- Образец уведомления о продаже доли в квартире 2022 скачать бесплатно типовой бланк пример форма распечатать
- УВЕДОМЛЕНИЕ
- о продаже доли в квартире
- У В Е Д О М Л Е Н И Е
- о продаже доли квартиры
- Образец акта приема-передачи доли 2022
- Образец договора купли-продажи доли квартиры родственнику 2022 — 2023 скачать
- Акт приема-передачи доли квартиры образец 2022 скачать
- Образец договора купли-продажи квартиры с материнским капиталом 2022
- Договор купли-продажи квартиры с задатком образец 2022 скачать
- Образец предварительного договора купли-продажи квартиры для Сбербанка 2022
- Договор купли продажи доли квартиры 2023
- Образец договора раздела квартиры 2022 — 2023 скачать
- Договор мены долей квартиры образец 2022 скачать
- Образец акта приема-передачи квартиры по договору 2022
Образец уведомления о продаже доли в квартире 2022 скачать бесплатно типовой бланк пример форма распечатать
При заключении договора купли-продажи доли квартиры, собственнику необходимо иметь пакет документов подтверждающих надежность сделки.
Список документов установленные гражданским и жилищным законодательством:
- Документы, удостоверяющие личность сторон и их право- и дееспособность. Для граждан — паспорта, для организации — уставные документы, паспорт руководителя, для представителя – то доверенность.
- Выписка из ЕГРН, подтверждающая право собственности на долю в квартиры. С момента вступления в силу ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» именно этот документ служит единственным подтверждением прав. Свидетельства о регистрации если имеется.
- Кадастровый паспорт, техпаспорт.
- Выписка из домовой книги о лицах прописанных в квартире, либо другой документ подтверждающий факт прописки.
- Справка о наличии или отсутствии задолженности по платежам за содержание квартиры и по коммунальным услугам. Хотя долги должен оплачивать продавец, часто в договор включается условие о том, что их оплату берет на себя покупатель в обмен на соразмерное уменьшение цены по купле-продаже.
- Документы подтверждающие основание права на долю в квартире. Правоустанавливающие документы: свидетельство о праве на наследство, договор о приватизации, предыдущий договор купли-продажи и т. д.
- Письменные отказы собственников от покупки доли. Согласно ст. 250 ГК РФ, те, кто уже владеют долями в имуществе, вправе первыми купить продающуюся долю, увеличив тем самым свою. Соответственно, продавец обязан сначала письменно уведомить владельцев остальных долей, сообщив им, по какой цене и на каких условиях он собирается продавать свою). Лишь после того, как те дадут письменный же отказ или не ответят в течение месяца, можно продавать долю постороннему лицу.
Пример № 1
_________________________________
(ФИО, адрес)
От ______________________________
(ФИО полностью, адрес)
УВЕДОМЛЕНИЕ
о продаже доли в квартире
Настоящим уведомляю вас о продаже принадлежащей мне ____ доли в праве собственности на квартиру по адресу: ___________ (указать полный адрес) за ______ руб.
Предлагаю приобрести у меня указанную долю за названную цену в срок до «___»_________ ____ г.
При отказе или пропуске срока, указанная доля будет продана на тех же условиях третьему лицу.
Дата уведомления «___»_________ ____ г. Подпись _______
Пример № 2
Кому:___________________________________
От:______________________________________
У В Е Д О М Л Е Н И Е
о продаже доли квартиры
Я, ______________________________________________________________________, довожу до Вашего сведения, что продаю, принадлежащую мне на праве собственности (Свидетельство о государственной регистрации права _____ ______ № _____ от _______________ г.) комнату/долю в праве ___________, в квартире №_________, расположенной по адресу:
_________________________________________________________________ область,
город ___________________________________________________________________,
ул. ____________________________, д. _________, площадью ____________ м. кв.
Цена продажи _______________________(______________________________ тысяч) рублей, с полной оплатой при подписании договора купли-продажи.
Согласно ст.250 Гражданского кодекса РФ Вы имеете право преимущественной покупки принадлежащей мне комнаты/ доли в праве, поэтому прошу Вас не позднее 1 месяца со дня вручения Вам настоящего уведомления сообщить мне о своем намерении купить или об отказе приобрести вышеуказанную комнату за указанную сумму.
В случае отказа, или неполучении от вас ответа по истечении указанного срока, принадлежащая мне комната/доля в праве будет продана третьему лицу.
__________________________________/____________________________________/
Дата_____________________________________