Договор купли-продажи имущества образец 2019 — 2018 скачать бесплатно типовой бланк пример форма

Print Friendly, PDF & Email

Договор купли-продажи имущества образец 2019 — 2018 скачать бесплатно типовой бланк пример форма

 

Пример № 1

ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ

недвижимого имущества № _____

г. ____________________ ___________________________                                      «___» ______________ _______ г. 

________________________________________ в лице ________________________________________, действующего на основании ________________________________________, именуемый в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и ________________________________________ в лице ________________________________________, действующего на основании ________________________________________, именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем: 

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель – принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего договора следующее недвижимое имущество (далее – Имущество):

  • ______________, общей площадью _______ кв.м, _______-этажное (далее – объект 1), кадастровый номер ______________;
  • ______________, общей площадью _______ кв.м, _______- этажное (далее – объект 2), кадастровый номер ______________.

Площадь каждого объекта недвижимости определена согласно данным кадастрового паспорта, изготовленного ______________. Указанное недвижимое Имущество расположено:

  • объект 1 — по адресу: ________________________________________;
  • объект 2 — по адресу: ________________________________________.

Организация-проектировщик (исполнитель строительных работ) ______________.Характеристики объектов: ________________________________________.

1.2. Имущество принадлежит Продавцу на праве собственности на основании ________________________________________.

1.3. Схема расположения указанных в п.1.1 настоящего договора объектов недвижимого Имущества на земельном участке приведена в Приложении №1, являющемся неотъемлемой частью настоящего договора.

1.4. Продавец гарантирует, что он является единственным собственником отчуждаемого Имущества, что передаваемое по настоящему договору Имущество никому другому не продано, не заложено, не является предметом спора, под арестом или запретом не состоит и свободно от любых прав третьих лиц.

2. ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК

2.1. Указанное в п.1.1 договора Имущество расположено на земельном участке площадью _______ кв.м, кадастровый номер ______________, принадлежащем Продавцу на праве ________________________________________.

2.2. Согласно ст. 552 ГК РФ к Покупателю одновременно с правом собственности на Имущество, указанное в п.1.1 настоящего договора, переходит право пользования земельным участком площадью _______ кв.м, который занят этим недвижимым Имуществом и необходим для его использования, на тех же условиях, что существовали для Продавца.

2.3. Права Покупателя на земельный участок подлежат оформлению и государственной регистрации в порядке, установленном действующим законодательством РФ.

2.4. Продавец обязуется предоставить все необходимые документы для оформления прав Покупателя на земельный участок, а также совершить иные действия, необходимые с его стороны, для оформления прав Покупателя.

3. ЦЕНА ДОГОВОРА

3.1. Общая цена договора составляет ________________________________________ рублей и включает в себя стоимость объекта 1 и объекта 2. Указанная цена установлена соглашением Сторон, является окончательной и изменению не подлежит. Стоимость объекта 1 составляет ________________________________________ рублей, в том числе налог на добавленную стоимость _______% — ________________________________________ рублей. Стоимость объекта 2 составляет ________________________________________ рублей, в том числе налог на добавленную стоимость _______% — ________________________________________ рублей.

3.2. Цена договора включает цену права на передаваемый земельный участок, занимаемый Имуществом. Продавец не вправе требовать дополнительной оплаты за передачу права на земельный участок.

3.3. Все расходы по государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое Имущество и по оформлению прав на земельный участок несет Покупатель. Настоящие расходы не включаются в сумму, указанную в п.3.1 настоящего договора, и уплачиваются по мере необходимости и своевременно.

4. ПОРЯДОК ОПЛАТЫ

4.1. Покупатель обязуется оплатить часть стоимости Имущества, указанной в п.3.1 настоящего договора, в размере ________________________________________ рублей в течение _______ дней с момента подписания Сторонами настоящего договора.

4.2. Вторую оплату стоимости Имущества в размере ________________________________________ рублей Покупатель осуществляет в течение _______ дней после получения свидетельства о государственной регистрации права собственности на объекты недвижимого Имущества, указанные в п.1.1 настоящего договора.

