Договор купли-продажи дома с участком с материнским капиталом 2018

Print Friendly, PDF & Email

Пример договора купли-продажи дома с участком с материнским капиталом 2018

 

ДОГОВОР №__

купли-продажи жилого дома и земельного участка

с использованием материнского (семейного) капитала

 

г. ______________                                                                           ______________________________ г.

_______________________________, дата рождения ______________________________ года, место рождения: гор._________________________, гражданство Российской Федерации, пол:_________________, паспорт гражданина Российской Федерации: серия ________________№____________,  выдан ________________________________________ _______________г., код подразделения_________,  зарегистрирован по месту жительства по адресу: _______________________, г.___________________________________,  д. _______кв. _________, именуемый в дальнейшем «Продавец» и

_______________________________, дата рождения ___________________________года, место рождения:______________________, гражданство Российской Федерации, пол:__________________, паспорт гражданина Российской Федерации: серия _______________№________________, выдан __________________________________________

___________________г., код подразделения______________, зарегистрирована по месту жительства по адресу:______________________________________________________________,  действующая от себя и в интересах несовершеннолетних детей:

________________________________, дата рождения____________________, место рождения:_________________________, гражданство Российской Федерации, пол:_________________, свидетельство о рождении: серия _______№ _________ выдано Отделом ЗАГС администрации _______________________________ «___»______________ 200_ года, адрес постоянного места жительства: ___________________________________________

________________________________, дата рождения____________________, место рождения:_________________________, гражданство Российской Федерации, пол:_________________, свидетельство о рождении: серия _______№ _________ выдано Отделом ЗАГС администрации _______________________________ «___»______________ 200_ года, адрес постоянного места жительства: ___________________________________________, и

________________________________, дата рождения____________________, место рождения:_________________________, гражданство Российской Федерации, пол:_________________, свидетельство о рождении: серия _______№ _________ выдано Отделом ЗАГС администрации _______________________________ «___»______________ 200_ года, адрес постоянного места жительства: ___________________________________________, именуемые в дальнейшем «Покупатели», с другой стороны, совместно именуемые  Стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем

 

  1. Предмет договора

 

1.1. Продавец  передает в общую долевую собственность Покупателям по 1/4 (одной четвертой) доли каждому, а Покупатели принимают в общею долевую собственность в указанных долях и оплачивают в соответствии с условиями договора недвижимое имущество:  земельный участок и расположенный на нем жилой дом по адресу:____________________________________________________________________________

1.2. Сведения о жилом доме:

Жилой дом, назначение: жилое, 1-этажный, общая площадь  _______кв. м., инв. №________, лит. А, А1, адрес (местонахождение) объекта: ________________________________

Кадастровый (или условный) номер:___________________________

Существующие ограничения (обременения) права: не зарегистрировано

Вид права: Собственность

Право собственности Продавца на жилой дом зарегистрировано _________________ в  Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по_____________________,  о  чем  в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № ______________и  выдано свидетельство о государственной регистрации права серии  ______________ от_____________ г.

1.2.1. На момент заключения настоящего  договора  жилой дом принадлежат на праве собственности на основании  договора дарения от____________, дата регистрации «____»_________ ______ г., №_____________________.

1.3. Сведения о земельном участке:

Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилую застройку индивидуальную, общая площадь ______ кв.м, адрес (местонахождение) объекта: ____________________________

Кадастровый (или условный) номер объекта: ___________________

Существующие ограничения (обременения) права: не зарегистрировано

Вид права: Собственность

Право собственности Продавца  на земельный участок зарегистрировано «___»  _______  201_ года  в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по_________________________, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации ____________________и  выдано свидетельство о государственной регистрации права серии  _______ от «___»____________ _______ г.

1.3.1. На   момент  заключения  настоящего   договора  земельный  участок принадлежит Покупателю на праве собственности на основании договора _____________от «____» ________ ______________г. , дата регистрации «___»_________201_ г., №_______________________.

1.4. Жилой дом  и земельный  участок  осмотрены Покупателями до подписания настоящего договора. Недостатки и дефекты,  препятствующие  использованию жилого дома  и земельного участка в соответствии с их целевым назначением на момент осмотра Покупателями не выявлены.

1.5. Продавец   довел  до  сведения Покупателей,  а Покупатели  приняли  к сведению, что на момент заключения  договора  с Продавцом  жилой дом  и земельный  участок  никому не  отчуждены, не  заложены, не  обещаны, под арестом (запрещением) и в споре не состоят, вещными и  обязательственными правами третьих лиц не обременены, ограничений в использовании не имеют.

