствии с действующим законодательством, нет.
10. Передача указанной Квартиры, согласно ст. 556 ГК РФ, произойдет путем вручения Продавцом Покупателю ключей от Квартиры с подписанием передаточного акта в течение 10 (Десяти) календарных дней после государственной регистрации перехода права собственности на Квартиру в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестре).
11. Продавец в течение одного месяца с момента регистрации перехода права собственности на Квартиру в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии обязуется сняться с регистрационного учета.
12. При подписании настоящего Договора стороны подтверждают, что действуют добровольно, не вынужденно, на обоюдно выгодных условиях, понимают значение своих действий и не заблуждаются относительно сделки, не лишались и не ограничивались в дееспособности, под опекой и попечительством не состоят, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть подписываемого Договора, а также у них отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить сделку на крайне невыгодных для себя условиях.
13. Настоящий Договор может быть расторгнут Сторонами до исполнения обязательств по взаимному соглашению, а в случае отказа одной из сторон от исполнения обязательств либо после исполнения Договора – в судебном порядке. В случае неисполнения Покупателем обязательств по оплате Квартиры Договор может быть расторгнут Продавцом в одностороннем порядке (за исключением случая непредставления Продавцом в исполняющий банк документов, подтверждающих выполнение всех условий аккредитива, необходимых для его исполнения).
14. Расходы по заключению настоящего Договора и государственной регистрации перехода права собственности на Квартиру оплачивает Покупатель.
15. Настоящий Договор составлен и подписан в трех экземплярах, один из которых хранится в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестре), по одному экземпляру выдается Сторонам.
16. В соответствии со ст. 131, 551 ГК РФ переход права собственности на Квартиру подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестре).
17. Приложения к настоящему Договору:
— Кадастровый паспорт помещения (выписка из государственного кадастра недвижимости) (Приложение № ___);
— Свидетельство о государственной регистрации права от «___» _________ ___ г. № ___ (Приложение № ___).
— Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № _____, выданная «___» ________ _____г. (Приложение № ___).
— Согласие супруга продавца на продажу квартиры, удостоверенное нотариально (Приложение №___).
— Передаточный акт (Приложение № ___).
Реквизиты и подписи сторон:
Продавец:
_______________________________________________________________________________
Покупатель:
_______________________________________________________________________________
М.П. (при наличии)