4.3. Оставшуюся часть стоимости Имущества в размере ________________________________________ рублей Покупатель перечисляет Продавцу в течение _______ дней после получения Свидетельства о государственной регистрации права ______________ на земельный участок, на котором расположены передаваемые по настоящему договору объекты недвижимости.

4.4. Все расчеты по настоящему договору производятся в безналичном порядке путем перечисления денежных средств на расчетный счет Продавца.

4.5. Обязательства Покупателя по оплате соответствующей части стоимости Имущества считаются выполненными с момента списания денежных средств с расчетного счета Покупателя.

5. ПЕРЕДАЧА ИМУЩЕСТВА

5.1. Имущество передается Продавцом Покупателю по передаточному акту, подписанному уполномоченными представителями Сторон, в течение _______ дней после подписания Сторонами настоящего договора. Одновременно передается вся имеющаяся техническая документация на Имущество, технические паспорта БТИ, договор купли-продажи недвижимого Имущества №_______ от «___»______________ _______ года, свидетельства о праве собственности на Имущество и документы на земельный участок.

5.2. Со дня подписания передаточного акта Покупателем ответственность за сохранность Имущества, равно как и риск его случайной порчи или гибели несет Покупатель.

5.3. Обязательство Продавца передать Имущество считается исполненным после подписания Сторонами передаточного акта и государственной регистрации перехода права собственности на Имущество в ______________.

6. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

6.1. Продавец обязан:

6.1.1. Передать Покупателю в собственность Имущество, являющееся предметом настоящего договора и указанное в п.1.1 настоящего договора.

6.1.2. Обеспечить явку своего уполномоченного представителя для подписания передаточного акта, а также предоставить Покупателю все необходимые документы и совершить все необходимые действия для государственной регистрации настоящего договора и оформления прав землепользования.

6.2. Покупатель обязан:

6.2.1. Оплатить выкупленное Имущество в полном объеме.

6.2.2. Принять Имущество на условиях, предусмотренных настоящим договором.

6.2.3. Нести все расходы, связанные с государственной регистрацией перехода права собственности на Имущество и оформлением прав на земельный участок.

7. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

7.1. За просрочку платежей, предусмотренных в разделе 4 настоящего договора, Покупатель уплачивает Продавцу пеню в размере _______% от суммы долга за каждый день просрочки, но не более _______%.

7.2. В случае уклонения Продавца от подписания передаточного акта Имущества и/или предоставления документов для оформления прав на земельный участок в соответствии с п.2.3 настоящего договора Продавец уплачивает Покупателю штраф в размере _______% от суммы договора.

7.3. В случае невыполнения или ненадлежащего выполнения одной из Сторон обязательств по настоящему договору виновная Сторона возмещает другой Стороне убытки, причиненные невыполнением или ненадлежащим выполнением обязательств, в соответствии с действующим законодательством РФ.

8. ПЕРЕХОД ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ

8.1. Государственная регистрация перехода права собственности на Имущество производится после подписания Сторонами передаточного акта.

8.2. Право собственности на Имущество возникает у Покупателя с момента государственной регистрации перехода права собственности в установленном законом порядке.

9. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

9.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до полного выполнения Сторонами своих обязательств по нему.

9.2. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором, Стороны руководствуются действующим законодательством РФ.

10. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

10.1. Споры, возникающие при исполнении настоящего договора, подлежат рассмотрению в арбитражном суде г. ____________________ в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ.

11. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

11.1. Все изменения и дополнения к настоящему договору считаются действительными, если они совершены в письменной форме, подписаны уполномоченными представителями Сторон и зарегистрированы в установленном порядке в ______________.

11.2. Настоящий договор составлен в _______ экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон и _______ экземпляров – для хранения в ________________________________________.

11.3. В случае невозможности совершения и/или регистрации сделки по одному из объектов сделка может быть совершена по любому из объектов.

12. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Продавец 

  • Юридический адрес: ______________________________
  • Почтовый адрес: ______________________________
  • Телефон/факс: ______________________________
  • ИНН/КПП: ______________________________
  • Расчетный счет: ______________________________
  • Банк: ______________________________
  • Корреспондентский счет: ______________________________
  • БИК: ______________________________
  • Подпись: ______________________________

Покупатель 

  • Юридический адрес: ______________________________
  • Почтовый адрес: ______________________________
  • Телефон/факс: ______________________________
  • ИНН/КПП: ______________________________
  • Расчетный счет: ______________________________
  • Банк: ______________________________
  • Корреспондентский счет: ______________________________
  • БИК: ______________________________
  • Подпись: ______________________________

 

 

Пример № 2

Договор № _________________

купли-продажи имущества юридического лица

 

г. Москва                                                                                                                                «___» __________ 20__ г.

Федеральное государственное учреждение «Государственный специализированный фонд телевизионных и радио-видео программ», именуемое здесь как «Покупатель», в лице  исполнительного директора Дорничева Станислава Никоноровича, действующего в соответствии с приказом Министерства культуры РФ № 334/7794/-ДСН от , с одной стороны, и Открытое акционерное общество «Научно-производственный кинофотоинститут» («НПК»), именуемый в данном документе «Продавец», в лице ВРИО директора Сидоменова Александра Перфирьевича, действующего на основании распоряжения Росимущества РФ № 4400912-5594002/ВАА от 08 июня 2014 года, с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий договор купли-продажи имущества (далее — «Договор») о следующем:

1. Предмет Договора

1.1. По настоящему Договору Покупатель приобретает следующее имущество: – химические поглотители для обеспечения сохранности фондовых материалов Покупателя (далее Товар), в количестве 1 670 штук. 

1.2. Покупатель гарантирует принятие Товара и оплаты его в порядке и сроки, предусмотренные настоящим Договором. Покупатель обязуется принять Товар, если он не имеет претензий к его качеству, количеству и порядку исполнения Продавцом настоящего договора купли-продажи имущества.

1.3. Продавец одновременно с передачей Товара передает Покупателю принадлежности Товара, в т.ч. оригинальную упаковку, при этом упаковка не должна быть повреждена и должна быть герметична, а также относящиеся к нему документы (технический паспорт, гарантийный талон, сертификат качества, инструкцию по эксплуатации и т.п.) составленные (переведенные) на русском языке.

1.4. Продавец заявляет, что является надлежащим собственником имущества, имеющим право осуществлять поставку Товара, являющегося предметом настоящего соглашения.

1.5 Продавец заявляет, что имущество принадлежит ему на праве частной собственности и обязуется передать Покупателю Товар не обремененный правами третьих лиц.

2. Характеристики Товара и гарантии Продавца.

2.1. Материал: нетканый хемосорбиционный (НХМ) – химическое соединение, предназначенное для поглощения паров воды и уксусной кислоты при хранении кинопленки и магнитной ленты на ТАЦ основе. 

2.2. Продавец заявляет, что поставляемое имущество не является модифицированным, и  имеет право к свободному обращению на территории России без каких-либо ограничений (без залога, запрета, ареста и т.п.).

2.3. Имущество является новым и соответствует техническим условиям, нормам и параметрам фирмы производителя. 

2.4. Качество и свойства соответствует ТУ 8397-264-00-302327-2004 и иным действующим ГОСТам и ТУ, применяемым к подобному Товару

2.5.Товар безопасен при использовании.

2.6. Товар имеет сертификат качества.

2.7. На Товар устанавливается гарантийный срок эксплуатации 5 (пять) лет.

3. Цена и порядок расчетов

3.1. Цена одной штуки Товара – 36 (тридцать шесть) рублей 00 копеек с учетом НДС 20%.

3.2. Общая стоимость Товара по Договору составляет 60 120 (шестьдесят тысяч сто двадцать) рублей, в том числе НДС 20%. Стоимость Товара по Договору включает в себя расходы на уплату необходимых пошлин и сборов и иных обязательных платежей. 

3.3. Оплата имущества производится в безналичной форме в течение 10 (десяти) банковских дней после надлежащей поставки Товара Продавцом, на основании выставленного счета-фактуры и товарной накладной. 