1.6. На момент подписания настоящего договора в вышеназванной недвижимости никто не зарегистрирован и не проживает. Со статьями  292 Гражданского кодекса Российской Федерации стороны ознакомлены. Лиц сохраняющих право пользования и проживания, в соответствии со статьей …………. Гражданского кодекса Российской Федерации не имеется.

1.7. На момент подписание настоящего договора Продавец не имеет задолженности по коммунальным и налоговым платежам на вышеуказанные объекты недвижимости.

 

 

  1. Цена договора и порядок расчетов.

 

2.1. Общая цена жилого дома и земельного участка составляет__________________ рублей.

2.2. Жилой дом и земельный участок  приобретается Покупателями у Продавца за счет  собственных средств в размере 400 000 (четыреста тысяч) рублей и средств материнского (семейного) капитала в размере 400 000 (четыреста тысяч) в соответствии с Федеральным законом № 256-ФЗ от 29 декабря 2006 г. «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», согласно государственного сертификата на материнский (семейный) капитал серия _____ №________, выдан на основании решения УПФР в городе -____________ ___________________от «___»___________ 201_ г. №_____, дата выдачи «___»__________ 201_ г.  на имя________________________________, паспорт России серия _________№ _________ выдан _________________________________________________ «___»___________ ________ г.

2.3. Расчет между Сторонами производится  в следующем порядке:

Денежные средства Покупателей в сумме 400 000 (четыреста тысяч)  рублей являются личными и переданы Продавцу в  день подписания настоящего договора. Оставшаяся сумма в размере 400 000 (четыреста тысяч) руб. за счет средств материнского (семейного) капитала на основании государственного сертификата на материнский (семейный) капитал перечисляется в безналичном порядке Государственным учреждением Управление Пенсионного фонда Российской Федерации по г. Чебоксары Чувашской Республике  на расчетный (банковский) счет Продавца р/с ______________________ в____________________________________, к/с _______________________________________ в____________________________________,  ИНН____________, КПП_______, БИК _________  в течении двух месяцев после подачи заявления на распоряжение средствами материнского (семейного) капитала в УПФР в городе_______________________________.

2.4. Для осуществления платежа по настоящему договору Покупатели обязуются в течении 2 (двух) рабочих дней, с момента государственной регистрации настоящего Договора, предоставить зарегистрированный договор и Свидетельство о государственной регистрации права общей долевой собственности в УПФР в городе ________________________________

2.5 Стороны определи, что жилой дом и земельный участок с момента передачи ее Покупателям и до момента полной оплаты не будут находиться в залоге у Продавца, согласно п….. ст. …. и ст….. ГК РФ.

  1. Срок действия договора и иные условия.

3.1. Недвижимое имущество передается Покупателю в момент подписания настоящего договора и является единственным документом, одновременно подтверждающим факт передачи Продавцом жилого дома и земельного участка в общую долевую собственность Покупателей и предъявляется на государственную регистрацию в  Управлении Федеральной  службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике  без Акта приема-передачи  недвижимого имущества.

3.2 В результате купли-продажи  жилой дом и земельный участок переходит в собственность Покупателей в равных долях, то есть по 1/4 (одной четвертой) доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок по адресу:_________________________________________________________каждому Покупателю.

3.3. Покупатели приобретают право собственности на отчуждаемый жилой дом и земельный участок  с момента государственной регистрации перехода права собственности в Управление Федеральной  службы государственной регистрации, кадастра и картографии по___________________________.

3.4. Настоящий договор считается заключенным с момента его регистрации в  Управлении Федеральной  службы государственной регистрации, кадастра и картографии по_____________________________.

3.5. Расходы по государственной регистрации договора купли-продажи жилого дома и земельного участка несут Покупатели.

3.6.  Настоящий договор составлен и подписан в 6 (шести) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, 1 (первый)  экземпляр храниться в делах Управления Федеральной  службы государственной регистрации, кадастра и картографии по___________________, 2 (второй) у Продавца, 4 (четыре) у Покупателей.

3.7. Настоящий Договор действует до даты полного исполнения Продавцом и Покупателями обязательств по настоящему Договору.

 

  1. Подписи сторон

 

Продавец_____________________________________________(Ф.И.О.)

 

Покупатель___________________________________________(Ф.И.О.)

 

 

Рейтинг
Юридическая консультация