4. Сроки поставки. Передача и приемка Товара

4.1. Поставка Товара осуществляется Покупателем (самовывоз) в течение 63 (Шестидесяти трех) календарных дней с момента заключения Договора.

4.2. Приемка имущества по количеству и качеству производится согласно инструкциям Госарбитража СССР № П-6 от 15.06.1965 г., № П-7 от 25.04.1966 г.

4.3. Документами, подтверждающими выполнение обязательств Продавца являются товарная накладная и счет-фактура при условии, что обязательства по поставке Товара выполнены Продавцом надлежащим образом.

5. Срок действия Договора

5.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента подписания Сторонами и действует до полного исполнения принятых на себя Сторонами обязательств по настоящему Договору.

5.2. В части установленной гарантии на Товар настоящий Договор действует до окончания срока гарантии (надлежащего исполнения гарантийных обязательств).

6. Ответственность сторон

6.1. В случае просрочки исполнения Покупателем обязательства по оплате Товара Продавец вправе потребовать от Покупателя уплату неустойки. Неустойка начисляется за каждый день просрочки исполнения обязательства по оплате Товара, начиная со дня, следующего за днем истечения установленного настоящим Договором срока исполнения обязательства по оплате Товара. Размер такой неустойки составляет одну трехсотую, действующую на день уплаты неустойки, ставки рефинансирования Центрального банка РФ от неоплаченной стоимости Товара.

Покупатель освобождается от уплаты неустойки, если докажет, что просрочка исполнения указанного обязательства произошла вследствие непреодолимой силы или по вине Продавца.

6.2. При неисполнении, либо ненадлежащем исполнении Продавцом обязательств по поставке Товара, а также в случае ненадлежащего исполнения Продавцом своих обязательств относительно количества, ассортимента, комплектации и сроков поставляемого Товара, Покупатель вправе потребовать от Продавца выплаты неустойки в размере одной трехсотой, действующей на день уплаты неустойки, ставки рефинансирования Центрального банка РФ от общей стоимости Товара за каждый день не исполнения, либо ненадлежащего исполнения вышеуказанных обязательств. 

6.3. В случае поставки некачественного Товара, либо неисполнении (ненадлежащем исполнении) Продавцом гарантийных обязательств и гарантий, Покупатель вправе потребовать от Продавца выплаты неустойки в размере одной трехсотой, действующей на день уплаты неустойки, ставки рефинансирования Центрального банка РФ от общей стоимости Товара, за каждый день не исполнения, либо ненадлежащего исполнения вышеуказанных обязательств.

6.4. При изъятии Товара у Покупателя третьими лицами по законным основаниям, Продавец обязан возместить Покупателю все понесенные им убытки и расходы, а также выплатить штраф в размере 50 (пятидесяти) процентов от общей стоимости Товара по настоящему Договору.

6.5. Возмещение убытков выплачивается не зависимо от уплаты неустойки.

7. Прочие условия

7.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное невыполнение условий настоящего Договора, если это неисполнение явилось следствием форс-мажорных обстоятельств: стихийные бедствия, военные действия, принятие нормативных актов компетентных государственных органов, влияющих на выполнение обязательств по настоящему Договору и прочих обстоятельств непреодолимой силы. Срок исполнения этих обязательств отодвигается соразмерно времени, в течение которого действовали данные обстоятельства, а также последствия, вызванные этими обстоятельствами.

7.2. Все споры и разногласия, возникшие при толковании и/или исполнении настоящего Договора, стороны решают путем переговоров. При невозможности решения споров путем переговоров, они подлежат разрешению в Арбитражном суде г. Москвы.

7.3. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны, если они составлены в письменной форме и подписаны уполномоченными представителями обеих Сторон.

7.4. Вопросы неурегулированные настоящим Договором решаются в соответствии с действующим на территории Российской Федерации законодательством.

7.5. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой из Сторон, имеющих равную юридическую силу.

8. Реквизиты и подписи сторон:

 

 

Договор купли-продажи с рассрочкой платежа образец 2019 — 2018 скачать бесплатно типовой бланк пример форма

Подробнее

Рейтинг
Юридическая консультация
Добавить комментарий